Vente Appartement Annecy (74000)

619 000 € ou 4 416,01 € / mois

T5 duplex à seynod avec jardin très beau et grand t5 en rez de jardin duplex à seynod de 109.97 m².il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse avec jardin exposé sud / est - ouest, avec 4 chambres, 3 salles de bains sur deux niveaux.l'ensemble de la pièce de vie est au rez de chaussée, avec la partie nuit est à l'étage, en duplex, avec un balcon.l'appartement est complété par deux garages box ainsi qu'une cave.ce bien est un excellent compromis entre une maison et un appartement, dans une résidence calme et arborée.disponible fin 2025photos non contractuelles

1 495 000 € ou 10 665,48 € / mois

Annecy 74000, TRIANGLE d'OR bien rare à 200 m du lac, Coster immobilier vous présente un appartement d'exception et de caractère dans une magnifique demeure du début du siècle. Vous serez séduit par sa triple exposition et par ses belles pièces de vie avec plafond en moulure et ses parquets authentiques. Ce bien d'une surface de 123 M2 se compose de 5 pièces. Un vaste hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces à vivre. Un beau salon de caractère avec sa cheminée d'exception et ses moulures au plafond bénéficie d'un accès sur un double balcon. Vous disposez également d'une autre pièce indépendante qui fait office de salle à manger et qui communique également avec un balcon. Une cuisine indépendante donne elle aussi accès à une petite terrasse.Vous bénéficiez d' une salle de bains avec double vasque, baignoire et un wc indépendant. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 belles chambres. Un garage de 33 M2 complète ce bien. Cet appartement se situe au deuxième étage d'une copropriété de 4 logements. Ce bien d'exception est distingué par l' A.V.A.P ( Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine) de la ville d'Annecy comme édifice remarquable Prix de vente 1 495 000EUR HAI Pour plus d'informations merci de contacter Chadia LAAFOU au 06 23 22 26 10

898 000 € ou 6 406,42 € / mois

A Annecy, dans le triangle d'or, aux Galeries Lafayette, au calme, dans une résidence de qualité édifiée en 1990, bien tenue et entretenue, avec ascenseur et interphone, 'comme une petite maison' un appartement de type 4/5 de 115,75 m2 loi Carrez et 145,96 m2 utiles, en dernier étage, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : - une entrée avec placards, - une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur le salon séjour cathédrale de 40 m2 utiles, avec terrasse de 14 m2 exposée plein sud, - 3 chambres (17,59 m2+ 14,04 m2 + 11,44 m2) dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques, - 2 mezzanines pour recevoir amis et famille, - une salle d'eau avec WC - un WC indépendant, En annexe, 1 cave au sous-sol compris, un grand cellier et 2 places de parking en sous sol fermées en sus au prix de 41800 euros. Chauffage au sol électrique collectif (compris dans les charges de copropriété) et climatisation réversible, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. DPE : D (223) et B (7) Taxe foncière : 1563 euros. Charges de copropriété : 344 euros / mois soit 4136,91 euros / an. Consommation électrique annuelle (climatisation, eau chaude et consommation courante) : 1533,87 euros. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

593 000 € ou 4 230,52 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T4 de 84,10m² se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un séjour-cuisine de 31,10m², de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 17,20m² auquel on accède par le séjour ainsi que la par la suite parentale et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

268 000 € ou 1 911,94 € / mois

RARE A LA VENTE - Grand studio LUMINEUX de 31 m2 en DERNIER ETAGE (6/6) avec ASCENSEUR et GARAGE EN SOUS SOL SECURISE a vendre dans l'Hyper Centre d'Annecy (74000), situe QUARTIER DES ROMAINS a 5 Mins de la gare d'Annecy a pied. Copropriete RECENTE de 2018 avec une VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES, TERRASSE de 7 m2 et BALCON de 3 m2 exposes PLEIN OUEST. Proche ecoles, commerces et commodites, prestations de qualites. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre dans l'Hyper Centre, Annecy, proche Geneve, 74000, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Hyper Centre, 74000, et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement l'Hyper Centre et de vous proposer le logement de vos reves.

640 000 € ou 4 565,83 € / mois

REMAX CHAM&LAC vous propose ce bien UNIQUE au COEUR HISTORIQUE d'ANNECY, au pied du canal et à quelques pas du lac, cet atypique et spacieux appartement de Type 5/6 en dernier étage avec une très belle vue sur les toits d'Annecy et les montagnes.Il est composé d'un grand séjour de 36m² avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, nombreux rangements, cave. Un véritable coin de paradis pour cette cour intérieure verdoyante les pieds dans le Thiou fermée par une magnifique porte ancienne. Le charme de l'ancien, des poutres apparentes, des plafonds traditionnels en bois allié au confort moderne ne manqueront pas de provoquer un réel coup de coeur. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et son calme, sa magnifique cours fleurie et verdoyante tout en étant en hyper centre de la vieille ville d'Annecy. Proche de toutes commodités, établissements scolaires, gare, transports en commun et accès autoroutiers. Pour les investisseurs : possibilité de rentabiliser par une colocation simple et alternance avec d'autres types de location. Pour tout renseignementou organisation de visite,contacter Roxana GENIN,notre agent commercial disponible 7/7au 06 77 31 46 38 ou surroxana.genin@remax.fr Agent Commercial en immobilier (EI)immatriculé au Registre Spécial desAgents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'ANNECYsous le numéro : 884 190 893. Prix de vente : 640 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au régime de la copropriété30 lots - charges annuelles : 1500€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement recherché en hyper centre à vendre à ANNECYvous est proposé parREMAX CHAM&LAC ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275 000 € ou 1 961,88 € / mois

Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 rénové avec goût, situé au 5 ème étage très lumineux . De plus, sa position à l'arrière de la résidence lui octroie une jolie vue montagnes Il se compose d'une grande entrée avec placard double , une pièce de vie très agréable avec salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Un grand local vélo est également présent dans la copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Possibilité de faire de la location courte durée pour les investisseurs !!! Une place de parking en box non fermé pour l'instant est proposée en sus du prix également!!! Copropriété très sécurisée de 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours Charges de copropriété estimées : 1 500 euros par an avec eau chaude et chauffage compris . DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°355981. Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

1 170 000 € ou 8 346,90 € / mois

Annecy centre t4 dernier étage avec terrasse annecy, laissez vous séduire par ce superbe t4 de plus de 116 m² avec une belle surface extérieure de plus de 53 m² dansun cadre de vie calme et très proche du centre ville.cet appartement comprend, un bel espace de vie séjour/cuisine de plus de 48 m² , 3 chambres dont une suite avec salle d'eau/wc, une salle de bains, une buanderie, toilettes.2 garages et une cave complètent ce bien.très proche de la gare tgv et du centre historique.

409 000 € ou 2 917,85 € / mois

Vous rêvez d'une résidence calme, lumineuse et idéalement située à proximité du lac ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare : un magnifique appartement de type T5 en rez-de-chaussée surélevé, à seulement 2 minutes du lac d'Annecy. Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas du lac d'Annecy, de ses plages et de ses activités nautiques. Les commerces, écoles et transports en commun sont également à proximité pour une vie pratique au quotidien. Bénéficiez d'une luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Profitez des levers et couchers de soleil depuis votre propre oasis de tranquillité. Cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Son entretien méticuleux vous permettront de vous installer facilement. Vous disposerez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave généreuse, idéale pour stocker vos affaires de saison ou créer votre propre cave à vin. Une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille, une salle d'eau moderne avec séchoir chauffé, un WC séparé. Un parking de copropriété complète ce bien Nous vous proposons cet ensemble au prix de 409 000EUR honoraires agence charge vendeur. Taxe foncière : 840EUR ; Nombre total de lots : 323 ; nombre de lot à usage d'habitation : 144 ; charges de copropriété annuel : 1900EUR ; DPE : D ; GES : D; pas de procédure en cours; chauffage collectif gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Jean-François Miralles par téléphone au 06 35 47 72 55.

557 000 € ou 3 973,69 € / mois

EXCLUSIVITE, quartier du PONT-NEUF, à ANNECY, appartement de 92 m² au second étage d'une résidence récente ! Doté d'un intérieur fonctionnel, au goût du jour, il propose cuisine équipée ouverte sur séjour-salon + 3 chambres dont une suite parentale avec douche. Une terrasse de 19 m² , plein Sud, agrémente l'ensemble. Cave et parking privatif au sous-sol, emplacement tout confort proche bus et écoles. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Marine DALLAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 218 156 - ANNECY.

998 950 € ou 7 126,61 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente ce T4 idéalement placé au coeur de la vieille ville d'une surface de 127 m2 avec 2 terrasses de 45 et 40 m2 ainsi qu'un jardin privatif. Celui ci se compose ainsi : une entrée, cuisine américaine équipée , 3 chambres, un salon ,wc et salle d'eau. L'ensemble est à rafraichir et bénéficie d'un très beau potentiel. L'atout de cet appartement ? Ses deux terrasses ainsi que son atelier avec jardin privatif, un véritable trésor à cet emplacement. Posssibilité d'acquérir un garage double en sus du prix. Ce bien fait partie d'une co propriété, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Fiche id-clm155075 : annecy proche annecy-le vieux appartement à rafraichir d'environ 67m2 avec grand balcon - vue dégagée. cave de 4m2. ascenseur. - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 196 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2296 euros/an (soit 191 euros/mois) - affaire suivie par mr tanguy nemoz (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion talloires - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

761 000 € ou 5 429,05 € / mois

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux "Triangle d'Or" d'Annecy ! Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable. Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus. Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu. Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

415 000 € ou 2 960,65 € / mois

EXCLUSIVITE... ANNECY PROCHE VILLE A deux pas des Galeries et de Courrier....dans résidence ancienne lumineux T3 aux prestations contemporaines, salon sur balcon sud à la vue verdure, cuisine équipée avec salle à manger sur balcon, 2 grandes chambres parquetées, une salle de bains, wc. En annexes : cave, grenier, parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

599 000 € ou 4 273,33 € / mois

Programme immobilier neuf à ANNECY (74000), à proximité immédiate du centre-ville annécien et du lac, à moins de 50 min de Genève en voiture. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou jardins. Découvrez un appartement duplex de type 5 pièces en rez de jardin, comprenant cuisine ouverte sur séjour de 47 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc , bénéficiant d'un balcon de 8 m², d'une terrasse de 11 m² et d'un jardinet privatif de 13 m² orienté Sud/Est-Ouest. En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2485 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

545 000 € ou 3 888,09 € / mois

Grand t3 proche lac saisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement t3 au c?ur du prestigieux triangle d'or d'annecy, situé aux pieds du pâquier. offrant une vue imprenable sur le lac depuis son balcon, cet appartement spacieux de 79, 43 m² (loi carrez) et 83 m² au sol est doté d'une belle orientation et d'un généreux volume.caractéristiques principales :surface : 79, 43 m² loi carrez (83 m² au sol)chambres : deux grandes chambres lumineusesorientation : excellente orientation assurant une luminosité optimalevue : vue sur le lac depuis le balcongarage : garage indépendant possible avec un supplément de 50 000euros cave : cave pour du stockage supplémentairecet appartement, dans un immeuble historique d'annecy, offre un potentiel incroyable pour être rénové selon vos préférences et votre style. l'espace généreux et la disposition bien pensée permettent de créer un intérieur personnalisé et fonctionnel.situation exceptionnelle :idéalement situé dans le triangle d'or d'annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à quelques pas des rives du lac et du célèbre pâquier. profitez d'un mode de vie unique, alliant le charme de la ville historique et la tranquillité des espaces verts environnants.possibilités d'aménagement :bien que nécessitant des rafraîchissements, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie exceptionnel. laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix au c?ur d'annecy.contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans l'un des quartiers les plus recherchés d'annecy.

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

Fiche Id-PTN155689 : A Annecy, dans un quartier calme avec commerces et transports à proximité et lac à quelques minutes charmant T3 d'une surface de 79m² aménagé avec goût. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec rangements donnant sur un vaste séjour salle à manger avec accès balcon. Une cuisine fermée avec elle aussi un balcon. L'appartement bénéficie de deux chambres dont une avec rangements intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un W.C séparé s'ajoute à l'ensemble. Une grande cave est également à disposition. Au calme. Pas de vis à vis. Bien soumis au statut de la copropriété (63 LOTS). - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 407500 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3300 Euros/an (soit 275 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

338 000 € ou 2 411,33 € / mois

Annecy (74960) - Au centre ville en dernier étage avec ascenseur, un appartement en très bon état général de type 4 comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée et aménagée accédant à une loggia avec vue dégagée, une entrée, un espace nuit distribuant 3 belles chambres, un espace bureau avec un autre balcon, une salle de bain et un WC. Le tout disposant d'une cave au sein du centre ville de Meythet, commodités, cinéma, écoles et bus à proximité immédiate.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 418 euros

1 236 000 € ou 8 817,75 € / mois

Haute-Savoie (74 000) Annecy centre Fabrice BROUILLARD Propriétés-privées Annecy vous propose de découvrir cet appartement 5 pièces de 120m2, prolongé par une terrasse vue dégagée de 27 m2. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre , des commerces et de la gare d' Annecy en 5 min. Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards donnant sur le séjour cuisine avec un accès direct à une terrasse vue montagnes de 27m2, 4 chambre, 1 salle de bain et 1 salle de douche, et des WC séparés Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Parquet stratifié dans la chambre, carrelage 45x45 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique.... Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Disponibilité fin 2026. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, stationnement en sous-sol) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements, contactez Fabrice BROUILLARD, au 06 79 133 969 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE Entreprise n° de police 00378. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

239 000 € ou 1 705,05 € / mois

Au porte du lycée Berthollet et des Haras, joli T2 de 36m2 en étage avec ascenseur, exposé Ouest. Idéalement situé entre lac et accès autoroute, il est également au pied des commodité. Bien organisé, il vous propose une pièce de vie avec cuisine donnant sur une loggia/ cellier, 1 chambre avec balcon au calme/ ouest, une salle d'eau entièrement refaite et 1 toilette. En annexes : cave et grand parking de copropriété sécurisé, 1 garage en sous sol possible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr