Vente Talence (33400)

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 72 M² AU SOL, 67 M² EN LOI CARREZ, AVEC BALCON, PLACE DE PARKING EN SOUS SOL, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES 33130 BEGLES. Cet appartement vous propose une entrée, une GRANDE pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, une salle de bains avec coin toilette séparé. A l'étage, deux chambres et un couloir avec GRAND DRESSING. Un BALCON et une place de parking en sous sol viennent compléter ce bien LUMINEUX et AU CALME. LES PLUS: PAS DE VIS A VIS, faibles charges de consommation d'énergie, proche de toutes les commodités, aux portes de Bordeaux. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

A vendre Appartement Talence situé entre Lycée Victor Louis et l'école Kedge T4 avec 2 terrasses et vue dégagée sur espaces verts. Idéalement situé à Talence entre le Lycée Victor Louis et l'école Kedge, à proximité des écoles, universités, à moins de 2 minutes des arrêts de bus 31 et 21 et à 15 minutes à pied de l'arrêt Arts et Métiers, venez découvrir ce bel appartement comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon orienté Ouest et sans vis à vis, une cuisine, un cellier et une buanderie séparée, un dressing, 2 chambres (possibilité 3) dont une avec une grande terrasse exposé Ouest, et 1 salle d'eau. La résidence est sécurisée par un interphone et dispose de nombreux espaces verts et places de parking. Ravalement et isolation thermique par l'exterieur à venir payés par le vendeur. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 2160 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 65m2 au 1er étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités).  Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot.  Plateau aménagéable en appartement T2 de 65m² au total avec une entrée/séjour, une cuisine de 10m², 1 chambre avec balcon, une salle de bains et des wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure... Résidence avec places de parking et local à vélos.  Prix plateau travaux pc réalisés : 300 000€ FAI Prix avec travaux fini : 380 000€ FAI Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Découvrez ce charmant T3 au dernier étage de 61 m² situé à Talence quartier Victor Louis, offrant un cadre de vie urbain idéal. Lumineux et spacieux, cet appartement au dernier étage vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités et aux espaces verts. Parfait pour un mode de vie équilibré, ce T3 représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de sa terrasse de 33 M² et tout ce que Talence a à offrir. Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188 euros.

225 750 € ou 1 582,99 € / mois

Secteur Talence dans résidence récente de standing appartement de type T2 de 49m² avec séjour et cuisine us équipé de 26m² , une grande chambre de 11,2m² sde wc et rangements .Avec balcon 6m² et place de parking. Logement fin 2019, BBC, confortable, lumineux, prestations soignées avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal aux portes de Bordeaux avec son accessibilité directe à la rocade vers l'aéroport de Mérignac et la gare Saint-Jean sont les autres atouts de ce bien. vendu libre Idéal premier logement à saisir rapidement.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Terrain constructible de 225 m² situé à Talence. ****************************************** Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir le terrain de son partenaire foncier de 225 m² situé sur la commune de Talence. *** -> Ce beau terrain plat de 225 m² se situe au cœur de la métropole bordelaise en intra rocade. -> À une dizaine de minutes du centre-ville de Bordeaux. -> Centre et commerces à proximité. -> Celui-ci bénéficie d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. *** A propos de la ville de Talence : -> 43 820 habitants. -> Groupes scolaires : maternelle, primaire, collège et lycée. -> Commerces & proximité : De nombreux parcs arborés. Ville très bien desservie par les transports en commun (bus, tramway). Vous trouverez aussi des commerces de proximité. -> Les villes limitrophes : Pessac et Bordeaux. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

PICHET Talence au pied du tramway quartier Peixotto bienvenue dans ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant un style de vie urbain chic et contemporaine. Situé dans un quartier prisé proche des commerces, tram et bus, cet appartement bénéficié d'un rooftop privatif offrant une vue sur la ville. A l'intérieur, cet appartement lumineux et spacieux offre un agencement moderne. La cuisine ouverte aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le séjour offre un espace confortable pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres dispose d'un grand placard intégré avec accès direct sur la terrasse. Un emplacement de stationnement souterrain complète ce bien. Contactez nous rapidement pour une visite au 05.56.37.01.01 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 965 euros.

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

Maison TALENCE avec étage, Quartier Roustaing dans une rue très calme proche Tram avec jardin, dépendance, cave, comprenant: une entrée, un double salon, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC.Al'étage: un bureau et une chambre donnant sur une belle terrasse et une salle d'eau avec wc. Maison très bien située à Talence proche de l'arrêt Roustaing et des commerces, calme et lumineuse. Travaux à prévoir

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 64 000€.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

venez découvrir ce sublime appartement baigné de lumière, à 12 min du centre de ville de bordeaux. après son hall d'entrée fermé, vous arrivez sur sa vaste réception de 30 m2 au très beau parquet massif, avec cuisine américaine entièrement équipée. le sejour ouvre sur une grande terrasse de 16 m2 avec la magnifique vue sur les vignes haut- brion. deux chambres complètent ce bien, dont une avec un double dressing. les toilettes et la salle de bain sont séparés aux autres pièces. de plus un cellier se trouve dans l'appartement. un garage fermé complète cet appartement de 65m2 avec deux locaux vélos (en entrée de la résidence et un en sous sol). résidence sécurisée, alarme et visiophone. proche de toutes commodités et transports en commun.

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

TALENCE ROUSTAING - Située dans un quartier recherché de Talence, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, supermarché) et des écoles (Lycée Magendie et Saint Genès), cette maison contemporaine, construite en 2017, a cependant conservée sa jolie façade en pierre, offrant un cachet unique et se distingue par ses volumes généreux et son design atypique. D'une surface totale de 255m2 environ, elle se répartie comme suit: - un rez-de-chaussée offrant: un vaste séjour unique disposant d'une hauteur sous plafond majestueuse, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un vestiaire et un WC indépendant. - L'étage dessert 3 belles chambres, deux salles d'eau, 2 WC. - Une mezzanine de 15m2 permettra d'y installer un bureau, un atelier couture, un coin de création... - un sous-sol de 81m2 est aménagé d'un côté en salle de cinéma, et de l'autre en salle de jeux mais vous y trouverez vite une utilité!! Ce sous-sol est ventilé et très sain permattant même des couchages pour les visiteurs. - un studio indépendant de 12,11m2 avec salle d'eau et WC pour accueillir vos invités. Et en extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Une place de parking est également prévue!! Prestations de qualité!! En bref, une maison unique en son genre, qui allie modernité et espace.... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle à Talence! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

123 200 € ou 863,89 € / mois

Construite en 2002, la residence est idealement situee dans un quartier anime, a quelques minutes du centre de Bordeaux. Elle propose des prestations et des services de qualite adaptes a une clientele affaire/tourisme/etudiant. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18-25 metres carres au T2 de 35 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Talence avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,38 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 34,61 metres carres Prix de vente de 121.000 euros FAI HT avec 2.200 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/07/2016 - 30/06/2025 Loyer annuel hors taxes de 6.506 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 176 euros/an et 15euros/an de fonds travaux La taxe fonciere 816 euros/an, dont tom recuperable de 99 euros Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT-GENES. Bienvenue dans cette belle échoppe INTEGRALEMENT RENOVEE de 100m2 à seulement 10 minutes A PIED de la BARRIERE SAINT-GENES. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un SALON-SALLE A MANGER convivial et sa CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15m2 invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de CHAMBRE ou BUREAU vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10m2 et 13m2). Une salle de bains avec baignoire et espace BUANDERIE ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. A l'extérieur, une agréable TERRASSE vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un GRENIER vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un GARAGE est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Genès et TRAM B à 10 minutes A PIED (Barrière Saint-Genes) . A 10 min A PIED de l'ECOLE MATERNELLE et ELEMENTAIRE. ACCES RAPIDE et FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo).PRIX : 458 000 eurosDPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 384623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

664 648 € ou 4 660,59 € / mois

Bureaux neuf à vendre TALENCE / 195m² Sortie n°17 de la rocade, dans un pôle commercial de proximité au coeur d'une zone résidentiel, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, plateau de bureaux d'environ 195m² livrés aménagé et climatisés. Copropriété de 10 lots ().

383 500 € ou 2 689,15 € / mois

Idéalement situé à talence médoquine sur petite rue calme, proche des facultés, du chu et tous commerces du cours du ml gallieni, côté bordeaux. il est ainsi parfait pour du coliving, d'autant plus qu'il offre pkg, 3 ch, 2 sde, 2wc, une bellecuisine entièrement aménagée et équipée neuve, un séjour lumineux de 26m² ouvert sur un balcon orienté sud/ouest. c'est en tout 87m² d'espace de vie offert! il est neuf, très bien fini avec de jolies prestations, évidemment très bien isolé et économe. immédiatement disponible, un pack entierement meuble prêt à louer, est proposéais notaires reduits.copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 1500euros. joachim bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

446 000 € ou 3 127,40 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Remise de 20 000 euros et frais de notaire offerts ! Ce très beau T4 tout neuf prêt a être livré secteur "LEYSOTTE" Proche barrière de Toulouse, lumineux, avec 3 chambres, deux terrasses, grand salon de 35m2 en rez-de-jardin. Un magnifique appartement de type T4, livré neuf, offrant une surface de 91 m², situé dans une résidence neuve de 2023. Les avantages d'acheter dans le neuf : - Frais de notaires réduits 2.5% au lieu de 7.5% dans l'ancien, pour cet appartement ils sont offert. - DPE performant - Garantie Décennale - Pas de rénovation pendant 10 ans. - Possibilité de bénéficier du PTZ si vous êtes primo accédant - Eligible au Pinel jusqu'au 31/12/2024. N'hésitez pas à réservez votre visite Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT-GENES. Bienvenue dans cette belle échoppe INTEGRALEMENT RENOVEE de 100m2 à seulement 10 minutes A PIED de la BARRIERE SAINT-GENES. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un SALON-SALLE A MANGER convivial et sa CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15m2 invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de CHAMBRE ou BUREAU vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10m2 et 13m2). Une salle de bains avec baignoire et espace BUANDERIE ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. A l'extérieur, une agréable TERRASSE vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un GRENIER vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un GARAGE est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Genès et TRAM B à 10 minutes A PIED (Barrière Saint-Genes) . A 10 min A PIED de l'ECOLE MATERNELLE et ELEMENTAIRE. ACCES RAPIDE et FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo). PRIX : 458 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Appartement disponible immédiatement 3 pièces avec jardin Talence Médoquine proche Bordeaux - Frais de notaire réduits. Situé dans le quartier de la Médoquine, dans une rue calme à proximité de la gare de Talence et de tous les commerces et transports, venez découvrir cet appartement disponible immédiatement situé dans une résidence fraîchement livrée avec jardin. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour-cuisine donnant sur un grand jardin, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. 1 place de parking. Cette vente bénéficie des frais de notaires réduits. Cette résidence bénéficie d'une architecture atypique et de façades végétalisées. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et bien sûr des Clématites. Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. Cette résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Une résidence intimiste de 26 appartements du T1 au T4, vous offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

484 000 € ou 3 393,86 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 120m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités).  Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot.  Plateau aménagéable en maison T4 R+1 de 95m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie, salle de bains, chambre ainsi qu'un jardin de 22m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage.  Résidence avec places de parking et local à vélos.  Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l'ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif.  Prix plateau travaux pc réalisés : 484 000€ FAI Prix avec travaux fini : 586 000€ FAI Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

venez découvrir ce sublime appartement baigné de lumière, à 12 min du centre de ville de bordeaux. après son hall d'entrée fermé, vous arrivez sur sa vaste réception de 30 m2 au très beau parquet massif, avec cuisine américaine entièrement équipée. le sejour ouvre sur une grande terrasse de 16 m2 avec la magnifique vue sur les vignes haut- brion. deux chambres complètent ce bien, dont une avec un double dressing. les toilettes et la salle de bain sont séparés aux autres pièces. de plus un cellier se trouve dans l'appartement. un garage fermé complète cet appartement de 65m2 avec deux locaux vélos (en entrée de la résidence et un en sous sol). résidence sécurisée, alarme et visiophone. proche de toutes commodités et transports en commun.