Vente Appartement Annecy (74000) 4 pièces

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir ce lumineux T3 - T4 traversant Est/Sud/Ouest de 81 m² carrez, situé au dernier étage au sein d'un bâtiment sécurisé. Un généreux hall d'entrée dessert une cuisine séparée donnant sur un balcon exposé ouest, une pièce de vie de 19 m²oriéntée sud ouest, deux généreuses chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC. Sur le même palier, une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, bureau ou chambre. Accès aux combles privatives. Chauffage fuel. Local à vélos. Rafraichissement à prévoir. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. On apprécie la luminosité dans toutes les pièces, le volume des chambres, sa cuisine séparée avec accès à un balcon, la taille de la copropriété (6 appartements) et ses faibles charges. Proposé avec une cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 610,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

593 000 € ou 4 158,18 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T4 de 84,10m² se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un séjour-cuisine de 31,10m², de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 17,20m² auquel on accède par le séjour ainsi que la par la suite parentale et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Venez découvrir cet appartement situé dans une maison au calme d'un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, écoles et axes routiers/autoroutiers. La ville d'Annecy et son lac se situent à moins de 15 minutes et sont aisément accessibles par les lignes de bus Rythmo 2 et 4, ou en vélo. L'appartement se situe au 1er étage d'une maison qui a été entièrement rénovée. Il est lumineux et dispose de 2 chambres spacieuses, de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC séparé. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur la cuisine et sur le coin salon donnant accès à un balcon. Un jardin d'environ 100m2 est accessible côté Sud. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un emplacement privatif en intérieur cour, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de la vue dégagée ! A noter : un second appartement avec 2 chambres et salle d'eau, est disponible à la vente dans la même maison, et vous offre l'opportunité de bénéficier d'un appartement T4 en duplex. N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.fr Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

EXCLUSIVITE PROCHE CENTRE VILLE T4 en étage élevé, salon sur balcon à la vue dégagée, cuisine indépendante sur balcon, 3 chambres, une salle de bains, wc, à rafraîchir. En annexes : cave et garage en plus 40000EUR. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

EXCLUSIVITE Situé au premier niveau d'une maison, il dispose d'un intérieur aux volumes généreux avec cuisine semi-ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, salle de douche, 3 balcons. Cave et garage complètent l'ensemble. Secteur paisible et pavillonnaire, proche tous commerces et commodités. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 261 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Proche quartier Albigny, à 200m du lac et des commerces nous vous proposons ce vaste T4 de 110m2 au sein d'une batisse de caractère des années 30. L'appartement offre de beaux volumes à organiser , il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur et vous bénéficiez d'un grand jardin commun. SES ATOUTS : sa localisation , ses volumes, son potentiel, le charme de l'ancien et un jardin en coeur de ville Chauffage individuel gaz de ville - Faibles charges de copropriété - En annexes : 2 caves - Grand garage possible au prix de 55 000EUR en plus

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

A vendre - ANNECY secteur MEYTHET - Appartement T4 de 64.90 m² - Cave - BAISSE DE PRIX Idéalement situé à Annecy secteur Meythet, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. La cuisine semi-indépendante vous offrira tout l'espace nécessaire pour cuisiner confortablement. Quant au séjour, il vous accueille avec beaucoup de lumière grâce à son ouverture sur le balcon. La configuration actuelle de l'appartement comprend trois chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle de bains et deux W.C indépendants complètent cet appartement. Enfin, l'appartement est complété d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif (colocation par exemple). Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr - L'ensemble des photos se trouve sur notre site internet ERA. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Au sein d'une copropriété de 2003, appartement de type 4 en duplex de 91 m2 carrez (dont 15 m2 utiles) composé d'une entrée avec placard, une chambre avec salle de douche, un wc, une cuisine équipée, un séjour de 23m2 donnant sur un balcon exposé Sud Est de 10.25 m2, à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. En annexe un jardin (env. 260 m2) un garage et une place de stationnement. Appartement loué, fin du bail 03/02026 Contacter Anne Kremer au 07.58.63.23.12

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Annecy (74960) - Au centre ville en dernier étage avec ascenseur, un appartement en très bon état général de type 4 comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée et aménagée accédant à une loggia avec vue dégagée, une entrée, un espace nuit distribuant 3 belles chambres, un espace bureau avec un autre balcon, une salle de bain et un WC. Le tout disposant d'une cave au sein du centre ville de Meythet, commodités, cinéma, écoles et bus à proximité immédiate.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 418 euros

577 500 € ou 4 049,50 € / mois

Annecy, quartier la Prairie agréable T4 en duplex de 76m2 utiles avec studio indépendant en copropriété dans un pavillon. Vous bénéficierez en plus de nombreuses annexes situées en rez : garage, buanderie, cave , une cour carrelée avec cuisine d'été , un petit jardin à l'abri des regards et d'un stationnement . Le T4 Duplex au 1er étage de cette maison , propose hall d'entrée, une cuisine actuellement fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour avec balcon, une salle d'eau avec wc. A l'étage: 2 belles chambres et un bureau/chambre d'enfant , une 2ème salle d'eau avec wc et une pièce grenier. En rez de cette maison, vous bénéficiez d'un studio de 21m2 avec entrée totalement indépendante composé d'un séjour, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc . Proche toutes commodités, des écoles , des transports, au calme, pas de travaux à prévoir . Chauffage Gaz pour le Duplex, pompe à chaleur pour le studio. Pas de charges communes

556 600 € ou 3 902,94 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12066

463 000 € ou 3 246,61 € / mois

Fiche Id-ACH168583 : À 8 minutes à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 36 000¤ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez des frais de notaire réduits. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 463000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

463 000 € ou 3 246,61 € / mois

Fiche Id-PTN168583 : À 8 minutes à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 36 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez des frais de notaire réduits. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 463000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

Découvrez le Carré Louis : Votre Nouveau Havre de Paix aux Bressis Bienvenue dans la résidence Carré Louis, nichée au coeur du secteur résidentiel paisible des Bressis. Profitez de l'atmosphère sereine tout en étant à proximité des commodités et services essentiels.Un T4 Spacieux et Lumineux de 84m2 Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 de 84m2, disponible dès novembre 2025. Doté d'un salon agréable de 29m2, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et de trois chambres confortables, ce logement neuf saura répondre à toutes vos attentes.Le Confort au Quotidien Vivre au Carré Louis, c'est bénéficier d'une localisation idéale. À deux pas, vous trouverez une pharmacie, une boulangerie, et la mairie. Deux supermarchés et le marché de Seynod sont à seulement 850 mètres pour faciliter vos courses. En termes de mobilité, rejoignez la gare d'Annecy en 11 minutes de bus ou accédez rapidement à l'A41.Une Sérénité Familiale Assurée Pour les familles, la crèche multi-accueil Calimuse et le groupe scolaire Le Cep sont à 350 mètres. Les adolescents auront le choix entre le collège Le Semnoz, le lycée public Charles-Baudelaire ou le lycée privé Les Bressis, tous situés à moins de 1,1 km.Des Loisirs à Proximité Pour vos loisirs, vous n'aurez pas besoin de chercher loin. Club de boxe, piscine l'Île Bleue, gymnase Les Carillons, médiathèque, salle de spectacles L'Auditorium sont accessibles à pied. À un kilomètre, le Polyèdre propose une quarantaine d'activités pour tous : zumba, danse, peinture, yoga... Ce T4 est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez le meilleur des Bressis au Carré Louis, où confort et sérénité se rencontrent.

344 500 € ou 2 415,67 € / mois

ANNECY -Cet appartement de 79m² est situé au rez de chaussée surélevé d'une maison de 2 étages. Un séjour cuisine s'ouvre sur deux balcons exposés Sud Ouest. Trois chambres , une salle de bain avec fenêtres et un WC indépendant. Rare sur Annecy, deux garages dont un avec cave complètent ce bien. Au sein de la copropriété vous partagerez une chaufferie ainsi qu'un potager et un espace extérieur. Quelques travaux sont à prévoir. Les commerces sont à proximité immédiate. Accès gare à 20 mn à pied ou en bus ligne 2. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail cothomas@stephaneplazaimmobilier.com RSAC ANNECY : 511249542 DPE effectué en septembre 2023. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2598 et 3514 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4184 euros. Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Venez découvrir cet appartement de 117 m2 situé en coeur de ville et offrant de belles prestations et hauteurs sous plafond. Cet appartement bourgeois situé au dernier étage de la copropriété offre de magnifiques volumes et un panorama sur la ville d'Annecy exceptionnel. Le hall d'entrée permet l'accès à une vaste pièce de vie d'environ 43 m2 avec balcon. Vous serez séduit par ses volumes, ainsi que son parquet massif typique. Une pièce se dessine ensuite derrière une verrière depuis le salon : elle pourra faire office de troisième chambre. Deux grandes chambres, dont l'une avec balcon, complèteront les espaces de ce bien. Une salle de douche en parfait état, ainsi qu'une toilette indépendante, sont à préciser. Les points forts : son emplacement de choix, sa luminisoité, ses volumes, la vue panoramique sur les montagnes et la ville d'Annecy. Ils en font un bien d'exception très rare à la vente. En annexe : une cave. Garage de 20 m2 possible en sus du prix indiqué. Une 'chambre de bonne' de deux pièces située au-dessus de l'appartement possible en sus du prix. Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

EXCLUSIVITÉ A Annecy, situé rue Perrière, dans le quartier historique appelé "la vieille ville", au pied des commerces, à proximité du lac, du Pâquier, des écoles et de la gare, un appartement triplex, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié au 16ème siècle, bien tenu et entretenu, en excellent état intérieur, d'une surface habitable de 102,36 m² Loi Carrez + 11,42 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur, libre d'occupation, il comprend : -une entrée, -un salon et une salle à manger de 25 m2, avec vue sur les toits de la vieille ville, donnant sur la rue Perrière, -une cuisine équipée ouverte, à l'étage supérieur : - un coin bureau, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - un WC indépendant, - une chaufferie - buanderie, - deux chambres en sous pente dont une avec placard, toutes deux avec vue sur le clocher de l'église, au dernier niveau : - une suite parentale en sous pente avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche et meuble vasque. Aux prestations comme suit : au sol : parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, murs isolés et plafonds à la française en peinture, cuisine et salle de bains équipées, chauffage et eau chaude sanitaires individuels produits par une chaudière individuelle au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et cheminée à granulés avec commande à distance, menuiseries extérieures en bois chêne en double vitrage, porte d"entrée renforcée en intérieur (Système FICHET), tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA. En annexe : - Un garage à la location (120 euros par mois), - Une cave en jouissance en indivision. Charges de copropriété : 2100 euros environ par an, Taxe foncière : 952 euros, Dépenses énergétiques : 2100 euros par an, DPE = D, Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299 500 € ou 2 100,13 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité un T4 de 87 m2 situé au coeur du centre ville de Seynod. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes. L'espace jour se compose ainsi : un salon avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée avec accès à un petit balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau,wc séparés. Une salle de jeux de 12 m2 saura vous séduire comme véritable pièce ' en plus' idéal pour une famille ou un espace partagé pour une colocation. Une cave de 3 m2 complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en sus du prix de vente. Ce bien fait partie d'une copropriété , pas de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2800 euros et comprennent chauffage et eau chaude. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 315 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce beau T4 de 80 M2 avec terrasse de 38 m2 et un jardin de 100 m2 dans une co propriété récente de 2014. A proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied du centre commercial courrier, cet appartement à tous les atouts pour vous séduire. Situé en rez de jardin, celui ci se compose ainsi: une entrée, un grand séjour/cuisine de 37 m2 , 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Le salon donne accès à une grande terrasse au calme de 38 m2 et un jardin de 100 m2. Un double garage complète ce bien. L'appartement fait partie d'une co-propriété, pas de procédures en cours. Les charges de co-propriété se montent à 120 euros mensuels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 575 000 euros.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Annecy proche Lac et commerces, voici un appartement de type 3/4, en étage élevé, dans une résidence bien entretenue ! Cuisine avec loggia, séjour double prolongé d 'un balcon ensoleillé sur parc. 2 chambres, rangements .cave et local a vélo Exposition traversante et belle vue dégagée sur montagnes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1959 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.