Vente les Sables-d'Olonne (85100)

973 000 € ou 6 822,79 € / mois

MEGAGENCE Les Sables d'Olonne: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cet appartement d'exception, de 104 m2 environ, offrant une vue panoramique sur l'Océan, la baie des Sables et le lac de Tanchet. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie bordée de baies vitrée, ouvrant sur la terrasse et l'océan, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une loggia, de 3 chambres, dont 2 avec vue sur la mer et la troisième équipée de sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle d'eau, wc indépendant, 2 places de parking extérieur réservées aux résidents. Possibilité d'acquérir un garage de 17m2 en sus ... Notre avis: L'appartement jouit de la plus belle vue des Sables, est en parfait état, et à proximité de tout: commerces, plages, forêt, lac... Coup de coeur assuré!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 973 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 € Honoraires : 2,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

547 490 € ou 3 839,06 € / mois

Cette maison est un véritable bijou de l'architecture sablaise des années 1900. Si vous êtes amateur de pierre et d'authenticité, vous tomberez amoureux de cette demeure mise à l'honneur dans le livre de Louise Robin, 'Belles Demeures des Sables d'Olonne'. Rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale vous accueille, complétée par une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique. Étages : Confort et Intimité Un très bel escalier en bois mène aux deux étages, où vous découvrirez quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC privatif. Ces aménagements garantissent confort et intimité, conditions idéales pour une maison ... Souplex : Espace et Praticité En souplex, un studio aménagé offre un espace supplémentaire, parfait pour des séjours prolongés, aménager une salle de jeux ou pour loger du personnel. Une buanderie et un espace retour de plage complètent cet étage, ajoutant praticité et confort. Emplacement Idéal Ce qui rend cette maison encore plus exceptionnelle, c'est son emplacement en plein coeur de la ville. Vous pourrez rejoindre à pied tous les lieux clés de la cité : centre-ville, plage, port et gare. Rénovation de Qualité En 2011, cette maison a été entièrement rénovée par des artisans locaux selon les règles de l'art et dans le respect des traditions. Vous n'aurez donc plus qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement. Opportunités Diverses Cette maison vous offre de multiples options : résidence secondaire, locatif ou, surtout, chambres d'hôtes. Grâce à son agencement, son confort et son emplacement privilégié, elle est parfaitement adaptée pour devenir une maison d'hôtes de charme. Vous pourrez ainsi accueillir vos invités dans un cadre exceptionnel, leur offrant une expérience inoubliable aux Sables d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'hôtes de prestige au coeur des Sables d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure d'exception. DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 [Coordonnées masquées] Honoraires 3.30%TTC de 530 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 547 490EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur *** Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Appartement T3 avec balcon OLONNE SUR MER Proche des commerces, appartement en duplex d'environ 78 m² composé d'une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et donnant sur un balcon exposé Sud. A l'étage, une mezzanine de 28 m² avec placard, idéal pour une 2ème chambre + bureau. 2 places de stationnement aériennes privatives. Pas de procédure en cours Montant des charges: 82euros/mois.

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous présente dans le quartier très recherché de la Pironnière une maison d'habitation d'environ 105m². Au calme et à seulement 400 mètres du bourg et de tous commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'un garage attenant. A l'étage, 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Un abri de 24m² et une vaste dépendance viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 590 m² clos et agréablement arboré! Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

Les propriétaires actuels de cet ensemble composé de deux appartements ont su lui rendre sa splendeur, en lui apportant une rénovation de grande qualité, et en créant une atmosphère élègante et rafinée. Chaque détail est soigné, autant pour l'appartement principal, que pour celui dédié aux invités. Dans le premier, vous bénéficierez de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un grand dressing. Coté séjour, une cusine sur mesure ouverte sur le salon qui vous offrira de son balcon une vue panoramique sur la grande baie des Sables. Dans le deuxième appartement, rénové toujours avec le même raffinement, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, un grand bureau / bibliothèque que vous pourrez réhabiliter en quatrième chambre, ainsi qu'un coin cuisine. Un garage vient compléter l'ensemble de ce magnique lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : - Pour le T2 entre 484 EUR et 660 EUR - Pour le T3 entre 996 EUR et 1348EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir ces estimations : 08 octobre 2021.

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

LES SABLES D'OLONNE/CENTRE VILLE, appartement de type 5 situé au dernier étage d'un immeuble ancien, charme et caractère, 110m2 hab, séjour/salon avec cheminée, grande cuisine équipée, 3 chambres, mezzanine, cave. 3 lots charges 1617 euros/ an Coup de coeur assuré !

317 000 € ou 2 222,84 € / mois

Vivez dans un nouveau logement avec un bel appartement de 52m2 composé d'un espace cuisine, un coin salon de 28m2, une salle d'eau et une chambre donnant sur courette. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, la propriété vous offre une vue sur la mer. Construction de 1900 (maison de caractère divisée) . Le prix de mise en vente est de 317 000 EUR. Possibilité grand garage en sus. Votre agence Karine Briend - Compromis Zen est à votre disposition pour planifier une visite.

523 000 € ou 3 667,34 € / mois

Maison de caractère BOURG D'OLONNE SUR MER Découvrez cette grande maison familiale avec double-garage, une jardin clos de mur et portails sécurisés de 261 m² (340 m² en surface au sol totale) Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la salon-séjour, un bureau avec verrière, une chambre avec WC et douche, puis une salle d'eau avec WC, un débarras. Au premier étage une seconde cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, un accès terrasse. Au deuxième étage, combles aménagées avec chambre, point d'eau et petit salon. Idéal pour chambres d'hôtes ou pour une famille! Travaux à prévoir Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT 0638366845

333 900 € ou 2 341,35 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison récente de 2022, d'environ 83 m2 située aux Sables d'Olonne proche des commerces et commodités et à 5 km de la grande plage . Ce bien décoré avec goût est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une pièce de vie exposée sud d'environ 35 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les 2 baies de la pièce de vie vous permettront d'admirer la terrasse d'environ 35 m2 ( dalles sur plots ) et la piscine chauffée . Les nombreux plus : bien neuf de constructeur avec dommage ouvrage + décennales, garage ( 18 m2 ), chauffage au sol avec pompe à chaleur, piscine couverte avec traitement au sel, jardin clôturé grillagé avec pelouse synthétique..... A Visiter rapidement !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires : 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cet ensemble immobilier constitué de 4 garages idéalement situé aux Sables d'Olonne à environ 1 km du marché Arago. Ce bien sans charges de copropriété comprend 4 garages d'environ 18 m2 identiques et mitoyens avec les caractéristiques suivantes : Lg de 5.2m à 5.78m, lg=3.2m, portes motorisées lg=2.8m et h=2.57m. Les Plus : possibilité de créer des faux-greniers, portes motorisées neuves et de qualité, électricité ( prises + néon ). Idéal pour particulier ou investisseur. A saisir !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous propose cette maison contemporaine, dans un secteur calme 'l'Aurière'. L'entrée ouvre tout d'abord sur un hall d'accueil avec rangements, dans la continuité on retrouve une pièce de vie composée d'une cuisine contemporaine ouverte qui se marie parfaitement avec le reste de l'espace, les nombreuses ouvertures traversantes apportent une lumière très agréable à cette pièce prolongée par la terrasse et le jardin. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien. Cette villa de plain-pied est complétée d'une buanderie et d'un cellier avec rangements, puis de trois chambres et d'une salle de douche. Vous poursuivrez la visite par un espace dédié à la suite parentale climatisée avec son dressing & sa magnifique salle de douche. L'émerveillement continu par un studio indépendanat avec sa salle de douche et son wc , idéal pour recevoir. Un carport vient compléter cette villa sur une parcelle de 950 m2 piscinable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

À saisir ! Découvrez cet appartement T4 de 63 m2 idéalement situé à seulement 5 minutes du marché Arago, 10 minutes de la plage et 15 minutes du centre-ville. Il comprend : 3 chambres dont 2 très spacieuses, un espace de vie convivial et baigné de lumière, une cuisine équipée, un wc individuel.L'Atout majeur : En plus de son emplacement, il dispose d'une cave de 14 m2, d'un local vélo commun.Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce superbe appartement.Pour consulter les risques liés à ce bien immobilier, vous pouvez utiliser le site officiel Géorisques.

1 081 500 € ou 7 583,60 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette magnifique sablaise d'environ 153m², nichée dans le quartier très prisé du passage, offrant un aperçu mer et port de pêche et une proximité immédiate de la plage et du remblai ainsi que des commerces et animations du centre ville et du port des Sables d'Olonne. Elle vous séduira par ses très beaux volumes et son cachet incontestable avec hauteur sous plafond, parquet massif, cour spacieuse privative... Elle comprend au rez de chaussée un salon séjour et une cuisine A/E. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le souplex, avec accès indépendant offre un potentiel supplémentaire à cette très belle demeure. A l'extérieur, une vaste cour aménagée avec terrasse en teck, préau et dépendances (cuisine d'été, salle d'eau, wc...) vous invitent au calme et à la détente ainsi qu'aux belles soirées entre amis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 081 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

730 800 € ou 5 124,45 € / mois

LA CHAUME - Rare opportunité = Terrain constructible de 1045 m2 (divisible) idéalement situé entre Quai & Océan, dans un périmètre résidentiel calme et recherché, présence d'une maison de 150 m2 hab. env. (à rénover ? ou à démolir ?) = très belle opportunité pour un projet de construction, à deux pas du rivage !

393 750 € ou 2 761,02 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous présente cette maison récente de plain-pied très lumineuse, comprenant une belle pièce de vie spacieuse donnant sur une grande terrasse. Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant, et un garage. Le terrain entièrement clos d'une superficie de 528 m2. Proche des commerces, du port, et de la gare des Sables D'Olonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 900 € ou 1 703,24 € / mois

Fiche Id-UBW162527 : Les sables d'olonne, secteur La marcelli?re, Maison ? r?nover - 58m? - cour 12m? d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 93 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 1930 Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1755 et 2375 Euros - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 000 € ou 743,28 € / mois

A 50 mètres de l'océan, sur l'une des plus belles baies de France, en hyper centre, achetez votre résidence secondaire ou votre pied à terre à moitié prix avec son parking privé, rare dans ce secteur!!! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de standing dans lequel il se trouve !Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers garantis, ces derniers seront sans impôt, sans CSG, sans charges de co propriété !!! Vous y allez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le tarif ' public', vous percevrez quand même votre loyer garanti ... Pourquoi payez une résidence secondaire, voire un pied à terre, aussi bien placé deux fois plus cher alors que vous ne l'occuperez que quelques jours ou semaines par an € Vous pouvez aussi vous servir de cet appartement à 100% comme placement immobilier locatif, sans avoir à vous en occuper - Vous ne pouvez pas faire de ce logement votre résidence principale !!! En résumé, vous achetez à moitié prix cet appartement : quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis, qui sont sans impôt, ni CSG, et sans charge de co propriété pour ce beau studio meublé, tout équipé avec un balcon et son parking privé- Bien sûr vous êtes plein propriétaire !!!

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Dans un quartier très recherché, à deux pas des plages, marché Arago, centre ville, venez découvrir cette maison de 64M2 habitable, elle se compose de deux chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau , un grand garage, un jardin de 100M2 exposé plein sud , proche de toutes commodités, possibilités d'aménagement et d' agrandissements. A voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 367 000 € Honoraires : 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

Bel appartement de type 2 avec terrasse confortable et bien aménagé, séjour/cuisine équipée , une grande chambre avec placard, alcove pour 2ème couchage, GARAGE .

369 250 € ou 2 589,22 € / mois

Appartement avec  terrasse de belle profondeur, bel espace de vie, une chambre face mer  au 3ème étage d'une résidence avec un accès facile via l'ascenseur de la copropriété. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, la propriété vous offre une terrasse d'une surface de 12m2