Vente la Teste-de-Buch (33260)

63 400 € ou 444,57 € / mois

LA TESTE DE BUCH, à deux pas du bassin d'Arcachon, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous quelques conditions ( ci dessous ), sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier :Investir en bordure du bassin d'Arcachon, site hyper protégé et connu de tous, Percevoir un loyer garanti de 3 439 euros par an, versé par votre locataire qui est un professionnel reconnu de la gestion locative en meublé, géré, loyers perçus même quand votre appartement n'est pas loué ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 400euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 12euros par mois !!! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée ... IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire ( vous ) d'occuper ce bien en résidence secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse ( 60% ) pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé ...RESULTAT : ce bien de type T1 de 27 m2 + terrasse de 9 m2 au 1 er étage avec un parking privatif dans une résidence en bon état est vendu 60% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail ... Il est vendu à 63 400 euros , c'est à dire à 2 350 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 6 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 64 300 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail , soit une décote foncière de quasiment 100 000 euros !!! ... DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence secondaire, que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1etr janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, et une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an mais qui vous rapportera un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans à vous en occuper, contactez nous au plus vite car ce bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété...

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison de 48 m² surface au sol (et 38 m² surface loi carrez) sur 2 niveaux, de 3 pièces avec un terrain de 73 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, dans le quartier de Migreque. Le premier niveau se compose d'une entrée qui donne sur la cuisine ouverte sur le séjour et le second de deux chambres l'une à l'est, l'autre à l'ouest et d'une salle d'eau avec WC. Deux terrasses, une piscine et une place de parking viennent compléter ce bien. Vous avez des questions et vous voulez la visiter alors contactez-moi. Vidéo et photos supplémentaires sur demande. Cette annonce référence 236982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

BASSIN D'ARCACHON - CAZAUX Sur la commune de Cazaux, à 1 km du centre ville, venez découvrir ce terrain de 1000 m² non viabilisé, situé en seconde ligne. Emprise de 25 %, soit 250 m² au sol pour une construction de plain pied. Terrain libre de constructeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Mandat réf : 337562. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

422 000 € ou 2 959,11 € / mois

Maison A VENDRE / A ACHETER La Teste de Buch 33260 Maison de plain pied, en grande partie rénovée et aux normes handicapés. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m2 ! Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !!

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

A vendre / A acheter - 33260 LA TESTE DE BUCH ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous invite à découvrir cette villa construite en 1998, d'une surface habitable de 160m2, implantée sur un terrain de 800m2, dans un quartier résidentiel hautement prisé de La Teste de Buch. La demeure se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec une remarquable hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée avec des finitions de qualité (2021), s'ouvre sur cet espace. Elle compte également cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de douche, dressing/placard, une salle de bains, deux toilettes et une mezzanine de 13m². Quant aux espaces extérieurs, aucun détail n'a été négligé : un boulodrome, une piscine chauffée au sel, un pool-house, une terrasse en bois, une terrasse carrelée... Tout a été pensé pour profiter de ces aménagements tout au long de l'année ! Ne tardez pas et contactez nous au 05.57.61.12.39 pour venir la découvrir !! Le site du Bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions de bien vouloir nous contacter par téléphone.

135 000 € ou 946,64 € / mois

Coup de Coeur , Idéalement situé au sein d'un Parc Arboré et résidentiel de loisirs sur la commune de La Teste de Buch , rendement locatif très intéressant . Chalet de plein pied de 2016 en trés bon état , d'environ 38 m2 avec une belle terrasse attenante couverte , sans vis à vis au calme vue sur la Forêt . Il peut accueillir 6 personnes , vendu entierement meublé . Il se compose d'une pièce de vie avec une kichenette équipée et aménagée , 2 chambres avec placard , une salle d'eau , un WC . Le tout sur une parcelle de terrain clôturée ( location du terrain 4600 euros /An ) . Pas de taxe foncière , ni d'habitation , vente de gré à gré . Vous profiterez d'une piscine chauffée de Mai à Septembre , espace jacuzzi et jeux aquatiques , Tennis , Volley , Terrain de Foot , Parcours de santé , Mini Golf ..... Parc d'Attraction à proximité , proche de tous commerces , plages Océanes , Dune du Pyla ...

2 175 000 € ou 15 251,35 € / mois

33 115 Le Pyla sur Mer : Magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 1400m², offrant la possibilité de construire une maison d'une superficie de 250m². Idéalement situé (sablons) à proximité des plages et des commerces, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Un projet de construction est déjà disponible, vous permettant de mieux vous projeter dans votre futur projet. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 2 175 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Eric ELIAS au 06 78 06 58 76 ou par courriel à e.elias@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ELIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 453983108 Mandat réf : 354697 EEL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .

621 500 € ou 4 358,03 € / mois

Magnifique maison au calme sur un beau terrain de 966M2 avec piscine hors sol. A quelques minutes du centre ville de la Teste et des commerces ! Une splendide cuisine équipée et aménager. Un adorable salon détente de 28M2 avec cheminée et une belle pièce de vie avec une avec vue sur le jardin . Cette maison possède trois chambres et une salle de bain avec une douche . Un studio indépendant d'une surface de 22m2 avec une kitchenette avec pièces d'eau. Une buanderie de 11M2. Bien proposé par ERIC COURTY, agent commercial (RSAC 522 256 312) Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98

1 199 000 € ou 8 407,53 € / mois

L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente, en Exclusivité, dans un quartier recherché entre les ABATILLES et le PYLA, cette superbe villa 4 chambres se composant comme suit : - En rez-de-chaussée : entrée avec placards, vaste séjour lumineux exposé EST, SUD et OUEST avec coin salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont une avec clim, une salle de bains, un WC, un espace buanderie - A l'étage : un pallier, deux chambres avec clim, une salle d'eau avec WC - Un garage attenant carrelé avec portemotirisée sectionnelle, aspiration centralisée, chaudière frisquet - Terrasse couverte - Cuisine d'été avec WC - Piscine, terrasse bois et local technique Sur une belle parcelle de 1000m2 végétalisée donnant sur la forêt. Très bel environement sur la route des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Terrain constructible de 500 m² situé à La Teste-de-Buch. ***************************************************** Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir la magnifique parcelle de son partenaire foncier de 500 m² situé à La Teste-de-Buch. *** -> Ce beau terrain plat de 500 m² se situe dans un environnement de qualité. -> Situé dans le sud du bassin d'Arcachon, capitale de l'ostréiculture arcachonnaise. -> 20 minutes du bassin. -> Celui ci bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. -> Les villes limitrophes sont Gujan-Mestras & Arcachon. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Maison en copropriété à vendre à la Teste de Buch. Proche de la gare de La Teste de Buch et du port, cette maison offre calme et aucun vis-à-vis. Maison en duplex sur une surface totale de 72m2 (58m2 en loi carrez), offrant un grand salon séjour cuisine de 34m2 lumineux ouvert sur la terrasse de 16m2. Au RDC vous trouverez une petite chambre d'appoint, le salon séjour avec une cuisine ouverte, la salle d'eau et les WC sont séparés. Au 1er étage, une chambre très lumineuse et une mezzanine pouvant faire office de coin nuit d'appoint ou bureau. Volets électriques Il s'agit d'une maison très agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou en pied à terre. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. * certaines photos sont générées par l'IA pour des propositions d'aménagement. Photos non contractuelles

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Dans joli lotissement résidentiel à l'entrée de Cazaux.. Belle parcelle viabilisée de 1099 m². Nous vous accompagnons pour réaliser vos projet sur mesure et nous estimons ensemble l'opération globale de votre projet. contacter Jerome au 0789503896 pour toutes informations Terrain sélectionné via l'un de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.

300 593 € ou 2 107,79 € / mois

REF 84013 - Appartement T3 de 64m² avec terrasse à La Teste-de-Buch Description : Profitez de cette opportunité rare avec cet appartement T3 de 64 m². Situé à seulement 450 m du centre-ville de La Teste-de-Buch et à 20 minutes de la Dune du Pilat, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.Bénéficiez d'un espace de vie lumineux avec un séjour-cuisine de 29 m² ouvert sur une terrasse agréable. Deux chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne avec double vasque, et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour le confort.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

326 000 € ou 2 285,95 € / mois

En plein coeur de La-Teste-de-Buch, à deux pas des écoles, parcs et commerces, venez découvrir cet appartement type T3 rénové avec goût ! Cuisine aménagée/équipée donnant sur un salon lumineux, ses 2 chambres spacieuses avec placards et sa salle d'eau entièrement rénovée, cet appartement n'attend plus que vous. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez nous rapidement et soyez les premiers à venir le visiter ! 2 places de parking et un balcon privatif complètent le bien. Petite copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 627 euros.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Terrain à vendre avec projet de construction C-MOBI à La Teste-de-Buch à 320 000€ Vous rêvez de vivre au cœur du bassin d'Arcachon, dans un cadre naturel et authentique ? Découvrez ce terrain exceptionnel à La Teste-de-Buch grâce à notre partenaire, il offre une opportunité rare sur ce secteur. Situé dans un quartier résidentiel calme et à 300m du port de la Teste en zone UL avec 30% d'emprise , ce terrain de 720m² est idéalement placé pour profiter de la beauté du bassin tout en étant à proximité des commerces, des écoles, et des transports. Vous serez également à quelques minutes des plages de l'Atlantique et de la célèbre Dune du Pilat. Ce terrain est vendu avec un projet de construction clé en main réalisé par C-Mobi, spécialiste des maisons en ossature bois. Nos maisons modernes et écologiques vous séduiront par leur design épuré, leur faible consommation énergétique et leur respect des normes environnementales. Chaque maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins et à vos goûts, que ce soit en termes de nombre de chambres, de configuration intérieure ou de finitions. La construction en bois permet une isolation thermique et acoustique optimale, réduisant ainsi les coûts énergétiques et l'empreinte carbone. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel d'exception, dans une maison alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite du terrain et découvrir les nombreuses possibilités de personnalisation offertes par C-Mobi. Mélanie Tharaud agence de La Teste de Buch O6.49.54.07.15

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Votre conseillère L'Arcachonnaise Florence ( au 0640710357 ou par mail florence.larcachonnaise@gmail.com ) vous présente sur le Bassin d'Arcachon . Dans un quartier résidentiel trés calme recherché de la Teste de Buch , proche de toutes commodités ( Commerces , port , plages .....) Venez découvrir cette jolie maison intégralement refaite à neuf en Juin 2015 , vendu entièrement meublée . Elle se compose d'une entrée avec placard , une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse , coté nuit : 2 Chambres avec placard , une salle de bain , un WC indépendant . Un garage de 23 m2 environ attenant pouvant se transformer en une troisième chambre parentale ou Studio . Possibilité de construire un garage ou carport sur un coté . Le tout sur une belle parcelle de 450 m2 environ piscinable et sans vis-à-vis . A proximité : Dune du Pyla , Parc aquatique aqualand , kidparc , Parc animalier la coccinelle , Zoo de la teste , 2 terrains de Golf , Booling , Piscine couverte , Thalasso .....

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Nouveauté sur La Teste de Buch, Maison T3 de plain pied d'environ 69m2 avec un garage attenant de 23m2, le tout sur un terrain arboré de presque 450m2 au calme absolu. Bien rare sur un secteur prisé proche des commodités et surtout de la fôret. Contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées La Teste au 05.57.63.34.98 (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Une situation unique et privilegiée : entre forêts et océans, un lieu authentique incarnant le reflet d'un mode de vie préservé. Situé près du centre-ville de La Teste-De-Buch, du golf international d'Arcachon et du port ostéroïde, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement séduisant. A 10 minutes à pied de la gare de la Teste-De-Buch et à proximité immédiate de services et commerces, ce programme propose 83 appartements construits sur deux niveaux et repartis entre 4 bâtiments. Ce projet sera labélisé Prestaterre BEE+ et RE2020. Ainsi il offrira aux accedants des appartements nouvelle génération exemplaires, décarbonés et particulièrement économes sur le plan énergétique. Edifié sur pilotis, traité en architecture de toiture, le projet s'inspire des codes traditionnels du Bassin et des 'cabanes Tchanquées' tout en proposant une architecture contemporaine. Un soin particulier a été porté à la conception de chaque appartement qui s'ouvre sur de généreuses loggias, véritables pièces à vivre extérieures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsneufs@elyade.com

83 991 € ou 588,95 € / mois

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial. Gestionnaires: Pichet Loyer annuel HT : 4 313 EUR Charges de copropriété anuelle : 234 EUR Taxe fonciére : 585 EUR Rentabilité : 5,10% La commune de la-Teste-de-Buch est située au sud du bassin d'Arcachon au coeur des Landes de Gascogne, à 65 km de Bordeaux et proche de la dune du pilat. La résidence hôtelière 3* Appart Hôtel La Teste bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. 211 appartements confortables, meublés et équipés sont répartis sur 3 bâtiments de 3 étages. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

1 095 000 € ou 7 678,27 € / mois

mandat exclusif. a la teste de buch dans le quartier très recherché des bordes, magnifique villa contemporaine de plain-pied avec 4 chambres et studio indépendant édifiée sur une parcelle de terrain de 988 m2 avec piscine. le tout situé au calme sans vis à vis, tout proche des commerces et du bassin. piscine plein sud, chauffage au sol, portail automatique, abri de jardin, garage avec porte électrique, ... elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de trois chambres, d'un wc avec lave-main, d'une vaste buanderie (13 mstudio indépendant avec salle d'eau et wc. une villa de très grande qualité dans un environnement privilégié. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -