Vente Appartement Angers (49000) 3 pièces

315 500 € ou 2 212,32 € / mois

ANGERS emplacement privilégié quartier Ney-Pasteur, dans un élégant ensemble résidentiel à 5 mn de l'hyper-centre et pourtant au calme d'un environnement où les arbres et la verdure occupent une place de choix, A VENDRE Type T3 neuf de 62.10 m² situé au 2ème étage dans cette belle résidence comprenant un séjour/cuisine de 25.43m² ouvert sur une loggia de 15.85 m² exposé Sud EST et deux belles chambres donnant sur une seconde loggia de 13.55m². Une salle d'eau de 4.78 m² , un WC séparé, un cellier et une place de parking privative complètent les lieux. Proche des commodités et des quartiers Saint Serge, Ney et Coeur de Maine. Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31895soA204-7 Prix: 315500 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%,) Prix direct promoteur Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Angers - Quartier Victor Hugo, dans un environnement calme avec allées piétonnières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une résidence de 2008, cet appartement en rez de chaussée avec terrasse, de type 3, pour 65.95m2 exposé sud-ouest. IL comprend: une entrée, 3 placards, une pièce à vivre de 27m2, ouverte sur la terrasse de 14m2 (environ), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains (avec baignoire, vasque), un WC. L'ensemble en parfait état. Charges 849€ /an Chauffage électrique, menuiseries alu et volets roulants, ECS de 200l, taxe foncière 1340€, libre de location. Local à vélo, garage sous sol privatif avec cellier sécurisé. Prix : 231000,00€uros HAI ( honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Négociateur Meilleurs Biens Immobilier, statut Agent Commercial, Rsac d'Angers no 327847901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com ou sur le site pour accéder à l'ensemble des biens encore disponibles. Cette annonce vous est proposée par AUDIOT Philippe - - NoRSAC: , Enregistré à de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

SEULEMENT POUR INVESTISSEURS ! Appartement, dans une résidence de 2008 situé en rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard dont une de 15m2, une buanderie, une salle d'eau et WC. Proche des commerces alimentaires, des bus et écoles. Le plus : 2 places de parking privatives en sous-sol de la résidence. Loyer Hors Charges 626.89EUR. Charges de copropriété 601EUR par an. Rentabilité de 4.40% brut, pas de taxe foncière à payer ! Contactez Etoile Immobilière pour visiter ! - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

264 900 € ou 1 857,51 € / mois

Programme neuf accords boisésde la structure aux espaces de vie extérieurs, le bois est à l'honneur !appartement du t2 au t4 à partir de 219 900  (frais de notaire réduit)livraison du programme au 2ème semestre 2024c'est dans le quartier des hauts de saint-aubin que la résidence accords boisés vous offre le compromis idéal entre nature et ville.c'est une résidence éco-performante moderne, vertueuse à la faible empreinte carbone. les matériaux biosourcés utilisé mettent en évidence les qualités qu'elles apportent.accords boisés propose des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et confortables, prolongés par des extérieurs généreux (loggia, balcon ou terrasse). la proximité de ses commerces, le tramway à ses pieds vous permettra de rejoindre le coeur d'angers en quelques minutes.les renseignements concernant le programme 'accords boisés' sont disponibles en agence.copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1219.00 euros. marc hallak (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Coup de coeur pour cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 2014, sécurisée et entretenue à proximité de la Gare et des commodités. L'entrée mène à la pièce de vie lumineuse de 32m², la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le balcon avec rangements dispose d'une belle exposition et d'une vue dégagée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce type 3 est en parfait état. Une place de parking complète ce bien. Libre d'occupation Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

289 900 € ou 2 032,81 € / mois

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 280000 euros. Prix du bien hors honoraires : 289900 euros. Honoraires TTC : 3,54 % soit 9900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

269 025 € ou 1 886,43 € / mois

NOUVEAUTE ! Pour investisseurs, venez découvrir cet appartement très bien situé entre la gare et la place lafayette de type 3 comprenant : Une entrée sur séjour, une cuisine séparée avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave et d'un grenier qui sont vendus avec l'appartement. Un garage fermé dans une cour sécurisée vient compléter cet ensemble. Ce logement avec Locataire en place, est loué 830EUR Hors charges avec un début de bail au 05/04/2024. Venez visiter cet appartement et laissez vous guider par l'ETOILE ! Agence Etoile immobilière - 41 rue des Lices 49100 ANGERS - L'expérience angevine !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

469 900 € ou 3 294,99 € / mois

A05944 - ARBORESCENCE -T3- Livraison 4T 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Visitation dans une résidence de standing de 2020 , au premier étage avec ascenseur comprenant : Une belle entrée avec placard , un salon séjour séparé par une cloison en verre , une cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse , un dégagement, pour la partie nuit bien séparée une salle d'eau, un WC, deux chambres, une terrasse en jouissance exclusive. Un parking intérieur privé et sécurisé. 13 Lots d'habitation.Charges annuelles 1874 EUR.

275 521 € ou 1 931,99 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GARE/PLACE DE LA VISITATION - rue de la préfecture Très bel appartement traversant T3 de 76m², idéalement situé, à 2mn à pied de la gare St Laud et du quartier de la Visitation avec ses commerces de proximité. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée très spacieuse, d'une agréable et lumineuse pièce de vie, de deux belles chambres sur parquet, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau rénovée moderne et fonctionnelle et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement (en location) à proximité. Charges annuelles : 980 euros Nb de Lots : 10 dont 6 lots d'habitation. DPE : D ref : 33014 Honoraires Charge Vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Appartement avec une vrai terrasse de 52 m2 en dernier étage, petite résidence de 2 étages + Attique, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. http:/www.georiques.gouv.fr 0607610326

213 500 € ou 1 497,09 € / mois

Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 2ème étage de la résidence comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon exposé sud-est, un dégagement avec 2 placards desservant un espace nuit, avec 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Résidence de 1994 - Copropriété de 256 lots Quote part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 350€ /an comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide - Chauffage Collectif Gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova.fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 08/12/2024 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

Philippe Audiot vous propose ce bien : Magnifique appartement de type 3 Angers - Justices - Courrier de l'Ouest A Angers - rue des Ponts de Cé, et à proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles, collèges, équipements médicaux, sportifs, culturels, éducatifs, loisirs, commerces) et du parc de l'Arborétum, poumon vert. Cet appartement de 78.60m² en partie rénové ( menuiseries neuves), exposé sud, situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, garages, DPE à 116 kw/h.m²/an proche du B, ses deux balcons sur terrain arboré. Il offre: une entrée, avec cellier, placard penderie, une cuisine fermée ( pouvant être ouverte, sur une pièce de vie de 24m², une salle de bains, un WC, deux chambres. Chauffage gaz naturel avec radiateurs et chaudière murale (contrat entretien annuel). Espaces verts faisant l'objet d'un contrat d'entretien. Contrat de ménage de la résidence. Prix du bien: 222600,00 €uros HAI ( honoraires à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot - Agent Mandataire du Réseau Meilleurs Biens - statut Agent Commercial Rsac d'Angers n° 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail : paudiot@meilleursbiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 800 € ou 1 639,43 € / mois

A vendre EN EXCLUSIVITE à Angers - CASERNE DESJARDINS : A deux pas des transports, du centre ville et de toutes les infrastructures de la vie quotidienne, dans une petite résidence récente de 2009 où il fait bon vivre, venez vous laissez charmer par cet agréable appartement de type 3 au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement vous offrira une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour, l'ensemble donnant accès à une terrasse , deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez aussi d'une place de parking ! Contactez nous pour une visite ! Réf : 34001 DPE : C Honoraires à charge vendeur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots Charges annuelles : 1973 euros.

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

Adresse idéale pour cette belle résidence à moins de 10 minutes à pied du centre ville Visitation et de la gare Saint Laud, A VENDRE appartement T3 Neuf de 60.14 m² situé au 1er étage dans cette résidence de standing et comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 23.27 m² ouverte sur une terrasse de 7.73 m² , deux chambres de 11.98 m² et 10.05 m², une salle d'eau de 4.81 m², un WC et un cellier. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux . Le tout bénéficie d'une conception sobre et qualitative. Label Energie: RT2012 ascenseur, norme PMR , Eligible Pinel REF: 31020panoA101-6 Prix: 314000 euros TTC (frais notaire réduits à 2.5% env) Prix direct promoteur Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste immobilier Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

296 200 € ou 2 076,99 € / mois

Nous vous proposons un charmant T3 situé dans le secteur prisé de la Doutre, dans une résidence au Front de Maine. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur, vous offrant une entrée avec placard de rangement desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une belle pièce de vie de 22 m² avec accès direct à un balcon exposé sud-ouest , idéal pour profiter des beaux jours. Vous retrouverez un espace nuit distribuant 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. L'atout de cet appartement : un box fermé en sous-sol et idéalement situé. Aucun travaux à prévoir, entièrement refait à neuf en 2022 avec de belles prestations, dans un secteur dynamique et très bien desservi ! REF : 34549 DPE : C * honoraires à charge acquéreur (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

174 000 € ou 1 220,11 € / mois

Au 19 Rue Sidney Bechet à Angers, appartement T3 (lot 9) en rez-de-chaussée de 70.10m² et comprenant entrée avec placard, séjour, balcon exposé à l'Est, cuisine semi ouverte à aménager et équiper avec la possibilité de réaliser une grande pièce de vie de 35m². Dégagement avec cellier, WC, salle de bains, deux chambres dont une avec placard. Chauffage individuel au gaz, DPE : C Une place de parking au sous-sol (lot 47 n°6). Commerces et transports (lignes de bus n°3,5,10) à 5 minutes à pied. Prix : 174 000 euros hors frais de notaire Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes, A VENDRE Type T3 neuf de 65.84 m² situé au 1er étage dans cette résidence moderne et élégante comprenant une entrée, un séjour cuisine de 24.64 m² exposé Sud et ouvert sur une loggia de 10.72 m², deux chambres de 13.41 m² et 10.17 m², une salle d'eau et un WC .Un cellier et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . idéal investisseur ou résidence principale Prix : 239 000 euros Label Energie: RT2012 (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 29920vilcA102-47 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

418 000 € ou 2 931,06 € / mois