Vente les Sables-d'Olonne (85100)

321 780 € ou 2 256,36 € / mois

Idéalement située dans une impasse paisible du Château d'Olonne, à quelques minutes à pied des commerces et du bourg, cette maison de plain-pied de 1988, entièrement rénovée en 2024, allie charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et moderne, parfaitement équipée. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une buanderie et une véranda de 10 m2 ajoutent des espaces pratiques et agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré avec un cabanon, idéal pour ranger vos équipements, ainsi qu'un garage à vélos avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. Points forts : Maison prête à vivre, entièrement rénovée Proximité immédiate des commerces et des services Jardin arboré sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité rare alliant tranquillité, confort moderne et localisation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 310 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 321 780EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

384 900 € ou 2 698,96 € / mois

UNIQUEMENT CHEZ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL: venez découvrir cette maison trés lumineuse de 85 m2 environ avec un beau jardin bien exposé, idéalement située, dans le quartier très recherché de la Marcellière. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la cuisine et le jardin joliment arboré, sans vis à vis au calme et d'un garage. A l'étage: 3 belles chambres avec de très beaux parquets, une salle de bains et WC séparés. Notre avis: La maison possède vraiment un fort potentiel, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pieds seulement de la plage de Tanchet et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 384 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

284 850 € ou 1 997,40 € / mois

La maison Buchy vous propose , un appartement T2 de 59m2 avec une situation idéale aux Sables d'Olonne, grande plage, marché & commerces à pied : dans une résidence récente & sécurisée, offrant un séjour lumineux de 30 m2 se prolongeant sur la terrasse couverte, une chambre, salle d'eau, wc, un coin salon qui peut faire office de chambre. Les prestations sont de belle qualité. Cave privée et local commun pour vélos en dépendance.

730 800 € ou 5 124,45 € / mois

LA CHAUME - Ensemble immobilier situé à deux pas de l'Océan, composée d'un spacieuse Maison familiale de 142 m2 hab. env. à rénover : grand séjour, 5 chambres, SdB & SdE, véranda, dépendance, grande cour, cave, garage + grand jardin (parcelle divisible et constructible de plus de 500m2)

598 533 € ou 4 196,98 € / mois

Aux Sables d'Olonne, à 5 minutes des plages et des commerces, sur un terrain de 473 m² entièrement clôturé avec portail et portillon, Vrignon construction vous propose cette maison de 107 m², comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 58 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bains, WC, atelier de 28 m² et un garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 250 € ou 2 589,22 € / mois

A moins d'1km de la grande plage et 500m du marché Arago, maison avec dépendances et garage à rénover sur un vaste terrain de 569 m2, maison principale avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et véranda. Dépendance se composant de 2 pièces avec salle d'eau/wc. 2 Ateliers et garage.

347 850 € ou 2 439,16 € / mois

Appartement Vue mer-LA CHAUME Appartement avec vue exceptionnelle sur le Prieuré Saint-Nicolas. Située au bout des quais de la Chaume dans une résidence sécurisée, cet appartement rénové de 71m² est composé d'une entrée, d'un salon/séjour et d'une cuisine. Coté nuit 2 chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement avec placards. Une Loggia exposée Sud/Est et une cave viennent compléter ce bel appartement. - Fraichement rénové. - Ballon eau chaude neuf (Février 2024). - Charges de copropriétés: 227euros/trimestre - Accès aux personnes à mobilité réduite via le parking sécurisé à l'arrière de la résidence. Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

1 048 000 € ou 7 348,70 € / mois

BATIMENT INDEPENDANT A USAGE DE BUREAUX, D'UNE SUPERFICIE DE 575 M² OFFRANT VISIBILITE, CONFORT ET FACILITE D'ACCES. 7 bureaux divisibles, 2 salles de réunion évolutives, 1 openspace, sanitaires, salle de repos. 35 parkings extérieurs privatifs. (TVA TRANSFERABLE 100 000 euros) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

319 900 € ou 2 243,18 € / mois

A 800 m à pied du centre d'Olonne-sur-mer et de ses commerces de détail, cette charmante maison de 80 m² est idéalement située. En retrait de l'effervescence du littoral, on rejoint néanmoins facilement les plages en voiture ou à vélo. Ce plain-pied construit en 2000, se compose d'une pièce à vivre accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau polyvalent et d'une lingerie ouvrant sur l'extérieur. La vaste véranda est véritablement une pièce à vivre supplémentaire, largement ouverte sur un jardin arboré mais ne nécessitant que peu d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure complètent cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien. Non mitoyenne et bien exposée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son jardin, doté d'un grand cabanon et sans vis-à-vis, offre une intimité appréciable. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux; il n'y a plus qu'à s'y installer pour profiter du bonheur de la vie en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

196 875 € ou 1 380,51 € / mois

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Copropriété de 19 lots . Les charges prévisionnelles s'élèvent à 36 euros/mois. DPE E (267Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 196 875 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (187500 hors honoraires). Mandat réf. 369046. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 424 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

Maison 7 pièces QUARTIER DES CHIRONS Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et commodités, cette villa récente s'articule sur deux niveaux largement ouverts sur un magnifique jardin. Elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale et une grande mezzanine avec une vue panoramique sur le jardin laissant la possibilité d'en faire une 5ème chambre. Un jardin arboré avec arrosage automatique, une piscine avec dôme viennent compléter la description. Situé au fond d'une impasse, avec portail sécurisé, un garage et un carport, vous pourrez y stationner vos véhicules et tout faire à pied!

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous propose dans le quartier des Roses, un appartement en duplex. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une place de stationnement en sous-sol. Idéalement placé, proche du remblai, des commerces, du parc des Roses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 000 € ou 1 781,08 € / mois

Charles VRIGNON MegAgence vous propose de découvrir cette maison de 60m2 dans un quartier calme et prisé des Sables d'Olonne. Des travaux à prévoir. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m2 et deux grandes chambres en plain-pied. Le + : une mezzanine permettant de créer un autre espace bureau ou chambre avec salle d'eau et wc. Adaptée pour une maison principale et idéale pour une maison secondaire cette maison peut accueillir tous les projets. Jardin sans vis à vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

771 750 € ou 5 411,60 € / mois

Poussez la porte d'une villa de caractère et entrez dans un univers atypique et contemporain ! Située dans une rue calme du centre-ville des Sables d'Olonne, découvrez la savoir-faire d'un architecte d'intérieur. Au rez-de-chaussée, l'ensemble des pièces à vivre communiquent entre-elles, tout en gardant de l'intimidité : l'espace salon, lumineux grâce à ses baies vitrées, est équipé d'une cheminée avec insert et offre une jolie vue sur la cour extérieure, la cuisine à l'allure épurée est entièrement équipée et se prolonge sur le coin repas. Divers espaces de rangements, une salle d'eau et un wc apportent un réel confort. A l'étage, la suite parentale se compose d'une superbe chambre lumineuse avec balcon, une baignoire et un espace bureau en mezzanine revelant une magnifique charpente traditionnelle. 2 chambres d'amis ainsi qu'une salle d'eau et un wc viennent compléter cette superbe villa. Les extérieurs, aménagés et arborés, sont disposés en plusieurs espaces, au fil de vos envies : 2 terrasses entourées de lierres et d'un mur de pierres ainsi qu'une cour intime vous charmeront. Possibilité stationnement à proximité immédiate en sus. DPE ANCIENNCE VERSION

564 000 € ou 3 954,83 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette ravissante maison d'environ 117 m2, idéalement située dans le quartier très prisé de la Chaume avec une vue imprenable sur l'océan et le fort Saint Nicolas. Ce bien au calme dans une impasse est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cave, d'un bureau, de 3 chambres avec placard, de 2 salles d'eau indépendantes. A l'étage, vous disposez d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux ( exposé sud ) avec une vue mer dont on ne se lasse jamais. Les nombreux plus : garage avec porte motorisée + local à vélos, possibilité de garer une seconde voiture à l'intérieur avec portail motorisé, places de stationnement à l'extérieur, grand porche et préau, belle terrasse en bois avec vue mer et pergola, possibilité d'une chambre en location, centralisation des volets, alarme ...... Gros potentiel, à saisir rapidement !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

304 900 € ou 2 137,99 € / mois

Eric GRIGNON - megAgence vous propose cet appartement duplex de 63m², récemment rénové et situé à seulement 10 minutes à pied du Marché Arago. De type T3 , cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, un salon/séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien , vous disposez d'un local à vélo et un garage spacieux de 20m² indispensable dans ce secteur. Les plus: cuisine équipée avec mobilier et électroménager neufs, décoration récente et accueillante. Travaux de ravalement prévu déjà planifiés et financés par le vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE, vous proposent cette maison pleine de charme, avec piscine, au calme, et à seulement 3 kms du bourg du Château d'Olonne, de ses commerces et des ses écoles. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec son poêle à bois et ses murs de pierre, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, buanderie et petit bureau. À l'extérieur on se trouve un beau jardin avec une piscine hors sol et son pool house très confortable. Notre avis: un endroit très paisible au calme à l'abri des regards, à quelques minutes seulement des plages ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

LA CHAUME, avec accès direct sur le quai et les commerces, cet appartement de type 4 est le lieu idéal pour séjourner au calme, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : une entrée, une chambre au RDC avec sa salle d'eau, un WC séparé,une cuisine aménagée, salon ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée,à l'étage deux autres chambres, une salle de bains avec WC.Le plus une place de parking privative en sous sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

534 560 € ou 3 748,40 € / mois

EMPLACEMENT RARE et UNIQUE, au COEUR D'ARAGO à proximité des commerces , de la grande plage et du centre ville, programme immobilier dans une résidence de standing dotée d'une architecture balnéaire et épurée comprenant 8 appartements de types T2, T3 et T4 offrant des surfaces habitables allant de 40m2 à 96m2 et des de grandes terrases de 16m2 à 45m2 à partir de 299 871 euros FAI. - Appartement T2 - Surface utile 56 M2 (dont 16m2 de terrasse orientée pleind sud) : 289 871 euros FAI -Appartement T2- Surface utile 52,83m2 ( dont terrasse 10,75m2 orientée plein sud) : 315 OOO euros FAI -Appartement T3-Surface utile 92,10m2 ( dont terrasse19,37m2 orientée plein sud) : 559 520 euros FAI -Appartement T3 - Surface utile 83,51m2 ( dont terrasse10,78m2 orientée sud): 534 560 euros FAI -Appartement T4 -Surface utile 132,96m2 ( dont terrasse 44,49m2 orientée sud) : 648960 euros FAI possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus; Norme RE 2020 Livraison printemps 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous présente cet Appartement de type 3 dans une maison sablaise composée de deux lots, proche du remblai et du marché Arago,comprenant deux chambres, dont une avec balcon et sa vue latérale sur la mer , une salle d'eau, un WC,une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une cave. Le luxe de tout faire à pied.