Vente Garage / Parking à Niort 0 pièce - 214 m²

Vente Garage / parking à Niort 0 pièce - 214 m²

Stéphane Plaza Niort vous présente à la vente un superbe plateau de 214 m², situé au deuxième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Rénové en 2018, ce local dispose d'un système de chauffage moderne avec des pompes à chaleur réversibles, assurant un confort optimal toute l'année. Caractéristiques du local : Superficie : 214 m² Étage : 2e avec ascenseur Climatisation : Système réversible Aménagement : Plateau de bureaux modulable selon vos besoins Localisation : Proximité : A 5 minutes à pied du centre-ville Commodités : A proximité des commerces du coeur de ville Transports : Gare : 15 minutes à pied Autoroute : Accessible en 15 minutes Parking : Parking à proximité Charges : Charges locatives : 6 599 euros / an Taxe foncière et ordures ménagères : 2 416 euros / an, à la charge du locataire. Opportunité de rentabilité : Avec un loyer potentiel de 2 000 euros / mois hors charges, ce bien présente un taux de rentabilité brut de 12,31 %, avec un rendement net avoisinant les 9 %, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Accessibilité : Emplacement idéal accessible à pied, en transport en commun ou en voiture. Environnement professionnel : Idéal pour une entreprise recherchant un cadre moderne et pratique. Prix de Vente : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement : Paolo Téléphone : 06/89/36/36/38 (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.