Vente Niort (79000)

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Située à La Foye-Monjault (79360), entre Niort et Saint Sauveur d'Aunis, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de jolis espaces verts pour se détendre. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. Le terrain de 1508 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 224 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour chaleureux, d'une buanderie pratique, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'une agréable véranda. À l'étage, on retrouve trois belles chambres, et une salle de bain supplémentaire. Une pièce avec mezzanine et un WC restent à finaliser, offrant la possibilité d'aménager cet espace selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

1 365 000 € ou 9 571,54 € / mois

Superbe château edifié au xix ème siecle, restauré entièrement en 2015 par des artisans d'art. le château pourrait être vendu meublé avec un mobilier choisi avec élégance, en cohérence avec l'époque. la décoration est exceptionelle et sompteuse, chaque pièce est dans un état irreprochable. en activité de chambres d'hôtes haut de gamme, la domaine comprend également un gîte indépendant, une deuxième maison est à finir de rénover et il y a un garage et un atelier. sa petite chapelle et son vaste terrain en font l'endroit idéal pour les réceptions, les mariages, les séminaires..situé en position dominante avec vues sur la vallée, il est proche de tous commerces - 7km de saint maixent de l'ecole et le tgv. le terrain de plus de 6 hectares est composé d'un très beau parc, un bois avec des sentiers pédestres, d'un étang et d'un accès direct à la rivière. l'espace piscine comprend la piscine au sel chauffée ( 12 m x 6 m ) avec toit rétractable et rideau électrique, un sauna, wc exterieurs et terrasses donnant sur la vallée. le château offre une surface habitable d'environ 700 m² avec, au rez de jardin, une belle cuisine avec une cheminée ouverte, un espace repas avec monte-plats, une salle de billard et une cave voutée. au rez-de-chaussée, il y a une magnifique entrée avec une cheminée ouverte, un séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse plein sud, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau avec wc. au 1er étage: 3 grandes chambres chacune avec une salle de bain privative et un salon. au 2ème étage, il y a une belle suite familiale composent d'un salon, 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé. il y a aussi une chambre avec salle de bain privative et une autre piéce. au 3ème étage, une vaste salle de jeux/chambre de 42 m², très lumineuse et au 4éme étage, une autre trés grande pièce de 42 m² pour faire une chambre ou salle de cinéma par exemple. la deuxième maison (d'environ 160 m²) comprenant d'un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec sauna, une buanderie, 2 chambres et une suite parentale avec salle de bain. chauffage au sol. il y a une autre maison à finir rénover, et un grand garage et un atelier. la toiture de la chapelle a été refaite en 2012 et se trouve tranquillement dans le parc près du château et de l'étang. bien très rare à la vente. rentabilite tres tres interessant possibilite de faire visites virtuelles !!!

119 000 € ou 834,44 € / mois

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier à Niort, Une maison situé dans l'hyper centre à Niort Au rez-de-chaussée une cuisine entière équipée et aménagée, au premier étage un séjour, au deuxième étage, une chambre refaite entièrement du sol au plafond en 2023, avec salle d'eau et WC, Une cave au sous sol, et un jardin, Le tout entièrement refait, une toiture neuve, enduit neuf, un jardin refait à neuf, Enduit extérieur refait également. Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez nous ! (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Stéphane Plaza Niort vous présente à la vente un superbe plateau de 214 m², situé au deuxième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Rénové en 2018, ce local dispose d'un système de chauffage moderne avec des pompes à chaleur réversibles, assurant un confort optimal toute l'année. Caractéristiques du local : Superficie : 214 m² Étage : 2e avec ascenseur Climatisation : Système réversible Aménagement : Plateau de bureaux modulable selon vos besoins Localisation : Proximité : A 5 minutes à pied du centre-ville Commodités : A proximité des commerces du coeur de ville Transports : Gare : 15 minutes à pied Autoroute : Accessible en 15 minutes Parking : Parking à proximité Charges : Charges locatives : 6 599 euros / an Taxe foncière et ordures ménagères : 2 416 euros / an, à la charge du locataire. Opportunité de rentabilité : Avec un loyer potentiel de 2 000 euros / mois hors charges, ce bien présente un taux de rentabilité brut de 12,31 %, avec un rendement net avoisinant les 9 %, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Accessibilité : Emplacement idéal accessible à pied, en transport en commun ou en voiture. Environnement professionnel : Idéal pour une entreprise recherchant un cadre moderne et pratique. Prix de Vente : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement : Paolo Téléphone : 06/89/36/36/38 (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

187 200 € ou 1 312,67 € / mois

Niort secteur Espinassou, maison à étage des années 50 , d'environ 112m² comprenant au rez de chaussée : entrée, salon-séjour sur beau parquet , cuisine équipée donnant côté jardin sur la véranda entièrement chauffée, un cellier, un wc ; au 1er étage , un palier distribue 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau; la maison possède un garage et une cave en annexe ; terrain clos et arboré de 659m². Prix FAI : 187 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

211 578 € ou 1 483,61 € / mois

En exclusivité chez Stéphane plaza Niort Nous vous présentons cette charmante maison de 89m2 composée de 2 chambres, dont une trés grande avec dressing (possibilité de créer une troisième chambre, aménagement initial), une entrée, un WC, un séjour donnant à la fois sur une cuisine et une véranda, une salle d'eau un garage transformé en cellier. Le tout sur un magnifique jardin parfaitement agencé, avec, partie enrobé avant de quoi pouvoir stationner 2 véhicules/utilitaires, et la partie jardin avec terrasse donnant côté veranda. A proximité immédiate de l'hôpital, gare, école commerce hyper centre ville de Niort. pour de plus amples informations ou visite, contactez nous sans hésiter !

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

A NIORT. Appartement T4, 3 chambres, balcon, terrasse, cave, parking et garage. A 2 pas de la place de la Brèche, dans une petite résidence sécurisée (11 logements), laissez vous charmer par cet appartement lumineux. Situé au dernier et 6ème étage (avec ascenseur), il se compose : - une entrée, - un double séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur un balcon filant - une cuisine équipée et aménagée, ouverte également sur le balcon - une chambre La partie nuit est en 2 parties : - coté gauche : une suite parentale avec salle de bain, un wc - coté droit : une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc Les 2 grandes chambres donnent sur une terrasse privative de 15m² Coté technique : Le chauffage est électrique, les ouvertures en double vitrages, VMC Une cave A l'extérieur : une place de parking privée, et un garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1690 € - montant maxi : 2340 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

NIORT quartier CHOLETTE joli pavillon comprenant : entrée, pièce de vie d'env 40 m2 avec sa cuisine équipée et son salon-séjour, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant et garage chaufferie attenant. Le plus : chaudière gaz de ville neuve (08/2024), vue agréable sur Niort, calme, terrasse avec sa pergola et ses stores, cabanon de jardin, ... Terrain clos, portail coulissant, et stationnement. DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an Consommation énergie finale :142 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 252 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 240 000 EUR, Honoraires 12 000 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94 800 € ou 664,75 € / mois

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, spécial investisseur, appartement T3 de 61 m² situé au 3ème étage, comprenant : entée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon, couloir avec dressing, 1 chambre, salle d'eau, WC - Balcon - Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. En excellent état avec locataire en place. Rendement locatif d'environ 5 % net. Prix FAI : 94 800 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

Maison secteur goise/inkermanparfaitement entretenue et propre, lumineuse et calme. elle se compose de la manière suivante : entrée, pièce de vie avec espace salon (possibilité chambre ou bureau), cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc. au sous sol vous trouverez un grand garage d'environ 46 m2 , une 3ème chambres, une pièce (possibilité chambre ou bureau), salle d'eau avec wc, cave, une arrière cuisine. jardin devant et à l'arrière de la maison.prix : 157 500 eurosles honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

187 200 € ou 1 312,67 € / mois

Niort, rue Jean Jaurès, un pavillon de plain avec pied 3 chambres, garage comprenant : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle de bains, WC. Un grand garage attenant complète la maison. L'ensemble de trouve à proximité de la voie de chemin de fer. Prix : 180 000EUR frais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 187 200EUR À l'Agence Sainte Marthe, les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur ce qui réduit les frais de notaire. Nous rédigeons les compromis de vente.

201 000 € ou 1 409,44 € / mois

MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 88M2 implantée sur une parcelle de 323M2 entièrement clôturée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un extérieur intime et sécurisé. Le jardin facile d'entretien, offre un espace agréable pour des moments de détente. Un intérieur rénové et lumineux. Une grande pièce de vie de 33M2 environ avec cheminée foyer ouvert crée un espace chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec un sanitaire. Un placard.Trois belles chambres lumineuses avec dressing, parfaite pour toute la famille. De nombreux travaux ont été réalises (ouvertures, peintures, plomberie, électricité et isolation). Côté chauffage, une chaudière gaz de ville de 2018 avec production d'eau chaude. Maison située proche des lycées, collège et maternelle. Commodités (poste, boulangerie, banque...) Contactez-moi Valérie FRANCHAULT 0626981286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352 034 409

78 000 € ou 546,95 € / mois

Idéalement situé au coeur de Niort. Parcelle de 312m2 avec ancien immeuble R+2 restant à démolir en partie. Viabilisé. Raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : charlotte.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806

188 100 € ou 1 318,98 € / mois

NIORT MAISON 88 m² 3 chambres secteur cholette dans une rue très calme.Résidence principale ou investissement locatifVenez découvrir cette maison des années 70 sur sous solPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.comBudget de : 188100 euros charge vendeur.Au rez de chaussée : deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda.pour L'étage :Et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie.une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant,un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté SUD.trois chambres dont deux avec un placard. un toilette, une salle de bains.Huisseries PVC double vitragevolet roulant électriqueVMC refaite en 2021.Chauffage fuel à air pulsé (d'où la classification en E)Toiture en bon état propre.Portail et portillon en aluminium le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état .consommation énergétique E : 326 KWH/m²/anémissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO ² /m²/anEstimation des dépenses annuels d'Energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 3355121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

117 600 € ou 824,62 € / mois

Centre ville de Niort, l'agence Pictave immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente en Exclusivité ce joli appartement de type 3 situé au premier étage d'un immeuble de caractère en plein centre de Niort. Idéalement situé proche de la place de la brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. Cet appartement offre une surface Carrez de 50,16 m2, complétée par une surface au sol de 4,61 m2. Les volumes sous 1,80 m de hauteur, non inclus dans la surface Carrez. Total de la surface au sol 54,77m2 L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse 15,33 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10m2, de deux chambres de 8,76 m2 pour l'une et la seconde 8,85 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien possède un balcon avec la vue sur l'église Saint Hilaire. Actuellement loué depuis le 25/01/2019 en non meublé pour le montant de 590 EUR + 25 EUR de charges. Il dispose également de son propre compteur électrique et de son compteur d'eau. Les huisseries de qualité assurent une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est électrique ainsi que la production d'eau chaude. Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS Le prix du bien est de 117 600 EUR honoraires agence inclus. Les honoraires d'agence de 6,91% sont à la charge de l'acquéreur soit 7600 EUR A propos de la copropriété : Le nombre de lots 22 ( lot 4 porte 102) Pas de procédure en cours Estimation des charges prévisionnelles annuel 600EUR

109 000 € ou 764,32 € / mois

A vendre chez Stéphane Plaza Immobilier Niort : Emplacement privilégié, situé en hyper-centre de Niort, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la ville, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et services publics. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sécurité à ses occupants. Le bien ce compose de la manière suivante, L'entrée de l'appartement est spacieuse et bien agencée, offrant un premier aperçu chaleureux du lieu. La pièce de vie de 22 m² est baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre. Le coin cuisine, moderne et fonctionnel, est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi pour les amateurs de cuisine. Des placards de rangement intégrés optimisent l'espace et permettent de maintenir un intérieur ordonné. La salle d'eau a été récemment rénovée avec des matériaux contemporains, offrant un espace élégant et pratique. Potentiel de rentabilité : Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un revenu annuel potentiel de 13 200 euros, soit une rentabilité de 12 %, il est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus. Alternativement, en optant pour une location longue durée à 700 euros par mois, l'appartement offre une rentabilité de 8 %, garantissant une source de revenus stable et fiable. idéal premier investissement ou résidence principal. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

96 500 € ou 676,67 € / mois

terrain constructible viabilise au calme, sans vis a vis et plat. prix : 96 500 eurosuros les honoraires sont à la charge vendeur. prix : 96 500 euros * *honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

41 500 € ou 291,00 € / mois

Agréable lotissement situé dans un environnement calme à proximité des commerces, et écoles. Les terrains sont viabilisés en eau, éléctricité,téléphone,gaz et tout à l'égout. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Voir selon la disponibilité des lots sur le site www.lotisseo.fr

156 000 € ou 1 093,89 € / mois

CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE PROCHE CENTRE VILLE DE NIORT Comprenant :  Entrée ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant... A l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche et double vasque... Le prix de vente est 156 000 EUR Frais D'Agence Inclu dont 4% d'honoraires TTC charge acquéreur (moins de frais de notaire pour vous acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37.  ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus de biens et de photos sur notre site internet

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

SAINT LIGUAIRE - MAISON DE PLAIN-PIED EN OSSATURE BOIS PROCHE DE NIORT comprenant : Une entrée donnant sur un salon/séjour avec poêle à granule et sa cuisine aménagée et équipée d'environs 55 m2, dégagement, trois chambres, un bureau, une salles d'eau avec wc et un wc indépendant. Jardin, terrasse et grand garage... le tout sur un terrain de plus de 400 m2. Les plus : Poêle à granule, au calme, proche des commerces, des écoles et du centre bourg ... Prix du bien : 199 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires TTC : 5.00 % soit 9 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / C  GES /  A. Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels de1590 à 2190 EUR par/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.