Vente Appartement la Teste-de-Buch (33260)

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

REF 83739 -À La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement de 2 pièces de 58 m² avec une belle terrasse de 24 m².L'entrée mène à un séjour/cuisine lumineux de 32 m², équipé d'un placard et ouvert sur une terrasse, parfaite pour profiter des fins de journées ensoleillées. Le coin nuit comprend une grande chambre de 14 m² avec salle d'eau privée et accès à la terrasse, offrant un espace de repos intime et confortable. Un WC séparé complète l'aménagement de cet appartement. Un parking est inclus dans le prix, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.Au cœur de La Teste-de-Buch, à proximité de villes et de sites incontournables comme Bordeaux et Arcachon, la résidence se situe à quelques pas de la Place Gambetta. Avec son cadre de vie favorisant un quotidien plus léger : marché, petits commerces, déplacements à pied ou à vélo... Vous pouvez facilement rejoindre les halles animées, restaurants, commerces de bouche et le port.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.

81 603 € ou 572,21 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence située à tout juste 10 minutes en voiture de la plage et de la dune du Pilat vous attend dans ses 99 appartements équipés. Du studio double au studio familial, notre résidence est idéale pour profiter en famille d'un séjour dans le bassin d'Arcachon. Rentabilité locative 5,5% Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134 euros.

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

la teste de buch. en pleine nature, à quelques pas du sentier du littoral et à 100 m du port avec ses restaurants et animations, très bel appartement complètement rénové de type t2 bis. il se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une cabine avec un lit superposé, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une entrée. a l'extérieur, très belle terrasse sans vis à vis. accès direct depuis la résidence au sentier du littoral et aux pistes cyclables. environnement exceptionnel pour ce bien à l'état impeccable. agence forest hill - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

LA TESTE DE BUCH _ Hyper centre : 3 pièces 62 m2 avec 2 parkings Lots : 90 Charges 1290/AN. Aucunes procédure en cours Commission charge vendeur 

297 779 € ou 2 088,06 € / mois

REF 84289 -Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 62 m², idéalement situé à La Teste-de-Buch, dans une résidence moderne et intimiste. Ce bien se distingue par un séjour-cuisine spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace de nuit confortable et fonctionnel. La salle d'eau est aménagée avec une double vasque, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité.Deux places de parking sont incluses, ajoutant une réelle commodité au quotidien.Situé à seulement 450 m du centre-ville de La Teste-de-Buch et à 20 minutes de la Dune du Pilat.Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement moderne et parfaitement conçu pour répondre aux attentes actuelles. 

61 414 € ou 430,64 € / mois

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Studio de 26.23 m² meublé, équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 439€ pour un prix d'achat de 61 414€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : o D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

L'Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras spécialiste de l'achat de logements neufs et défiscalisation, vous propose la vente d'appartements dans une nouvelle résidence de 40 logements sur 4 étages au centre ville de La Teste de Buch. Ce programme immobilier neuf avec ascenseur bénéficie d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles, marché, commerces et gare de La Teste de Buch et sera livré au 4eme trimestre 2025. A vendre au centre ville de La Teste de Buch : appartement de Type 3 en rez de jardin de 61 m2 composé de deux belles chambres de 11 et 12 m2, une salle d'eau et des WC indépendants. L'atout majeur de cet appartement T3 à vendre à La Teste de Buch est son jardin de 52 m2 avec terrasse de 8 m2 exposé plein Ouest. Une place de parking est incluse pour l'achat de ce logement sur le bassin d'Arcachon. Les appartements à vendre à La Teste de Buch sont éligibles à la Loi Pinel et LMP. Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. Vous souhaitez acheter un appartement T3 neuf avec jardin à La Teste pour vous loger ou pour un investissement locatif? Contactez-nous vite pour plus de renseignements, notre agence l'Atelier immobilier est spécialiste de l'achat neuf sur le Bassin d'Arcachon. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à La Teste de Buch Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

242 520 € ou 1 700,58 € / mois

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T2 au T4. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année !! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !!

240 800 € ou 1 688,52 € / mois

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T2 au T4. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année !! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !!

50 901 € ou 356,92 € / mois

Spécial investisseurs, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Un studio meublé comprenant une entrée-kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon de 6,8 m2 et une place de parking extérieure Gestionnaire: All Suite Rentabilité: 5,40% Loyer annuel HT: 2 723 EUR Taxe foncière: 468EUR Charges de copropriété: 105EUR La commune de la-Teste-de-Buch est située au sud du bassin d'Arcachon au coeur des Landes de Gascogne, à 65 km de Bordeaux et proche de la dune du Pilat. La résidence hôtelière 3* Appart Hôtel La Teste bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. 211 appartements confortables, meublés et équipés sont répartis sur 3 bâtiments de 3 étages. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 421 répartis en 211 appartements et 210 parkings. Un studio meublé comprenant une entrée-kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon et une place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

55 000 € ou 385,67 € / mois

A deux pas d'Arcachon, de la dune du Pilat et du bassin, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 50% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Au coeur de La Teste de Buch, venez découvrir cette petite résidence neuve de 40 logements répartis sur 2 bâtiments en R+4. Dans une rue calme en plein centre-ville, ce programme neuf avec ascenseur propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Cet appartement de Type 2 à vendre d'environ 49 m2 se trouve au premier étage. Il offre un balcon de 9 m2 et une place de stationnement privative. Bénéficiez d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles, marché, commerces et gare de La Teste de Buch. Cette résidence neuve en construction à La Teste de Buch sera livrée au 4eme trimestre 2025. Les appartements à vendre à La Teste de Buch sont éligibles à la Loi Pinel et LMP. Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. Vous souhaitez acheter un appartement T2 neuf à La Teste pour vous loger ou pour un investissement locatif? Contactez-nous vite pour plus de renseignements, notre agence l'Atelier immobilier est spécialiste de l'achat neuf sur le Bassin d'Arcachon. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à La Teste de Buch Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

387 000 € ou 2 713,69 € / mois

A vendre / A Acheter sur la commune de LA TESTE DE BUCH, en hyper centre, toutes les commodités se font à pieds (marché, commerces...), appartement T3 avec loggia exposé plein sud et parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/ cuisine ouvrant sur une loggia de 9m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. dernière norme de construction. les informations concernant les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

409 000 € ou 2 867,96 € / mois

Quartier cercle de voile, au PYLA, dans une résidence située à quelques mètres de la plage et du Bassin, ce T2 traversant propose un salon séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC. Un grand balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave complète le bien.Stationnement possible dans la résidence. Emplacement de choix dans un quartier très côté.Recherché !

519 750 € ou 3 644,55 € / mois

La Villa Belle Plaisance regroupe 5 appartements R+1 du T3 au T4 avec ascenseur au port de la teste de buch et à 1 minute à pied de la gare de La Teste. Il s'agit d'une rénovation disponible au 4ème trimestre 2025 Cet appartement T3 offre deux suites parentales séparées avec chacune une salle d'eau, une pièce de vie de 25,2m2 et un grand espace extérieur sans vis-à-vis de 40m2 T3 de standing, l'appartement dispose de la climatisation et la cuisine est équipée. Le bien dispose de 2 places de parking en intérieur ainsi que d'une cave de 7,5m2 CUISINE EQUIPEE DEMARRAGE DES TRAVAUX BIENTÔT FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 3% VISITE POSSIBLE DU BATI EXISTANT N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations ou visite sur place nous sommes disponibles.

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

L'agence Pichet propose à la vente un appartement type Villa en duplex: la visite commence par un jardin et une terrasse et continue sur un intérieur parfaitement bien entretenu : au rez de chaussée, un séjour avec cuisine US, l'ensemble est très lumineux, une pièce d'eau avec wc et un dégagement avec rangement. A l'étage, une chambre avec placard et une cabine. En extérieur un grand cellier et une place de parking privée Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Bien situé au calme, à 1km env. du centre ville et de la gare, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant 4 logements, appartement T4 aux beaux volumes, avec jardin privatif arboré de 200m2. Ce bien, de 80m2, peut évoluer grâce à 25m2 environ à finir d'aménager. Copro de 7 lots. Charges prévisionnelles : 495 EUR /an. Honoraires inclus à charge acq 5,53%. Nous contacter : 05.56.54.02.51

337 500 € ou 2 366,59 € / mois

En Exclusivité dans votre Agence Absolute Habitat d'Arcachon. Venez découvrir ce bel Appartement T3 lumineux, situé à deux pas du centre ville de la Teste de Buch. Entrée avec placard, Salon/séjour/ cuisine, 2 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 WC. Le plus de cet appartement, une terrasse de 12m2 plein Sud communicante sur pièce de vie et chambre et une Loggia de 13M2 donnant sur une chambre. 2 places de Parking couverte et 1 cellier. A découvrir rapidement ! Mandat n°2038 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

211 900 € ou 1 485,87 € / mois

L'Agence Pichet propose à la vente à La Teste de Buch, un appartement de Type 2 d'environ 47.50 m² + balcon. L'appartement est lumineux, spacieux, agréable à vivre et sans vis à vis. L'entrée s'ouvre sur le séjour cuisine de plus de 23m² et la visite se poursuit sur une grande chambre avec sa salle d'eau et des WC, indépendants Le bien dispose également de deux places de parkings. Proche du coeur de ville et des animations. , Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

REF 83733 -Découvrez ce grand studio neuf de 44 m² idéalement situé au 2ème étage à La Teste-de-Buch.Ce bien propose une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de la journée. L'appartement inclut également une entrée spacieuse de 13 m², une salle d'eau moderne, des WC séparés et une place de parking, offrant ainsi un confort de vie optimal.À deux pas de la place Gambetta, cette résidence offre un accès direct à diverses commodités telles que : Un marché / Des commerces de proximité / Des infrastructures scolairesLa-Teste-de-Buch est une commune de haut standing offrant les avantages d'une ville côtière. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, accessible en 15 minutes à vélo.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.