Vente Appartement Angers (49000) 3 pièces

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

seulement pour investisseurs ! appartement, dans une résidence de 2008 situé en rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard dont une de 15m2, une buanderie, une salle d'eau et wc. proche des commerces alimentaires, des bus et écoles. le plus : 2 places de parking privatives en sous-sol de la résidence. loyer hors charges 626.89eur. charges de copropriété 601eur par an. rentabilité de 4.40% brut, pas de taxe foncière à payer ! contactez etoile immobilière pour visiter !

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T3 - LOGGIA - TERRASSE/JARDIN - PARKING - CAVE - 249 000 euros Appartements T3 d'une superficie comprises entre 60m² et 65m², au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement neuve, loggia d'une superficie de 8m² ou une terrasse de 7m² donnant sur un jardin 21m² ainsi qu'une place de parking en sous sol et une cave. Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est Livraison : 1er trimestre 2025 Offre spéciale : 5 000 euros de REMISE par pièce. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Une situation géographique particulièrement idéale et très résidentielle, une résidence située à 14 minutes en vélo de la Place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture de la Galerie Espace Anjou. Vous serez directement connectés au centre-ville grâce à la ligne B du tram avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui se trouve à moins de 6 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) à proximité immédiate, en moins d'une minute à pied. Au bord du quartier Deux-Croix Banchais, faites le choix d'un appartement neuf où vous aurez plaisir à vivre en famille, un appartement lumineux et parfaitement agencés, des logements offrent de belles vues sur les parcs paysager alentour. Tous les commerces du quotidien sont à proximité à pied ou en vélo. Pour vos loisirs, un grand choix d'activité s'offre à vous dans un rayon de 3 km seulement. Les établissements scolaires entourent cette future résidence, de la maternelle aux universités. Profitez d'intérieurs lumineux avec des appartements neufs fonctionnels, ainsi que des espaces extérieurs qui s'insèrent parfaitement vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette résidence vous y retrouverez un véritable espace de tranquillité, un parc aménagé en une prairie ludique ainsi qu'un jardin de pluie spécialement créé pour être un espace refuge pour la biodiversité. Les avantages de vivre dans un appartement neuf : pas de travaux immédiats à prévoir, matériaux et prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques répondant aux dernières normes et favorisant les économies, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Vous pouvez réaliser un investissement patrimonial de grande qualité et profiter des avantages du dispositif Pinel tout en bénéficiant de prix très attractifs et d'une forte demande locative grâce à un bassin d'emplois important ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

168 500 € ou 1 181,54 € / mois

Appartement Angers T3 à rénover situé au rdc extrêmement bien situé à moins de 5 minutes de la gare. Cet appartement se compose d'un salon, deux chambres, une cuisine, salle d'eau cours commune d'un débarras et d'une cave. Contact: Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996)EI Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

232 100 € ou 1 627,51 € / mois

Une Exclusivité de l'ETOILE. Vous recherchez un grand type 3 proche du centre-ville et des commodités ? Ce bel appartement est fait pour vous. Larévellière, à proximité immédiate du tramway et des bus, vous pourrez rejoindre facilement les grands axes ainsi que les différents commerces alimentaires et de shopping. Un vaste séjour lumineux de 36m2 vous accueille dès l'entrée dans le logement. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée dont l'ilôt central sera le centre idéal de vos échanges avec vos convives. Les 2 chambres situées à l'opposé du séjour pour plus de confort, disposent d'espace suffisant pour y intégrer vos rangements divers et déployer d'importants dressings. Exposé plein sud et avec vue sur les jardins de la résidence, c'est un appartement calme, sans les bruits de la rue, très lumineux et économique à chauffer. Une salle de bains fonctionnelle et actuelle, des WC indépendants, des charges de copropriété faibles, un vaste garage en sous-sol... Que de qualités ! Vous souhaitez un parking supplémentaire ? un stationnement aérien numéroté et privatif est disponible en option. Visitez rapidement cet attractif logement avec Thomas PORRET, agent commercial EI RCS 808006472, au 06.76.81.74.97 15 lots principaux dans le bâtiment C. 117EUR de charges mensuelles. Chauffage individuel gaz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Coup de coeur pour cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 2014, sécurisée et entretenue à proximité de la Gare et des commodités. L'entrée mène à la pièce de vie lumineuse de 32m², la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le balcon avec rangements dispose d'une belle exposition et d'une vue dégagée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce type 3 est en parfait état. Une place de parking complète ce bien. Appartement vendu loué 820 euros/mois CC. Photos sur demande. Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

241 500 € ou 1 693,43 € / mois

Appartement 3 pièces Appartement T3 lumineux avec grande terrasse et parking sécurisé - Proximité immédiate CHU Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité directe du CHU, au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur. D'une surface généreuse, il offre un grand salon avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur un superbe jardin. Ce bien se compose également de deux chambres lumineuses, chacune avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Pour plus de confort, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. L'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux atouts indéniables ! L'agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc. Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

A vendre - Quartier GARE - LAFAYETTE Venez découvrir ce type 3 dans une résidence de 2012. Vous retrouverez un appartement en parfait état, situé au 2ème étage comprenant une entrée, une séjour lumineux sur parquet avec accès à un grand balcon orienté ouest, un cellier, un dégagement distribuant une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres également sur parquet, une salle de bain et un wc. Vous disposerez en annexe d'un stationnement sécurisé en soutterain. Vous profiterez d'un carrefour city et d'une boulangerie à 4 minutes à pieds. Le trajet pour la Gare se fait en 3 minutes en vélo. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et chaude. Notre avis : Cet appartement confortable dans un quartier prisé est un bien rare à ne pas manquer ! DPE : C Charges annuelles : 2060 euros 121 lots dont 50 lots d'habitation Honoraires à charge ACQUEREUR ref : 34099 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2068 euros.

304 500 € ou 2 135,19 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un beau standing ne compte que 17 appartements et offre un environnement de qualité pour rejoindre en une minute le centre des Justices situé à 200 mètres avec tous ses commerces. A VENDRE beau Type T3 neuf de 64,68 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence et comprenant une entrée , un séjour/cuisine de 30,07m² exposé Sud et ouvert sur une loggia de 5,51m², deux chambres de 11.85m² et 9,38 m² , une salle d'eau de 4,74m² et un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 idéal investisseur Pinel ou LMNP ou résidence principale REF: 31327sil104-1 Prix: 304 500 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

369 250 € ou 2 589,22 € / mois

A 5 minutes à pied de la place ney et de ses commerces, venez découvrir cet appartement récemment livré, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, il offre lumière, volumes et praticité. l'entrée avec placard s'ouvre sur un grand séjour/ cuisine d'environ 35m² prolongé de sa terrasse, parfaitement orientés sud/ouest. un couloir dessert la salle de douche, le wc, la buanderie contenant la chaudière gaz individuelle et les deux chambres avec placard. deux places de stationnement en sous sol sécurisé viennent parfaire le bien. la copropriété offre enfin 4 locaux sécurisés en sous-sol pour le stationnement des vélos.cet appartement dispose de nombreux atouts et est à visiter rapidement ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 85 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1880.00 euros.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

ANGERS Patton , résidence de standing avec toutes les commodités, au pied du tramway pour rejoindre l'hypercentre et la Doutre en 5 minutes, proche du Parc Balzac et du Lac de Maine, commerces, écoles, lycées, crèches,.. A VENDRE beau Type 3 neuf de 61.45m² situé au 1er étage dans cette résidence contemporaine comprenant un séjour cuisine de 29 m² ouvert sur une loggia exposée Sud, deux chambres de 11.35 m² et 11,60m², une salle d'eau et un wc séparé, et une place de parking privative et sécurisée. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge, ..) Label E+C- et NF Habitat Prix: 350 000 euros REF: 29211patB104-1 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Cet appartement de 68 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et sa situation idéale dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville d'Angers. Il se situe au 3e étage d'une résidence de 15 étages, offrant une belle vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Le tout est revêtu de parquets contrecollés dans les pièces principales et les chambres, apportant chaleur et élégance à chaque espace. En prime, ce bien comprend une place de parking privée et sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave, un atout indéniable dans ce quartier. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité. À visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 260732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Ce domaine immobilier se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 65,53m² situé au 1er étage comprenant un séjour cuisine de 32,16m² ouvert sur un balcon de 5,30m² , deux chambres de 12,23 et 11,30m², une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète les lieux, idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RT 2012 Prix: 319 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371LafB11 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

ANGERS Patton , résidence de standing avec toutes les commodités, au pied du tramway pour rejoindre l'hypercentre et la Doutre en 5 minutes, proche du Parc Balzac et du Lac de Maine, commerces, écoles, lycées, crèches,.. A VENDRE beau Type 3 de 60.20 m² situé au 2nd étage dans cette résidence contemporaine comprenant un séjour cuisine de 29.10 m² ouvert sur une loggia de 5m² exposée Sud Ouest, deux chambres de 10 et 11.55 m² équipées chacune d'une salle d'eau privative, un wc séparé. Un cellier de 3 m² et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge, ..) Label E+C- et NF Habitat idéal invest colocation meublée, récupération possible TVA Prix : 353 000 euros TTC REF: 29211patA203-2 (Pad de frais d'agence pour nos clients acquéreurs et frais notaires réduits 2.5%) Disponibilité 2ème trimestre 2025 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

FAIRE OFFRE pour cet appartement au 23 Rue Raoul Ponchon à Angers, T3 (lot 10) , au 1er étage, 67 m² : séjour avec terrasse, cuisine (poss ouvrir), 2 ch dont 1 avec balcon, salle de bains, wc, cellier, parking (lot 93) - Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage DPE : D Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4136 euros.

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Idéalement nichée au Coeur du quartier Belle Beille à Angers, cette toute nouvelle résidence constitue une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'un cadre verdoyant et serein. Idéalement située aux portes de l'hyper centre, l'accès facile au Coeur de la ville est assuré grâce aux lignes de bus 2 et 6, toutes deux situées en face de la résidence. De plus, la proximité du tramway (à seulement 10 minutes à pied) avec les lignes B et C facilite encore davantage vos déplacements vers le centre-ville. A moins de 10 minutes à pied, découvrez une variété de commerces et de restaurants pour satisfaire tous vos besoins. De plus, la proximité immédiate du parc et de l'étang Saint-Nicolas offre un havre de paix naturel juste en face de la résidence, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité à votre nouvel environnement. Explorez cette superbe occasion d'acquérir un appartement neuf de type 3, offrant une généreuse superficie de 65,21 m², idéalement niché au 2ème étage. Ce logement séduit par son agencement ingénieux et ses finitions modernes, créant un cadre de vie exceptionnel. Le spacieux séjour- cuisine de 25,06 m² s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 10,83 m², orientée Sud-Ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les deux chambres, respectivement de 10,53 m² et 11,09 m², sont pourvues de placards, assurant un confort optimal. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un pratique cellier. Une place de parking au sous-sol accompagne cet appartement, garantissant une commodité quotidienne. En conformité avec les normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété vous assure une performance énergétique optimale. Prix de vente : 207 000 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. (*Tarif soumis à conditions de ressources et destiné à une acquisition en résidence principale.) Référence : 33396EnjB27 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).

340 200 € ou 2 385,52 € / mois

Patricia Rogliano vous propose ce bien : Découvrez ce charmant T3 situé au cœur d'Angers, une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Niché au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 83,34 m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs où pour un investissement locatif. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux de 24 m² avec parquet. La cuisine aménagée de 11 m² est en bon état, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour vos besoins de rangement. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz via radiateurs, d'un double vitrage pour un confort thermique optimal et d'une connexion fibre optique pour rester connecté à haut débit. Le stationnement est assuré grâce à une place en sous-sol, un atout rare en centre-ville. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités : centre ville, écoles (de la crèche à l'université), collèges, lycées, et transports en commun (tramway, bus, gare). Vous profiterez ainsi pleinement de la vie angevine, entre culture, nature et dynamisme économique. Les charges de copropriété s'élèvent à 257 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif. Un interphone assure la sécurité de l'immeuble.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

Lafayette - gare / appartement type 3 avec 2 parkings (couvert et aérien) comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc, cave, chauff indiv. électrique, copro 63 lots ppx, hono charge acqu. 4, 79 %. contact nathalie thibault. le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 485, 00 euros/an. le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial nathalie thibault.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL PLUS - T3 62-64m2 - LOGGIA - PARKING - A PARTIR DE 249 000 euros Appartements T3 d'une superficie comprises entre 62m² et 64m², dans une résidence entièrement neuve, Loggia d'une superficie entre 8m² et 11m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Exposition : Nord / Sud-Est. Livraison du projet : 4ème trimestre 2025 Prix : Entre 249 000 euros et 269 000 euros Offre spéciale : 5 000 euros de REMISE par pièce. Idéal 1er achat : TVA réduite à 5.5% et Prêt à Taux Zéro. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ». Un emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 m) et la Place Ney avec ses nombreux commerces. Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 min à pied et l'arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Pour des déplacements doux, de nombreux locaux à vélo sont mis à votre disposition. Accès direct à l'A11 et aux voies sur berges. La proximité immédiate avec le futur grand quartier d'Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Achetez votre premier appartement neuf en cumulant les avantages. La résidence se situe au coeur d'un projet de rénovation urbaine offrant la possibilité aux acquéreurs de bénéficier de prix très attractifs et d'une TVA réduite sous conditions. Cumulez cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, une aide de l'État vous permettant d'augmenter votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

143 775 € ou 1 008,17 € / mois

EXCLUSIVITE RUE DE LA PAIX.IMMO QUARTIER BANCHAIS/LES ORMEAUX. Au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur bien entretenue et sécurisée, appartement traversant de 60m2 proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès au balcon, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia, d'une partie nuit comprenant un dégagement avec placards, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En annexes : une cave et une place de stationnement en extérieur. Libre de toute occupation le 29 juin 2025. Contactez Marie VERNEREY agent commercial noRSAC 851467027. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes, A VENDRE beau Type T3 neuf de 65.84 m² situé au 1er étage dans cette résidence moderne et élégante comprenant une entrée, un séjour cuisine de 24.64m² et ouvert sur une grande loggia de 10.72 m² exposée SUD, deux chambres de 13.41m² et 10.17 m², une salle d'eau et un WC .Un cellier et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . idéal investisseur Pinel ou résidence principale Label Energie: RT2012 Prix: 239 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31895vilcA102 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).