Vente Appartement Angers (49000)

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

ANGERS Patton , résidence de standing avec toutes les commodités, au pied du tramway pour rejoindre l'hypercentre et la Doutre en 5 minutes, proche du Parc Balzac et du Lac de Maine, commerces, écoles, lycées, crèches,.. A VENDRE beau Type 1 de 28,55m² situé au 2ème étage dans cette résidence contemporaine comprenant une pièce principale séjour cuisine de 22,85 ,une salle d'eau avec WC de 5,70m² .Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge, ..) Label E+C- et NF Habitat Prix: 180 000 euros (Frais d'agence inclus) REF: 29211patA205-1 Disponibilité 2ème trimestre 2025. Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 02 41 05 63 19, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

976 500 € ou 6 847,33 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un très beau standing ne compte que 5 appartements et offre un environnement de qualité au pied du tramway pour rejoindre en une minute la place Lafayette à moins de 800 mètres avec ses commerces et son marché deux fois par semaine. A VENDRE spacieux Type T6 neuf de 166.90 m² dernier étage offrant au premier niveau une entrée, un séjour/cuisine traversant de 54.82 m² ouvert sur une première loggia de 9.57 m² exposée Ouest, une suite parentale ouverte sur une seconde loggia de 9.92 m² comprenant une chambre de 11 m²+dressing 3.77 m²+SDE de 3.01, deux chambres de 11.38 m² et 12.59 m², une salle de bains de 5.78 m², deux WC séparés et une buanderie. Au second niveau, une pièce de vie à aménager de 24 m² ouverte sur deux terrasses de 19.32 m² et 6.37 m² ainsi qu'une chambre de de 9.42 m² , une salle d'eau et un WC séparé. Deux garages boxés et sécurisés complètent les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) REF: 33373gem05-4 Prix: 976500 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

119 400 € ou 837,25 € / mois

A vendre en exclusivité à Angers - Avenue Pasteur : A quelques pas seulement des transports, des commerces, des écoles et du centre ville, venez découvrir cet agréable appartement de type II. Ce bien est vendu avec un locataire en place. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété où il fait bon vivre, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine , une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Réf : 33718 DPE : G * Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086 euros.

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

GRAND APPARTEMENT T4 ANGERS 5min CHU / 5min DOUTRE / 5 min Ecole ESEO Ideal INVESTISSEUR Bel appartement spacieux et lumineux de 99 m² avec un jardin privatif ! Sans appartement au dessus, il se situe dans une résidence sécurisée au sein d'un quartier calme, à proximité de tous les services (commerces, services, lignes de bus,, ....) Ce T4 peut rendre ce bien très intéressant pour un investisseur avec 3 co-locataires étudiants et deux salle de bains. Une chambre supplémentaire peut être créer pour optimiser la rentabilité Vous avez en plus : une place de parking sécurisée avec badge d'accès et vous pourrez profiter du parc entretenu par la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161 000 € ou 1 128,95 € / mois

Venez découvrir ce charmant T2 de 51 m² idéalement situé à proximité immédiate des bords de Maine, du tramway et de toutes les commodités du quartier prisé de la Doutre. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 18 m², avec accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une chambre spacieuse de 11 m² avec rangements intégrés offrant un confort supplémentaire. La salle de bains complète l'ensemble avec praticité. L'atout de cet appartement : une cave privative, parfaite pour vos besoins de stockage. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et très bien desservi ! DPE : C REF : 34445 *Honoraires à charge acquéreur (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 483 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

126 000 € ou 883,53 € / mois

Vous souhaitez un revenu complémentaire non imposable : Appartement en Meublé aux dernières normes, idéalement placé , ligne de tramway au pied de la résidence, immeuble atypique avec Ferme Urbaine sur les toits, proche de toutes commodités. http:/www.georiques.gouv.fr A ajouter au prix de vente 3250 euros HT correspondant au mobilier Rentabilité brute jusqu'à 4.31 % mobilier compris Me contacter au 0607610326 Mme Monot

234 300 € ou 1 642,94 € / mois

ANGERS-CENTRE : Appartement type 2 de 43,71m2 (58m2 au sol) situé dans une petite copropriété bien entretenue. Entrée, lingerie, WC, beau séjour avec un mur en pierres apparentes, chambre avec baignoire en mezzanine. Une place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166 100 € ou 1 164,71 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Proche de la gare d'Angers et des commerces, appartement Type 2 de 50 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée construite en 2006. Le salon séjour de 22 m² dispose d'une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse privative de l'appartement. A proximité se trouve la cuisine aménagée et équipée et qui ouvre également sur l'espace extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre de 10 m² sur parquet et équipée de placard et d'une salle de bain. Les WC sont séparés. Le logement bénéficie d'une grande terrasse de 35 m² avec vue agréable et qui occupe toute la façade de l'appartement. Le chauffage est individuel par chaudière gaz et assuré grâce à des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de l'appartement. L'appartement dispose d'un box / garage fermé de 16 m² en sous-sol permettant le stationnement d'une voiture et d'une moto. Le logement est actuellement sous bail locatif mais sera libre de locataire le 15 juin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

127 800 € ou 896,15 € / mois

C'est au coeur d'une Résidence Séniors, que cet appartement libre de toute occupation est proposé à la vente. Situé au dernier étage avec terrasse, vue dégagée et exposition Sud, ce T2 de 48m2 sera parfait pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son accès terrasse, d'une petite cuisine équipée de meubles hauts et bas, d'une salle d'eau, WC et grande chambre avec son dressing. Une cave d'environ 5m2 est également comprise dans la vente. Huisseries PVC double vitrage, chauffage éléctrique individuel. Pas de travaux à prévoir. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Loyer mensuel possible de 800EUR HC. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans intérruption du lundi au samedi de 8H à 19H.

186 990 € ou 1 311,20 € / mois

Exclusivité Julien BOUGUE O637315705 vous propose : A vendre Appartement pour Angers T2 rue saint Lazare 186 990 euros FAI Maine et Loire, (49000) à quelques mètres de la place bichon et tous les commerces et services, tramways université..... Agréable Appartement T2 situé AU CALME quartier Bichon / Doutre composé salon séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec douche et WC Idéal pour investisseur ou premier achat 1ème étage , importante demande étudiante, chauffage individuel électrique , pas de travaux à prévoir, faible charge copropriété à venir 30 euros/mois DPE D 237 kWh/m2 par an 7 Kg CO2/m2/an B Contactez:Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

seulement pour investisseurs ! appartement, dans une résidence de 2008 situé en rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard dont une de 15m2, une buanderie, une salle d'eau et wc. proche des commerces alimentaires, des bus et écoles. le plus : 2 places de parking privatives en sous-sol de la résidence. loyer hors charges 626.89eur. charges de copropriété 601eur par an. rentabilité de 4.40% brut, pas de taxe foncière à payer ! contactez etoile immobilière pour visiter !

236 200 € ou 1 656,26 € / mois

Gare - visitation : type 2 de 46m² dans une résidence de standing de 2012 comprenant une entrée avec placard, pièce de vie donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, salle d'eau. box au sous sol, chauffage indiv., copro de 152 lots ppx, charges 1247 e/an, hono 7.32 % à charge aqu. contact : nathalie thibault : agent co. le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 247, 00 euros/an. le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial nathalie thibault. dpe ancienne version.

120 200 € ou 842,86 € / mois

Appartement T1 au coeur d'Angers Découvrez ce charmant T1 situé dans un bel immeuble d'époque, en plein centre-ville d'Angers. L'appartement comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse Une salle d'eau et WC Idéal pour un investisseur, cet appartement combine cachet et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. DPE : F/C

134 584 € ou 943,72 € / mois

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'usufruit FEMME 84 ANS Valeur du bien : 265 000 euros FAI Bouquet : 135 584 euros FAI Rente: 500 euros/mois Horizon d'investissement : de 9 ans A VENDRE à ANGERS, à 5 minutes du centre ville, SQUARE DES ANCIENNES PROVINCES, au pieds du TRAM, du BUS et de l'ensemble des services et commodités, dans un quartier résidentiel , calme et sécurisé, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement de Type 5 d'environ 110m² de construction année 1980. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la résidence. Venez visiter cet appartement situé au 5ème étage/6 avec ascenseur qui se compose : d'une entée, d'un double séjour de plus de 30m² distribuant à la fois une cuisine aménagée et équipée, une entrée et sur un 1 grands balcon, 3 chambres, de nombreux rangement, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de douche à l'italienne et d'un second balcon. Une place de parking intérieure sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cet appartement est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci et conserve la charge de la taxe foncière et l'intégralité des charges courantes. ref 5849 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3001 euros.

171 990 € ou 1 206,01 € / mois

Arnaud debruyne vous propose un bel appartement de 53 m2 sur angers au prix de 171990 euros fai*secteur saint léonard - justice à proximité du centre ville d'angers.appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand balcon et un garage privé à l'extérieur, résidence sécurisée dans un parc fermé .l'isolation, les façades et les toitures ont été refaites en 2019 et appartement situé à proximité des bus, des commerces et écoles. idéalement situé . l'appartement est en parfait .pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence agence d'angers au ou ( appel gratuit d'un fixe ) rcs angers 798297917 - frais d'agence de 4, 24% à charge de l'acquéreur. soit 165000 euros net vendeur plus 6990 euros d'honoraires . (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 100 lots (). charges annuelles : 420 euros. arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T3 - LOGGIA - TERRASSE/JARDIN - PARKING - CAVE - 249 000 euros Appartements T3 d'une superficie comprises entre 60m² et 65m², au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement neuve, loggia d'une superficie de 8m² ou une terrasse de 7m² donnant sur un jardin 21m² ainsi qu'une place de parking en sous sol et une cave. Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est Livraison : 1er trimestre 2025 Offre spéciale : 5 000 euros de REMISE par pièce. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Une situation géographique particulièrement idéale et très résidentielle, une résidence située à 14 minutes en vélo de la Place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture de la Galerie Espace Anjou. Vous serez directement connectés au centre-ville grâce à la ligne B du tram avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui se trouve à moins de 6 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) à proximité immédiate, en moins d'une minute à pied. Au bord du quartier Deux-Croix Banchais, faites le choix d'un appartement neuf où vous aurez plaisir à vivre en famille, un appartement lumineux et parfaitement agencés, des logements offrent de belles vues sur les parcs paysager alentour. Tous les commerces du quotidien sont à proximité à pied ou en vélo. Pour vos loisirs, un grand choix d'activité s'offre à vous dans un rayon de 3 km seulement. Les établissements scolaires entourent cette future résidence, de la maternelle aux universités. Profitez d'intérieurs lumineux avec des appartements neufs fonctionnels, ainsi que des espaces extérieurs qui s'insèrent parfaitement vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette résidence vous y retrouverez un véritable espace de tranquillité, un parc aménagé en une prairie ludique ainsi qu'un jardin de pluie spécialement créé pour être un espace refuge pour la biodiversité. Les avantages de vivre dans un appartement neuf : pas de travaux immédiats à prévoir, matériaux et prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques répondant aux dernières normes et favorisant les économies, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Vous pouvez réaliser un investissement patrimonial de grande qualité et profiter des avantages du dispositif Pinel tout en bénéficiant de prix très attractifs et d'une forte demande locative grâce à un bassin d'emplois important ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

SOUS COMPROMIS Entre la madeleine et la catho , le charme des années 60 pour cet appartement T4 traversant au dernier étage. Entrée, sur séjour avec parquet et cheminée donnant sur grand balcon , cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres avec placards , salle d'eau . Un cellier au rdc et une place de parking privée. 18 lots

168 500 € ou 1 181,54 € / mois

Appartement Angers T3 à rénover situé au rdc extrêmement bien situé à moins de 5 minutes de la gare. Cet appartement se compose d'un salon, deux chambres, une cuisine, salle d'eau cours commune d'un débarras et d'une cave. Contact: Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996)EI Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

225 500 € ou 1 581,23 € / mois

Angers, ligne B tramway, proche des facultés et de toutes commodités, T2 Vue sur Etang Saint Nicolas, superbe environnement, défiscalisation performante, loggia et parking privatif pour étude fiscale me contacter au 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

140 812 € ou 987,39 € / mois

Philippe Audiot vous propose ce bien : Appartement de 47m² en Résidence Seniors - Les Jardins d'Arcadie - Rue Chateaugontier - Centre Ville d'Angers - au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Ce type 2 situé au 4ème et dernier étage de cette résidence de services, comprend, une entrée, une cuisine, une pièce de vie 16.50m² donnant sur un balcon terrasse en angle de 14m², WC, une chambre de 10m², une salle d'eau, placard, couloir, une cave et parking privatif souterrain. Prix du bien: 140810,00 €uros HAI ( les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Réseau Meilleurs Biens Immobilier - statut Agent Commercial - Rsac d'Angers n° 327 847 901 - Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr