Vente Appartement Talmont-Saint-Hilaire (85440) 2 pièces

129 000 € ou 904,56 € / mois

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose à TALMONT-SAINT-HILAIRE sur le domaine résidentiel de Bourgenay au coeur du village Pierre et Vacances, cet APPARTEMENT d'environ 27 m² vendu meublé, comprenant : entrée, séjour avec kitchenettte aménagée et équipée ouvert sur une vaste terrasse avec agréable vue dégagée, une chambre (placard), salle de bains, wc séparé. Le + : Golf, tennis, port de plaisance et plage à proximité. Charges annuelles y compris conso. eau 1515 euros. Copropriété de 72 lots. DPE F. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1040 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires : 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : corinne.plissonneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

140 000 € ou 981,70 € / mois

Exclusivité NEXITY, soyez les premiers à visiter cet agréable appartement situé à 1km de la plage du VEILLON et de la capitainerie BOURGENAY.Il dispose d'une pièce de vie avec un agréable balcon donnant sur un espace paysagé. L'appartement comprend une chambre et une mezzanine permettant le couchage de 4 à 6 personnes. Il dispose de deux places de parkings en extérieur. Renseignez-vous auprès de votre agence NEXITY LES SABLES D'OLONNE.

205 900 € ou 1 443,79 € / mois

Exceptionnel T1bis de 40,74 m² avec Loggia Disponible en 2025, Proche Plage et Port Bourgenay Découvrez le charme unique de cet appartement T1bis, offrant un espace de vie de 40,74 m² complété par une loggia de 6,39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de Bourgenay en toile de fond. Confort et Modernité : Cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. La cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. Possibilité de créer une chambre. Salle d'Eau Contemporaine : une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne. Un Cadre de Vie Idyllique : Profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. Le célèbre port de Bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel. Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Golf : Que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés. Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 880 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir cet appartement entièrement rénové (en cours de rénovation) de 31.18 m2 en PLAIN PIED, une chambre avec placard, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée (meubles, plaque de cuisson, hotte, évier et robinetterie), une grande salle d'eau (douche et simple vasque) et un wc séparé, 1 terrasse extérieure. Le logement est proposé pour 4 personnes. Investissement idéal pour un rendement locatif saisonnier ou résidence principale. L'appartement est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

205 900 € ou 1 443,79 € / mois

Exceptionnel t1bis de 40, 74 m² avec loggia disponible en 2025, proche plage et port bourgenaydécouvrez le charme unique de cet appartement t1bis, offrant un espace de vie de 40, 74 m² complété par une loggia de 6, 39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de bourgenay en toile de fond.confort et modernité :cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. la cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. possibilité de créer une chambre.salle d'eau contemporaine :une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne.un cadre de vie idyllique :profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. le célèbre port de bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel.idéal pour les amoureux de la nature et du golf :que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes.cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés.pour découvrir ce bijou disponible en 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360612 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 880 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m2 en PLAIN PIED à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété déjà validé!), 1 espace d'environ 3m2 avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18m2. De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un appartement avec 4 chambres. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

115 000 € ou 806,39 € / mois

Venez visiter cet appartement de 25 m2 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec deux lits superposés, une salle de bain avec wc. La pièce de vie est orienté ouest, elle donne accès à une terrasse avec une vue sur le lac. Le logement est proposé pour 4 personnes. Investissement idéal pour un rendement locatif saisonnier. L'appartement est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: à proximité du port de Bourgenay et des commerces, plage du Veillon à 2km. Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

128 000 € ou 897,55 € / mois

Uniquement chez Enokim, venez découvrir cet appartement rénové au centre du village vacance de Bourgenay. Il possède une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce de vie avec une cuisiné équipée et aménagée, une loggia fermée avec une baie à galandage donnant sur le plan d'eau. Venez vite le découvrir. Contactez Enokim au 0660344493 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

Situé au cœur du village vacances de Port Bourgenay, à proximité immédiate de la plage du Veillon, du golf, du port de plaisance et des commerces, Eric Grignon - megAgence - vous propose de découvrir, cet appartement de 31 m² avec une terrasse couverte de 9 m² offrant une superbe vue sur le lac. Composé d'une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine compact aménagée et équipée, une chambre avec placard et lit double, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. L'accès à la terrasse par les portes-fenêtres permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et ses alentours. Les plus : des rangements optimisés dans la cuisine et la salle de bain, machine à laver, accès à l'espace aquatique gratuit (5 bracelets inclus) et navette pour la plage du Veillon. Ce bien idéal comme résidence secondaire ou un investissement locatif, représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

118 800 € ou 833,04 € / mois

Appartement 1 pièce 25 m2 au coeur du Golf de Port Bourgenay à 10 minutes des Sables d'Olonne. Appartement au calme en résidence, rez de jardin, vue dégagée sud ouest, idéal pied à terre pour les vacances, pour un investissement locatif saisonnier, pour 4 personnes avec terrasse. Composé d'une entrée avec espace nuit 2 Lits superposés, pièce de vie avec canapé lit 2 places, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec toilettes. Vous pourrez profiter du parc aquatique chauffé, d'un mini golf, de terrains de tennis, de jeux pour enfants, de tables de ping pong et du golf 18 trous si vous êtes golfeur ou souhaitez vous initier ! La plage du Veillon se situe à 2 km, le port de plaisance, les restaurants et les commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes.  N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Stéphanie BARRETEAU, 06.76.54.01.62 PULLMANN IMMOBILIER