Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

149 800 € ou 1 050,42 € / mois

centre ville CLERMONT FERRAND ,entre regensburg et les salins , t3 de 67 m2 environ propre et loué par un bail 3/6/9 expirant le 09/06/26 pour un montant de 572.74 euros HC. l'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, séjour, WC, salle d'eau et dégagement, dressing, place de parking privé et cave en rez de chaussé. Pas de travaux à prévoir. Vue dégagée et étage élevé avec ascenseur, lumineux. DPE : D, taxe foncière 1355 euros/an. prix 149800 euros FAI (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

A VENDRE CLERMONT-FERRAND Centre ville Prox. Fontgiève - Gaillard - St Alyre T3 de 54 m2 (plus garage) Grande terrasse d'environ 48 m2. Le bien comprend: Véranda, salon / séjour, cuisine aménagée. A l'étage: Grande chambre, bureau, salle d'eau /wc. Garage avec coin buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 666,15 € / mois

Vos agences ERA Montferrand et Lafayette vous proposent à CLERMONT-FERRAND, à proximité de la place des BUGHES, cet appartement de TYPE 2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Vous découvrirez : une cuisine équipée et ouverte sur un séjour, un cellier, une belle chambre, une salle de bain et un wc séparé. Une cave vient compléter cet ensemble. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien est traversant et lui confère une très belle luminosité. Locataire en place au 06/09/2024 - Loyer HC 510 euros (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718.9 euros.

125 000 € ou 876,51 € / mois

308 > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent dans un immeuble de charme en pierre de Volvic au style médiéval un bel appartement entièrement rénové. L'appartement de 51 m2 au sol est situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine rénovée et équipée en 2023, d'une grande chambre avec une double exposition et une vue magnifique sur les toits de Montferrand et la chaîne des puys et d'une salle d'eau NEUVE avec grande douche et WC suspendus. Un bureau séparé d'environ 6m2 et une grande CAVE de plus de 30m2 complètent ce lot principal.Du côté des parties communes, un local à vélo et deux TERRASSES ouvertes sur la cour intérieure peuvent être utilisés. L'arrêt de tramway est situé à 200m.Le chauffage est individuel et au gaz (Chaudière neuve). Présence d'un chauffage électrique dans la salle de bain (sèche serviette) et dans le bureau.Syndic bénévole et très faibles charges : 20EUR/mois (électricité, eau froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente est de 125 000 EUR dont 5000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

120 000 € ou 841,45 € / mois

A Clermont Ferrand, Bel appartement lumineux de 3 pièces d' environ 66 m² avec garage, proche du tramway, commerces et écoles, L'appartement est situé secteur nord, La plaine. Cet appartement entièrement rénové situé au 4 ème étage avec une vue dégagée comprend une pièce de vie avec un séjour et une belle cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave, un séchoir et un garage complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7 z.dogan.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

XDF519 : Rue St Herem, Plateau Central / Secteur Historique. * Photos proposées avec suggestion d'aménagement. L'agence Cebeillac et Didier Fons, vous propose un Bel Appartement de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes pièces. Grand séjour (52 m2) s'ouvrant sur un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement peut intéresser une activité professionnelle, tout en proposant un cadre de vie pour un usage résidentiel -, doté de 2 entrées indépendantes. Plan détaillé disponible ici sur photo pour apprécier le potentiel des espaces. Chauffage Gaz individuel. Ascenseur. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

115 000 € ou 806,39 € / mois

Clermont-Ferrand - Investissement locatif La Plaine // Vos agents vous proposent... de réaliser un investissement locatif avec une bonne rentabilité Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété au calme et disposant de grands espaces verts arborés, cet appartement rénové de 72m2 se compose d'une entrée, d'un salon/séjour prolongé par un grand balcon fermé donnant sur parc arboré, d'une cuisine fermée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc séparé. Chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. L'immeuble est calme et se situe à 400m du tramway et à proximité de tous les commodités à proximité, (école, poste, pharmacies, supermarchés). L'appartement est vendu loué non meublé, avec une convention de location sécurisée jusqu'au 31/12/2027, loyer mensuel net de 581 EUR , faibles charges, locataire en place sérieux et sable. taux de rentabilité brut : 5.5% Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 820EUR/annuelle, dont 519EUR récupérables. Pas de procédure en cours. 32 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 115 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

