Vente Appartement Angers (49000)

129 800 € ou 910,17 € / mois

A vendre en exclusivité Appartement T2 situé à deux pas de l'étang Saint Nicolas. Vous retrouverez tous les commerces de proximité ainsi que le tram au pied de l'appartement. Cela vous donnera un accès direct au centre ville d'Angers ainsi qu'à université de Belle Beille. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, un salon séjour très lumineux avec balcon, cuisine aménagée, salle de bain, wc ainsi qu'une chambre avec balcon également. En complément une place de parking privative en extérieur. Ref : 33998 DPE : D Notre avis : "Produit idéal pour investissement, très forte demande de location sur ce secteur." (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

Angers centre: Magnifique T3 dans une résidence récente proche de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cet appartement en très bon état comprenant une entrée avec beaucoup de rangements, un agréable séjour très bien exposé donnant sur un balcon au calme, cuisine A/E, dégagement desservant deux belles chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant. Parking privatif en sous-sol . Les plus: Faibles charges et résidence sécurisée avec espaces verts arborés. DPE en cours ! Prix FAI : 262 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 387 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143 euros.

209 900 € ou 1 471,84 € / mois

Haut de belle-beille, proche université et parc Saint-Nicolas, ce magnifique appartement avec sa terrasse de 21.60 orientée sud/ouest, belles prestations et parking privé prix sous certaines conditions me contacter Nathalie Monot 0607610326 n.monot@nestenn.com

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Venez découvrir cet appartement avec Etoile Immobilière. Ce grand type 2 de 53m2 dans une résidence de 1973 très bien située, se compose d'une entrée sur cuisine américaine aménagée de 14,90m2, un séjour lumineux exposé sud de presque 22m2, un WC séparé et une chambre de 11m2 avec salle de bains de 4,77m2. Un balcon filant exposé sud et abrité permet une occupation agréable en toute saison avec une vue panoramique sur Angers. En complément de cette acquisiton, une cave et un emplacement de parking couvert en sous-sol de la résidence. À seulement quelques minutes à pied des petits commerces (carrefour city, boulangerie...), et à proximité immédiate du bus et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement est idéalement situé pour la vie étudiante ou pour un premier achat ! N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez Hugo BELIARD d'Etoile Immobilière ! - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

315 500 € ou 2 212,32 € / mois

ANGERS emplacement privilégié quartier Ney-Pasteur, dans un élégant ensemble résidentiel à 5 mn de l'hyper-centre et pourtant au calme d'un environnement où les arbres et la verdure occupent une place de choix, A VENDRE Type T3 neuf de 62.10 m² situé au 2ème étage dans cette belle résidence comprenant un séjour/cuisine de 25.43m² ouvert sur une loggia de 15.85 m² exposé Sud EST et deux belles chambres donnant sur une seconde loggia de 13.55m². Une salle d'eau de 4.78 m² , un WC séparé, un cellier et une place de parking privative complètent les lieux. Proche des commodités et des quartiers Saint Serge, Ney et Coeur de Maine. Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31895soA204-7 Prix: 315500 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%,) Prix direct promoteur Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Angers - Quartier Victor Hugo, dans un environnement calme avec allées piétonnières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une résidence de 2008, cet appartement en rez de chaussée avec terrasse, de type 3, pour 65.95m2 exposé sud-ouest. IL comprend: une entrée, 3 placards, une pièce à vivre de 27m2, ouverte sur la terrasse de 14m2 (environ), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains (avec baignoire, vasque), un WC. L'ensemble en parfait état. Charges 849€ /an Chauffage électrique, menuiseries alu et volets roulants, ECS de 200l, taxe foncière 1340€, libre de location. Local à vélo, garage sous sol privatif avec cellier sécurisé. Prix : 231000,00€uros HAI ( honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Négociateur Meilleurs Biens Immobilier, statut Agent Commercial, Rsac d'Angers no 327847901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com ou sur le site pour accéder à l'ensemble des biens encore disponibles. Cette annonce vous est proposée par AUDIOT Philippe - - NoRSAC: , Enregistré à de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 981,70 € / mois

Appartement à vendre dans un quartier très calme et bien desservit par les transports en commun, à la fin de l'avenue Pasteur et au début de Avenue Victor Châtenay. Niché au quatrième étage, ce bien de 66,5 m² comprend une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec balcon donnant sur un parc arboré, une pièce polyvalente pouvant servir de salle télé ou de chambre, une salle de bain, et deux chambres supplémentaires, un balcon offrant la vue du parc. Vous avez également une grande cave et un parking non couvert, cet appartement convient parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants. Opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

158 250 € ou 1 109,67 € / mois

Retour de lot sur résidence donnant sur l'étang saint Nicolas, proche des facs de belle Beille, RE 2020 avec balcon 6m2 et parking prix en Tva réduite, possibilité aides Angers Loire Métropole Me contacter 06.07.61.03.26 http:/www.georiques.gouv.fr

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

SEULEMENT POUR INVESTISSEURS ! Appartement, dans une résidence de 2008 situé en rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard dont une de 15m2, une buanderie, une salle d'eau et WC. Proche des commerces alimentaires, des bus et écoles. Le plus : 2 places de parking privatives en sous-sol de la résidence. Loyer Hors Charges 626.89EUR. Charges de copropriété 601EUR par an. Rentabilité de 4.40% brut, pas de taxe foncière à payer ! Contactez Etoile Immobilière pour visiter ! - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

264 900 € ou 1 857,51 € / mois

Programme neuf accords boisésde la structure aux espaces de vie extérieurs, le bois est à l'honneur !appartement du t2 au t4 à partir de 219 900  (frais de notaire réduit)livraison du programme au 2ème semestre 2024c'est dans le quartier des hauts de saint-aubin que la résidence accords boisés vous offre le compromis idéal entre nature et ville.c'est une résidence éco-performante moderne, vertueuse à la faible empreinte carbone. les matériaux biosourcés utilisé mettent en évidence les qualités qu'elles apportent.accords boisés propose des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et confortables, prolongés par des extérieurs généreux (loggia, balcon ou terrasse). la proximité de ses commerces, le tramway à ses pieds vous permettra de rejoindre le coeur d'angers en quelques minutes.les renseignements concernant le programme 'accords boisés' sont disponibles en agence.copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1219.00 euros. marc hallak (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

233 300 € ou 1 635,93 € / mois

Appartement de type II surface habitable 46.70 m2 avec parking privé et cave privative. Revente cause santé, transmissible avec possibilité de Pinel ou résidence principale. Honoraires notaire de l'ancien. Prix d'acquisition initiale 270000 euros URGENT http:/www.georiques.gouv.fr Tél : 06.07.61.03.26 pour tout renseignement (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

98 000 € ou 687,19 € / mois

ANGERS (49000) - Aux Hespérides appartement 2 pièces de 46.5m2 . Profitant d'un agréable balcon, il est constitué d'une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon-séjour, une chambre et une salle de bain. Au coeur de la ville, la Résidence avec Services Hespérides permet de vivre chez soi, délivré des contraintes domestiques, de façon indépendante et sécurisée, dans un cadre élégant et confortable. Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter l'agence SENIORIM - RESIDENCES SERVICES IMMOBILIER par mail : contact@seniorim.fr ou par téléphone au 06 63 04 07 90 ou 01 39 58 74 76

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Coup de coeur pour cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 2014, sécurisée et entretenue à proximité de la Gare et des commodités. L'entrée mène à la pièce de vie lumineuse de 32m², la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le balcon avec rangements dispose d'une belle exposition et d'une vue dégagée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce type 3 est en parfait état. Une place de parking complète ce bien. Libre d'occupation Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Appartement de 76m² au lac de Maine au prix de 199500 HAI. Ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. Place de parking en sous sol. Ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises. Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en commun DPE du 16/05/2024 Consommation énergétique D : 217 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4082 scl Prix honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1060 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

289 900 € ou 2 032,81 € / mois

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 280000 euros. Prix du bien hors honoraires : 289900 euros. Honoraires TTC : 3,54 % soit 9900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140 200 € ou 983,10 € / mois

A vendre en exclusivité, dans le quartier de la DOUTRE - rue Barra : Ce joli T1 de 32m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'un salon-séjour avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, frigo) et d'une salle de bains. Le plus ? Une place de stationnement extérieure privative et une cave. Appartement vendu avec locataire en place (loyer :600 euros/mois charges comprises) Nb de lots : 74 dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles 1295 euros Réf : 34244 DPE : E *Honoraires à charge acquéreur (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295.22 euros.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

ANGERS VISITATION - GARE EXCLUSIVITE Appartement T4 duplex entièrement rénové dans un immeuble des années 1930.Comprenant au rez-de-chausée : un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, WC, dégagement.A l'étage : palier, salle de bain, WC, 2 chambres, dressing. 2 grandes caves. Appartement disponible au 30/04/2025.   Prix 305000€ honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1280€. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269 025 € ou 1 886,43 € / mois

NOUVEAUTE ! Pour investisseurs, venez découvrir cet appartement très bien situé entre la gare et la place lafayette de type 3 comprenant : Une entrée sur séjour, une cuisine séparée avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave et d'un grenier qui sont vendus avec l'appartement. Un garage fermé dans une cour sécurisée vient compléter cet ensemble. Ce logement avec Locataire en place, est loué 830EUR Hors charges avec un début de bail au 05/04/2024. Venez visiter cet appartement et laissez vous guider par l'ETOILE ! Agence Etoile immobilière - 41 rue des Lices 49100 ANGERS - L'expérience angevine !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

469 900 € ou 3 294,99 € / mois

A05944 - ARBORESCENCE -T3- Livraison 4T 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Gare - eble : ideal investisseur - bel appartement de type ii avec terrasse dans résidence récente de 2014 avec parking. locataire en place. comprenant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, terrasse, une chambre avec placard et salle d'eau attenante. copropriété de 39 lots ppx. charges 1060 ?/an. contacter jean-pascal normand 63. le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 060, 00 euros/an.