Vente Appartement Annecy (74000) 3 pièces

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

EXCLUSIVITE...Proche de tous commerces et commodités, un T3 de 65m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité dans un immeuble des années 70 bien entretenu et sans ascenseur. Agréable entrée avec placards, salon (avec climatisation) sur balcon Sud-Ouest au calme et dans la verdure, cuisine équipée avec coin repas, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. En annexe un parking de copropriété et une grande cave de 12m2. Garage possible dans une copropriété voisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

432 600 € ou 3 033,44 € / mois

REMAX CHAM&LAC vous propose à ANNECY commune déléguée de Cran Gevrier ;Laissez vous porter par la douceur de vivre à Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, vous rejoindrez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun.Cet appartement vous séduira par son architecture contemporaine et son ilot central végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique.Ce type 3 est composé d'une grande pièce de vie et de 2 chambres avec de belles surfaces. Un grand balcon en 'L' intègre un cellier pour près de 21 m². Il comprend aussi un parking couvert. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter,au 04 50 57 14 85 ou sur chametlac@orange.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à Cran Gevrier vous est proposé par REMAX CHAM&LAC Immobilier ANNECY.CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Découvrez ce charmant appartement de 62 m² situé dans une résidence calme et sécurisée à Seynod. Profitez d'un beau salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, également donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain moderne ainsi que d'un toilette séparé. La copropriété offre un parking avec barrière sécurisée. Un garage avec lumière et prise électrique est vendu en sus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 255563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259.00 € et 725.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,02m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 26,06m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 16,03m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE ...Vaste et lumineux T3, salon à la vue dégagée sur la ville et le lac, cuisine indépendante équipée, 2 chambres parquetées, salle de douches équipée, buanderie, wc. En annexes : cave et parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 traversant de 68 m2 situé au 5 ème et dernier étage d'une jolie co-propriété place des Romains. Celui- ci se compose ainsi : une entrée, un salon/ séjour avec deux baies vitrées offrant une très belle vue dégagée, une cuisine séparée de 9 m2, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation en 2019 : huisseries, volets roulants, cuisine. Une cave et un parking de co propriété complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Ce bien fait partie d'une co-propriété, pas de procédures en cours , les charges comprennent eau chaude et chauffage et s'élèvent à 285 euros par mois. Contactez nous afin de programmer une visite.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière 'Le Thiou ': cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement est en cours de rénovation et sera terminé pour février 2025 . D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI . Cette annonce référence 259123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

709 000 € ou 4 971,59 € / mois

ANNECY 74000 - Appartement T3 de 70m2, avec terrasse. Emplacement Triangle d'or d'Annecy . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour salle à manger avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, vente et achat appartement Annecy 74000 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

436 000 € ou 3 057,28 € / mois

ITPL 3 PIECES ANNECY (74000) 5 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T3 D303 66.81 m2 Étage 3 Orienté Nord 1 parking balcon 8.29 m2 TVA NOMINALE 436 000 EUR

