Vente Talmont-Saint-Hilaire (85440)

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

TALMONT SAINT HILAIRE - Au calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et ses commodités, dans un écrin de verdure, vous trouverez cette maison bâtie au début des années 2000. Entièrement de plain-pied et d'une surface habitable de 88m2, elle est composée d'un salon-séjour de 60m2 avec une cuisine à aménager selon vos goûts, de 2 chambres, d'une salle de bain, et un wc indépendant. Carport de 36m2 que l'on peut fermer pour agrandir la maison. Belle parcelle de terrain de plus de 1100 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286 000 € ou 2 027,75 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Profitez d'un cadre exceptionnel pour réaliser votre construction au c ur d'un environnement calme, entouré de verdure et d'espaces non constructibles, à seulement 2km de la plage du Veillon et du golf de Bourgenay. Ce spacieux terrain à bâtir est vendu viabilisé et libre de constructeur. Situé en deuxième ligne, vous profiterez de paysages champêtres en toute tranquillité. La parcelle en L est en zône UBb et Bâtiments de France (DP acceptée). 1015m² en fond de parcelle sont non constructibles. Terrain piscinable. Pour plus d'information appeler le 0683152042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 992,61 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Terrain constructible de 548 m2 en centre-ville de Talmont Saint Hilaire. Libre de constructeur. 50% d?emprise au sol. L?entrée du terrain est desservie par les différents réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement, voirie). Un simple raccordement aux réseaux sera nécessaire. Les plus: - Terrain plat. - Hors lotissement. - Un puit. - Un cabanon/abri de jardin. - Terrain clôturé avec portail déjà installé. - A moins d?un km des commerces et écoles.

976 500 € ou 6 923,43 € / mois

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 100 m de bord de mer, découvrez une villa contemporaine soigneusement réalisée en 2016. L'espace salle de séjour, à l'allure rectiligne et sophistiqué, est baigné d'une lumière dès la matinée grâce à un linéraire de baie de 6 mètres et offre un aménagement sur-mesure. La cuisine, séparée de la salle de séjour par une verrière est fonctionnelle et épurée, elle est complétée par une arrière pièce de 11m2. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privative, un wc et un bureau de 14 m2. A l'étage, une nouvelle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc profite d'une vue sur la mer. Une troisième suite composée d'une vaste chambre avec salle d'eau privative et wc est totalement indépendante de la maison. La villa est bâtie sur un terrain de 1800 m2 aménagé et pensé pour peu d'entretien, terrasses et végétaux entourent la piscine chauffée. Un garage de 45 m2, un vaste espace de stationnement extérieur ainsi qu'une pièce de rangements de 11m2 viennent compléter cette confortable villa de bord de mer. DPE ANCIENNE VERSION

239 500 € ou 1 698,06 € / mois

TALMONT SAINT HILAIRE - Maison neuve de plain-pied comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Vous bénéficierez de 2 belles chambres, salle d'eau, wc et garage. Terrain de 262m2. Garantie décennales - FRAIS DE NOTAIRE REDUITSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 680 000 € ou 11 911,27 € / mois

Villa neuve à construire A Talmont-Saint-hilaire, secteur « PORT BOURGENAY», sur un terrain de 647 m² calme et arborée. L'endroit idéal pour y concevoir la maison de vos rêves selon vos envies, à proximité du golf, du port et des commerces, laissez-vous charmer par cet emplacement idyllique. Imaginez-vous vivre dans une résidence qui reflète votre style de vie, vos besoins et vos aspirations. Avec notre équipe d'experts, nous nous occupons de réaliser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxence AUBRET O6 79 83 21 96 VRIGNON CONSTRUCTION

1 500 000 € ou 10 635,06 € / mois

Talmont st hilaire / les sables d'olonneexclusivitÉ - exceptionnel !vous ne résisterez pas au charme de cette splendide villa de 240 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine de près de 3000 m². située à moins de 200 mètres d'une baie préservée, bercée par le doux bruissement de l'océan, cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. au rez-de-chaussée, une entrée monumentale ouvre sur un vaste salon donnant, par une large baie à galandage, sur sa grande terrasse exposée sud-ouest. une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, permet également d'accéder à la terrasse. au calme, vous bénéficiez, de plain-pied, d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain privative. un bel escalier vous mène à l'étage où l'on découvre les 4 chambres et les 2 salles de douche. des chambres pleines de charme, avec accès direct à une deuxième terrasse qui domine le parc. un bureau est également à votre disposition. cette villa au cachet incontestable présente un autre atout : un auvent de 30 m², doté d'une magnifique charpente apparente, pour partager vos repas en famille ou entre amis...pour profiter du soleil et se rafraîchir, un jardin ravissant et sa belle piscine.un double garage, une chaufferie, une lingerie et une cave à vin complètent le bien.alliant le moderne et l'ancien, ce superbe bien vous séduira par son charme et ses volumes. rare sur le marché... coup de coeur assuré ! ***matériaux d'excellente qualité. chauffage au sol. dpe c. ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 801 euros). prix : euros (honoraires 3.81% ttc inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires).. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : - courriel : - ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : 363799- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac.

175 000 € ou 1 240,76 € / mois

Sur la commune de Talmont St Hilaire, terrain constructible de 903m² (dont 142m² de passage), viabilisé, (50% emprise au sol). CU positif Proche Port Bourgenay et plage du Veillon. Libre choix constructeur. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

119 000 € ou 843,71 € / mois

Exclusivité Eurocom, dans village vacances à Bourgenay, venez découvrir ce bel appartement au dernier étage comprenant un salon/séjour plafond cathédrale, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette indépendant. Terrasse. Ouvertures aluminium bicolores + réisolation intérieure côté terrasse, neuves. Pas de travaux à prévoir (façade refaite en 2022). Vendu meublé et équipé. Posez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : beaucoup de cachet pour cet appartement avec vue imprenable. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090 euros.

394 500 € ou 2 797,02 € / mois

En exclusivité, à 10mn du centre de Talmont St Hilaire, au calme, venez découvrir cette maison plain pied de 138m², composée d'un salon/séjour de 65m² avec poêle à granules cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (dont une suite parentale avec chambre, salle de bains + toilettes, dressing), une salle d'eau (accès direct avec portes coulissantes pour les 2 autres chambres), un toilette indépendant, un cellier, un garage. Fibre connectée. Terrain clos de 1248m² (portail électrique et visiophone), piscine 4x8 avec dôme, abris de jardin, grandes terrasses bois et moquette de marbre. Extension de 24 m² accordée. Vue IMPRENABLE Notre avis : Au calme, de belles prestations pour cette maison agréable à vivre. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

599 000 € ou 4 246,93 € / mois

Fiche Id-PTN154290 : A 300m de la mer, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 2003 exposée ouest en excellent état, non mitoyenne avec une grande terrasse vue sur le jardin d'environ 1000m² clôturé et arboré (et piscinable) sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée, donnant sur une pièce de vie d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, véranda, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres (avec placard) de belle taille, une salle d'eau et 2 WC séparés. A ceci s'ajoute, un cellier, cave, terrasse couverte, jacuzzi et 2 grand garages (65 m² total) avec porte motorisée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 571000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 992,61 € / mois

Port Bourgenay, En Exclusivité, venez découvrir ce terrain à bâtir (suite découpe parcellaire), de 591m², hors lotissement, vallonné et paysagé. (documents d'arpentage validés). Terrain libre de constructeur. 50% d'emprise au sol. Merci de nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

395 000 € ou 2 800,57 € / mois

Talmont St Hilaire, maison familiale composée de 3 chambres, 2 bureaux (dont 1 en mezzanine), une salle de bains (avec double vasque), un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour (plafond cathédrale), une arrière cuisine, une salle de détente, un double garage de 53m² environ. Terrasse, sur joli terrain arboré de 4734m². Le + : terrain en Zone UBb (possibilité division parcellaire). Notre avis : Belle maison agréable avec possibilité de construction complémentaire pour accueillir toute la famille. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

358 110 € ou 2 539,01 € / mois

Ne passez pas à côté de cette superbe maison de presque 95m2, idéalement située dans la commune prisée de Talmont-Saint-Hilaire. Conçue pour répondre aux besoins des familles et des professionnels travaillant à domicile, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques Principales : Surface habitable : Presque 95m2 Chambres : 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile Espace extérieur : Jardin privatif et une belle terrasse exposée plein sud Pièce de vie : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à son orientation plein sud, offrant luminosité et chaleur tout au long de la journée Garage : Un garage pratique et sécurisé Avantages : Frais de notaire réduits : Profitez de cet avantage pour réaliser des économies significatives lors de votre achat immobilier Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif rentable. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité à Talmont-Saint-Hilaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER 06.19.32.52.56 jbrossier@noovimo.fr Honoraires 3.8TTC de 345 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 358 110EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

397 300 € ou 2 816,87 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : découvrez cette charmante maison située au calme à talmont-saint-hilaire. avec ses 131 m² habitables et sa grande parcelle de 1519 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée et soit un espace de vie de 57 m². on continue avec la chambre parentale de 19 m² avec son espace dressing de 8 m² et les deux autres chambres avec placards de 11 m², la salle d'eau de 5 m² et les deux toilettes. le double garage non attenant à la maison de 39 m² vous séduira vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur le jardin arboré. située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel !

140 000 € ou 992,61 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : terrain constructible de 548 m2 en centre-ville de talmont saint hilaire. libre de constructeur. 50% d?emprise au sol. l?entrée du terrain est desservie par les différents réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement, voirie). un simple raccordement aux réseaux sera nécessaire. les plus: - terrain plat. - hors lotissement. - un puit. - un cabanon/abri de jardin. - terrain clôturé avec portail déjà installé. - a moins d?un km des commerces et écoles.

560 000 € ou 3 970,42 € / mois

Programme neuf en VEFA, idéalement situé dans lotissement sécurisé. au pied du golf secteur Port Bourgenay. Villa contemporaine haut de gamme T4 composée d' un sejour-cuisine de 41 m2 3 chambres dont une en RDC avec une salle d'eau privative pour chacune, garage et piscine.

361 600 € ou 2 563,76 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : en plein c½ur du centre ville historique, à 50m du château de richard coeur de lion, venez créer un habitat cosy dans ces murs en pierres. d'une surface globale de 200m² sur 2 niveaux, vous pourrez rénover en deux maisons comme actuellement ou les réunir en une seule. les options sont nombreuses : maison t5 pour une maison principale ou secondaire et t3 indépendant pour du locatif, ou l'inverse ! un jardin non attenant en bord de rivière apportera un esprit bucolique à cette maison de ville. venez donc visiter cette maison de caractère aux multiples possibilités d'aménagement pour un particulier ou un investisseur. pour plus d'informations . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

383 250 € ou 2 717,26 € / mois

Proche océan, maison neuve comprenant une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. Terrasse et jardin clos.

1 850 000 € ou 13 116,58 € / mois

Talmont St Hilaire, centre ville, vous êtes à la recherche d'une activité professionnelle indépendante, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux + fond de commerce (restauration, débit de boissons, jeux), en pleine expansion, compléter par 2 appartements au niveau 1 de 58m² chacun, et d'une possibilité d'aménagement des combles en complément de 120m². S'additionnent un garage double, une grande réserve. L'activité ultra rentable peut encore se développer par une restauration le soir et du "à emporter". 60 couverts à l'intérieur le midi + 70 places assises en terrasse. (Fond vendu avec 3 salariés). Excellente rentabilité . Bilans disponibles, pour étude de marché. Notre avis : Très belle affaire