Vente Gradignan (33170)

340 000 € ou 2 370,94 € / mois

LOT B01 46.73M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no B01 au prix de 340 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no B01 Bâtiment B au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 46.73 m2Surface pondérée : 51.23 m2 Annexe(s) : Terrasse : 9 m2, Jardin : 42.26 m2 Parking s/sol inclus : lots no 15, no 20 Informations financières Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 599 EUR / mois

148 000 € ou 1 032,06 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 40 M² AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 40 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une pièce de vie d'environ 19 m² - D'une chambre avec placard - D'une salle d'eau - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Une terrasse de 5 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 919 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

198 000 € ou 1 380,72 € / mois

A VENDRE - A ACHETER à GRADIGNAN 33170 : A proximité des transports et du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 80 m2, à rénover entièrement. Vous serez séduits par son environnement, son agencement et sa luminosité. Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour (possibilité de créer 3ème chambre), d'une cuisine avec vu sur la campagne environnante, de 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparé, de 2 balcons, d'une cave et d'une palce de parking. Pour toutes demandes de renseignements, merci de contacter l'agence Kalimo au 05.56.88.31.88.

274 900 € ou 1 916,97 € / mois

Nous vous présentons cette maison en peirre située dans un quartier calme et recherché de gradignan, à proximité du centre et de cayac. Cette maison est composée de : En rdc : Cuisine ouverte sur le salon/ séjour, 1 cellier. A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Petit jardinet. Prix : 274 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour vous accompagner, merci de nous contacter. Mandat no960. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 649,87 € / mois

Appartement type maison (pas de voisin en dessous ni au dessus) au calme et dans la verdure située route de Canéjan en retrait de rue.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiter et disponible !CaveEnvironnement verdoyant et de standing : résidence dans un château avec façade pierre Au rdc :- Entrée- Salon séjour de plus de 42m2 ouvrant sur la terrasse + jardin de 146,5m2- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé A l'étage :- Salle d'eau avec douche à l'italienne- 3 chambres équipées d'un placard dont 2 chambres donnant sur la terrasse de 47 ,5m2- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots Autres appartements disponibles du T4 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance ImmoAgence immobilière100% indépendanteJoignable 7j/7

245 000 € ou 1 708,47 € / mois

Nous vous présentons cette maison en peirre située dans un quartier calme et recherché de gradignan, à proximité du centre et de cayac. Cette maison est composée de : En rdc : Cuisine ouverte sur le salon/ séjour, 1 cellier. A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Petit jardinet. Prix : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour vous accompagner, merci de nous contacter. Mandat no936. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572 000 € ou 3 988,76 € / mois

À deux pas du centre-ville de Gradignan, ce beau T4 occupe l’attique d’un bâtiment de deux étages, au sein d’une petite résidence de 23 logements. Il se compose d’une belle pièce de vie, orientée Est et Sud et ouvrant sur une terrasse de 43 m², qui borde l’appartement sur deux côtés, de 3 chambres dont deux ont accès à l’extérieur, d’une salle de bains et d’un wc. Conforme à la RE 2020, il est chauffé par pompe à chaleur. Il bénéficie de belles prestations et dispose de deux places de stationnement au sous-sol. 3 lignes de bus s’arrêtent à moins de 200 m. Écoles, collège et commerces sont accessibles à pied. Il sera disponible été 2025. Charges 160 euros, honoraires à la charge du vendeur taxe foncière 1 600 euros.

564 000 € ou 3 932,97 € / mois

LOT A103 87.01M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A103 au prix de 564 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A103 Bâtiment A au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 87.01 m2Surface pondérée : 91.51 m2 Annexe(s) : Terrasse : 20.48 m2 Parking s/sol inclus : lots no 6, no 7 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 907 EUR / mois

93 000 € ou 648,52 € / mois

Idéal pour un investissement, venez découvrir ce T1 de 14,5 m2 actuellement loué Cuisine équipée en parfait état. Charges annuelles de 710 EUR. Bon rapport locatif : loyer de 500 EUR et 50 EUR de charges. Pas de travaux prévus dans les prochaines années. A découvrir rapidement.

660 000 € ou 4 602,41 € / mois

LOT C01 104.17M2 ICD Gradignan 33170  (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 5 pièces no C01 au prix de 660 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no C01 Bâtiment C au Rez de Chaussée Exposition Est Surface habitable : 104.17 m2Surface pondérée : 108.67 m2 Annexe(s) : Terrasse : 35.52 m2 et Jardin : 109.46 m2 Parking s/sol inclus : lots no 27, no 38 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 1039 EUR / mois

283 000 € ou 1 973,46 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE DE TYPE T4 DE PLUS DE 80 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL LE TOUT SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cet appartement vous accueillera avec une ENTRÉE dotée de placard aménagé desservant une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 26m² avec sa CUISINE AMENAGEE. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES allant de 9 à plus de 12 m² toutes dotées de placard, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant viennent compléter cet espace. A NOTER: BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS DIRECT, DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT RÉCENT ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!!! Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

160 000 € ou 1 115,74 € / mois

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !! EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN MALARTIC- APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 40 M² AVEC LOGGIA 5 M² + PLACE DE PARKING. Martine PASSICOS O6 62 93 61 68. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 40 m² , vendu libre de toute occupation, dans une résidence récente et calme. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie avec une cuisine aménagée - D'une chambre - D'une salle d'eau - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - cuisine aménagée - Une loggia de 5,5 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Ascenseur - Chauffage électrique - Taxe foncière : 941 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min , commerces de proximité et supermarché à 2 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS O6 62 93 61 68

91 500 € ou 638,06 € / mois

GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant. Yoan GUENE LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844639500 - BORDEAUX.

950 000 € ou 6 624,68 € / mois

Au c&#x153 ur de gradignan, tout proche du prieuré de cayac, des transports et des commodités, venez découvrir, en exclusivité, cette demeure pleine de charme. au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, cette maison de 188m² saura vous séduire par ses volumes et son architecture. lorsqu'on pousse la porte de cette maison, on comprend tout de suite qu'on y sera bien. son entrée avec un bel escalier en pierres et une belle hauteur sous plafond dessert un espace bureau, un salon privatif, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur le jardin paysagé et entretenu de 889m². vous pourrez profiter de l'extérieure grâce à sa belle terrasse et sa vue dégagée. au rez-de-chaussée vous trouverez également un wc, un cellier, un garage et un porche pour y garer votre véhicule. au premier étage, le pallier de 18m² donnant sur un balcon, vous permet d'imaginer un espace de détente ou un bureau. cet étage est doté de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. les + de cette maison : - pas de travaux à prévoir - chauffage au sol (avec chaudière changée en terrain piscinable - le calme absolu, sans vis-à-vis tout en bénéficiant d'un cadre privilégié a propos de ce bien date de réalisation du diagnostic : 20/06/2022 résultats du diagnostic de performance énergétique : dpe c (136 kwh/m²/an) et ges c (27kgco2/m²/an). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 &euro et 2280 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien fellache, pour la sarl clave immobilier enregistrée au rsc de bordeaux sous le numéro 828219915. référence annonce : 352 prix de vente du bien : 990 000&euro honoraires d'agence inclus. soit 950 000&euro hors honoraires d'agence.

300 000 € ou 2 092,00 € / mois

Gradignan centre ville - dans une petite résidence, appartement de type 3 au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie 20 m² environ, deux chambres avec placards, une cuisine indépendante (hotte, meubles haut et bas), une salle de bain, wc. terrasse exposée est 10 m² env. commerces et services à proximité.transports tbm : liane 8, 10, 36.contact direct : cyril martin - - (1.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1650.00 euros.

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

A ne pas louper, sur la commune de Gradignan, magnifique terrain au calme, hors lotissement. Terrain entièrement viabilisé de 515m² Proche commerces et écoles. A seulement 5min de la rocade Bordelaise, avec une belle orientation SUD/SUD-Ouest. En ce moment GIB Construction, vous offre 5000€ de prestations pour parfaire votre maison. Offre prolongée jusqu'au 30 Novembre. Alors n'attendez plus! Pour tout étude de projets ou renseignements supplémentaires contacter votre conseiller GIB Construction, Rolson au O7.82.00.32.87 Terrain sélectionné via l'un de nos partenaires foncier. Photos non contractuels

559 000 € ou 3 898,10 € / mois

REF 83115 -Découvrez ce magnifique appartement T5 neuf de 103 m², idéalement situé à Gradignan. Ce bien se distingue par son vaste séjour/cuisine lumineux, ouvert sur une grande terrasse de 70 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse.Cet appartement propose également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, une deuxième salle d'eau, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Un dégagement distribue efficacement l'espace nuit. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une praticité supplémentaire.Situés à proximité du centre-ville de Gradignan, La résidence offre un accès direct à la rocade Bordelaise, reliant Gradignan à la métropole de Bordeaux et au Bassin d'Arcachon. De plus, le Parc de Mandavit se trouve à quelques pas, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente.Profitez des avantages d'un logement neuf : prestations modernes, excellente isolation thermique et acoustique, faible consommation énergétique, et frais de notaire réduits.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.

335 000 € ou 2 336,07 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison T5 de 104m2 à Gradignan dans un quartier TRES CALME ; c'est la campagne à la ville par l'accès au bois de Papaye et du parc Moulineau ! Vous bénéficiez également de plusieurs transports : Bus lignes 8 à proximité immédiate, bus ligne 36 Collège A.Mauguin à 5min à pieds et Tram C Villenave Pyrénées à 9min à vélo. Jardin de 181m2 d'une parcelle de 270m2 dont un cabanon de jardin et un espace dédié au potager n'attend que vous. Cette propriété comporte un garage de 17m2 et deux places de stationnement extérieures à l'intérieur de la propriété sont envisageables. Laissez-vous tenter par cette verdure avec une exposition idéale : OUEST/EST. Cette maison de 1972 se compose : - RDC entrée, wc séparé avec placard, cuisine fermée et semi-équipée (chaudière Saunier Duval révisée en avril 2023, machine à laver et lave-vaisselle possibles), salon / salle à manger très lumineux par les baies vitrées, - À l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc séparé avec placard (lave-mains). Maison avec système de chauffage au gaz individuel par chaudière Saunier Duval, double vitrage PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir suivant les aspirations et les goûts de chacun pour cette maison très saine. Possibilité d'évolution de la maison : ouvrir la cuisine sur le salon d'angle avec cette belle cheminée fonctionnelle (devenant une pièce traversante exposée EST/OUEST), agrandir la salle de bains, utiliser une des chambres en bureau ou chambre d'amis, transformer le wc à l'étage en une salle d'eau supplémentaire. A visiter très rapidement maison idéale pour FAMILLE ou COUPLE AVEC ENFANT ou COUPLE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 000 € ou 613,65 € / mois

Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%). NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

372 750 € ou 2 599,32 € / mois

Au centre d'un quartier résidentiel de GRADIGNAN, venez découvrir cette charmante maison de 3 chambres. Vous profiterez d'une ville recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux. Avec une surface de 105m2, cette maison se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un grand espace de vie qui peut accueillir toute la famille et d'un grand jardin avec ses arbres fruitiers. Vous apprécierez la proximité des écoles et du parc de Laurenzane qui vous offrira un grand espace vert pour vos loisirs et détente. Lignes de bus 6 minutes à pied ,Gare de Pessac à seulement 5 minutes en voiture. Le double vitrage et l' isolation de la toiture ajoutés à un garage sont les atouts supplémentaires de cette maison familiale Ne passez pas à coté de cette opportunité pour vous installer avec votre famille dans un cadre de vie idéal. Il faut prévoir cependant un petit rafraîchissement pour redonner à votre futur maison un peu de modernité et révéler tout son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -