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249 000 € ou 1 746,02 € / mois
Découvrez ce superbe T2 de 44,9 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2021 Cet appartement, véritable coup de coeur, est idéal pour ceux à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux, et sans travaux à prévoir. Points forts : belle surface 44,9 m2 environ bien agencés : grande cuisine aménagée et équipée, réalisée par un professionnel, au design moderne et élégant Cellier intérieur : espace avec chaudière et évacuation pour machine, pratique pour le rangement Nombreux placard (entrée, chambre, un cellier intérieur) Terrasse : bien exposée, idéale pour profiter de moments en extérieur 1 place de parking souterrain Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine (marché, gare et commerces à pied) Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et parfaitement agencé. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
315 000 € ou 2 208,82 € / mois
CLAIRIMMO vous propose un appartement avec une grande terrasse dans une rue calme proche de tous commerces et des transports. L'appartement se trouve dans un résidence sécurisé ou l'on peut tout se faire a pied avec parc a une minute. Il est lumineux et bien agencé avec une belle pièce de vie ,une cuisine et deux chambre coté jardin. Le biens se trouve a quelques kilomètre de l'océan au cœur de la ville.
225 700 € ou 1 582,63 € / mois
LA TESTE de BUCH, dans petite copropriété proche de tous commerces, Marché, grandes surfaces, ravissant appartement de 41m ouvrant sur une terrasse de 14 m2. Séjour/cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau avec W.C. Terrasse ave vue dégagée, parking sécurisé.
80 321 € ou 563,22 € / mois
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Appartement de 33.01 m² meublé et équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 498 € pour un prix d'achat de 80 321 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : o D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
284 000 € ou 1 991,44 € / mois
ABSOLUTE HABITAT vous invite à découvrir ce lumineux appartement situé dans l'hyper centre-ville de type 3 à deux pas de la place du Marché. Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine donnant accès à un grand balcon exposé plein Ouest, de deux chambres dont une avec un accès à un second balcon privatif et d'une salle d'eau avec WC semi séparé. Une place de parking vient compléter le bien ! Le ravalement de façade a été voté, payé et débutera fin septembre 2024 ! Rare sur le secteur. Mandat 1913 (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
245 960 € ou 1 724,70 € / mois
A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T2 au T4. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles ! Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année ! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !!
314 832 € ou 2 207,64 € / mois
Accédez au magnifique bassin d'Arcachon en seulement 10 minutes, au marché de plein air de l'hyper-centre en 4 minutes à pied, ou encore au Golf d'Arcachon en 4 minutes en voiture. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 2eme et dernier étage, parfait pour un investissement ou un premier achat. L'appartement comprend : - Une entrée accueillante - Un salon lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux - Une salle d'eau moderne et WC séparé - Deux chambres confortables avec placard intégré, assurant un espace nuit paisible Profitez des belles journées d'été grâce à un balcon, idéal pour se détendre et profiter du soleil. Deux places de stationnement extérieures et sécurisées complètent ce bien, offrant confort et tranquillité d'esprit. Avantages financiers : - Frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5%) - De plus, cet appartement bénéficie de la garantie décennale, vous assurant une tranquillité à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Céline au numéro indiqué dernière photo. Ne tardez plus ! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).
229 000 € ou 1 605,77 € / mois
Notre agence immobilière L'atelier immobilier vous propose de découvrir cette petite résidence neuve de 40 logements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages au centre ville de La Teste de Buch. Dans une rue calme en plein coeur de la ville, nous vous proposons à la vente ce joli studio de 37 m2 en rez de jardin avec un extérieur de 14 m2. Vous pourrez profiter de sa terrasse de 7 m2 et de son jardinet de 7 m2 orientés Ouest. Cet appartement neuf à vendre à La Teste de Buch s'accompagne d'un parking privatif. Bénéficiez d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles, marché, commerces et gare de La Teste de Buch. Cette résidence neuve en construction à La Teste de Buch sera livrée au 4eme trimestre 2025. Ce studio avec jardin à vendre à La Teste de Buch est éligible à la Loi Pinel et LMP. Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. Vous souhaitez acheter un studio neuf à La Teste pour vous loger ou pour un investissement locatif? Contactez-nous vite pour plus de renseignements, notre agence l'Atelier immobilier est spécialiste de l'achat neuf sur le Bassin d'Arcachon. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à La Teste de Buch Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
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329 500 € ou 2 310,49 € / mois
L'agence Pichet propose à la vente un appartement T3 d'environ 63m² avec deux terrasses Proche des commerces, au calme, dans une toute petite résidence, vous trouverez cet appartement très lumineux et bien agencé: une entrée avec placard, un vaste séjour cuisine et une chambre, l'ensemble ouverts sur une grande loggia très bien exposée, une seconde chambre avec terrasse, une salle de bains et des wc séparés. En plus, un grand cellier et deux places de parking privées sécurisées. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.
149 800 € ou 1 050,42 € / mois
L'Atelier Immobilier, votre agence immobilière de proximité sur le Bassin d'Arcachon, vous présente ce charmant appartement T2 à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch (33260), à deux pas du centre-ville et de la gare. Ce bien se compose d'un escalier privatif menant à un petit balcon de 1,4 m2. L'entrée s'ouvre sur un agréable salon avec espace cuisine, avec accès à une chambre lumineuse de 12,2 m2 et une salle d'eau avec WC. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 4 lots, dont 3 lots d'habitation, l'appartement bénéficie d'une buanderie commune. Localisation idéale : A seulement 700 mètres de la gare et du collège Henri Dheurle, cet appartement T2 vous assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports de La Teste-de-Buch. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. La copropriété est en cours de création, le montant des charges sera prochainement défini. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale agréable, cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch réunit tous les avantages : environnement calme, proximité des commerces et des services du Bassin d'Arcachon. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous vous accueillons dans notre agence située au 147 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras, ou retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet www.latelier-immo.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation en vigueur (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. L'Atelier Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à La Teste-de-Buch et sur le Bassin d'Arcachon. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
550 000 € ou 3 856,66 € / mois
L'agence Pichet propose à la vente dans un quartier très convoité du Marché, au calme de toutes les animations, un grand appartement d'environ 80m² de type 4: vaste séjour cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bains et wc séparé. Profitez des belles soirées sur cette grande terrasse, abritée et sans vis à vis. En sous sol, place de parking privative et local vélo. Copropriété de 185 lots Charges annuelles : 2000 euros.
260 000 € ou 1 823,15 € / mois
La Teste, proche centre-ville et port, dans une petite copropriété ( 6 lots ) entièrement rénovée en 2024, T3 de 54 m2 traversant avec terrasse de 19 m2 jardin de 70 m2 et parking privé.
300 593 € ou 2 107,79 € / mois
Fiche Id-ACH168854 : REF 84013 - Appartement T3 de 64m² avec terrasse à La Teste-de-Buch Description : Profitez de cette opportunité rare avec cet appartement T3 de 64 m². Situé à seulement 450 m du centre-ville de La Teste-de-Buch et à 20 minutes de la Dune du Pilat, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Bénéficiez d'un espace de vie lumineux avec un séjour-cuisine de 29 m² ouvert sur une terrasse agréable. Deux chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne avec double vasque, et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour le confort. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 300593 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
450 000 € ou 3 155,45 € / mois
A VENDRE/ A ACHETER , Sur la commune de LA TESTE, dans une résidence sécurisée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 62m2. Vous serez séduits par le cadre verdoyant du sentier du littoral offrant de belles ballades à pieds ou en vélo. Une situation stratégique sur la commune, la gare SNCF étant à proximité ainsi que de nombreux commerces accessibles à pieds et pour les passionnés de navigation, le quartier du port vous offrira pleine satisfaction . Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un Wc, d'un cellier et d'un séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis d'environ 13m2. Vous pourrez également disposer d'un garage privatif avec porte motorisée et d'une place de parking. Copro : 98 lots dont 36 logements charges de copropriété annuelles : 1339EUR DPE : classe énergétique : C, classe climat : C , l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 770EUR et 1090EUR par an, prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.com Le Bassin d'Arcachon, Le Bon Coin pour Se loger et sentir Bien Ici. Votre contact : Emilie BAJAN
328 520 € ou 2 303,62 € / mois
A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T4 au T2. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année !! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !!
411 600 € ou 2 886,19 € / mois
REF 84164 - Appartement T3 moderne avec terrasse et parking - La Teste-de-BuchÀ La Teste-de-Buch, cet appartement de 3 pièces de 69 m², situé au 2e étage d'une nouvelle résidence, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour/cuisine spacieux de 30 m², avec placard intégré, s'ouvre sur une terrasse de 9 m² orientée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.Le coin nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² et 12 m², avec la possibilité d'ajouter des placards pour optimiser le rangement. Une salle de bain bien aménagée et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Un parking est inclus dans le prix, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.La résidence bénéficie d'un accès direct à de nombreuses commodités : marché, commerces de proximité, écoles, et bien plus encore. La Teste-de-Buch, une commune de standing, combine les avantages d'une ville côtière avec sa plage de la Hume à seulement 3,5 km, accessible en 15 minutes à vélo. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.
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300 593 € ou 2 107,79 € / mois
Fiche Id-PTN168854 : REF 84013 - Appartement T3 de 64m² avec terrasse à La Teste-de-Buch Description : Profitez de cette opportunité rare avec cet appartement T3 de 64 m². Situé à seulement 450 m du centre-ville de La Teste-de-Buch et à 20 minutes de la Dune du Pilat, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Bénéficiez d'un espace de vie lumineux avec un séjour-cuisine de 29 m² ouvert sur une terrasse agréable. Deux chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne avec double vasque, et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour le confort. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 300593 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
39 000 € ou 273,47 € / mois
Exceptionnelle opportunité avec un budget rare sur ce secteur : 39 000 euros, bassin d'Arcachon, à deux pas des plages, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous quelques conditions, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ...IDEAL POUR UN PRIMO INVESTISSEURAppartement et résidence entièrement rénovée en 2023.Si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, et une résidence secondaire que vous occuperez quelques semaines par an et qui vous rapportera un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car ce bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété...
727 000 € ou 5 097,81 € / mois
Au coeur de La Teste de Buch, venez découvrir cette petite résidence neuve de 40 logements répartis sur 2 bâtiments en R+4. Dans une rue calme en plein centre-ville, ce programme neuf en construction vous propose à la vente ce bel appartement de Type 4 de 101 m2 avec terrasse, au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement T4 à vendre sur le Bassin d'Arcachon se compose de trois belles chambres de 13, 13 et 14 m2, de deux salles d'eau et 2 WC. Son atout principal est sa belle terrasse de 21 m2 orientée à l'Ouest pour profiter du soleil. La vente de ce logement neuf à La Teste de Buch s'accompagne de 2 places de parking privatives. Cette résidence sera livrée au 4eme trimestre 2025 et bénéficie d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles, marché, commerces et gare de La Teste de Buch. Les appartements à vendre à La Teste de Buch sont éligibles à la Loi Pinel et LMP. Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. Vous souhaitez acheter un appartement T4 neuf à La Teste pour vous loger ou pour un investissement locatif? Contactez-nous vite pour plus de renseignements, notre agence l'Atelier immobilier est spécialiste de l'achat neuf sur le Bassin d'Arcachon. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à La Teste de Buch Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
81 284 € ou 569,97 € / mois
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 23.13 m2 au sein d'une résidence d'affaire. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 4383 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 134 euros La résidence est située dans la commune de La Teste-de-Buch, en Gironde. Elle se trouve dans le parc des expositions de La Teste-de-Buch, à 5 km de la station balnéaire d'Arcachon. Elle se trouve à 2 km du parc Aquatique Aqualand et à 10 min de route de la plage et de la dune du Pilat. . Rentabilité locative 5.5 % Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez moi au 06 59 52 00 40 Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134 euros.
