Vente Appartement Gradignan (33170) 4 pièces

536 640 € ou 3 711,10 € / mois

Appartement au dernier étage d'une résidence intimiste de 3 étages Situé à proximité immédiate du centre ville de Gradignan et de toutes les commodités et transports.Frais de notaire OFFERT2 places de parkings en sous-solPossibilité de visiterEnvironnement de standing - Entrée avec placard- Salon séjour de plus ouvrant sur la grande terrasse- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé- 3 chambres dont une avec accès à la terrasse- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots + WC- Salle d'eau avec douche et meuble vasque- Terrasse de 70m2 sans vis à vis! Orientation sud estVolets roulants électriques sur toutes les fenêtres Un autre appartement disponible au RDC avec un grand jardin ! Contactez Margot GUIONAlliance Immo100% indépendanteJoignable 7j/7

590 000 € ou 4 080,11 € / mois

LOT A02 83.99M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A02 au prix de 590 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A02 Bâtiment A au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 83.99 m2Surface pondérée : 88.49 m2 Annexe(s) : Terrasse : 12 m2 et Jardin : 184.18 m2 Parking s/sol inclus : lots no 2, no 3 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 884 EUR / mois

610 000 € ou 4 218,42 € / mois

LOT A202 89.32M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A202 au prix de 610 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A202 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Est Surface habitable : 89.32 m2Surface pondérée : 93.82 m2 Annexe(s) : Terrasse : 38.44 m2 Parking s/sol inclus : lots no PH01, no PK01 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 925 EUR / mois

583 000 € ou 4 031,70 € / mois

Appartement situé à proximité immédiate du centre ville de Gradignan et de toutes les commodités et transports.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiterEnvironnement de standing  - Entrée avec placard- Salon séjour de plus ouvrant sur la terrasse- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé- 3 chambres équipées d'un placard- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots + WC- Salle d'eau avec douche à l'italienne attitrée à la suite parentale de 15m2  Orientation sud ouest Autres appartements disponibles du T3 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance Immo100% indépendanteJoignable 7j/7

584 000 € ou 4 038,62 € / mois

LOT A03 87.23M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A03 au prix de 584 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A03 Bâtiment A au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 87.23 m2Surface pondérée : 91.73 m2 Annexe(s) : Terrasse : 12 m2 et Jardin : 84.19 m2 Parking s/sol inclus : lots no 10, no 9 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 909 EUR / mois

475 000 € ou 3 284,83 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de Type 4 de 98 m2 en Rez-de-Jardin, doté d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin privatif de 195 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec WC 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des WC séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d'ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 475 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

584 000 € ou 4 038,62 € / mois

REF 86359 -Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Gradignan, offrant un cadre de vie agréable et moderne.Avec une superficie généreuse de 87 m², ce bien neuf se distingue par son vaste séjour-cuisine de 37 m², baigné de lumière et donnant accès à une belle terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 84 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Dès l'entrée, un hall de 9 m² avec placard apporte confort et praticité.Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), n'hésitez pas à nous contacter pour une simulation gratuite !Emplacement stratégique, à seulement 2 kilomètres de l'entrée n° 16 du périphérique, facilitant ainsi les déplacements en voiture. Lignes de bus. À proximité immédiate du centre-ville, où se trouvent de nombreux commerces et services variés. Nombreux parcs proches : à seulement 300 mètres le parc de Laurezane, un véritable havre de verdure abritant la mairie. S'étendant sur 25 hectares, ce parc offre une diversité végétale remarquable, le Parc de l'Ermitage.... L'école primaire et le collège à moins de 10 minutes de marche sont facilement accessibles.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.

180 000 € ou 1 244,78 € / mois

Venez découvrir ce spacieux T3 situé à GRADIGNAN à 15 minutés à pied de l'école de commerce KEDGE, des universités et de l'IUT d'informatique. Arrêt de bus 23 au pied de la résidence. L'appartement se compose d'une grande entrée, double séjour de plus de 25 m², une cuisine séparée avec cellier, dégagement, deux chambres et une salle de bain.L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz compris dans les charges de copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

465 500 € ou 3 219,14 € / mois

REF 85382 - Cet appartement T4 offre une surface habitable de 98m2, avec un jardin privatif de 194m2 et une terrasse de 30m2.Un dégagement mène au coin nuit, composé de trois chambres spacieuses, offrant un espace pour chaque membre de la famille.Ce dégagement permet également d'accéder à deux salles d'eau modernes et fonctionnelles ainsi qu'à un WC séparé assurant confort et praticité au quotidien. Enfin, ce logement dispose d'un cellier, idéal pour le rangement. Parking compris dans le prix du bien. Situé dans une commune prisée pour sa proximité avec Bordeaux et son environnement naturel accueillant, avec ses 400 hectares de couverture boisée, des kilomètres de chemins ruraux, une rivière longée de sentiers de promenades, près de 120 m2 d'espaces verts publics par habitant... Gradignan offre un cadre bucolique exceptionnel sans renoncer aux avantages de la ville. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

500 000 € ou 3 457,72 € / mois

Appartement type maison (pas de voisin en dessous ni au dessus) au calme et dans la verdure située route de Canéjan en retrait de rue.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiter Au rdc :- Entrée- Salon séjour de plus de 50m2 ouvrant sur la terrasse + jardin de 200m2- Cuisine semi éparée du le salon- WC séparé A l'étage :- Salle d'eau avec douche à l'italienne- 3 chambres équipées d'un placard - Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots Au calme Autres appartements disponibles du T4 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance ImmoAgence immobilière100% indépendanteJoignable 7j/7  

586 850 € ou 4 058,33 € / mois

RNNA 4 PIECES GRADIGNAN (33170) 2 LIVRAISON JUILLET 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   Appartement 4 pièces no A02 83.99 m2             RDC        Ouest    Parking inclus no 2, Parking inclus no 3 Jardin, Terrasse 586 850 euros au lieu de 605?000 EUR TVA 20%

559 000 € ou 3 865,73 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d'un appartement en ville et ceux d'une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d'ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 559 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

198 000 € ou 1 369,26 € / mois

A VENDRE - A ACHETER à GRADIGNAN 33170 : A proximité des transports et du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 80 m2, à rénover entièrement. Vous serez séduits par son environnement, son agencement et sa luminosité. Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour (possibilité de créer 3ème chambre), d'une cuisine avec vu sur la campagne environnante, de 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparé, de 2 balcons, d'une cave et d'une palce de parking. Pour toutes demandes de renseignements, merci de contacter l'agence Kalimo au 05.56.88.31.88. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 448 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 EUR

564 000 € ou 3 900,31 € / mois

LOT A103 87.01M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A103 au prix de 564 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A103 Bâtiment A au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 87.01 m2Surface pondérée : 91.51 m2 Annexe(s) : Terrasse : 20.48 m2 Parking s/sol inclus : lots no 6, no 7 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 907 EUR / mois

273 000 € ou 1 887,91 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE DE TYPE T4 DE PLUS DE 80 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL LE TOUT SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cet appartement vous accueillera avec une ENTRÉE dotée de placard aménagé desservant une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 26m² avec sa CUISINE AMENAGEE. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES allant de 9 à plus de 12 m² toutes dotées de placard, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant viennent compléter cet espace. A NOTER: BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS DIRECT, DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT RÉCENT ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!!! Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

566 480 € ou 3 917,46 € / mois

RNNA 4 PIECES GRADIGNAN (33170) 1 LIVRAISON JUILLET 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   Appartement 4 pièces no A03 87.23 m2             RDC        Ouest    Parking inclus no 4, Parking inclus no 5 Jardin, Terrasse 566 480 euros au lieu de 584?000 EUR TVA 20%

456 000 € ou 3 153,44 € / mois

Appartement avec une grand jardin situé à proximité immédiate du centre ville de Gradignan et de toutes les commodités et transports.Frais de notaire OFFERT2 places de parkings en sous-solPossibilité de visiterEnvironnement de standing  - Entrée avec placard- Salon séjour de plus ouvrant sur la grande terrasse et Jardin- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé- 3 chambres avec accès sur le jardin- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots + WC- Salle d'eau avec douche et meuble vasque- Terrasse de 30m2 sans vis à vis!- Jardin de plus de 190m2  Orientation Nord Ouest Un autre appartement disponible au dernier étage ! Contactez Margot GUIONAlliance Immo100% indépendanteJoignable 7j/7