Vente Appartement Annecy (74000) 4 pièces

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

LOT A32 88.74M2 CGD ANNECY 74000 TYPE 4 pièces     ETAGE 3 ème étage         BATIMENT A SURFACE 88,74 m2          SURFACE EXTÉRIEURE 15,40 m2 ORIENTATION EST STATIONNEMENT GD086/087    TYPE DE STATIONNEMENT Box sous-sol double  CAVE / CELLIER CE08 PRIX TOTAL 624 000 EUR    DONT STATIONNEMENT 34 000 EUR             DONT CAVE / CELLIER 2 000 EUR VALEUR LOCATIVE MARCHÉ 1 300 EUR / mois Rentabilité 2.5 %              VALEUR LOCATIVE PINEL 921 EUR / mois Rentabilité 1.77 % LIVRAISON 30/06/2026 Offre Résidence Principale & Investissement locatif : Jusqu'à 600 EUR/MOIS REMBOURSÉS pendant 4 ans CETTE REMISE EST APPLIQUE IMMEDIATEMENT SUR LE PRIX DE VENTE A LA SIGNATURE DU CONTRAT DE RESERVATION. Cette offre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : o Appartement 2 pièces : 200 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 3 pièces : 300 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 4 pièces : 400 EUR remboursés pdt 48 mois o Maison 4 pièces, 5 pièces ou 6 pièces : 400 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 5 pièces : 500 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 6 pièces : 600 EUR remboursés pdt 48 mois Offre valable du 20 avril au 31 juillet 2023 inclus pour toute signature d'un contrat de réservation pour un logement neuf en commercialisation, en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif, à l'exception des programmes et/ou logements non-éligibles. SE RENSEIGNER    

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Description : Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m², situé au niveau 2/4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : o Surface habitable : 77 m² o Surface utile : 88 m² o Nombre de chambres : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o WC séparés o Pièce de vie : 24 m² o Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc o Garage : Oui o Cellier : Oui o Année de construction : 2011 o Orientation : Ouest o Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : o Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. o Proximité : À côté de l'avenue de République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. o Vie pratique : Tout est accessible à pied. o Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux. o Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. o Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. o Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes d'Annecy Le Vieux, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et WC séparés. En prime, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, ou un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

A Annecy, l'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité un T4 de 69 m2 situé rue du Mont Blanc au 2 ème étage d'une co propriété familiale. Celui-ci se compose ainsi : un espace jour avec une entrée, un salon donnant sur un grand balcon filant , une cuisine indépendante. Du côté de l'espace nuit 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble de l'appartement est à rafraichir. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 329 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 euros. Pas de procédures en cours.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

ANNECY MEYTHET - Cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie de 32m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Un balcon accessible depuis la pièce de vie offre une vue dégagée. Une cave et un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Il est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et collèges ainsi que des lignes SIBRA 1, 10, 11, 21 et 22 et des axes routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Chambéry - Aix Les Bains - Annecy - Genève. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320 euros et 3 190 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Venez visiter ce charmant appartement de type 4 d'une superficie de 69m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible sans ascenseur à quelques minutes du centre ville de Meythet. Bénéficiant d'une exposition traversante, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes (Parmelan, Semnoz, Tournette). Le bien se compose d'une entrée qui dessert : - Une cuisine fermée - Une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un salon où chambre doté de deux grands placards de rangement. Le coin nuit vous propose 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Ce bien à rafraîchir selon vos goûts offre également une cave pratique pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur cocon dans un cadre calme et apaisant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 255566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Dans une petite copropriete recente de 2011 'la basilique' comprenant 20 lots, a vendre un appartement de TYPE 4 avec TERRASSE et GARAGE EN SOUS-SOL SECURISE situe dans le CENTRE VILLE D'ANNECY, aux pieds de la BASILIQUE DE LA VISITATION, a quelques pas de la VIEILLE VILLE et du LAC (Les Marquisats) dans un environnement 'd'un autre temps', ce 88 m2 TRAVERSANT comprenant une cuisine equipee de qualite semi-ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE de 40 m2 avec acces TERRASSE, couverte et carree exposee SUD-OUEST, est egalement compose de 3 chambres dont une suite parentale et d'une CAVE de 10 M2, dans un ecrin de verdure proche du CENTRE et du LAC cet appartement permet de tout faire a pied ou a velo, il conviendra aussi bien pour une residence principale qu'une residence secondaire, EMPLACEMENT PRIVILEGIE proche de toutes les commodites., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, 740...

588 500 € ou 4 126,63 € / mois

Superbe Appartement à Vendre à Annecy Situé dans un emplacement idéal, ce bel appartement de prestige de 102m² de surface habitable (76m² Loi Carrez) est une opportunité exceptionnelle. Orienté plein sud avec sa grande terrasse de 23m², il offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon ouvert sur la cuisine d'environ 30m² et trois chambres pour l'espace nuit. A cela s'ajoute, une salle de bain, un cellier et un WC. Pour votre confort, l'appartement est livré avec une place de parking. Idéalement situé, ce magnifique appartement offre un mode de vie des plus pratique et représente une opportunité rare de vivre au cœur de la charmante ville d'Annecy. Avec des écoles, collèges, lycées à proximité pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées de France. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 588 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436 000 € ou 3 057,28 € / mois

À Vendre : Splendide Appartement T4 avec Vue sur le Château à Annecy Situé à quelques pas de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T4 de 94m² loi Carrez. Parfait pour une famille, il vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à utiliser votre véhicule. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 94m² loi Carrez Type : T4 Localisation : Annecy, à deux pas de la vieille ville Balcon : 6,5m², avec une vue sur le château Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille Cet appartement spacieux est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort. Atouts Principaux Salon spacieux et lumineux , avec accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue Cuisine fonctionnelle et moderne. Trois chambres confortables , idéales pour accueillir une famille Salle de douche et WC séparés pour plus de praticité Balcon de 6,5m² : Un espace extérieur parfait pour savourer un café ou un apéritif au coucher du soleil Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Emplacement exceptionnel : Vivez au cœur d'Annecy avec la vieille ville et le château à proximité Parfait pour les familles : Proche des écoles, commerces, et de toutes les commodités Accessibilité : Idéal pour profiter de la ville sans véhicule Venez le Visiter Rapidement ! Cet appartement est une opportunité rare et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1860€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

394 000 € ou 2 762,77 € / mois

Limite Annecy / Cran à quelques minutes à pied de Courier et donc proche des commodités, voici un appartement T4 entièrement rénové. Il propose un espace de vie lumineux avec salon salle à manger donnant accès à un balcon, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain. Une cave, local vélo et un garage possible en sus. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2517.08 euros. Marine DALLAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 218 156 - ANNECY.

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Fiche Id-PTN158715 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 16m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 35 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Situé au coeur de Seynod, venez découvrir cet appartement 4 pièces traversant au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien d'une surface de 87.41m2 offre toutes les commodités à pied au sein du centre-ville. Les espaces sont bien définis comme suit, un hall d'entrée avec cellier, un salon-séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée avec accès sur un premier balcon,trois chambres, un espace bureau donnant sur le second balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'eau potable. En annexe, vous disposerez d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la résidence en sus du prix.

573 000 € ou 4 017,94 € / mois

À découvrir : Magnifique T4 lumineux dans le triangle d'or d'Annecy !Venez visiter ce superbe appartement situé au 5e étage d'une belle résidence des années 70, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.L'appartement se compose de la façon suivante :Un spacieux hall d'entrée menant à un grand séjour très lumineux, ouvert sur un large balcon. L'espace peut facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre si nécessaire.Une cuisine séparée avec son propre balcon.Un couloir distribuant deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.La résidence, très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'une piscine. L'appartement bénéficie également d'une cave pour plus de stockage.A SAVOIR : Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking et un garage, un atout précieux dans ce quartier recherché.Idéalement situé dans le triangle d'or d'Annecy, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et bien sûr, le magnifique lac d'Annecy à quelques pas.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir ce lumineux T4 traversant Est/Sud/Ouest de 81 m² carrez, situé au 1er étage au sein d'un bâtiment sécurisé. Un généreux hall d'entrée dessert trois généreuses chambres, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée de 16 m² donnant sur un balcon exposé Sud, une pièce de vie de 19 m² donnant également accès au même balcon. Chauffage fuel. Local à vélos. Rafraichissement à prévoir. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. On apprécie la luminosité dans toutes les pièces, les nombreux rangements, le volume des chambres, sa cuisine séparée avec accès à un balcon, la taille de la copropriété (6 appartements) et ses faibles charges. Proposé avec une cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Haute-Savoie / Annecy / Hauteurs de Cran-Gevrier 74960 Laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 97 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée d'un joli parc et de nombreux espaces verts. Idéalement situé sur le Haut de Cran-Gevrier à seulement cinq minutes en voiture du coeur d'Annecy, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des bus et doté d'un accès aisé à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Aix-les-Bains, et Chambéry. Dès votre arrivée, une entrée séparée avec placards vous accueille, vous menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, sans aucun vis-à-vis. Cette pièce maîtresse de l'appartement, s'étendant sur plus de 40 m², intègre harmonieusement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, l'un d'eux vous offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale de 20 m², équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privée. Un WC séparé, une seconde salle de douche, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine, complètent cet espace, assurant fonctionnalité et optimisation du rangement. Caractéristiques Principales : - Superficie : 96,4 m² (loi Carrez) - Étage : 2ème étage sur 2 (sans ascenseur) - Orientation : Double (Est / Ouest) - Parking : Parking de copropriété au pied de la résidence avec possibilité d'acquérir un garage en sus - Stockage : Cave de 7 m² incluse et local à vélos Informations Supplémentaires : - Travaux Votés : Ravalement de façade et isolation par l'extérieur votés et payés par les vendeurs - Chauffage : Collectif avec répartiteur individuel - Chaudière à gaz collective neuve pour une consommation optimisée de chauffage et d'eau chaude - Charges de Copropriété (hors fonds de travaux) : Environ 287 euros / mois (incluant chauffage avec répartiteur individuel et eau chaude) - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Atouts : - Proximité avec les commerces, les bus et écoles - Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif (colocation) - Environnement calme et verdoyant 2 lots disponibles à la vente (appartement + cave) Pas de procédure en cours dans la copropriété Pour tout renseignement et visite, contactez Nathalie ESTRELLA au 06 59 23 38 34 conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 371206 Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 3205 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

En exclusivité, Bonaparte Art de Vivre- Isabelle Tocchio (+33695658266) vous propose un spacieux appartement T4 de 117M2 situé Annecy Hypercentre. Cet appartement lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce à vivre de 43m2 composée d'un séjour de 26 m2 ouvert sur un salon de 17M2, d'une cuisine séparée de 14m2 avec porte d'accès direct au séjour, de deux chambres d'environ 17m2 avec de nombreux rangements, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. deux balcons vous permettent de profiter au maximum de la vue sur les montagnes. Ce bien est complété par une grande cave de près de 10m2. Eau chaude individuelle électrique et chauffage collectif gaz. Proche tous commerces, écoles, collèges, lycées et transports au pied de l'immeuble. L'absence de murs porteurs vous permettra de laisser libre cours à toutes vos envies. A ne pas manquer. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Isabelle par mail ou Tél : (i.tocchio@bonaparte-artdevivre.com / 06 95 65 82 66)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

670 000 € ou 4 698,12 € / mois

Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 87,41m2, situé dans le nouveau programme immobilier Convergence, implanté au coeur d'Annecy. Profitez du haut niveau de performance énergétique de la résidence, témoignant de son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique.Le programme immobilier Convergence se distingue par son esthétique soignée et son architecture contemporaine, utilisant des matériaux nobles qui marient élégance et modernité. Les appartements sont conçus pour optimiser l'entrée de lumière naturelle et offrir une vue dégagée sur l'environnement extérieur, créant ainsi une atmosphère de sérénité et de confort.La résidence met le confort au coeur de ses priorités, avec des espaces de vie conviviaux favorisant les moments de partage, des salles de bains propices à la détente et des chambres offrant un espace intime pour se ressourcer. Cet appartement est équipé de finitions haut de gamme et d'appareils innovants pour assurer votre bien-être au quotidien, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet..Votre sécurité est garantie grâce à un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®, vous permettant de vivre en toute tranquillité.Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. Notre équipe professionnelle est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier avec enthousiasme et expertise.

1 170 000 € ou 8 204,18 € / mois

Nouvelle résidence sur Annecy ! Nous vous proposons ce très beau T4 de 118 m2 avec terrasse de 56 m2 au 4e étage. avec deux garages compris dans le prix! Nous avons en stock des appartements T1 au T5 SUR toute la région. N'hésitez pas à nous consulter en nous communiquant vos critères de recherches ; nous vous enverrons les plans des biens sélectionnés par mail. Participez à l'éclosion d'un poumon vert au centre-ville d'Annecy. Le promoteur métamorphose un immense site bâti en un quartier résidentiel d'exception plaçant le lien humain et la nature au coeur du projet. Signés par les architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments dévoilent de superbes appartements contemporains. Déclinés du studio au 5 pièces, ils offrent un confort de vie rare, à l'image de la capitale de Haute-Savoie Prix : 1 170 000EUR Prix direct promoteur et offres commerciales possibles. Commercial : Thibault JABIN Tel : 0675404400 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

A deux pas de l'hyper centre d'Annecy, quartier banque de France, belle vue dégagée pour ce spacieux et lumineux T4 traversant de 91 m2; Situé en étage, ce bien est composé d'une cuisine équipée avec électroménager, d'un salon séjour donnant sur un balcon, de 2 grande chambres (dont une avec une douche), (une troisième chambre est facilement réalisable), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, les charges annuelles: 2891 EUR soit 240 EUR mensuel comprenant chauffage et eau chaude Le prix de ce bien est de 449000EUR honoraires charge vendeur inclus, DPE E GES E (travaux d'isolation de façade votée à la charge du vendeur mesure qui améliorera cette note) entre 1 110 EUR et 1 560 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) charges mensuelles 241EUR, annuelles 2890EUR, pas de procédure en cours, nombre de lots 68 lots principaux et 130 lots totaux Pour tous renseignements, demander Jean François Miralles au 0635477255 Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

Vivez l'exceptionnel en plein cœur d'Annecy ! À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de caractère récemment rénové, perché au sein d'un majestueux immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique qui s'y dégage : de belles hauteurs sous plafond, un splendide parquet en chêne massif, des moulures élégantes et des vitres biseautées qui ajoutent une touche de sophistication. Espaces de Vie Élégants : Profitez d'un spacieux séjour double baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central, allie style et fonctionnalité, idéale pour les passionnés de gastronomie ! Confort et Bien-Être : Cet appartement de 91 m² offre deux superbes chambres côté cour, chacune avec sa salle de bain (possibilité d'une troisième chambre). À Noter : Chauffage individuel, très grande cave pour un maximum de rangement, et une vue dégagée qui vous garantit une luminosité exceptionnelle. Cet appartement n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre chic et lumineux, alliant modernité et charme ancien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter ! Cette annonce référence 256584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr