Vente Appartement Annecy (74000) 4 pièces

425 000 € ou 2 988,41 € / mois

Découvrez ce T4 lumineux traversant de 92,22 m² (Loi Carrez), auquel s'ajoutent 26,06 m² supplémentaires avec deux balcons et une cave. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement se trouve dans un quartier calme et prisé d'Annecy, réparti sur 3 niveaux. À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, soins médicaux, transports en commun etc...), à 15 minutes du lac et à proximité de la vieille ville, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour le télétravail ou comme investissement locatif. Vous serez également à environ 10-15 minutes des principaux axes autoroutiers. Un espace de vie chaleureux et accueillant : Vous découvrirez une entrée spacieuse de 5 m² qui mène à une pièce à vivre globale de 40 m², où se mêlent confort et convivialité. Le vaste séjour de presque 26 m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est de 9,55 m², idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, rénovée avec goût et offrant près de 15 m² d'espace, est pratique et fonctionnelle, avec un accès direct à un second balcon exposé Nord-Ouest de 5,11 m². Aménagements pensés pour le confort Entrée spacieuse : Dotée de toilettes séparées et d'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche italienne et d'un coin buanderie aménagé pour accueillir lave-linge et sèche-linge, alliant esthétisme et praticité. Chambres lumineuses : Trois grandes chambres de 12,08 m², 12,86 m² et 16 m², offrant la possibilité d'être rafraîchies selon l'appréciation de chacun. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, optimisant ainsi le rangement. Cave : Le tout bénéficie d'une grande cave de 11.30 m². Rénovations et performance Aucun nouvel investissement à prévoir pour le chauffe-eau, qui a été remplacé cette année, vous permettant ainsi de dégager des économies dans votre projet. Rénové en 2014, cet appartement a bénéficié d'une mise aux normes de l'électricité, d'un chauffe-eau neuf, ainsi que d'installations en double et triple vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière biomasse avec compteur individuel, offrant confort et économies. Les atouts de ce bien Copropriété bien gérée : Petite copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 400 € (eau chaude, électricité, chauffage, entretien des communs et des espaces extérieurs inclus), facilitant ainsi la gestion de votre budget. Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, face à un parc, parfait pour des moments de détente. À proximité du lac et de la vieille ville : Profitez d'une vie citadine active tout en ayant accès à la nature et aux activités en plein air. Stationnement facilité : Grand parking de copropriété et local à vélos à disposition. Opportunité d'investissement : Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 1 400 et 1 600 € par mois. Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 200 € et 1 900 € par an, avec des charges avantageuses de 250 €/mois (chauffage, entretien des communs et espaces extérieurs inclus). Cet appartement peut accueillir vos projets de vie, qu'il s'agisse d'une installation confortable ou d'un investissement prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 300 € ou 1 682,65 € / mois

Belle opportunité ! Harmony Immo a le plaisir de vous présenter ce T4, en exclusivité, de 77,42m2 sur la commune de Cran-Gevrier, secteur 'Le Jourdil'. Proche des commodités, des écoles et des lignes de bus Sibra, l'appartement est en étage avec ascenseur traversant Sud et nord. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 28m2 donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave accompagne ce bien et vous pouvez bénéficier d'un garage inclus dans le prix. Une rénovation énergétique est en cours sur l'immeuble (VOTÉE ET PAYÉE). L'appartement vous est proposé à 239 300EUR honoraires charges vendeur comprises. Copropriété de 60 lots principaux. Charges comprenant eau chaude et chauffage sont de 2 942EUR; DPE : C GES : C ; Aucune procédure en cours. Pour organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932 591 324, au 06 52 71 47 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

480 000 € ou 3 375,14 € / mois

Dans une petite copropriete de 3 etages datant de 2007, appartement de Type 4 avec GRANDE TERRASSE, GARAGE EN SOUS-SOL SECURISE et PLACES PRIVATIVES de stationnement a vendre sur la commune d'Annecy-le-Vieux (74940), a moins de 5 mins du centre-ville d'Annecy et a 2 mins de l'echangeur d'autoroute, 85 m2 comprenant une cuisine equipee de qualite ouverte sur une piece de vie ultra lumineuse de 42 m2, grandes ouvertures avec acces terrasse exposee SUD - SUD-OUEST, environnement Verdoyant, VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES et UNE PETITE RIVIERE, 3 chambres, CAVE et chauffage individuel, idealement place a 15 MINS en velo du LAC. Creche, cabinet de rhumatologue et d'osteopathe bordent la residence, l'Hopital d'Annecy ainsi qu'un hypermarche avec galerie marchande sont situe a 500 metres de distance.

254 000 € ou 1 786,01 € / mois

A 15 minutes d'Annecy, vous serez séduit par ce superbe appartement en duplex de 108m2 au sein d'une petite copropriété à Alby-Sur-Chéran . Au 2ème et dernier étage, il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à granules, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central. Deux grandes chambres (13 et 19m2) avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC, et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire vous garantissent tout le confort nécessaire. Entièrement repeint, avec poutres apparentes pour une atmosphère cosy, ce charmant appartement vous séduira. Un garage, une cave spacieuse (pouvant être transformée en studio) et un jardinet de copropriété complètent ce bien. Idéalement situé près des axes autoroutiers, des commerces et des transports en commun, il conviendra parfaitement à une famille ou un couple en quête d'un foyer fonctionnel. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Cette annonce référence 228969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145.00 € et 3255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458 000 € ou 3 220,45 € / mois

Fiche Id-PTN159894 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T4, au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 31m2 et trois chambres calmes de 12m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur une terrasse/balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 34 000 € en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

452 000 € ou 3 178,26 € / mois

Fiche Id-PTN160095 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T4, au 2ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 31m2 et trois chambres calmes de 12m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur une terrasse/balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box fermé avec accès direct par ascenseur en sous-sol complète cet appartement pour 34 000 € en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 452000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

325 000 € ou 2 285,25 € / mois

Secteur de Novel, proche de tous commerces et commodités, dans un immeuble des années 70 bien entretenu, calme, verdure et lumière pour ce T3/4 d'environ 84m2 au 1er étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour double (possibilité d'une 3ème chambre) sur balcon avec belle vue parc, cuisine équipée semi-ouverte avec balcon, 2 chambres avec balcons, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, cave et parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 198 000 € ou 8 423,80 € / mois

Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2  avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et  salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé, un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, , Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques + à lames orientables au séjour, salon, cuisine, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées En sous-sol un double garage  de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Très bel environnement ; vue imprenable ; secteur calme ; proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an ; Copropriété de 76 lots . Charges annuelles : 2048 euros Prix : 1 198 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 380405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 2048 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

36 000 € ou 253,14 € / mois

Sur la commune d'Annecy, achetez cet appartement T4 79m2 situé au 7ème étage. La surface habitable totalise 79m2. Le bien se compose d'un espace cuisine avec séjour et un espace nuit de 3 chambres. Le logement comprend également une cave, ainsi que 3 balcons. Contactez Axion pour plus d'informations. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

1 050 000 € ou 7 383,13 € / mois

A Annecy -le-vieux , Programme neuf L'EVEIL , Vivre dans un Pac en habitant la ville ... La résidence neuve est situé au centre de tous les commerces du quartier des pommaries , on peux tout faire à pied ou en vélo.LE bus vous emmènera au centre ville ou au lac . Le bien est composé d'un beau hall d'entrée de 14 M2 , d'un Séjour Cuisine de 52 M2 lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau.Vous apprécierez un espace buanderie pour votre confort ainsi qu'un cellier . Programme disponible le 2 ème trimestre 2026. Prix de vente à 1 050 000 euros Honoraires charges vendeur. Le programme débute en T2 à 380 000 Euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Brouillard , au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 349777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Copropriété de 43 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .