Vente Lyon 8e arrondissement (69008)

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Fiche Id-ACH167357 : Emménagement immédiat. Proche tramwayT4 et T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 150m2, avec ascenseur, séjour de 29 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de déjeuner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

412 900 € ou 2 895,30 € / mois

LOT A505 81.42M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A505 3 chambres 81,42m2 au prix de 412?900 EUR Étage 5 Exposition Nord-Ouest 1 parking

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

VENISSIEUX Dans un quartier résidentiel au calme, découvrez cet appartement lumineux de 64 m² composé d'une cuisine équipée avec loggia, un salon/séjour chaleureux exposé plein sud avec balcon, 2 belles chambres avec de beaux volumes de rangement, une salle d'eau récente et un toilette séparé. Profitez d'un cadre de vie idéal avec un parc clos impeccablement entretenu au sein de la copropriété. Vous disposez également d'une cave et des parkings extérieurs collectifs sécurisés grâce à un portail motorisé. Proches de toutes commodités, écoles, commerces et notamment le tram T4 facilitant vos déplacements urbains. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux cherchant à combiner tranquillité et vie pratique. TramwayT4 station Croizat. Paul Bert Station Métro Gare de Vénissieux Surface du séjour : 20.35m² Etat: Refait à neuf Les plus: Double vitrage Balcon Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7043 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Cathy PLANET EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Vienne Numéro 901 453 829

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

monplaisir la plaine, place général andré dans une petite rue à 200m, avec le marché et ses commerces. duplex sans vis à vis de 104m2 en surface habitable et 80.10m2 carrez appartement traversant. venez découvrir un appartement de type t4 avec 3 chambres plus bureau mezzanines, possibilité de 4 chambres. dans une petite copropriété comprenant rdc et 1 étage, esprit maison de ville. entrée, cuisine séparée de 9.60m2, séjour de 28.45m2, 1 chambre de 15.30m2, wc. etage, 2 chambres, un bureau mezzanines, salle de bains. chauffage individuel gaz par chaudière. faible charge 63 euros mensuel et faible taxe foncière 600 euros. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - - norsac: 478 057 276, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

1 730 000 € ou 12 130,96 € / mois

LYON IMMOBILIER vous propose à Lyon 8ème, à 500 m du métro Laennec (Ligne D), dans un quartier proche des facultés et des hôpitaux, au sein d'une impasse calme et résidentielle, une maison édifiée en 1927 de 180 m2 « Carrez » entièrement rénovée sur une parcelle de terrain de 286 m2. Au rez-de-chaussée, un appartement de 80 m2 comprenant un grand espace séjour, salle à manger avec cheminée et cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, un dressing. Un sous-sol de 45 m2, deux places de stationnement privatives et un joli jardin clos avec de nombreux arbres fruitiers complètent la prestation. A l'étage, un palier desservant le « Duplex Saint Exupéry », le « Duplex Tony Garnier » et le « Studio Lumière ». Les quatre logements meublés sont indépendants, parfaitement insonorisés et confortablement équipés. Ils sauront vous séduire par la qualité de leurs matériaux (écologiques et durables), leurs décorations soignées et leurs très belles prestations. Ils sont tous climatisés et équipés de VMC double flux. Le chauffage central est au bois (granulés) pour trois des logements. Un patio commun est en accès libre à l'entrée de la maison. Les trois logements de l'étage sont actuellement exploités en location de meublé de tourisme (Direct, Airbnb et Booking) et ils sont adaptés pour de la location long séjour ou annuelle. Ils ont représenté à eux trois sur les 18 derniers mois 1350 nuitées. Le grand appartement du rez-de-chaussée est utilisé en résidence principale par les propriétaires actuels. Il a représenté 48 nuitées sur les 120 autorisées pour les 12 derniers mois. Si on ajoute à cela que la capacité des logements peut être augmenté, le chiffre d'affaires déjà confortable peut donc être revu largement à la hausse. Cet établissement a une très bonne réputation, classifié en 3 étoiles par le ministère du tourisme. Les avis clients sont excellents : Airbnb : 4,98/5 pour 813 évaluations Booking : 9,7/10 pour 129 évaluations (18 derniers mois glissants) Google : 4,9/5 pour 75 avis (depuis 2020) L'activité est exploitable de suite. Les repreneurs pourront bénéficier d'un accompagnement ainsi que d'un carnet d'environ trois mois d'enregistrement de réservation d'avance. La clientèle régulière et variée (tourisme, médicale, professionnelle, ...) garantit un taux de remplissage maximum tout au long de l'année.   Pour tout renseignement, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

En exclusivité quartier Monplaisir- Frères Lumière. Découvrez cet appartement entièrement repeint de 67.3m2 construit en 1999. Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de l'Université Lyon 3. Cet appartement de type 3, traversant, au 3ème étage se compose : D'un salon, d'une cuisine, d'un espace nuit avec WC, salle de bains et 2 chambres. Profitez d'un balcon de 5.46 m2pour vos moments de détente. Deux places de parkings souterrain ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter ce bien. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique. DPE en C (145 kWh/m2/an) et en C (27 kg CO2/m2/an). Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de Lyon Le prix est de 367 000 euros honoraires d'agence inclus. Taxe foncière de 1182 euros. Les charges de la copropriété sont de 117 euros par mois. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Contacter Dominique THOMAS pour plus d'informations au 06 09 70 53 51.Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565 000 € ou 3 961,85 € / mois

Fiche Id-PTN159670 : Lyon / Monplaisir : Proximité immédiate de la Place Ambroise Courtois toutes commodités au pied de l'immeuble métro et commerces Résidence 2000 étage élevé avec gd balcon donnant sur jardin intérieur T5 de 110 m2 hab à rafraichir 4 ch 2 bns Garage et parking. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 110 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Fiche Id-PTN167709 : Emménagez immédiatement. 200m tramway T4 Cité Lumière et T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement studio de 32m2 au RDC, séjour de 21m2 calme et lumineux orienté Sud. Entrée avec deux placards. Salle d'eau/WC 6m2. Chauffage individuel électrique. Bénéficiez du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

270 400 € ou 1 896,08 € / mois

LOT C003 65.76M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans C003     T3           ETAGE RDC         Sud        SURFACE HABITABLE 65.76 m2  SURFACE EXTERIEURE 37.39 m2 DECOTE 145 600 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 270 400 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE 416 000 EUROS

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58 m² sur le secteur de Saint-Fons à 5 minutes du 8 ème arrondissement dans une résidence récente (2015). Vous serez séduit par son agencement idéal, sa luminosité et son calme absolu. Parfait pour un jeune couple ou une première acquisition, ce véritable cocon est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, de deux chambres avec placards intégrés pour un espace optimisé, d'une salle de bain moderne et de WC séparés, ainsi qu'une entrée accueillante facilitant la circulation et l'aménagement. Un emplacement de parking extérieur est inclus dans la copropriété. Ce bien présente de nombreux atouts : résidence basse consommation avec chauffage collectif et eau chaude inclus pour des charges maîtrisées, emplacement central à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Fons, des transports (bus C12, 60, 93...) et de toutes les commodités (écoles, commerces, périphérique...), sans oublier les espaces verts offrant une vue dégagée sur les jardins intérieurs de la copropriété pour une tranquillité garantie. Cet appartement est l'opportunité rêvée pour une vie sereine, confortable et connectée, alors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite !

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, cet appartement T4 traversant de 83,35m2, en dernier étage, dans un parfait état (peintures refaites), avec balcon, loggia, cave et garage, situé à Lyon 8e secteur Santy - La Plaine. Vous serez séduits par sa luminosté (appartement traversant), son état d'entretien (peintures entièrement refaites), ses nombreux rangements, sa localisation à proximité des commodités, et la possibilité de créer une 3e chambre (idéal investisseur pour colocation). L'appartement se compose, d'un spacieux hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour de 30m2, très lumineux, avec ses baies vitrées donnant accès au balcon de 9m2 avec sa vue dégagée, et d'une cuisine séparée de 10m2 avec sa loggia vitrée. Un couloir nous mène ensuite à la partie nuit, avec une première chambre de 11m2, une seconde chambre de 10,55m2 avec placards, une salle de bains, et un WC séparé. En annexe, une cave. Un garage en sous-sol de 12,30m2 est disponible en sus (15 000EUR). Des places visiteurs sont également disponibles dans le parking de la copropriété, fermé par un portail électrique et sécurisé. Charges : 235EUR / mois. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels + Climatisation réversible. DPE D. A visiter sans plus tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO 06.43.80.74.16 - esario@sandraviricel.com

353 100 € ou 2 475,98 € / mois

LOT C302 62.09M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no C302 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 527 SURFACE EXTÉRIEURE : 10.4 m2 SURFACE HABITABLE : 62.09 m2 ORIENTATION : Nord-Ouest PRIX TOTAL : 353 100 EUR (TVA 20%)

720 000 € ou 5 048,72 € / mois

LOT M001 127.62M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no M001 - Libre TYPE : 5 pièces ÉTAGE : R+1 STATIONNEMENT(S) : 530 SURFACE EXTÉRIEURE : 122.23 m2 SURFACE HABITABLE : 127.62 m2 ORIENTATION : Est-Ouest PRIX TOTAL : 720 000 EUR (TVA 20%)

561 600 € ou 3 938,00 € / mois

Appartement T6 de 118m² avec 3 balcons, LYON 8 MONPLAISIR - 561 600€ Résidence sécurisée avec espace vert et gardienne sur place. Appartement au 3éme et dernier étage avec ascenseur, comprenant un double séjour lumineux ouvert sur balcon - cuisine meublée et équipée ouverte sur balcon - quatre chambres (dont 3 sur balcon) - hall avec deux grands rangements/penderies - une salle de bain - une salle de douche - wc séparé. Deux climatiseurs réversibles. Une cave et un garage fermé, inclus avec ce bien. Proximité tous commerces, écoles, université, hôpitaux. Proche métro D et tram T2/T5. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, contacter Sébastien PRESSIAT au 06.25.67.41.40 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 20/11/2024 par Sébastien Pressiat 0625674140, RSAC 841676307 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de LYON

299 600 € ou 2 100,83 € / mois

LOT B201 81.99M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans B201     T4           ETAGE 2               Est          SURFACE HABITABLE 81.99 m2  DECOTE 161 323 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 299 600 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE 460 923 EUROS

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

WTHX STUDIO 69008 LYON LIVRAISON 30 06 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A03 Type : 1 pièces Étage : RDC Stationnement(s) : Surface extérieure : - Surface habitable : 32.41 m2 Orientation : S Prix total : 199 000 EUR (TVA 20%)

566 000 € ou 3 968,86 € / mois

WTHX 4 PIECES 69008 LYON 1 LIVRAISON 30 06 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A41 Type : 4 pièces Étage : 4 Stationnement(s) : 1007 Surface extérieure : 81.82 m2 Surface habitable : 82.13 m2 Orientation : SE Prix total : 566 000 EUR (TVA 20%)

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

A visiter beau T4 neuf de 82 m² avec balcon de plus de 10 m² orienté EST dans une résidence neuve de 4 étages rue Antoine Dumont à Lyon 8ème. Il est situé au second étage et donne sur la rue calme. Découvrez dès à présent ce 4P à côté de Monplaisir ! A 10 min du tramway T4, il est composé : séjour/cuisine de presque 28 m², 3 chambres, placards aménagés, salle de bains équipée, mais aussi une salle d'eau équipée et WC séparé. Brises soleil orientables électriques > Deux couches de peinture blanche finition satinée dans les pièces de l'appartement > Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation >Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes > Local vélos aménagé > Résidence entièrement close RT 2012 Photos non contractuelles Visite sur RDV Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

LIMITE LYON 7 - LYON 8 Bel appartement T4 de 91 m2 lumineux et traversant avec balcon, garage fermé et cave. Excellente classe énergétique DPE C GES C Situé à 15 min à pied du parc Blandan et à proximité immédiate des écoles / crèche, transports en commun et commerces, n'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente qui offre volumes, confort, luminosité et accessibilité. Le tout dans une rue calme et sécurisée . L'appartement se compose comme suit : D'un beau séjour avec vue dégagée donnant sur un balcon confortable exposé plein Sud . De 3 spacieuses chambres de 19 m2, 12 m2 et 10 m2. D'une salle de bain en excellent état avec un WC indépendant , D'une cuisine équipée et fermée de 12 m2 D'un grand garage fermé de 19 m2 et d'une cave Vous serez séduits par les espaces, l'agencement et l'environnement de cet appartement . N'attendez plus pour le visiter, ce bien est probablement fait pour vous ! « APT T4 91m2 avec balcon+ Garage+ Cave + DPE C GES C+ bien en copropriété » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel appartement lumineux et moderne, idéalement situé en centre-ville. Parfait pour les familles ou les professionnels, Il se compose de 2 chambres confortables, Salon/salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau élégante, nombreux rangement . Balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours Possibilité d'acquérir un garage double en supplément (20 000 euros) Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement allie confort et praticité. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.( ligne tramway 6) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998 euros. Martial VITTORELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950751289 - .