Vente Gradignan (33170)

123 000 € ou 857,72 € / mois

Situé dans la commune recherchée de Gradignan, ce studio de 22 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Proche des universités et bien desservi par les transports en commun, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants, assurant ainsi un taux de remplissage élevé et un rendement locatif attractif. Le studio, récemment repeint, propose un espace de vie lumineux avec lumière traversante, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, un atout pour les locataires en quête d'une véritable détente. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un local vélo commun, offrant ainsi une praticité recherchée dans cette zone à forte demande locative. À seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 10, qui relie directement les universités, il assure une localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur au potentiel locatif fort et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548 000 € ou 3 821,39 € / mois

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE TYPE T4 SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE DE 926 M² AVEC PISCINE ET GARAGE ATTENANT, SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison vous accueillera dans une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 54 m² avec sa CUISINE AMENAGEE ET ÉQUIPÉE et une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. La partie nuit se compose de 3 chambres allant de 10 à plus de 11 m² toutes dotées de placard aménagés et une des chambre est dotée d'une SALLE D'EAU. Dans cet espace nuit , un WC indépendant et une SALLE DE BAIN viennent le compléter. A NOTER : UN GARAGE ATTENANT DE 18 M² ENVIRON, PISCINE 9X4, UNE CHAUDIÈRE A CONDENSATION DE 2021, CHEMINÉE, MAISON BIEN ENTRETENUE ... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

638 000 € ou 4 449,00 € / mois

LOT C03 98.22M2 ICD Gradignan 33170  (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 5 pièces no C03 au prix de 638 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no C03 Bâtiment C au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 98.22 m2Surface pondérée : 102.72 m2 Annexe(s) : Terrasse : 29.14 m2 et Jardin : 47.31 m2 Parking s/sol inclus : lots no 16, no 17 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 993 EUR / mois

180 000 € ou 1 255,20 € / mois

Venez découvrir ce spacieux T3 situé à GRADIGNAN à 15 minutés à pied de l'école de commerce KEDGE, des universités et de l'IUT d'informatique. Arrêt de bus 23 au pied de la résidence. L'appartement se compose d'une grande entrée, double séjour de plus de 25 m², une cuisine séparée avec cellier, dégagement, deux chambres et une salle de bain.L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz compris dans les charges de copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

621 000 € ou 4 330,45 € / mois

Gradignan Dans le quartier de Brannes calme et très prisé, belle maison familiale lumineuse, d'environ 180m2,entièrement rénovée et climatisée. Au rdc se trouve une pièce à vivre d'environ 60m2,baignée de lumière, donnant sur le jardin et une terrasse ombragée. Ainsi qu'une chambre avec accès privé et terrasse, idéal pour profession libérale ou RBNB. Une salle de bain wc. A l'étage,4 belles chambres et un bureau, ou dressing. Une salle de douche et wc. Le terrain dispose dun puits, d'arbres fruitiers bio, et d'une dépendance d'environ 15 m2. Possibilité de construction d'un garage sur la parcelle. Située à 10mn de Bordeaux. Moins de 5mn des universités de Talence et de Pessac. Accès rocade et autoroute à moins de 5mn sans aucune nuisance. Accès commerces et transports en commun en 5mn à pied ainsi qu'à 2 parcs: parc de Cotor et parc de l'Ermitage. -

174 900 € ou 1 219,64 € / mois

Nous vous présentons ce bel appartement de 48 m2 en rez de chaussé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée avec piscine. L'appartement est composé de : Cuisine ouverte sur le salon/ séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 balcon et 1 place de parking. PRIX : 174 900 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphonne ou par mail. Mandat no921. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € ou 2 580,14 € / mois

LOT A101 65.03M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 3 pièces no A101 au prix de 370 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A101 Bâtiment A au 1er étage Exposition Est Surface habitable : 65.03 m2Surface pondérée : 69.53 m2 Annexe(s) : Terrasse : 10.24 m2 Parking s/sol inclus : lots no 12, no 13 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 739 EUR / mois

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

Terrain à bâtir d'une superficie de 501 m² entièrement viabilisé en eau, téléphone, électricité et tout à l'égout sur la commune de GRADIGNAN. Proche de la rocade, des écoles, lycées et université. Proche de toutes les commodités. Prix : 170 000€ Pour tout renseignement veuillez nous contacter. Visite sur rendez-vous.

559 000 € ou 3 898,10 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d'un appartement en ville et ceux d'une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d'ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 559 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

GRADIGNAN Terrain viabilisé au calme Terrain de 513 M2 Vous avez un projet de construction d'une maison ossature bois sur la CUB à Gradignan, je vous propose ce terrain de 513 m2 De nombreux plans sont disponibles en agences et nous pouvons réaliser votre projet 100% personalisable. Terrain vendu en partenariat avec un de nos partenaires fonciers. Pour un projet de construction vous pouvez me joindre au O7.88.91.42.23 Cécile ALBIN

640 000 € ou 4 462,94 € / mois

LOT C04 98.87M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 5 pièces no C04 au prix de 640 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no C04 Bâtiment C au Rez de Chaussée Exposition Est Surface habitable : 98.87 m2Surface pondérée : 103.37 m2 Annexe(s) : Terrasse : 29.03 m2 et Jardin : 74.87 m2 Parking s/sol inclus : lots no 19, no 30 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 998 EUR / mois

243 000 € ou 1 694,52 € / mois

Construire une maison ossature bois C-MOBI, C-maintenant sur un terrain viabilisé sur la commune de Gradignan Ce terrain de 530m² en lotissement est situé dans un environnement calme à proximité des commerces, de la rocade, secteur agréable à proximité immédiate de Bordeaux centre. Vous avez un projet de construction de maison en ossature bois, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Mélanie Tharaud C-MOBI au O6.49.54.07.15

109 000 € ou 760,09 € / mois

GRADIGNAN T1 - 21 m² Au sein d'une résidence de 2013 parfaitement entretenue, joli T1 en bon état disposant et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement est vendu libre.Chauffage individuel gaz de ville.

264 000 € ou 1 840,96 € / mois

Gradignan- terrain viabilisé de 921 m² libre constructeur.surface de plancher maximale de 200 m² en r+1.emprise au sol de 140 m². (5.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

167 000 € ou 1 164,55 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 42 M² AVEC UN JARDIN + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 42 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie d'environ 20 m² - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Ses principaux atouts : - Exposition Sud-Ouest - Jardin privatif de 34 m² - Une terrasse de 6 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 930 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

352 000 € ou 2 454,62 € / mois

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE T4 D'ENVIRON 94 M², UN GARAGE ATTENANT SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 335 M² SANS VIS A VIS, AU CALME DANS LE QUARTIER DE MALARTIC 33170 GRADIGNAN. Cette maison vous accueillera dans une ENTRÉE desservant la PIÈCE DE VIE exposée OUEST de plus de 35 m², sa CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de plus de 9,5 m² pour l'une et la seconde d'environ 11,5m² avec placard, une chambre d'appoint ou bureau de plus de 8m², un WC indépendant et salle d'eau viennent compléter cet espace. A NOTER : GARAGE ATTENANT, MAISON AU CALME ET EN LISIÈRE DE FORET, PROCHE DES ÉCOLES, MAISON BIEN ENTRETENUE, A VOIR RAPIDEMENT. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

225 000 € ou 1 569,00 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE 3 - GRADIGNAN - 33170 - FCPI BALMA vous propose cet appartement T3 d'une surface de 70 m2 au 1ER étage avec ascenseur, situé dans une résidence récente de 2010 et sécurisée sur le secteur le Brandier, à 2 min du SUPER Intermarché et 3 min de la crèche Les P'tits Bouchons. Vous serez séduit par son agencement ! Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon - Une cuisine indépendant et aménagée - deux chambres avec placards - Une salle de bains et un meuble vasque - Toilette séparés. - Loggia de 10 m2 exposée sud Ses principaux atouts : - Résidence sécurisée - Espaces verts - 1gargage en sous sol -1 parking aérien Informations clés : - Chauffage electrique - Diagnostic de Performance Énergétique : en cours - Montant des charges annuelles eau et chauffage compris: 960 EUR/an - Taxe Foncière : 1288 EUR. Honoraires charges acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours http://www.fcpi-immobilier.fr/

500 000 € ou 3 486,67 € / mois

Appartement type maison (pas de voisin en dessous ni au dessus) au calme et dans la verdure située route de Canéjan en retrait de rue.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiter Au rdc :- Entrée- Salon séjour de plus de 50m2 ouvrant sur la terrasse + jardin de 200m2- Cuisine semi éparée du le salon- WC séparé A l'étage :- Salle d'eau avec douche à l'italienne- 3 chambres équipées d'un placard - Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots Au calme Autres appartements disponibles du T4 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance ImmoAgence immobilière100% indépendanteJoignable 7j/7  

289 000 € ou 2 015,30 € / mois

GRADIGNAN Centre/Moulineau - Maison T4/T5 en R+1 à rénover entèrement de 120m2 habitable dont 20m2 de combles aménageable + 30m2 de jardinet. Elle est idéalement placée au calme à deux pas du Parc Moulineau. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, WC et une buanderie. Elle sera entièrement évacuée et il y aura une refection totale de toiture. Rare à saisir sans tarder.

264 000 € ou 1 840,96 € / mois

Gradignan- terrain viabilisé de 609 m² libre constructeur.surface de plancher maximale de 137 m².emprise au sol de 156 m². (5.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)