Vente Appartement Angers (49000)

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Hypercentre, FOCH/ ALSACE Au second étage d'un immeuble ancien, un appartement de type 3 comprenant: un salon avec parquet, cuisine, 2 chambres, salle de douche, wc. Possibilité GARAGE à 100 mètres.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Découvrez l'élégance et le confort dans cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété rue de Belgique, au c½ur d'Angers. Ce type 3 pièces, au charme haussmannien, a été repensé avec goût pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en conservant son caractère d'époque. Caractéristiques principales : 3 pièces spacieuses Aménagement flexible : -2 chambres et un salon confortable ou -1 chambre, un salon accueillant et une salle à manger lumineuse. Charme haussmannien : Superbes moulures du sol et au plafond, apportant une touche d'élégance et de prestige. Rénovation intégrale : Travaux réalisés avec goût, alliant modernité et respect de l'authenticité. Cuisine moderne et fonctionnelle : Entièrement équipée, elle s'intègre parfaitement dans le style de l'appartement tout en offrant un espace pratique et convivial. Points forts : Copropriété intimiste : Seulement quelques voisins pour une tranquillité assurée. Belle luminosité : Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Potentiel : Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec des moulures élégantes et le confort d'une rénovation moderne. Situé dans un quartier prisé d'Angers, c'est une opportunité rare de vivre dans un espace où chaque détail a été soigné. Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113918) et gferment@axo.immo. Honoraires : 5,38 % TTC inclus charge acquéreur (223 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

493 500 € ou 3 460,48 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un beau standing ne compte que 17 appartements et offre un environnement de qualité pour rejoindre en une minute le centre des Justices situé à 200 mètres avec tous ses commerces. A VENDRE spacieux Type T4 neuf et traversant de 98.84 m² situé au 2nd et dernier étage dans cette élégante résidence et comprenant un séjour/cuisine de 36.25 m² exposé Sud et ouvert sur une terrasse de 12.37m², une suite parentale de 18.54 m² avec dressing, salle d'eau privative le tout donnant sur une seconde terrasse de 5.20m², deux chambres de 10.81 m² et 13.92m² , une seconde salle de bains de 5.37 m² et deux WC séparés. Un cellier et deux places de parking privatives et sécurisées complètent les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 Ascenseur REF: 31327sil201-2 Prix: 493500 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

206 700 € ou 1 449,40 € / mois

T3 ANGERS CENTRE VILLE - PARKING - CAVE Venez découvrir en centre ville cet appartement T3 lumineux, d'une surface d'environ 66m2. Le logement comprend : Une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia ouverte. Une grande cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Situé au pied du tramway et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 312 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

98 900 € ou 693,50 € / mois

Sous-compromis:STUDIO GARE DE 16.70M2 , dans petite copropriété , entrée dans piece principale avec kitchenette , salle d eau avec wc indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 800 € ou 1 856,81 € / mois

Jardin des Plantes/ NEY. Au calme, dans une résidence de 2005 avec ascenseur, un appartement de type 3 comprenant: entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Cave et box-garage fermé dans parking sous-sol sécurisé.

117 500 € ou 823,92 € / mois

Idéal investisseur: Dans le quartier très recherché de la Doutre venez découvrir cet ensemble immobilier de deux studios actuellement loués. Ils sont intégralement équipés et comprennent pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Copropriété calme avec de faibles charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Prix FAI : 117 500 euros dont 6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

ANGERS Patton , résidence de standing avec toutes les commodités, au pied du tramway pour rejoindre l'hypercentre et la Doutre en 5 minutes, proche du Parc Balzac et du Lac de Maine, commerces, écoles, lycées, crèches,.. A VENDRE beau Duplex Type 3 de 72.55 m² dans cette résidence contemporaine comprenant au RDC une entrée, un séjour cuisine de 27.30 m² ouvert sur une terrasse de 9.70 m² et un jardin de 16.80 m² exposés Sud Est et un WC. A l'étage deux chambres de 10.35 m² et 14.90 m² ,une salle d'eau et un wc séparé. Un local vélo et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge, ..) Label E+C- et NF Habitat Prix: 398000 euros (Frais notaire offerts jusqu'au 30/04/24) REF: 29211patMI2-11 Informations auprès de Gwénaelle Grou au 02 41 05 63 19, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

170 400 € ou 1 194,86 € / mois

Dans une résidence sénior, à deux pas du boulevard Foch, Appartement au deuxième étage avec ascenseur, comprenant une grande entrée avec placard, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie et chambre séparée. L'appartement est refait à neuf. Place de stationnement en sous-sol et cave.

89 106 € ou 624,82 € / mois

Investissement en LMNP dans le cadre d'un bail commercial / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Rentabilité : 5,40% Loyer annuel HT : 4 787EUR Charges annuelles de copropriété : 130 EUR Taxe fonciére : 186 EUR Gestionnaire : Appart'city Localisation : Angers (49) Située à 2 kilomètres de l'autoroute A11 dans le quartier de Saint-Serge, la résidence propose 125 appartements équipés d'une cuisine, du studio à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement dispose d'une salle de restauration et d'un parking privé. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à 200 mètres d'un arrêt de tram et de plusieurs arrêts de bus, à 1,7 kilomètres de la gare d'Angers, à proximité de l'Université d'Angers, du Jardin des Plantes et non loin de la place du Ralliement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

87 500 € ou 613,56 € / mois

Nouveauté Etoile Immobilière ! Au sein d'une résidence de services non médicalisée à destination de nos séniors, 'Les Jardins d'Arcadie', venez visiter ce Type 2 de 50,76m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée sur séjour de 21m2, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Bénéficiez d'une pleine autonomie avec un accès à de nombreux équipements tels que : salle de sport, bibliothèque, salle à manger, salons... et également une présence 24h/24 et 7j/7 de personnel et même d'un technicien travaux disponible pour les travaux privatifs ! Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du Bd Foch avec l'accès aux commerces et transports. Un parc arboré et fleuri est accessible au sein de la résidence et un parc public à 100m. Quelques travaux à prévoir : tapisseries et cuisine notamment. Le loyer moyen estimé est de 700/750EUR. Foncier 1358EUR. Charges propriétaire : 741EUR en 2023. Rentabilité nette de 6,55%. Soyez libre de choisir votre régime fiscal (meublé ou non) et votre location pourra être gérer de manière individuelle ou par le biais d'une agence immobilière. Les charges relatives à l'appartement ont été de 13 224EUR en 2023 notamment à cause des charges de restauration (6612EUR) et de services (3585EUR) mais la majorité du décompte est due par l'occupant des locaux. Visitez sans tarder ce logement avec vos conseillers de l'Etoile Immobilière ! - Votre projet sous une bonne ETOILE -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 83 m² situé à Angers. Cet appartement est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux - Quatre chambres avec placards dont une avec évier et bac à douche - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle d'eau - Un WC séparé Ce bien est idéal pour des investisseurs, cet appartement a été loué plusieurs années pour des logements étudiants (chaque chambre à environ 400 €/mois avec charges). De plus le Airbnb est accepté dans l'immeuble. Atouts: - Rentabilité investisseurs - Balcon pour profiter des beaux jours - Pas de vis-à-vis - Parking pour faciliter votre stationnement - Cagibi sur le pallier pour plus d'espace de stockage - Luminosité, le bien est situé au 5ème étage avec ascenseur Parce que la localisation compte aussi: - Proximité avec les transports en commun et les commodités - Station de tram "Strasbourg" à une 10 aines de minutes à pied - Gare d'Angers à 15 minutes en bus - Proche écoles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1478€ - Charges de copropriété: 175€ - DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

227 900 € ou 1 598,06 € / mois

Compromis de vente signé ! ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie Porret, 20 ans d'expérience immobilière. Spécialiste en GESTION LOCATIVE - LOCATION - VENTE. Adhérent FNAIM et membre Interkab & BourseImmo49Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

253 600 € ou 1 778,27 € / mois

Cause maladie : Revente Appartement de type II avec balcon cave et parking privé, dans petite copropriété http:/www.georiques.gouv.fr Contact : Nathalie Monot 0607610326 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

218 300 € ou 1 530,74 € / mois

La ligne A du tramway passe au pied de la résidence située à 300 mètres de tous les services et commerces de proximité de la place de la Fraternité et à quelques minutes du CHU , du pôle universitaire St Serge et du coeur d'Angers, A VENDRE Type T2 neuf de 44.70 m² situé au 2ème étage dans cette résidence neuve et économe en énergie bas carbone comprenant un séjour cuisine de 26.81 m² ouvert sur un balcon de 2.64 m² , une chambre de 10.91 m² et une salle d'eau WC de 6.98 m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. La résidence bénéficie d'un coeur d'ilôt arboré et végétalisé. Label Energie RT2012 E+C- norme PMR, éligible Pinel Prix: 218300 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%,) (Prix direct promoteur) REF: 31895iloB201-5 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Angers Gare - visitationDans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines.Situé à 3' de la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités .A 3' de la gare à pieds.L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains.Ce bien est situé au 3ème et dernier étage.Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 190562 euros et 9338 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4163Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1822 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement sur Angers, entièrement refait à neuf. - Cuisine entièrement équipée avec four et cave à vin. - Ambiance unique de style bateau. - Carrelage dans la cuisine, les toilettes et les pièces d?eau. Parquet dans les autres pièces. - Deux chambres avec possibilité d'aménager une 3ème. Orientation sud pour les chambres, offrant une belle luminosité. Zone de nuit calme, garantissant un sommeil paisible. - Deux terrasses. - Chauffage collectif au bois, éco-responsable - Proximité immédiate des supermarchés - Cabinet médical situé au sein de la résidence. - Proximité des transports en commun (tramway et bus), commerces et écoles. - Possibilité de louer 2 garages Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Proche de la gare . venez découvrir ce bel appartement lumineux de 68 m² en parfait état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel . il se compose d'une entrée, d' une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec un accès directe sur un grand balcon, deux chambres , une salle de bains et un wc.le bien est complété par une cave et un grenier.proche des commodités et du tram.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de bruno blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 812 270 072les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1200.00 euros. bruno blanchard (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Ce domaine immobilier se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 65,65m² situé au 1er étage comprenant un séjour cuisine de 32,16m² ouvert sur un balcon de 5,30m² , deux chambres de 12,23 m² et de 11,42m² , une salle d'eau et un WC séparé. Un local vélo privatif ainsi qu'une place de parking complètent les lieux, idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RT 2012 Prix: 319 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371LafB14 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Appartement de 76m² au lac de maine au prix de 199500 hai.ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. place de parking en sous sol.ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises.cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en commundpe du 16/05/2024consommation énergétique d : 217 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre b : 6 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au , s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335 rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette , gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.réf mandat: 4082 sclprix honoraires de 7500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % ttc du montant hors honoraires.prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 50 lots (). charges annuelles : 1700 euros. stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .