Vente Lyon 8e arrondissement (69008)

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Village immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 93 m² située au coeur du 8ème arrondissement de lyon. construite en 1920 et entièrement rénovée en 1980, cette propriété avec un extérieur de 540 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, d'un wc et d'un grand séjour de 27 m². À l'étage, venez découvrir deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, d'un wc et d'un lavabo.vous retrouvez un garage, une cave de 20 m² et un grand atelier parfait pour le rangement de matériel de jardinages ou autres.cette maison se trouve dans un quartier dynamique et convivial, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs et centres de loisirs. elle est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un jardin.ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère au coeur de lyon 8. n'hésitez pas, contactez nous !

468 500 € ou 3 285,18 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! APPARTEMENT NEUF dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 5P- 97m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jet d'Eau, Monplaisir, Grand Trou, proximité Lyon 7 et du Parc Sergent Blandan, Station Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, dans un secteur très dynamique et profitant d'un fort développement urbains. Découvrez cet appartement duplex de 5 Pièces et de 96,52m2 (carrez). Il est composé de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un grand séjour cuisine en double exposition, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Deux grandes terrasses complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 22 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 468 500€ - TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

LOT A304 43.96M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no A304 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 514 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.84 m2 SURFACE HABITABLE : 43.96 m2 ORIENTATION : Ouest PRIX TOTAL : 281 000 EUR (TVA 20%)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Fiche Id-ACH167709 : Emménagez immédiatement. 200m tramway T4 Cité Lumière et T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement studio de 32m2 au RDC, séjour de 21m2 calme et lumineux orienté Sud. Entrée avec deux placards. Salle d'eau/WC 6m2. Chauffage individuel électrique. Bénéficiez du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

351 500 € ou 2 464,76 € / mois

LOT A307 68.65M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A307 2 chambres 68,65m2 au prix de 351?500 EUR Étage 3 Exposition Nord-Est 1 parking

413 200 € ou 2 897,41 € / mois

LOT D201 115.80M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans   D201     T5           ETAGE 2               ORIENTATION Nord/Sud traversant         SURFACE HABITABLE 115.8 m2  SURFACE EXTERIEURE 6.21 m2  DECOTE 222 492 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 413 200 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE 635 692 EUROS

131 250 € ou 920,34 € / mois

L'Agence AIPC2  vous propose un appartement T3 de 55 m2 avec un emplacement idéal soit pour la location ou colocation ou résidence principale, séjour, cuisine fermée, 2 chambres SDB et WC indépendant, dernier étage avec ascenseur , appartement à rénover, vue dégagée, parquet, fenetre pvc dans 2 pièces, petite copropriété, cave, façde refaite, proche nouvelle école ingénieur

460 325 € ou 3 227,85 € / mois

A visiter beau T4 de 83 m² avec grande terrasse de 76m² exposée SUD situé à l'avant dernier étage d'une résidence à taille humaine rue Villon à Lyon 8. Appartement tout neuf dans une copropriété récente offrant tout le confort moderne, un séjour cuisine de 33m², une buanderie, 3 belles chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau ) ouvrant sur un balcon exposé Ouest, 1 salle de bain (double vasques) toute équipée et un WC séparé. Prestations : Menuiseries extérieures bois, double vitrage Brise-soleil orientable électrique Carrelage en grès émaillé WC suspendus Chauffage individuel au gaz Sèche-serviette Norme RT 2012. Un garage boxé est inclus dans le prix. Photos non contractuelles. Prix présenté avec la TVA à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) Prix TVA 20 % (523 594€) Aucun frais d'agence Visite sur RDV Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

A voir Absolument, Superbe T4 très récent au coeur de Lyon 8. A moins de 10 mn à pied du collége et du lycée et des transports, T2,T4, T6 et C35... ce superbe appartement de plus de 80 M2 dans une résidence calme et sécurisée ne vous laissera pas indifférent. Carrelage dans la piéce de vie, la salle de bain et la salle d'eau. Parquet stratifié dans les 3 chambres. Terrasse de plus de 10 M2 Chauffage individuel au Gaz, volets électriques. Bâtiment Basse Consommation aux normes RT 2012. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ COMPROMIS !Notre DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeAgent Immobilier adhérent à la FNAIM et SPÉCIALISTE sur LYON ET SA PÉRIPHÉRIE Nos ATOUTS :CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360oPrésence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages »Instagram : ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com EN EXCLUSIVITÉ ! - VÉNISSIEUX LIMITE LYON 8 - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN T4, T6, C25, C12, BUS 35 et 26. Venez découvrir ce T3 d'une surface loi carrez de 63,85m2 CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, construit en 2013. L'espace de vie de 29,60m2 se compose d'un séjour LUMINEUX et ouvert sur une cuisine équipée et d'un balcon exposé SUD qui vous proposera un ensoleillement tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12,62m2 et 9,39m2 ainsi que d'une salle de bain et des WC indépendant. Un GARAGE FERMÉ situé en sous-sol est proposé en sus. Les charges sont de 173EUR/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts ainsi que le gardiennage. PRESTATIONS : Grands espaces verts, normes RT2012, entièrement carrelé, parquet dans les chambres, interphone et visiophone. AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE, IDÉAL POUR UN 1er ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! SITUÉ AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 2 pièces de 45.56m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 5.60m2 exposé Nord Ouest, un espace nuit comprenant 1 chambre, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 41 lots sur plusieurs batiments de 5 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 1512 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

LOT C203 46.70M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no C203 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 508 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.61 m2 SURFACE HABITABLE : 46.7 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 285 000 EUR (TVA 20%)

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 73m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin, aménagé de la manière suivante, donne sur le jardin de la résidence, sans accès côté rue, et vous assure ainsi un cadre de vie calme et serein : Un séjour spacieux et lumineux, Une cuisine ouverte, Deux chambres, Une buanderie, Une salle de bain, WC séparés. Atouts : Entièrement refait il y a 6 ans, Très calme, Copropriété fermée, Terrasse de 40m² pour profiter des beaux jours, Garage pour votre véhicule, Proche de toutes commodités. Parce que la localisation, ça compte aussi : Commerces et écoles à proximité, Arrêt de bus "Montagny" à 200m, Proche du tramway T6 et de la ligne C12. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 104€, DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² situé à Lyon 8e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau WC. - Parking Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement privilégié à proximité des parcs Parc des États-Unis, et Parc Irène Joliot Curie, - Proximité des transports avec le tramway Grange Rouge - Santy à 350m; le métro Mermoz Pinel à 1km; les arrêts de bus Maryse Bastié, Grange Rouge - Santy, Mermoz - Californie à moins de 500m, - Prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 217 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

156 000 € ou 1 093,89 € / mois

Rue Professeur Beauvisage Gael Romeas vous propose un appartement de TYPE T3 de 55.15m2 au 7 étage avec ascenseur. Ses points forts, au calme ne donnant pas sur la rue, appartement très agréable, lumineux et bien agencé sans perte de place, tramway T6 au pied de la résidence, commerces de proximité, secteur attractif. A découvrir un appartement traversant sans vis à vis avec vue dégagée, séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc individuel. Une Cave. Foncier environ 800 euros Les charges, eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes, entretien espace vert 391 euros par trimestre. Double vitrage, parquet chêne au sol séjour et chambres. Idéal pour de la colocation secteur très demandé accès facile en transport pour toutes les facs et écoles supérieures. Travaux réalisés dans la résidence, Toiture en 2021, façade 2009 avec isolation des pignons, ascenseur aux normes. Les peintures seront finies et refaites en blanc pour novembre. Libre de suiteCette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - - NoRSAC: 478 057 276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Nous vous proposons cet appartement T3 situé à Lyon 8ème proche des transports en commun (Métro D, T6, C15...) Il s'agit d'un appartement situé au 7ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Le bien est constitué d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'un salon, de deux jolies chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Vous avez également la possibilité de garder les meubles. L'appartement dispose d'un balcon. Le petit + : Le bien possède un garage en sous sol. Pour toute autre information, l'équipe Dream Immobilier Agency reste à votre disposition. Conseiller : ZAIDI Souhil Tél : 0627721786

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Votre Agence Neyret vous propose en exclusivité sur LYON 8ème un appartement de type 4 de 82m2 dans une résidence familiale fermée et sécurisée. Localisé dans le quartier Viviani à proximité des écoles, des commerces et des commodités (Tram T4 et T6 , métro). Situé au 2ème étage, il comprend un séjour lumineux exposé sud/ouest, une cuisine indépendante équipée, trois chambres , une salle de bains, un Wc indépendant,un débarras et un cellier. Stationnement facile dans la copropriété. Rafraichissement à prévoir dans l'appartement. Pour tout renseignement contactez L'équipe de Neyret Vernaison au 04.78.56.78.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

LYON 8 - LAENNEC - VUE DEGAGEE - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du métro D, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T3 en avant dernier étage d'une surface de 54,16m2 Carrez. L'appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour donnant sur le balcon de 5,5 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9,95m2 et 11,20m2, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété, local vélo sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif gaz. DPE : D et C. Copropriété composée de 36 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 1780 euros comprenant eau froide et chauffage collectif. Prix de vente : 190000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Fiche Id-PTN167357 : Emménagement immédiat. Proche tramwayT4 et T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 150m2, avec ascenseur, séjour de 29 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de déjeuner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280 820 € ou 1 969,14 € / mois

Fiche Id-UBW101035 : Lyon, secteur Tram t2- station villon, T3 beau jardin au calme d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 150 m2 - Vue : Rue calme - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs Eligible ? la tva ? 5 - 5% - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280820 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)