Vente Villeurbanne (69100)

420 000 € ou 2 928,81 € / mois

A VENDRE, à VILLEURBANNE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement des années 30 beau potentiel, 116.19 m2 (Loi Carrez) de type 5, emprunt de charme avec ses moulures, parquet et hauteur sous plafond. En étage, desservi par un ascenseur, traversant, Nord Sud, il est lumineux et sans vis-à-vis. Sa disposition actuelle permet de profiter de grands volumes intérieurs, un beau potentiel également et diverses possibilités d'aménagements sans murs porteurs. Petite copropriété. Charges raisonnables de 149 EUR / Mois. Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteau 2020). DPE D - Copro. 16 lots principaux - Ch/mois : 149 EUR hors eau - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tel : 04 78 54 87 86.

200 000 € ou 1 394,67 € / mois

Appartement 4 pièces d'environ 70m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence privée sur le secteur bel air. l'appartement est en parfait état. il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, wc, 3 chambres, un balcon, une cave et un garage en sous sol. taxe foncières: 800&euro . charges: 250&euro /mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et assurance). prix: 200 000&euro (honoraires inclus à la charge du vendeur). pour plus d'information, veuillez nous contacter au .

20 000 € ou 139,47 € / mois

Neyret Immobilier vous propose à Villeurbanne, une place de parking privative située en sous sol dans une résidence fermée et sécurisée. Emplacement attractif dans le secteur de La Doua (Tram T1 et T4) à proximité immédiate de l'université Claude Bernard et de L'INSA Lyon. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

199 700 € ou 1 392,58 € / mois

Fiche Id-UBW165699 : Villeurbanne, secteur Cours emile zola, T2 metro flachet d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

496 000 € ou 3 458,78 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement 4 Pièces de 89 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne, Montchat, Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Située à proximité immédiate du parc Nathalie Gauthier, à 2 pas de Lyon 3 et du quartier de Montchat, cette résidence saura vous séduire par ses lignes modernes. Petite résidence de 23 appartements et 3 maisons, cet écrin vous apportera sérénité grâce à son beau jardin paysagé. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 89.15 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un beau séjour cuisine de 36m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Un beau balcon vient compléter ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 496 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cave en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°38. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

21 000 € ou 146,44 € / mois

Garage, rue colin

135 000 € ou 941,40 € / mois

Découvrez ce bien situé à Villeurbanne dans le quartier Totem, à proximité de Tolstoï, des commerces, et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. La copropriété est récente et entretenue. Elle ne présente aucun travaux à réaliser prochainement. Appartement type 2 de 40m2 , au troisième étage sur trois. Ce joli T2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 710€ HC / mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 570€ / an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Surface : 40 m2 Prix : 135 000 € DPE : D Taxe Foncière : 500€ Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

450 000 € ou 3 138,01 € / mois

Villeurbanne proche du collège Jean Macé, dans une résidence de standing, situé au 4ème étage, superbe appartement T4 traversant E/O de 82 M² avec terrasses. 3 chambres avec une terrasse à l'Est, 1 salle de bains et Wc séparés, une lumineuse pièce de vie de 35 M² orienté Ouest avec terrasse de 11 M² sans vis à vis. Garage box en sous-sol en sus. Situé dans un secteur calme à moins de 13 minutes à pied du Métro Gratte ciel et 10 minutes à pied du Tram T1, commerces, écoles et collège à proximité. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 21610

145 000 € ou 1 011,14 € / mois

À la recherche d'un appartement idéal pour vos enfants qui poursuivent leurs études à Lyon. Situé au coeur du grand Lyon, à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités : commerces, facultés et métro. Doté d'un agencement contemporain, cet appartement offre une solution idéale pour les étudiants et les professionnels de la région. Pour plus d'informations veuillez me contacter : Gérald ONGOLLO, votre conseiller dédié au : 07 69 89 77 87 (ei rsac Lyon 497 567 248).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84 900 € ou 592,04 € / mois

RENTABILITE SUPRERIEURE AU LIVRET A!!!!! A SAISIR AVANT LA FIN D'ANNEE!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas de la location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à VILLEURBANNE (69100) cet appartement meublé 1 pièce de 18,47 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 8e étage d'un immeuble récent de 2012 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel actuel de 897 € H.T. Charges annuels : 240 €. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie C (156 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Cette annonce référence 260263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € ou 2 370,94 € / mois

Leone Immobilier vous présente un appartement T3 dans une résidence sécurisée de bon standing, comprenant un grand séjour donnant accès à une vaste terrasse de 18 m2. Il dispose de deux chambres lumineuses et spacieuses, d'un WC et d'une salle de bain avec baignoire. La cuisine est séparée du grand séjour et offre une superficie de 10 m2, équipée d'un chauffe-eau fixe récemment changé. L'appartement inclut également une cave et un garage en sous-sol, sous vidéo surveillance. Pour tout complément d'information et prévoir une visite de cet appartement contacter le réseau leone immobilier.

427 000 € ou 2 977,62 € / mois

LOT 21 85.25M2 LIV VILLEURBANNE 69100 LIVRAISON 15/09/2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS 21          4 pièces               2 ème étage SUD OUEST NORD           85,25 m2             Terrasse : 14,90 m2         Prix avec parking 452 000 EUR           Parking 25 000 EUR PRIX HORS PARKING 427000 EUROS

116 000 € ou 808,91 € / mois

studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide peut être loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

130 000 € ou 906,54 € / mois

T2 de 27m2 à Villeurbanne au début Cour Tolstoï. Emplacement privilégié et très recherché par les étudiants. Le bien se situe à proximité des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé dans une petite copropriété calme sans travaux à prévoir, au cinquième étage sous pente sans ascenseur. Ce T2 se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le coin séjour ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Prix : 130 000 € Surface : 27 m2 Carrez DPE : D Charges : 90 € / trimestre Chauffage individuel électrique. Ce bien est idéal pour un investissement ou un primo-accédant.. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

444 000 € ou 3 096,17 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

255 000 € ou 1 778,20 € / mois

Villeurbanne marengo limite lyon 3.l'agence immobilière nestenn villeurbanne ouest est ravie de vous présenter ce bel appartement t3 de 72, 40m² situé au troisième étage sur huit.il se compose d'un grand séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée. un coin nuit séparé de deux chambres de bonnes tailles avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un w.c. séparé. double exposition sud et ouest. lumineux. parking collectif et cave. commerces à proximité. bus c9 et borne vélo'v au pied de l'immeuble. gare part-dieu à 14 min à pied. contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. ne manquez pas cette opportunité. célia fermentin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon.

59 225 € ou 413,00 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2332 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.06% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

395 000 € ou 2 754,47 € / mois

Situé au coeur d'un secteur calme de Villeurbanne, cet appartement de type 4 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 6m². La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement s'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. Trois chambres viennent compléter l'agencement de cet appartement, offrant des espaces privés confortables. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent le bien. Pour toute visite merci de contacter Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou par e-mail a.zafran@dabreteau.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

116 000 € ou 808,91 € / mois

studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide peut être loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

68 000 € ou 474,19 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS, VILLEURBANNE CHARPENNES, métro ligne A et B, Tramway ligne T1 et T4, nous vous proposons un studio en parfait état, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel : 3 229,52 HT, Studio comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau, salle de bain, toilette, et rangements.LOI ALUR : 167 lots/ Charges annuelles : 534,28, pas de procédure en coursTerrain SERL