Vente la Teste-de-Buch (33260)

2 600 000 € ou 18 497,70 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON VILLA 210M2 TERRAIN 700M2 Découvrez cette magnifique villa de 210 m2, dotée d'une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres. Son vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse carrelée, créant un espace de vie harmonieux. La cuisine américaine, élégamment intégrée au séjour, offre une expérience culinaire conviviale. La suite parentale, avec placard dressing, et les trois chambres a l'étage donnent accès à la terrasse, offrant une vue pittoresque. L'étage comprend une salle de bain avec douche et un WC séparé pour plus de commodité. Le parking privatif peut accueillir jusqu'à trois voitures. Située dans un lotissement paisible, cette villa offre un cadre de vie calme et sécurisé. Profitez d'une grande terrasse avec un espace repas et un coin détente, idéal pour les moments de convivialité. Le terrain de 700 m2 ajoute à l'intimité de cette propriété. ARCACHON VILLA 210M2 TERRAIN 700M2 N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre Discover this magnificent 210 sqm villa, equipped with a 10 x 3 meters heated saltwater pool. Its spacious living room, bathed in natural light, opens onto a tiled terrace, creating a harmonious living space. The American kitchen, elegantly integrated into the living room, offers a friendly culinary experience. The master suite, with a dressing room, and the three bedrooms have access to the terrace, providing a picturesque view. The upper floor includes a bathroom with a shower and a separate toilet for added convenience. The private parking can accommodate up to three cars. Located in a peaceful subdivision, this villa offers a calm and secure living environment. Enjoy a large terrace with a dining area and a relaxation corner, ideal for social moments. The 700 sqm plot adds to the privacy of this property. Arcachon villa 210 M2 terrain 700M2 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

615 000 € ou 4 375,42 € / mois

mandat exclusif. située dans un quartier très agréable de la teste de buch, à proximité des commerces et commodités, cette charmante villa de quatre chambres avec jacuzzi est implantée sur un terrain de 730 m2. le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition est-ouest-sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. on y trouve également un cellier, une chambre parentale, avec salle d'eau attenante, une véranda, ainsi qu'un wc indépendant et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres baignées de lumière, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, très beau jardin paysagé agrémenté d'un jacuzzi, d'une jolie pergola ainsi que d'un abri de jardin. plusieurs terrasses vous permettent de profiter du soleil toute la journée. le terrain est entièrement clôturé. villa en très bon état pleine de charme. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

52 750 € ou 375,29 € / mois

LA TESTE DE BUCH, sud bassin ARCACHON, proche de la dune du pilat, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 10 euros par mois ) avec un STUDIO meublé, géré, avec parking privatif et balcon, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 52 750 euros

249 900 € ou 1 777,91 € / mois

Exclusivité Square & Hashford - LA TESTE DE BUCH Au sein d'une résidence bien entretenue, de 2014, au calme , à quelques minutes du centre-ville, à proximité directe des commerces et des écoles. Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement trois pièces d'environ 60m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur une pièce de vie pièce donnant sur une terrasse exposée est, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Deux places de parking privatives ainsi qu'un cellier viennent compléter le descriptif de ce logement. Chauffage individuel gaz. Appartement vendu libre. Nombre de lots dans la résidence : 91 lots principaux à usage d'habitation. Charges mensuelles de copropriété : 82 EUR (avec eau froide). Taxe foncière : 1075 EUR DPE noté en C / Estimation des coûts annuels de l'energie situé entre 570EUR & 820EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 800 € ou 2 488,65 € / mois

A La Teste de Buch, dans le quartier privilégié de la Gare et du Port, proche des commerces et des animations, un appartement T2+ bureau, d'environ 56m² prêt à habiter. Le séjour cuisine s'ouvre sur un beau balcon, le coin nuit propose une chambre avec placard, une salle de bains et des wc séparés. En plus, un coin bureau lumineux d'environ 7 m². Avec parking sécurisé couvert. Dans une résidence parfaitement entretenue. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

234 950 € ou 1 671,55 € / mois

A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison de ville en bon état , idéalement située à proximité des commodités en plein coeur de ville . Parfaite pour une profession libérale ou un investissement locatif !! Contactez votre agence ERA LA TESTE DE BUCH pour plus d'information au 05.57.63.34.98

499 000 € ou 3 550,14 € / mois

la teste de buch. charmante maison de plain-pied de 102 mètres carrés sur un terrain de 490 m2. elle allie à la fois la proximité du centre (à seulement 10 minutes à pied du marché et des commerces, 5 mn des écoles) et quiétude absolue. la maison se compose d'un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante. la cuisine séparée est aménagée et équipée, offrant même la possibilité d'une transformation en cuisine ouverte. de plus, vous y trouverez une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage de 18 mètres carrés attenant à la maison. À l'extérieur vous y trouverez également un abri de jardin. la maison dispose d'une magnifique terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. le jardin, entièrement arboré, assure une intimité totale, à l'abri de tout vis-à-vis. cette maison pleine de charme est en très bon état et offre un emplacement parfait au quotidien. agence forest hill - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

599 000 € ou 4 261,59 € / mois

située dans la charmante ville de la teste-de-buch, cette maison offre un cadre de vie idéal. proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cet emplacement privilégié facilite la vie quotidienne de ses habitants. avec ses nombreux commerces, ses écoles réputées et ses espaces verts, la teste-de-buch est un choix de vie idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et dynamique. dotée d'un terrain de 250 m2, cette propriété dispose également de 2 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. cette maison à une terrasse ou d'autres espaces extérieurs qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. un véritable espace de vie en plein air. a l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 140 m2 répartis sur 6 pièces lumineuses. avec 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace confortable pour toute la famille. construite en 1970, cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. un lieu propice à la création d'un espace unique et personnalisé. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

682 500 € ou 4 855,65 € / mois

L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente cette charmante maison 3 chambres Quartier très calme, sur un terrain de 676m2 environ Comprenant : entrée, séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier Trois terrasses dont une couverte Un garage indépendant en bois Terrain plat piscinable Dans un bel environement à 15min à pied du marché municipal, maison rénovée et entretenue N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 000 € ou 754,14 € / mois

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un grand studio d'une surface de 34 m² loué meublé (LMNP) dans une Résidence de Tourisme Classée à La Teste de Buch. Le statut LMNP permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs suite aux amortissements pratiqués dans le cadre de ce régime. RENTABILITÉ BRUTE : 6,6 % Un bail commercial 3/6/9 vient d'être renouvelé et expirera le 30/06/30, les loyers sont versés par le gestionnaire ZENITUDE HOTEL - RESIDENCE que votre bien soit loué ou non. Voici les informations concernant le loyer : partie fixe à 6.487 Euros HT/an + une partie variable sur le résultat net annuel d'exploitation. Les charges de copropriété sont de 393 Euros/an et la taxe foncière s'élève à 276 Euros. Idéalement situé à La Teste de Buch avec un accès immédiat sur l'A660 permettant d'accéder à Arcachon en 15 min, Dune du Pyla à 15 min, parc aquatique à 5 min. Prix de vente net vendeur : 98.000 Euros (dont 3.000 Euros de meubles) Honoraires de commercialisation : 8.000 Euros HT (charge acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

386 900 € ou 2 752,60 € / mois

Jolie maison au port de la Teste Venez découvrir cette maison entièrement rénovée comprenant deux chambres, un salon séjour ouvert sur la cuisine et une salle d'eau. Côté extérieur laissez-vous séduire part ce joli patio où vous profiterez agréablement du soleil. Le bien dispose également d'une place de stationnement ! Alors faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

350 000 € ou 2 490,07 € / mois

Petite maison de 58m2 en copropriété donnant sur une grande terrasse sans vis à vis de 16m2 La maison est en duplex, au rez-de-chaussée un espace salon, salle à manger, cuisine lumineux de 32m2 avec de grandes baies vitrées. La cuisine américaine est ouverte sur le salon. La salle de bain et les WC sont également au rez-de-chaussée et sont séparés. Une petite chambre lumineuse et avec un velux vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, la chambre est lumineuse, avec une grande fenêtre. Il y à également une mezzanine à aménager pouvant faire office de coin nuit d'appoint ou de bureau. Bien en copropriété avec une place de stationnement privé. L'ensemble est à rafraîchir

233 975 € ou 1 664,62 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER A LA TESTE DE BUCH (33260) Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, offrant une surface habitable de 45 m². Cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et d'un agréable balcon de 5 m² exposé plein Sud ! Emplacement idéal dans un quartier calme de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Luminosité, calme et situation géographique privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché immobilier. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

259 000 € ou 1 842,66 € / mois

Bassin d'arcachon - la teste de bucha proximité des commerces et à 1, 5 km de la gare et du port de la hume.appartement t3 de 56 m2 composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc.a l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif.des travaux sont à prévoir.Également en vente :1 appartement t2 avec jardinet et 1 place de parkingles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez emilie ferrere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 337539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-copropriété de 11 lots (). charges annuelles : 90 euros. emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

199 000 € ou 1 415,79 € / mois

Fiche Id-UBW161897 : La teste de buch, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 6 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275 340 € ou 1 958,91 € / mois

Maison en viager occupé - Homme 87 ans - Femme 88 ans Maison au calme sur les hauteurs. Dans la pinède 10 minutes de la plage, d'Arcachon et de la dune du Pilat Environnement : Classée parmi les premières destinations touristiques , La teste de Buch est au carrefour du bassin d'Arcachon , de la dune du Pilat et de la forêt landaise. Descriptif du bien : Maison d'environ 108 m² au calme avec un agencement comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau en mezzanine, trois chambres , une salle de bain et un dressing. Un garage et un terrain boisé de 465 m2 complètent l'ensemble. Maison mitoyenne par le garage. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 130 260 € , vous achetez ce bien au prix de 259 740 €, soit 2400 € le m2. Le prix se compose d'un bouquet de 275 340 € HAI . Pas de rentes viagères (Valeur du bien libre : 390 000 € - Autres modalités possibles ) Homme : 87 ans Femme : 88 ans Intérêt pour l'investisseur : Achat sans faire appel au crédit et sans intérêts bancaires Décote d'occupation à l'achat importante Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Pas de gestion locative Possibilité de revendre le contrat viager Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 600 € Taxe foncière : env. 700 € Charges de copropriété : 40 € annuel Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299 404 € ou 2 130,11 € / mois

Venez découvrir ce charmant T2 en rez de jardin situé au centre de La Teste et construit en 2019. Celui-ci est composé d'une entrée ,d'un séjour avec une belle cuisine ouverte et équipée de 23.40 m2, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une double vasque , et WC de 5.90 m2, d'une grande chambre lumineuse avec un ventilateur silencieu au plafond de 12.20 m2. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 7,50 m2 ainsi qu'un jardin arboré de 13 m2, idéals pour profiter du soleil en été ! N'hésitez plus et contactez nous au 07 81 69 99 64 pour plus de renseignements !

295 000 € ou 2 098,78 € / mois

BASSIN D'ARCACHON - CAZAUX Sur la commune de Cazaux, à 1 km du centre ville, venez découvrir ce terrain de 1000 m² non viabilisé, situé en seconde ligne. Emprise de 25 %, soit 250 m² au sol pour une construction de plain pied. Terrain libre de constructeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 337562. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

885 000 € ou 6 296,33 € / mois

EXCEPTIONNEL, l'Agence COULLAUD vous propose à la vente ce superbe appartement en centre-ville avec terrasse de 42m2 sans vis à vis Au pied du marché et de ses commerces, dans une résidence sécurisée avec espaces verts, appartement très élégant 130m2 habitables aux prestations de standing. Comprenant : Entrée avec deux grands placards. Une vaste pièce à vivre lumineuse de 65m2  avec une triple exposition et aménagée en 2 espaces : d'une part, une cuisine ouverte équipée avec salle à manger 26m2 et d'autre part, un salon/séjour de 39m2 l'ensemble ouvrant sur une terrasse en bois avec vue totalement dégagée. Rare en centre-ville Côté nuit, à l'Ouest deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendants, à l'EST une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC privatifs Un garage en sous-sol et une place de parking viennent compléter cet ensemble Résidence de 2020 sous garantie décennale N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    

832 000 € ou 5 919,26 € / mois

La Teste, superbe villa récente avec piscine, située dans un quartier calme et moderne. Cette villa offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée 'Alvarez', 4 chambres dont 2 suites parentales. Chauffage par le sol avec une pompe à chaleur. Garage isolé avec porte motorisée. Piscine 4 X 8 m. Terrain de 583 m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. TF 2323 EUR/an. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds