Vente la Teste-de-Buch (33260)

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Beau terrain à bâtir en seconde ligne, dans un secteur calme de La Teste de Buch, à proximité immédiate des commerces. Non viabilisé, le terrain a une surface de 790 m2, avec une emprise au sol de 25%, soit 200 m2 environ constructible Vente propriétaire en direct - Pas d'honoraires d'agence

204 000 € ou 1 430,47 € / mois

LA TESTE DE BUCH, proche centre ville, trés joli appartement de 40m2 ouvrant sur loggia. Parking en sous-sol. Proche toutes commodités. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

357 678 € ou 2 508,08 € / mois

REF 83554 - Découvrez cet appartement T4 neuf idéalement situé à La Teste-de-Buch, à seulement 450 m du centre-ville. Ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui se prolonge sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La suite parentale de 12 m² dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres avec placards intégrés offrent un espace de rangement optimisé. Une seconde salle d'eau avec double vasque et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Pratique, un placard est également présent à l'entrée. L'appartement est vendu avec deux places de parking extérieures.Profitez d'une excellente desserte en transport en commun, avec la gare SNCF à proximité, permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 30 minutes. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.Saisissez cette opportunité rare à deux pas de la Dune de Pilat ! 

487 600 € ou 3 419,11 € / mois

Pichet La Teste, vous invite à visiter cet appartement en centre ville, commerces et Marché. Rare de par son emplacement, sa surface habitable et sa terrasse de 33 m2 Très beau Séjour-Cuisine, deux chambres, chaque pièce ouvrant sur l'extérieur. Parking en sous-sol A VOIR ABSOLUMENT Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

BASSIN D'ARCACHON - LA TESTE DE BUCH A proximité des commerces et à 1,5 km de la gare et du port de la Hume. Appartement T3 de 56 m2 composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Mandat réf : 337539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 90 euros. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

485 100 € ou 3 401,58 € / mois

RENOVATION - DEMARRAGE TRAVAUX BIENTÔT A découvrir sur le Bassin d'Arcachon au Port de La Teste de Buch, la Villa Belle Plaisance. Une rénovation intimiste d'une maison en 5 appartements en R+1 avec ascenseur et une maison de ville avec entrée indépendante. Chaque bien bénéficie d'une grande terrasse sans vis à vis avec cuisine d'été. Petite copropriété avec des prestations de qualité. Biens disponibles : T3 de 61m2 + 11m2 terrasse + cave + 2 parking / Vue sur le port de la teste 485 100 EUR T3 de 71m2 + 11m2 terrasse + cave + 2 parking / Vue sur le port de la teste 542 420EUR T3 de 66m2 + 40m2 terrasse + cave + 2 parking 519 750 EUR T3 de 62m2 + 21m2 terrasse + cave + 2 parking / Vue lattérale sur le port de la teste 505 890 EUR T4 de 96m2 façon maison de ville, entrée indépendante + garage privatif, 2 places de parking + 71 m2 terrasse + balcon / Vue latérale sur le port de la teste 776 326EUR Frais de notaire réduits Livraison 4ème trismestre 2025 Cuisine équipée Visite possible dès maintenant du bâti existant ! Commerces à proximité, gare accessible à pied, plage facile d'accès en 15min à vélo.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

REF 83739 -À La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement de 2 pièces de 58 m² avec une belle terrasse de 24 m².L'entrée mène à un séjour/cuisine lumineux de 32 m², équipé d'un placard et ouvert sur une terrasse, parfaite pour profiter des fins de journées ensoleillées. Le coin nuit comprend une grande chambre de 14 m² avec salle d'eau privée et accès à la terrasse, offrant un espace de repos intime et confortable. Un WC séparé complète l'aménagement de cet appartement. Un parking est inclus dans le prix, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.Au cœur de La Teste-de-Buch, à proximité de villes et de sites incontournables comme Bordeaux et Arcachon, la résidence se situe à quelques pas de la Place Gambetta. Avec son cadre de vie favorisant un quotidien plus léger : marché, petits commerces, déplacements à pied ou à vélo... Vous pouvez facilement rejoindre les halles animées, restaurants, commerces de bouche et le port.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.

81 603 € ou 572,21 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence située à tout juste 10 minutes en voiture de la plage et de la dune du Pilat vous attend dans ses 99 appartements équipés. Du studio double au studio familial, notre résidence est idéale pour profiter en famille d'un séjour dans le bassin d'Arcachon. Rentabilité locative 5,5% Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134 euros.

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

la teste de buch. en pleine nature, à quelques pas du sentier du littoral et à 100 m du port avec ses restaurants et animations, très bel appartement complètement rénové de type t2 bis. il se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une cabine avec un lit superposé, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une entrée. a l'extérieur, très belle terrasse sans vis à vis. accès direct depuis la résidence au sentier du littoral et aux pistes cyclables. environnement exceptionnel pour ce bien à l'état impeccable. agence forest hill - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

1 266 000 € ou 8 877,34 € / mois

Découvrez cette maison spacieuse de 126 m², répartie sur deux niveaux, nichée dans un cadre exceptionnel à seulement 800 m de la plage ! offrant une vue panoramique sur la canopée, elle est projetée sur un vaste terrain de 995 m², avec un garage de 38 m². Ce bien offre un grand potentiel pour devenir le refuge de vos rêves, entièrement personnalisable selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner cet espace à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en pleine nature, tout en étant à quelques pas de l'océan!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 11638

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

LA TESTE DE BUCH _ Hyper centre : 3 pièces 62 m2 avec 2 parkings Lots : 90 Charges 1290/AN. Aucunes procédure en cours Commission charge vendeur 

297 779 € ou 2 088,06 € / mois

REF 84289 -Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 62 m², idéalement situé à La Teste-de-Buch, dans une résidence moderne et intimiste. Ce bien se distingue par un séjour-cuisine spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace de nuit confortable et fonctionnel. La salle d'eau est aménagée avec une double vasque, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité.Deux places de parking sont incluses, ajoutant une réelle commodité au quotidien.Situé à seulement 450 m du centre-ville de La Teste-de-Buch et à 20 minutes de la Dune du Pilat.Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement moderne et parfaitement conçu pour répondre aux attentes actuelles. 

61 414 € ou 430,64 € / mois

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Studio de 26.23 m² meublé, équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 439€ pour un prix d'achat de 61 414€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : o D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

819 000 € ou 5 742,92 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA-TESTE-DE-BUCH MAISON 92M², AVEC DOUBLE TERRASSE, JARDIN, GARAGE LA CLEF IMMO PASSION Découvrez cette magnifique maison individuelle située à La Teste-de-Buch, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage et des commodités. Cette propriété de 5 pièces, répartie sur 2 étages, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bain modernes - Séjour lumineux et calme - Espace de travail intégré - Jardin privatif idéal pour des moments de détente - Grande terrasse de 92 m² - Terrain de 224 m² Un espace atelier pour vos vélos ou motos, et les amateurs de bricolages. Atouts supplémentaires : - Garage intégré avec 1 place plus 2 places de stationnement sur l'extérieur - Stationnement pour visiteurs disponible - Chauffage performant et assainissement tout à l'égout Proximité et commodités : - Pharmacies, hôpital ou centre hospitalier à proximité - Proche des collèges et de la gare - Commerces et restaurants accessibles à pied - Espaces verts et plages à quelques minutes La Teste-de-Buch est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses plages et ses infrastructures de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. LA-TESTE-DE-BUCH MAISON 92M², AVEC DOUBLE TERRASSE, JARDIN, GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515 500 € ou 3 614,75 € / mois

Maison très bien située au calme, proche des école. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie traversante, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains, un WC. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Le garage est attenant côté salon/séjour. Un atelier complète ce bain. Maison des années 80 à rafraichir. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 06.48.80.19.96 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 030 000 € ou 7 222,48 € / mois

La Teste, emplacement parfait, découvrez cette magnifique villa neuve qui allie élégance et modernité. Dotée de beaux matériaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez d'une terrasse mobile offrant une piscine 'Balinaise', idéale pour se détendre. La villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative accessible par ascenseur ou les escaliers. Le chauffage par le sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

L'Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras spécialiste de l'achat de logements neufs et défiscalisation, vous propose la vente d'appartements dans une nouvelle résidence de 40 logements sur 4 étages au centre ville de La Teste de Buch. Ce programme immobilier neuf avec ascenseur bénéficie d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles, marché, commerces et gare de La Teste de Buch et sera livré au 4eme trimestre 2025. A vendre au centre ville de La Teste de Buch : appartement de Type 3 en rez de jardin de 61 m2 composé de deux belles chambres de 11 et 12 m2, une salle d'eau et des WC indépendants. L'atout majeur de cet appartement T3 à vendre à La Teste de Buch est son jardin de 52 m2 avec terrasse de 8 m2 exposé plein Ouest. Une place de parking est incluse pour l'achat de ce logement sur le bassin d'Arcachon. Les appartements à vendre à La Teste de Buch sont éligibles à la Loi Pinel et LMP. Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. Vous souhaitez acheter un appartement T3 neuf avec jardin à La Teste pour vous loger ou pour un investissement locatif? Contactez-nous vite pour plus de renseignements, notre agence l'Atelier immobilier est spécialiste de l'achat neuf sur le Bassin d'Arcachon. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à La Teste de Buch Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

Votre conseillére L'Arcachonnaise Immo , Florence ( au 0640710357 ou par mail florence.larcachonnaise@gmail.com ) vous présente sur le Bassin d' Arcachon . Magnifique Maison ossature bois ( La Résiniére ) Indépendante T4 pleine de Charme dans un quartier calme et résidentiel de la Teste de Buch avec piscine et un Studio Indépendant de 18m2 Elle se compose au RDC : d'une entrée avec toilettes et placard , une grande piéce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée insert et sa cuisine ouverte équipée et aménagée , une chambre , une salle de bain , un WC . A l'étage : une grande mézzanine avec placard pouvant servir de bureau , 2 chambres sous pentes . Parcelle 500 m2 - 3 terrasses , un jardin paysagé , une piscine exposée plein Sud - 8 x 4 Un studio aménagé pouvant convenir à une profession libérale ou location saisonnaire .

564 000 € ou 3 954,83 € / mois

c'est à deux minutes à pied du marché des écoles et des commerces que se situe cette charmante maison. au rez de chaussée une entrée dessert un salon séjour ouvert sur une grande cuisine équipée séparée par une verrière. un grand garage de 20m2. a l'étage 3 chambres, salle de bain, wc, grand placard. une espace extérieur d'environ 320m2, vous invite à la détente & aux déjeuners en famille ou avec vos amis. agrandissement possible par le garage et au dessus.

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

MAISON A VENDRE/A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Bienvenue dans une maison d'exception, une maison d'architecte des années 90, idéalement située au coeur de La Teste de Buch, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités locales, écoles, commerces et plages ! Erigée sur un vaste terrain de 1 606m2, cette propriété offre une expérience de vie harmonieuse entre l'élégance et l'atypique !! Cette charmante maison familiale de 160 M2, se compose d'une vaste entrée suivi du salon/séjour, un vrai sentiment d'espace et de lumière vous accueillera, grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin. Le bien se compose également d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, buanderie, suite parentale, wc. Un grand garage d'environ 30 M2, accompagne le bien. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !!