Vente Talmont-Saint-Hilaire (85440)

393 200 € ou 2 787,80 € / mois

Maison neuve (frais de notaire réduits) en cours de construction et d'achevement située entre le centre ville et l'océan. Pièce à vivre (salon-séjour-cuisine), trois chambres, une salle d'eau, wc, cellier et garage. Extérieur de 371 m2, avec une terrasse.

269 400 € ou 1 910,06 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : idéale pour une famille qui pourra tout faire à pied en c½ur de ville à talmont-st-hilaire. la maison sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour , un bureau et un cellier. a l'étage le palier dessert, 4 belles chambres avec un parquet massif et une salle d'eau. l'ensemble de la parcelle est de 238m². le jardin à l'arrière comprend un puits mitoyen et un abri maçonné. pour toutes informations complémentaires et demande de visite, appeler le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

207 000 € ou 1 467,64 € / mois

Dans un quartier recherché, terrain viabilisé de 652 m2, situé à quelques minutes de la plage du Veillon en vélo. Libre de constructeur, Zone UBb du PLU, 40 % d'emprise au sol. (Lot 3 sur le plan). Pour le visiter, contactez Enokim au 06 60 34 44 93. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

76 000 € ou 538,84 € / mois

Enokim vous présente dans le centre ville, proche du Château de Talmont saint Hilaire, un bâti en pierre et un garage sur un terrain constructible d'une surface de 235 m2. Présence d'un puit en pierre . Parcelle non viabilisée et libre de constructeur. CU positif pour une construction. Zone Ubp (emprise au sol 50%) Pour plus d'information, contactez- moi au 06 60 34 44 93. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

392 000 € ou 2 779,30 € / mois

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent: Située à Talmont-Saint-Hilaire, à quelques pas seulement du mythique port de la Guittière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des animations. Elle offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1080 m² environ, offrant une piscine, une terrasse, un système d'arrosage automatique, et une petite dépendance aménageable. L'exposition est optimale avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de plain-pieds, de 127 m² environ, propose un agencement fonctionnel avec une entrée avec placards, un salon/séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC, une buanderie, et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Profitez d'une maison lumineuse, à la vue agréable, offrant un cadre de vie cosy et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

514 600 € ou 3 648,54 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez profiter d'un havre paix, avec cette maison de 130m² située au coeur d'un secteur calme de Talmont-Saint-Hilaire, entre Bourgenay et le centre ville . Sous garantie décennale, cette maison vous offrira tout le confort d'une construction contemporaine. L'entrée avec rangement distribue, une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, puis le vaste séjour cuisine. La grande cuisine équipée avec ilot central bénéficie d'un accès direct à une buanderie. La salon salle à manger sont baignés de lumière grâce aux baies. Dans le second espace nuit : 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette. Un très joli jardin japonais est aménagé autour de la maison. Une vaste terrasse bois vous conduira naturellement vers la piscine chauffée, lotie à coté d'un bassin au circule des carpes koïs grâce à un réseau d'eau judicieusement alimenté par le puits. Venez découvrir cet environnement propice à la détente. Pour toutes informations vous pouvez contacter le 0683152042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

322 500 € ou 2 286,54 € / mois

MEGAGENCE Rosania SINI et Yvan TOZZI vous proposent cette maison de plain pied de 89 m2 entièrement rénovée et proche de toutes commodités à Talmont Saint Hilaire. Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse ouverte sur le salon avec un poêle à granules, un séjour, une véranda exposée plein sud, un WC, un dressing, 3 chambres, une salle d'eau le tout sur une parcelle de 450 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

344 000 € ou 2 438,97 € / mois

Talmont St Hilaire - Proche du centre ville et à deux pas du port de la Guittière, posez vos valises dans cette maison rénovée récemment, édifiée sur plus de 1400 m2 de terrain . Elle comprend: Un salon/séjour, une cuisine aménagée semi-équipée donnant sur une vaste véranda, 3 chambres, des toilettes, et une salle d'eau. Au sous-sol : une lingerie, un garage,un débarras, un atelier, une cave, un bureau et une suite parentale. Ouvertures PVC récentes. Chauffage électrique. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat no2573 . Prix frais d'agence inclus 344 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 000 € ou 815,35 € / mois

Venez visiter cet appartement de 25 m2 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec deux lits superposés, une salle de bain avec wc. La pièce de vie est orienté ouest, elle donne accès à une terrasse avec une vue sur le lac. Le logement est proposé pour 4 personnes. Investissement idéal pour un rendement locatif saisonnier. L'appartement est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: à proximité du port de Bourgenay et des commerces, plage du Veillon à 2km. Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

117 500 € ou 833,08 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Depuis votre future terrasse disposée à votre choix sur ce terrain viabilisé d'une surface de 443m², vous profiterez du calme de la campagne sans aucun vis à vis. Libre de constructeur, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour réaliser votre projet de construction. Avec une entrée orientée au sud, cette parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40% (zone UBb au PLU). Façades 25*25m. Vous recherchez la campagne à 5 minutes des commerces ? Venez visiter ce terrain. Rdv au 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du futur collège, cette maison de 84m2 env. proposée par Eric GRIGNON - megAgence - offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse tranquille. Sur une parcelle de 515 m², ce bien comprend une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, une cuisine, un dégagement avec placard intégré, trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé avec lave-mains. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez d'un garage traversant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ce bien offrant un excellent potentiel, et pouvant être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

459 700 € ou 3 259,29 € / mois

Villa de 5 Pièces à proximité du Golf et du Port. Sécurité et Confort à deux pas de la Plage du Veillon Découvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. Située à quelques minutes de la célèbre Plage du Veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de Port Bourgenay et de son prestigieux golf. Sécurité et Sérénité : Votre tranquillité est notre priorité. Cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes. Confort sans compromis : Chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Un cadre enchanteur : La terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien. Plage du Veillon à portée de pas : Une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines. Vie nautique et loisirs : Le port de Bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime. Cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en Vendée. Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320 000 € ou 2 268,81 € / mois

Charmante maison en pierre rénovée située dans le centre ville. Salon-séjour avec cuisine, une suite parentale (dressing-SDE), une chambre, un espace de couchage en mezzanine, une seconde salle d'eau, une lingerie et un WC. Un joli jardin clos, arboré avec sa terrasse, une dépendance et un abri.

635 000 € ou 4 502,18 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Somptueuse villa de standing (T5) avec 4 chambres, piscine privée, et garage attenant ; d?une surface habitable de 152 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un WC. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, d?une surface de plus de 50 mètres carrés. Les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. Terrasse en bois exotique. Un magnifique escalier, associant une structure élégante en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez un espace bureau-détente, puis 3 grandes chambres chaleureuses et raffinées, avec chacune leur propre salle d'eau et toilettes privatifs. Un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). Des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. Le Green Village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : Le Green Village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). Il est idéalement situé en bordure du golf de Bourgenay, dans un quartier calme et prisé. Cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du Payré, plage du Veillon, port de Plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? Style architectural : Les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. Avantages financiers : Frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. Date de livraison : Les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. Talmont Saint Hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. Le Green Village, à proximité immédiate du Bourgenay Golf Club, de la plage du Veillon, du port ostréicole de La Guittière et du château médiéval de Talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. Des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. Si vous souhaitez en savoir plus sur le Green Village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure ; contactez Jérémy au 06 01 89 73 09 (Agence 123webimmo Talmont Saint Hilaire/Jard sur Mer). Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122 500 € ou 868,53 € / mois

TALMONT SAINT HILAIRE - Au calme, un beau terrain constructible, plat, sans vis à vis de 775 m2 libre de constructeur avec une emprise au sol de 40% maximum. Zone UBb du Plan Local d'UrbanismeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 200 € ou 3 539,35 € / mois

Talmont Saint Hilaire, proche commerces en toute tranquilité venez découvrir cette maison avec un grand garage sur une parcelle de 2 000 m2. Elle comprend un salon-séjour ouvrant sur une véranda avec SPA, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, cellier et WC. Garage avec véranda (bureau), seconde pièce d'eau (douche et WC). Second garage de 68m2 sur un joli terrain aménagé et arboré sans vis à vis !

99 800 € ou 707,59 € / mois

Pour les amoureux de la nature et à quelques minutes de l'océan, terrain constructible avec un étang. Un ensemble rare sur une parcelle arborée d'environ 4 370 m2 ( actuellement non déservi en eau, éléctricité, viabilisation à réaliser).

349 900 € ou 2 480,81 € / mois

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette belle maison neuve de plain-pieds, idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de TALMONT SAINT HILAIRE et de ses commerces, au calme, avec vue imprenable sur le château. D'une surface de 80 m2 environ, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 40 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie peut facilement être divisée pour créer une 3ème chambre. Notre avis : Belle terrasse à l'abri des regards, avec vue sur le château !! EXCELLENT DPE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires : 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

179 000 € ou 1 269,12 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette ravissante maison de 45m² située aux portes des Sables d'Olonne à Talmont Saint Hilaire. Niché dans une résidence avec piscine extérieure chauffée, sauna, aire de jeux etc...ce bien vous plongera dans l'atmosphère convivial et familial des côtes vendéennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée et un wc. A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Une place de parking privative complète le bien. Cette maison à la décoration très soignée et en très bon état est idéale pour un pied-à-terre ou pour profiter d'un cadre de vie agréable et au calme tout au long de l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

55 000 € ou 389,95 € / mois

Talmont St Hilaire, dans le village vacance à Port Bourgenay, venez découvrir cette opportunité. Appartement au 1er et dernier étage, en très bon état intérieur, composé d'une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains, un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée, une terrasse. Sous contrat bail . Idéal pour investisseur. Vendu meublé et équipé Notre avis : Très belle affaire. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)