Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

140 000 € ou 981,70 € / mois

F4 Marcombes MANDAT EXCLUSIF - CLERMONT FERRAND Proche du stade Philippe Marcombes cet appartement F4 est situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose, d'une d'entrée, d'un séjour double pouvant être cloisonner pour y accueillir une troisième (possibilité d'une colocation), d'une cuisine aménagée et d'une loggia. On trouve également 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Toutes les commodités sont à proximités (commerces et T2C) L'appartement est traversant, lumineux et offre une très belle vue sur Clermont. Un box et une cave complètent ce bien.

142 000 € ou 995,72 € / mois

Plateau central, appartement de type 2 meublé très atypique, entièrement vouté est composé d'une entrée indépendante avec fenêtre, une pièce à vivre, une kitchenette semi-ouverte, une salle de bain avec wc, une chambre avec deux placards/penderies. Vous apprécierez le caractère ancien, les sols en tomette terre cuite, pierre de Volvic, et pierres naturelles. Faibles charges (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

118 690 € ou 832,27 € / mois

Vous recherchez un appartement alliant rénovation et cachet de l'ancien ? Nous avons ce qu'il vous faut ! *** visite virtuelle disponible sur demande *** Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité rue Guynemer, ce charmant appartement type 2 au 3ème étage d'une copropriété pleine de caractère, sans ascenseur. Ce bien dispose d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une grande chambre et une salle d'eau moderne. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, vous aurez la possibilité de louer un garage fermé au pied de la copropriété ou de vous garer sur les places libres mises à disposition. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.

145 500 € ou 1 020,26 € / mois

Appartement T3/4 à Clermont-Ferrand - Une pépite à rafraîchir 1er achat ou investisseur Votre Attention ! Nous vous présentons un appartement T3/4 de 70 m², niché dans le coeur de Clermont-Ferrand. Imaginons... Un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière offrant une vue dégagée et traversante. Deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Intéressé(e) ? Cet appartement, construit en 1970, est équipé d'un ascenseur et d'une place de stationnement intérieure. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Avec une hauteur sous plafond de 2.70 m, l'espace est optimisé pour votre confort. Envie de plus ? L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage collectif vous assure un confort optimal. Situé à proximité immédiate de commodités variées : crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes... Tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Désireux(se) d'en faire votre nouveau chez-vous ? N'attendez plus ! Contactez votre Conseillère Sabrina CBF pour Organiser une visite au O637634761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

139 000 € ou 974,68 € / mois

51 avenue Albert Elisabeth 63000 CLERMONT-FERRAND Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, lumineux T3 composé d'une entrée avec rangements, cuisine, séjour avec rangements, deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage central individuel au Gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de 60 lots sans difficultés. Charges 822 € / an Taxe foncière 953 € / an 139.000 € Frais d'agence inclus dont 9.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 130.000 €. Classe Energie D : 164 kwh/m²/an GES : D 35 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

Proche du 1er mai secteur tres prisé pour la proximité avec le tram et à 10 min en voiture du centre ville . Au 1er étage d'un immeuble d'une copropriété , appartement très charmant de 78 m2 se composant d'une entrée , d'un double séjour très lumineux , d'une cuisine fermée , de deux grandes chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec wc séparé . Pour plus d'informations complémentaires n'hésitez pas à contacter Amandine Renard au 0683118271 Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 900 € ou 1 969,70 € / mois

Le cabinet weiss immobilier vous propose à la vente un bel appartement t3.dans la résidence carré jaude 2, vous apprécierez ce beau t3 traversant , lumineux avec son grand balcon donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.la suite est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.une place de parking en sous sol avec accès par l'ascenseur vous permettra de bien vivre l'hyper centre de clermont ferrandle chauffage est assuré par une chaudière collective gaz à condensation récente .les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site copropriété de 78 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1580.51 euros.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement de type F4 neuf. Situé dans une résidence neuve de 2023, cet appartement de 108 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien rare est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Chambres : 3 chambres spacieuses de 11m2, chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal.Un bureau avec une belle vueEspace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 39 m2, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le parc et sur le Puy de Dôme.Rooftop partagé : La résidence dispose d'un roof top commun avec une vue à 360 degrés, parfait pour admirer les paysages environnants.Jardin partagé : Un jardin commun au sein de la résidence pour des moments de détente en famille ou entre voisins.Garage privé et une cave : Inclus avec l'appartement.Accès direct au parc : Un atout rare, avec un accès direct au parc du Creux de l'Enfer depuis la résidence, vous plongeant dans un écrin de nature.Prestations et environnement :Charges de copropriété : 75 EUR/moisChauffauge au sol alimenté par une pompe à chaleur très basse consommationQuartier : Situé dans un quartier très calme, idéal pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie paisible.Proximité : Toutes les commodités sont accessibles rapidement (commerces, écoles, services de santé, etc.). Cet appartement est le parfait compromis entre la vie urbaine et un cadre de vie verdoyant. Avec ses prestations modernes, ses espaces généreux et ses vues imprenables, il constitue une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du confort. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 EUR et 680 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

395 RB - EXCLUSIVITE: Situé à proximité du jardin Lecoq, des facultés de lettres et de droit, près de l'arrêt de tramway 'universités' et des commerces, cet appartement de type 5 est implanté dans un magnifique immeuble art déco, oeuvre d'un architecte clermontois renommé. Occupant un étage accessible par ASCENSEUR, il offre une surface habitable de 125,49 m2 (loi Carrez), se révélant fonctionnel et extrêmement lumineux. L'espace comprend une vaste entrée, un double salon orienté sud et ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec vue sur le Puy de Dôme, ainsi qu'une cuisine équipée de grands placards. Conservant son charme d'origine avec parquet, hauteurs sous plafond et moulures, il bénéficie également d'une vue à 270o. À noter la présence d'un balcon, d'une chambre de service avec fenêtre et point d'eau et d'une cave.Les charges mensuelles de copropriété de 320EUR incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic, ainsi que l'assurance de la copropriété. La taxe foncière est de 1968EUR en 2022.Copropriété de 32 lots .Le prix de vente est de 295000 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internte de l'agence.

93 000 € ou 652,13 € / mois

Rentabilité : 6,92 %/AnSolution Idéale pour préparer votre retraite Investissez dans cette Maison de Retraite EHPAD gérée à Clermont Ferrand• Devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée Des salles de soins et des parties communes • Gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidence• Au choix - A Crédit - Apport ou Comptant• Par exemple, avec un crédit sur 20 ans* Mensualité de Crédit = Loyer Moyen• Loyer reversé : 520 Euros/Mois• Taxe foncière : 50 Euros/Mois• Aucunes charges - Aucun syndic - Aucuns travaux • Impossibilité d’occupation• Bail commercial en cours renouvelé en 2021 - Prochaine échéance : 2030*RECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAIL

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

CLERMONT-FERRAND Place de JAUDE. L'agence Brun-Estève vous propose Dans un immeuble de standing. Magnifique appartement composé de grand séjour 3 Chambres, 2 Salles de Bains. Belle vue sur la Place de Jaude. Merci de prendre contact avec Olivier SAURON au 06 27 02 13 14Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

492AL : Place de Jaude, emplacement exceptionnel, appartement T5 de 124.04 m2 (loi carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une superbe pièce de vie de 57 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards (15m2, 16m2 et 17m2), une salle de bain avec wc, une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. Belles prestations et bonne isolation pour cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Présence d'une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle. Le chauffage est de type individuel. Les charges mensuelles sont de 207 EUR. Taxe foncière : 1694 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 439 000 EUR dont 4.52% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

105 000 € ou 736,27 € / mois

CLERMONT-FERRAND// Vos agents vous proposent... cet appartement lumineux , traversant et vue dégagée de 67,65 M2 situé dans le quartier de Vallières. Au troisième étage sur quatre sans ascenseur, ce bien avec un beau potentiel est composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 25 M2, d'une cuisine séparée équipée d'environ 9 m2 donnant sur une petite loggia, de deux chambres d'environ 10 M2, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. Une cave, un séchoir et un box complètent ce bien. Huisseries en simple vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, stores électriques d'un coté de l'appartement et manuels de l'autre. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir pour rendre cet appartement très lumineux des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété: charges prévisionnelles de 2043EUR/an Prix:105 000EUR HAI Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 www.vosagents.fr Agent commerciale immatriculée au RSAC du Puy-en-velay sous le numéro 903289098

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

L'Agence du Parc vous propose à Clermont-Ferrand, rue Saint Alyre ce superbe appartement de 67 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue (2010). Proche de tous commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Terrasse de 13 m² avec vue dégagée accessible depuis la cuisine équipée et aménagée Salon lumineux de 20 m² idéal pour un espace de vie confortable donnant lui aussi sur la terrasse. Deux chambres de 10 m² et 11 m². Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité. Garage et cave. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

121 000 € ou 848,47 € / mois

CLERMONT HYPER CENTRE Splendide appartement de type F2 DPE C, avec vaste séjour, cuisine aménagée, cave, dans immeuble avec façade isolée par l'extèrieur et sans aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'acheter un BOX de 14.89 m2 en sus. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 EUR, soit 120 EUR par mois (comprenant le chauffage, l'eau, le syndic, l'entretien des communs). Dpe : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 280 EUR et 400 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 121 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

352 980 € ou 2 475,14 € / mois

Situé au centre de Clermont-Ferrand, cet appartement spacieux de 120m² entièrement rénové, offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou tout amateur de confort et de proximité. Compose d'un hall d' entrée spacieux, avec dressing et espace bureau / bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas. Traversant, vous profiterez d' une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Trois chambres, dont une avec pièce d'eau. Indispensable en centre ville, une place de stationnement sécurisée, ainsi qu'une cave en accès direct sur l'extérieur. Pour votre sécurité, gardien, interphone, digicode, portails automatiques. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires (école primaire, lycées et facultés) Pour tout renseignement, contacter Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28. Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtelguyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce. Immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

436 000 € ou 3 057,28 € / mois

Rare en centre ville, appartement t7 de 162 m², situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaine des puys. ce bien est composé d'un salon et salle à manger avec grand balcon longeant, de trois chambres (possibilité quatre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une grande buanderie. caves et stationnements complètent ce bien. nombreuses possibilité d'agencement du fait de la réunion de deux appartements. des travaux sont à prévoir. on aime beaucoup son emplacement proche de la place de jaude, l'ascenseur et ses deux stationnements très pratiques ainsi que son balcon et sa vue magnifique !!les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 000 € ou 1 563,70 € / mois

En plein coeur du Centre Historique Immeuble du XVIII ème siécle de caractère A proximité du tram, des lycées et de tous les commerces L'agence BRUN-ESTEVE Immobilier vous propose en Exclusivité Un bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût Belles prestations- Hauteur sous plafond- Petit balcon sur cour intérieure trés calme Stationnement aisé devant l'immeuble A voir rapidement Aucun travaux à prévoir Libre de suite

104 000 € ou 729,26 € / mois

Découvrez un appartement de 69 m2 à Clermont-Ferrand, idéalement situé pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Rénové en 2014, ce bien propose un cadre de vie agréable au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'état général, malgré quelques rafraichissement à prévoir, offre un potentiel à exploiter, permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Un balcon de 3 m2 offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 9 m2 chacune, offrant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante et aménagée de 9 m2 est idéale pour préparer de délicieux repas. Le séjour de 14 m2 ainsi que le salon de 11 m2 offrent des espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les 1 salle de bain, 1 salle d'eau et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. L'entrée de 3 m2 et le dégagement de 4 m2 contribuent à une circulation fluide dans le logement. De plus, une cave de 6 m2 et un débarras de 1 m2 offrent des espaces supplémentaires pour organiser votre intérieur. Clermont-Ferrand, ville dynamique au cœur de l'Auvergne, allie histoire et modernité. Célèbre pour sa cathédrale gothique et son architecture volcanique unique, elle offre un cadre de vie dynamique avec ses parcs, ses commerces à proximité immédiate et ses événements culturels. La ville, entourée de paysages naturels préservés, constitue un équilibre parfait entre urbanisme et nature. N'hésitez pas à envisager des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette chance de créer votre chez-vous à Clermont-Ferrand.

87 200 € ou 611,46 € / mois

Vous recherchez un investissement intelligent ? Découvrez cette opportunité en LMNP! Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité, en plein coeur du centre ville de Clermont-Ferrand, ce studio clé en main de 19,26m², vendu meublé. La résidence étudiante récente et bien entretenue est sécurisée, avec concierge et gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le studio est équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC Un professionnel se charge de la gestion totale de la location et les paiements trimestriels sont garantis, que le logement soit occupé ou non. Saisissez cette opportunité d'investissement intelligent et sécurisé, contactez nous. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 301 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.85 euros.