XDF519 : Rue St Herem, Plateau Central / Secteur Historique. L'agence Cebeillac et Didier Fons, vous propose un Bel Appartement de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes pièces. Grand séjour (52 m2) s'ouvrant sur un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement peut intéresser une activité professionnelle, tout en proposant un cadre de vie pour un usage résidentiel -, doté de 2 entrées indépendantes. Plan détaillé disponible ici sur photo pour apprécier le potentiel des espaces. Chauffage Gaz individuel. Ascenseur. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

98 000 € ou 687,19 € / mois

Très bel emplacement pour ce F2 refait à neuf Rue Breguet, QUARTIER CALME proche du PARC MONTJUZET ET DU CENTRE VILLE avec parking et cave. Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre offre une belle vue sur le parc. Petit extérieur, vue sur le parc au calme. A voir très rapidement! Cette annonce référence 254961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 48,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 690 € ou 832,27 € / mois

Votre agence immobilière ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, quartier Montferrand - République, à 10 minutes en tramway de la place de Jaude, cet appartement à vendre de type T3 bis situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme avec espace vert. Vous découvrirez un séjour double donnant plein Sud au calme avec vue dégagée, cuisine indépendante, 2 chambres, placard, salle d'eau. Proximité de la place de la Fontaine, de la ligne de tramway et des commerces de proximité. Stationnement aisé et sécurisé dans la résidence. Chauffage individuel au gaz (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735 euros.

121 000 € ou 848,47 € / mois

A découvrir - Secteur Oradou/ La poste Dans résidence de 2012, au 2ème étage avec ascenseur, T2 de 41 m² avec Balcon ouest et garage.Entrée, cuisine aménagée ouvert sur séjour, grand balcon ouest, une chambre, salle de bains/wc avec fenêtre.Chauf ind gaz.Idéal 1er achat ou investissement !Copropriété de 66 lotsCharges prévisionnelles 890 / anPas de procédure en cours

55 000 € ou 385,67 € / mois

résidence étudiante studea grande bretagne, en statut lmnp, le cabinet siga vous propose ce studio de18.29m2 entièrement meublé et équipé. le bail commercial vous garantit un revenu de 3400eur ht annuel (qu'il soit loué ou non). charges annuelles : 324eur. taxe foncière 606eur dont 97eur de tom récupérable. idéalement situé dans clermont ferrand, à 2 pas des facs et du centre ville. mdt no642. dpe e. honoraires charge acquéreur 5000eur

128 200 € ou 898,95 € / mois

Clermont-Ferrand - Quatre Routes // Vos Agents vous proposent... un appartement de 47m2, au calme, proche des commodités et des transports ! Cet appartement au 3e étage avec ascenseur s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte de 26m2, une chambre de 13m2, une salle de bain et un WC. Un grand balcon de 10m2 est accessible par le séjour et la chambre. Cet appartement exposé Est est très lumineux. Un box fermé souterrain est vendu avec le bien. Loué jusqu'en mai 2026, situé au calme, proche des transports, il est parfait pour un INVESTISSEMENT locatif. Chauffage individuel électrique, double vitrage, nombreux rangements. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 1897EUR/an dont 640 euros pour le locataire. Pas de procédure en cours. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 128 200 EUR HAI Vos Agents : Jean au 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

85 200 € ou 597,43 € / mois

APPARTEMENT T2 / ASC / 1 CH / BOX EN SOUS-SOL / CAVE / SALINS / VALLIERESL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir en exclusivité ce 2 pièces situé à Clermont-Ferrand au calme dans le quartier SALINS / VALLIÈRES. D'une surface habitable de 44.60 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un stationnement privatif couvert et sécurisé en sous-sol et d'une cave de 8.00 m2. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard de 4.79 m2, cuisine de 7.61 m2, salon-séjour de 17.99 m2, une chambre de 10.55 m2 et une salle de bains avec WC de 3.66m 2. Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... Idéal première ACHAT ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 80 000 EURCharges annuelles : 1 176 EUR soit 98 EUR / mois comprenant (chauffage, eau chaude...)Taxe Foncière : 1 291 EUR environCONSOMMATION: D (213) / GES: D (45) en date du 25/09/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

395 RB - EXCLUSIVITE: Situé à proximité du jardin Lecoq, des facultés de lettres et de droit, près de l'arrêt de tramway 'universités' et des commerces, cet appartement de type 5 est implanté dans un magnifique immeuble art déco, oeuvre d'un architecte clermontois renommé. Occupant un étage accessible par ASCENSEUR, il offre une surface habitable de 125,49 m2 (loi Carrez), se révélant fonctionnel et extrêmement lumineux. L'espace comprend une vaste entrée, un double salon orienté sud et ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec vue sur le Puy de Dôme, ainsi qu'une cuisine équipée de grands placards. Conservant son charme d'origine avec parquet, hauteurs sous plafond et moulures, il bénéficie également d'une vue à 270o. À noter la présence d'un balcon, d'une chambre de service avec fenêtre et point d'eau et d'une cave.Les charges mensuelles de copropriété de 320EUR incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic, ainsi que l'assurance de la copropriété. La taxe foncière est de 1968EUR en 2022.Copropriété de 32 lots .Le prix de vente est de 295000 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internte de l'agence.

87 000 € ou 610,05 € / mois

Clermont Nord / Vos agents vous proposent un bel appartement T4 avec balcon dans une copropriété privée bien tenue Dans un immeuble très calme et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il est composée d'un séjour avec un grand balcon orienté Sud/Ouest, une grande cuisine séparée avec une porte fenêtre ouverte sur le balcon, 3 chambres situées au calme et donnant sur des espaces verts, 1 salles de bains et 1 wc. Le bien a bénéficié de travaux de rénovation intérieure. L'appartement dispose d'une cave en rez de chaussée de l'immeuble. Il se situe à proximité immédiate de la station de tramway, des commerces et des écoles. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2000EUR/annuel incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 87 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Clermont-Ferrand ( proche Les Carmes ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces. Dans une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce T3 de 69,68m2 lumineux et traversant. L'appartement doté d'une bonne distribution est composé d'une entrée avec placard, séjour d'env 22 m2 prolongé d'un balcon exposé sud avec vue agréable, cuisine équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau, toilettes et rangements. Pour votre confort : Menuiseries métal avec double vitrage, porte blindée, volets roulants et stores électriques, climatisation PAC air/air. Une cave et une place de parking couvert complètent ce bien. Charges annuelles de 1816 euros ( dont ascenseur, chauffage par réseau de chaleur et eau chaude ). Copropriété de 22 lots principaux sans travaux ni procédures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°377461 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1816 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

43 000 € ou 301,52 € / mois

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron pour proposent à Clermont Ferrand face à la gare, une studette de 10 m2 au 3ème étage d'un immeuble de 4 étage sans ascenseur. Logement entièrement refait en décembre 2022. Elle se compose d'une pièce avec kitchenette, salle d'eau et WC. Studette louée meublée au prix de 330 EUR plus 30 EUR de charges, idéal pour investisseur. DPE final en D. Possibilité d'acquérir un second logement au 1er étage. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 18 45 ou gaelle.mahoudeaux@orange.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr.

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! Quartier La Glacière CLERMONT FERRAND Belle rénovation pour cet appartement de 56m2 au 1 étage d'une résidence sécurisée avec garage et cave Espaces verts, vue dégagée Secteur calme Le bien comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une suite parentale avec dressing, wc, balcon filant exposé Ouest Chauffage individuel gaz DPE :D Charges mensuelles : environ 100EUR Taxe foncière : 1236EUR Prix : 158 000EUR FAI Honoraires charges vendeur Pour plus de renseignements contactez Agence HOM Frédérique BARNEAUD 06.62.50.35.22 ou HOM 09.84.06.66.38 contact@homtransactions.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

LOT A001 50.61M2 EXP CLERMONT FERRAND 63000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A001 1 chambre 50,61m2 au prix de 216?000 EUR Étage 0 exposition Nord 1 parking