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Vous êtes en recherche d'une belle opportunité et habiter à seulement 10 minutes à pied du lac ?Dohm immobilier Annecy a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant avec cave situé au coeur d'une copropriété au calme d'une petite impasse annécienne .Une rénovation sera à entreprendre pour en tirer tout son potentiel cependant c'est une belle base pour laisser libre court à vos idées d'aménagement intérieur . D'une surface de 66,68 m2 carrez , il se compose d'un généreux hall entrée de 8,7m2 laissant découvrir un premier espace cuisine séparée de 9,95 m2 avec rangement intégré .Nous retrouverons également un espace séjour de 16m2 et son balcon de 7m2 exposé SUD-OUEST .Pour la partie nuit , une première chambre de 12,23 m2 exposée OUEST et bénéficiant de nombreux rangements intégrés .Une seconde chambre exposée EST de 13,01 m2 est également présente. Nous retrouverons également une salle d'eau de 4,12 m2 ainsi qu'un toilette séparé de 3,27 m2 qui viennent compléter la surface habitable . Pour votre confort ce bien est chauffé de manière collective par chaudière gaz de ville et bénéficie de volets roulants ainsi qu'un store motorisé. Enfin pour l'aspect pratique,une cave de 5,15 m2 vient argumenter ses nombreux atouts . Pas de procédures en cours sur cette copropriété datant des années 1970 . Une visite afin d' imaginer votre futur chez vous ?Je suis à votre service,Contactez dès à présent Olivier au O6 98 97 21 57. Alors à bientôt !Cette annonce vous est proposée par GOAZIOU Olivier - EI - NoRSAC: 844078949, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Situé à Annecy, le programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une ville réputée pour son cadre idyllique. Concrètement, Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », offre un mode de vie harmonieux, entre lac cristallin et montagnes majestueuses. Cette résidence, récemment rénovée, propose des appartements alliant modernité et élégance. Chaque logement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ses espaces intérieurs lumineux et spacieux offrent le meilleur des conforts aux futurs résidents. Par ailleurs, le cadre exceptionnel au bord de la rivière assure un environnement calme tout en restant au cœur de la ville. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare d'Annecy, située à moins de 10 minutes à pied, desservant Lyon, Paris et Genève. Les lignes de bus locales facilitent également les déplacements dans toute la ville, et l'autoroute A41 permet une connexion rapide vers Genève ou Chambéry. En outre, l'aéroport international de Genève est à environ 40 minutes en voiture. Aux alentours, vous trouverez de nombreux commerces, le centre commercial Courier, des écoles comme le lycée Berthollet et des institutions culturelles telles que le Musée-Château d'Annecy. Côté loisirs et divertissements, le cinéma Pathé et les nombreux restaurants animés de la vieille ville ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. Sinon, les amateurs de nature apprécieront les parcs et les activités nautiques sur le lac d'Annecy, à 15 minutes à pied. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

447 500 € ou 3 137,92 € / mois

Idéalement situé, ce magnifique appartement de 78m2 offre un mode de vie des plus paisible et représente une opportunité rare de vivre sur Annecy. Emplacement privilégié proche de toutes commodités, à étage élevé (5 sur 7) dans une résidence de standing avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une jolie terrasse. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un WC. Pour votre confort, l'appartement est livré avec une cave et une place de parking. Ecoles, collèges et lycées à proximités pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 447 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413 000 € ou 2 896,00 € / mois

ITPL 3 PIECES ANNECY (74000) 3 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T3 F101 65.92 m2 Étage 1 Orienté NordEst 1 parking balcon 11.82 m2 TVA NOMINALE 413 000 EUR

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, au centre ville d'Annecy, dans une copropriété des années 80 avec ascenseur, cet appartement de 74 m2 loi Carrez. Situé au 3eme étage, lumineux et traversant, il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Annecy et les montagnes environnantes, d'une salle de bain et de 2 chambres au calme coté cour. Une cave et un GARAGE complete ce bien. Chauffage : base au sol électrique et climatisation réversible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : (natalia@reseau-bonaparte.com / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-PTN161513 : Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Proche Transports, écoles et commerces. Chauffage individuel au Gaz. L'appartement T3, au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent au Sud-Ouest sur une loggia où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 20 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 1er étage avec deux loggias l'une au Sud-Ouest et l'autre au Nord-Est sur jardin. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

505 000 € ou 3 541,12 € / mois

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,96m2 dans le prestigieux programme immobilier Convergence à Annecy, offrant une performance énergétique supérieure. Plongez dans le confort de ses espaces de vie accueillants, de ses salles de bains propices à la détente et de ses chambres offrant intimité et calme. Chaque appartement est soigneusement fini avec des équipements innovants, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet. La sécurité est garantie par un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.

457 000 € ou 3 204,54 € / mois

Annecy ! Appartement T3 - CENTRE VILLE - RENOVATION COMPLETE EN 2023 - TRAVERSANT - LUMINEUX - BALCON SUD - ASCENSEUR - CAVE Idéalement situé près du centre de Courrier, ce T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un 2ème balcon. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Une cave et un local à vélo sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy ! Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

ITPL 3 PIECES ANNECY (74000) 9 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T3 D301 70.28 m2 Étage 3 Orienté Sud 1 parking balcon 12.01 m2 TVA NOMINALE 465 000 EUR

454 000 € ou 3 183,50 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

432 000 € ou 3 029,23 € / mois

ITPL 3 PIECES ANNECY (74000) 4 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T3 E003 69.13 m2 Étage 0 Orienté SudEst 1 parking terrasse 9.74 m2 TVA NOMINALE 432 000 EUR