Vente Appartement Annecy (74000) 3 pièces

676 000 € ou 4 753,33 € / mois

Actuellement destiné à des bureaux, ce plateau lumineux possède tous les équipements nécessaires pour rapidement retrouver son aménagement initial: un appartement de 3 pièces d'une surface de 87 m2 ! vous serez séduit dès l'entrée par le volume du hall. la distribution actuelle du séjour avec l'accès direct à un grand balcon, les deux chambres, la pièce cuisine à aménager, la salle de bain ainsi que les wc indépendants facilite la circulation entre les espaces. idéalement situé au c?ur du quartier d'albigny, cet appartement s'adapte autant à vos besoins personnels si vous souhaitez y habiter que professionnels pour exercer une activité libérale ! une cave au sous-sol complète ce bien et un parking de copropriété sécurisé est à votre disposition. À visiter sans tarder ... - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2760 ? soit 230 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - valerie de rivieres inscrite au rsac d'annecy 809 260 573, : , site 3gimmo : https:///sere-de-rivieres

270 000 € ou 1 898,52 € / mois

Environnement calme pour ce t3 en rdc comprenant 2 chambres dont une de 12 m2, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, une sdb, 1 wc.le balcon de 7 m2 est abrité par une véranda qui confère une pièce supplémentaire à l'appartement et contribue à la qualité de son isolation phonique et thermique.un rafraichissement est à envisager afin de donner un cachet moderne à ce bien. la coprorpriété a bénéficié d'un ravalement des façades, avec amélioration de l'isolation, d'un changement des huisseries et les fenêtres sont équipées de volets roulants à commande électrique.copropriété de 946 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1750.00 euros.

320 000 € ou 2 250,10 € / mois

Découvrez cet agréable appartement de type 3, d'une superficie de 61 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine donne accès à une loggia pratique. Vous serez charmé par les espaces extérieurs et la vue imprenable sur les montagnes. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Localisé à proximité immédiate du Triangle d'Or, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Ce bien est proposé au prix de 320 000EUR, honoraires d'agence à la charge de vendeur inclus. Cet appartement présente des charges annuelles de 1 171 EUR, incluant eau chaude et chauffage. Le DPE et le GES sont tous deux notés E. Aucune procédure en cours n'est à signaler. L'ensemble fait partie d'une copropriété de 81 lots. Pour organiser une visite, contactez Yanis BENATTIA, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932 591 324, au 06 52 71 47 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

455 000 € ou 3 199,35 € / mois

Dans une petite copropriete de STANDING datant de 2018 situee en limite du CENTRE VILLE D'ANNECY et a 7 MINS en VELO DU LAC, appartement de Type 3 avec TERRASSE, GARAGE EN SOUS SOL SECURISE et CAVE a vendre sur la commune d'Annecy (74000), 60 m2 comprenant une cuisine equipee de qualite ouverte sur une piece de vie avec ACCES TERRASSE et VUE sur UN PARC ARBORE d'env. 1 hectare, 2 chambres de 11 m2 et 13 m2, SDB et WC independant, Proches ecoles, commerces et commodites, prestations de qualites, CALME ABSOLU AUX PORTES DU CENTRE VILLE D'ANNECY., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos reves.,

360 000 € ou 2 531,36 € / mois

Annecy hyper centre (Avenue d'Alery) ! Beau T3 traversant très lumineux de 70m². Proximité immédiate des transports (gare, bus...), commerces, écoles, axes routiers vers Genève et Chambéry et Lyon... Entrée, cuisine avec loggia, double-living pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Partie nuit bien séparée et au calme donnant sur une cour intérieure. Nombreux rangements. Ce bien est complété par un long balcon vous permettant d'apprécier la vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une belle cave en sous-sol. Très bon DPE en D. L'électricité a été refaite récemment. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09 il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS7841. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 970 euros et 1360 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

340 000 € ou 2 390,73 € / mois

Annecy Nord, à proximité des axes routiers menant à Genève ! Idéal pour jeune couple ou investisseurs locatif ! Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 62m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une grande terrasse de 22 m² environ, offrant une jolie vue sur les montagnes. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et des WC séparés pour plus de commodité. Ce bien, lumineux et fonctionnel, bénéficie de belles finitions et d'une haute performance énergétique. Une place de parking privative est incluse ainsi qu'un garage fermé avec rangements ! N'attendez plus, contactez moi dès maintenant et saisissez l'occasion de faire de ce superbe T3 votre nouveau foyer ! Cette annonce référence 248760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GASPARD CHAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 95172462400030. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2017 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 425,88 € / mois

Fiche Id-PTN159895 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3, au 2ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 24m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent à l'Ouest sur un beau balcon de 15m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 20 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec grand balcon à l'Ouest sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

323 500 € ou 2 274,71 € / mois

À la recherche d'un appartement lumineux dans un environnement paisible et prisé ? Cet élégant T3 pourrait bien être votre coup de cœur. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes du lac, dans un cadre privilégié. Ce bien propose deux chambres spacieuses. La première, d'environ 12,5m², vous offre l'agrément d'un balcon privatif, un véritable espace pour se relaxer en toute tranquillité. La seconde chambre, d'environ 10m², est dotée d'un placard intégré, optimisant ainsi l'espace et le rangement. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures vitrées, s'étend sur un balcon, idéal pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. La cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire très pratique. Bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une double exposition, cet appartement vous promet une atmosphère chaleureuse et accueillante. Niché dans un quartier calme et recherché, il est à proximité du lac, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien dispose aussi d'une grand cave privée d'environ 15m2. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, clarté et localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement exceptionnel. Ce T3 n'attend plus que vous, venez vite le visiter ! Cette annonce référence 244909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 323 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500 € ou 3 322,41 € / mois

COUP de COEUR: QUAI des CORDELIERS bel appartement T3 atypique de 84 M2 utiles (69,14 m2 loi carrez) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans belle résidence sécurisée avec gardien, magnifique vue sur le canal du Thiou et la visitation, une belle chambre parentale avec jolie salle de douche, une seconde chambre ou bureau, très beaux rangements, appartement optimisé conçu par un architecte décorateur. Charges annuelles : 3312 euros (chauffage et eau chaude inclus), DPE : classement en D, honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.500 euros, prix du bien net vendeur : 450.000 euros.

290 000 € ou 2 039,15 € / mois

ANNECY - Cet appartement T3 de 62 m², situé dans le quartier animé de Cran Renoir, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'un balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée et d'un petit jardin en contrebas de la salle à manger, idéal pour des moments de détente. La proximité des lignes de bus 3 ,11 et 12, de l'accès autoroute à 2 mn, des écoles (primaire à 3 mn à pied -collège et lycée à 4 mn en voiture), des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Copropriété sécurisée par un digicode. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de copropriété. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail cothomas@stephaneplazaimmobilier.com RSAC ANNECY : 511249542 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros. Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

395 000 € ou 2 777,46 € / mois

ANNECY - Ce T3 de 68 m² situé dans une petite copropriété récente vous séduira par ses prestations de qualité et sa proximité avec le centre-ville. Une entrée dessert un espace cuisine - séjour de 29 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 16 m² ainsi qu'un jardin orienté Ouest. Deux chambres dont une avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, un garage en sous-sol avec une ouverture motorisée et un local à vélo commun. Avantage notarial Photos non contractuelles! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Corinne THOMAS au 06 81 54 14 43 ou par mail : cothomas@stephaneplazaimmobilier.com, pour un accompagnement personnalisé. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

385 000 € ou 2 707,15 € / mois

Appartement de 81 m2 avec GRANDE TERRASSE couverte en angle droit et BOX PRIVATIF EN PARKING SECURISE a vendre dans le CENTRE VILLE d'ANNECY, a 2 MINS a pied de la GARE, dans une copropriete de standing avec ASCENSEUR, ce grand type 3 comprend une cuisine equipee de qualite et une grande piece de vie de 27 m2 avec un acces TERRASSE pour ces 2 pieces, 2 grandes chambres de 13 m2 chacune, CAVE et BOX OUVERT (possibilite de fermer pour en faire un garage) charges faibles, a rafraichir, Idealement place., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre, 74000 et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Annecy, ,

350 000 € ou 2 461,04 € / mois

Annecy (74000) - Un appartement de type 3 d'environ 67 m² au dernier étage, avec ascenseur, vue dégagée sur les montagnes à quelques minutes de la place des Romains et du centre ville. L'appartement est en bon état général avec un salon et son balcon, une cuisine équipée et aménagée avec sa loggia, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC. Le tout disposant d'une cave et un garage. Rénovation énergétique avec ravalement des façades votée et payée pour vous accueillir dans un logement lumineux et sans voisins au dessus de vous.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2076,11 euros

298 000 € ou 2 095,40 € / mois

Venez découvrir cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé dans un quartier recherché au cœur d'Annecy. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, il vous offre une opportunité rare de façonner l'intérieur de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement est proposé en plateau, prêt à être aménagé selon vos envies. Les travaux préparatoires ont déjà été réalisés, vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie sur-mesure. De plus, les fenêtres ont déjà été changées en PVC et double vitrage. Pour vous aider à visualiser son potentiel, l'annonce présente à la fois l'état actuel du bien ainsi qu'une projection 3D réalisée par notre partenaire, vous permettant d'imaginer facilement les différentes possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un accès direct à un balcon donnant sur un cadre verdoyant et agréable. Deux chambres spacieuses, dont une avec un balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Salle d'eau et WC séparés, à personnaliser selon vos goûts. Loggia fonctionnelle, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou un coin atelier. Grande cave privative, offrant des solutions de stockage pratiques. Stationnement facile dans un environnement calme et convivial, propice à une vie paisible. Ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité exceptionnelle de créer un espace de vie entièrement personnalisé, dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 257334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

372 660 € ou 2 620,38 € / mois

=== > MEYTHET : A VENDRE T3 DE 84 M2 AVEC TERRASSE < === Ce charmant T3 de 84 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa disposition pratique. La pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse ensoleillée, est idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine américaine entièrement équipée (excepté le réfrigérateur), est pensée pour allier modernité et fonctionnalité. Un couloir mène aux deux chambres, à une salle de bain moderne et un WC suspendu. Petit secret bien gardé, ce bien dispose de combles aménagés offrant un espace supplémentaire surprenant. Mais nous préférons vous réserver la surprise lors de la visite ! Proposé à 372 660 euros charge vendeur garage inclus, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité de l'autoroute pour faciliter vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par ce bien unique. DPE : D (219) / GES : E (51) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1317 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 534 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 000 € ou 1 933,68 € / mois

EXCLUSIVITÉ à Annecy ! À PROXIMITÉ DE LA PORTE SAINTE CLAIRE - ENTIEREMENT RENOVE - TRIPLE EXPOSITION - POSSIBILITÉ GARAGE Venez découvrir ce charmant T3 de 52 m² environ, lumineux et entièrement rénové et équipé, offrant de belles prestations. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété des années 60, cet appartement comprend une entrée spacieuse avec placards, une agréable pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres au calme disposant chacune de placards, une salle d'eau dotée d'une fenêtre et des toilettes séparés. Pour un confort optimal, cet appartement est équipé de volets électriques thermiques et phoniques, ainsi que d'un cordon chauffant au sol. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave avec prise électrique et d'un local à vélo. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété. Les charges incluent le chauffage collectif avec compteurs individuels. L'appartement est idéalement situé à 2 minutes à pied de toutes les commodités telles que bus, supermarché, restaurants, bureau de tabac, pharmacie, écoles, et à 15 minutes à pied du lac d'Annecy et de la gare. Cette annonce référence 255549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441 000 € ou 3 100,91 € / mois

Sur la commune d'Annecy, faites l'acquisition d'un appartement type T3 d'une superficie habitable d'environ 61 m2. Idéalement situé proche de toutes les commodités, il se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger le tout donnant accès à une terrasse d'environ 13 m2, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres dont une avec placard. En annexe : un garage. Le chauffage est collectif. Contactez l'agence MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements.

449 900 € ou 3 163,49 € / mois

Découvrez cet appartement en rez-de jardin, idéalement situé à Annecy, offrant tranquillité et accessibilité : commerces, bus....à proximité immédiate. D'une superficie totale de 74 m2 carrez plus sous sol de 35m2, cet appartement est optimisé pour combiner confort et fonctionnalité. Il est équipé d'une cuisine lumineuse avec coin salon, salle d'eau , puis une seconde partie de 40 m2 est actuellement agencée en salle de fitness + salle d'eau/wc pouvant être modulé facilement en 2 chambres + bureaux ou en espace bureaux ou encore en cabinet médical.... Un sous-sol spacieux est accessible directement depuis l'appartement, comprenant un vestiaire et une cave : parfait pour du stockage supplémentaire. Copropriété très agréable, composé de 5 lots principaux. Ce bien possède également 2 places de stationnement privatifs . La copropriété va être entièrement rénovée ( isolation, façade, ventilation, menuiserie et toiture ), le vendeur prenant à sa charge ces travaux +++++ : les futurs propriétaires bénéficieront de ce confort dans leur quotidien. Visite avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 236582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € ou 3 860,32 € / mois

Succombez au charme de cet charmant T3 de 82m2 situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy. Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec placard desservant un beau séjour lumineux et chaleureux donnant accès à un balcon, deux chambres spacieuses, une cuisine donnant accès à un autre balcon, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter le tout, l'appartement comprend une cave, un grenier et un local vélo, offrant des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l'occasion de vous offrir un cadre de vie idéal et de trouver votre confort au coeur d'Annecy. Quote part annuelle des charges 3050EUR/an (incluant le chauffage et l'eau chaude). Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.57% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 425,88 € / mois

ANNECY, secteur gare. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces de 74.15 m² dispose d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès au balcon exposé Est, deux chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1230 euros et 1710 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr