Vente Appartement Angers (49000) 2 pièces

221 000 € ou 1 541,11 € / mois

Conçue dans une démarche écoresponsable favorisant la neutralité carbone grâce à l'utilisation de bois et de matériaux recyclables, cette résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de seulement 31 logements répartis sur trois bâtiments de deux et trois étages, elle propose des appartements allant du 2 au 4 pièces. L'approche environnementale et bioclimatique est au coeur de ce projet, garantissant confort et respect de l'environnement. Située au coeur du quartier des Bretonnières, à proximité de la place de la Fraternité, cette résidence à l'architecture contemporaine intègre harmonieusement la nature omniprésente dans son design. Elle promet un cadre de vie moderne, pensé pour le bien-être de ses habitants. Un emplacement idéal et des équipements de qualité : Cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de nombreux équipements comme la bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique Aquavita, le CHU, ainsi que le parc d'attractions Botanica. Pour la scolarité de vos enfants, vous trouverez une crèche, l'école primaire Nelson Mandela, et le lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied. Des commerces accessibles à pied rythment le quotidien, tandis qu'un arrêt de tramway à seulement 5 minutes connecte directement la résidence au centre historique. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de type 2 d'une superficie de 45,40m², idéalement situé au dernier étage. Son agencement astucieux et ses finitions modernes créent un environnement de vie exceptionnel. Le séjour -cuisine de 22,90m² s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 10,40m² orientée Sud-Est, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La chambre de 11,10m² garantit un confort optimal. L'appartement comprend également une salle de bain avec WC séparé. Idéalement placé, ce bien se situe à deux pas du tramway, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers en seulement 5 minutes. Un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité des commodités. Label Energie: RE 2020-Seuil 2025 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 221 000 euros TTC * (Frais notaire réduits 2.5%) Idéal Investisseur ou résidence principale REF: 34611PasB302 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

119 400 € ou 832,62 € / mois

A vendre à Angers - Avenue Pasteur : A quelques pas seulement des transports, des commerces, des écoles et du centre ville, venez découvrir cet agréable appartement de type II. Ce bien est vendu avec un locataire en place. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété où il fait bon vivre, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine , une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Réf : 33718 DPE : G * Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086 euros.

161 000 € ou 1 122,71 € / mois

Venez découvrir ce charmant T2 de 51 m² idéalement situé à proximité immédiate des bords de Maine, du tramway et de toutes les commodités du quartier prisé de la Doutre. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 18 m², avec accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une chambre spacieuse de 11 m² avec rangements intégrés offrant un confort supplémentaire. La salle de bains complète l'ensemble avec praticité. L'atout de cet appartement : une cave privative, parfaite pour vos besoins de stockage. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et très bien desservi ! DPE : C REF : 34445 *Honoraires à charge acquéreur (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 483 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

184 000 € ou 1 283,10 € / mois

Au 72 Boulevard de Strasbourg à Angers, appartement (lot 427) au rez-de-chaussée d'environ 67,32m² et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon au calme exposé à l'ouest, dégagement avec placards, salle de douche et WC, chambre de 12m², cuisine séparée à aménager et équiper. Chauffage individuel au gaz, DPE C. Vendu avec une cave (lot 493 n°18), possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (n°61). Tramway, commerces et écoles à quelques minutes à pied. Prix : 184 000 euros hors frais de notaire Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

234 300 € ou 1 633,86 € / mois

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 2, d'une superficie de 43,71 m2 (58 m2 au sol), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec un espace lingerie, un WC séparé, ainsi qu'un beau séjour agrémenté d'un mur en pierres apparentes, apportant du caractère et de la chaleur à la pièce. La chambre, originale, est située en mezzanine et dispose d'une baignoire, créant ainsi une atmosphère intime et cosy. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166 100 € ou 1 158,27 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Angers. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme construite en 2006, cet appartement de type 2 d'une surface de 50 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de la ville d'Angers, notamment la gare et la place Lafayette avec ses commerces et commodités. Le vaste salon-séjour de 22 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, bénéficie également de cet accès à la terrasse, apportant une fonctionnalité supplémentaire. Côté nuit, la chambre de 10 m², dotée de parquet et d'un placard intégré, offre un espace cosy et bien agencé. La salle de bains, avec WC séparés, complète cet ensemble parfaitement optimisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel à gaz, économique et performant, distribué par des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol de 16 m², idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Actuellement sous bail locatif, cet appartement sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

127 800 € ou 891,19 € / mois

C'est au coeur d'une Résidence Séniors, que cet appartement libre de toute occupation est proposé à la vente. Situé au dernier étage avec terrasse, vue dégagée et exposition Sud, ce T2 de 48m2 sera parfait pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son accès terrasse, d'une petite cuisine équipée de meubles hauts et bas, d'une salle d'eau, WC et grande chambre avec son dressing. Une cave d'environ 5m2 est également comprise dans la vente. Huisseries PVC double vitrage, chauffage éléctrique individuel. Pas de travaux à prévoir. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Loyer mensuel possible de 800EUR HC. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans intérruption du lundi au samedi de 8H à 19H.

236 200 € ou 1 647,10 € / mois

Gare - visitation : type 2 de 46m² dans une résidence de standing de 2012 comprenant une entrée avec placard, pièce de vie donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, salle d'eau. box au sous sol, chauffage indiv., copro de 152 lots ppx, charges 1247 e/an, hono 7.32 % à charge aqu. contact : nathalie thibault : agent co. le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 247, 00 euros/an. le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial nathalie thibault. dpe ancienne version.

171 990 € ou 1 199,35 € / mois

Arnaud debruyne vous propose un bel appartement de 53 m2 sur angers au prix de 171990 euros fai*secteur saint léonard - justice à proximité du centre ville d'angers.appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand balcon et un garage privé à l'extérieur, résidence sécurisée dans un parc fermé .l'isolation, les façades et les toitures ont été refaites en 2019 et appartement situé à proximité des bus, des commerces et écoles. idéalement situé . l'appartement est en parfait .pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence agence d'angers au ou ( appel gratuit d'un fixe ) rcs angers 798297917 - frais d'agence de 4, 24% à charge de l'acquéreur. soit 165000 euros net vendeur plus 6990 euros d'honoraires . (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 100 lots (). charges annuelles : 420 euros. arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

225 500 € ou 1 572,49 € / mois

Angers, ligne B tramway, proche des facultés et de toutes commodités, T2 Vue sur Etang Saint Nicolas, superbe environnement, défiscalisation performante, loggia et parking privatif pour étude fiscale me contacter au 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

149 800 € ou 1 044,61 € / mois

Appartement T2 en Rez-de-Chaussée avec Balcons-Terrasses et Vue sur Verdure Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 bénéficie de deux balcons-terrasses offrant une vue agréable et apaisante sur la verdure environnante, créant un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un espace convivial. La chambre est confortable et bien agencée, et la salle de bainscomplète cet ensemble fonctionnel. Caractéristiques supplémentaires : L'appartement dispose d'un parking privé aérien, offrant un stationnement facile et sécurisé pour les occupants. Ce bien combine confort et praticité, parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des transports.

149 500 € ou 1 042,52 € / mois

ANGERS centre-Doutre, proche CHU et bord de Maine. Pour investissement - un appartement de type 2 rénové, situé au dernier étage avec balcon et parking, comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Vendu loué 527,48 euros (loyer 456,48 et provisions sur charges 71 euros).

129 990 € ou 906,47 € / mois

A proximité du CHU et des commerces de la rue St Lazare.Dans petite copropriété au deuxième et dernier étage, appartement de type 2 de 40m² habitables environ. Place de parking privative dans la copropriété.Locataire en place, idéal investisseur!

175 000 € ou 1 220,34 € / mois

Centre-ville - St Serge Appartement situé allée François Mitterrand de 52.40m² avec une terrasse de 29.91m², une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain et un box en sous-sol sécurisé. Un peu de travaux de rafraichissement à prévoirProche tramway, fac st serge, cinéma Pathé, Iceparc...

159 000 € ou 1 108,76 € / mois

LECLERC CAMUS-ETANG SAINT NICOLASDans résidence récente (2011), appartement de Type 2 sur 42 m² offrant une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau privative, WC indépendant. Parking sous sol

145 000 € ou 1 011,14 € / mois

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 27 Décembre 2024 : (aucune visite avant la fin du délai) Au 30 rue Sidney Bechet à Angers, T2 (lot 9), de 58 m² au rdc d'un immeuble récent : séjour avec terrasse, chambre, sdb, cellier - Place de parking - Chauffage individuel gaz - faibles charges - visite virtuelle disponible DPE : B Prix: 145 000 euros hors frais de notaire Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

95 000 € ou 662,47 € / mois

Une Exclusivité de l'Etoile. Quel caractère pour ce logement situé dans cet environnement remarquable entre la Cathédrale et les bords de Maine. Pour votre pied-à-terre ou la création d'un logement meublé à destination des touristes amoureux de l'Histoire d'Angers, cet appartement est idéalement bien placé. Le charme opère dès l'extérieur et se confirme en entrant dans la pièce principale. Un espace nuit pouvant être cloisonné, un espace repas, un espace de cuisson, un espace bureau sont présents dans ces 27m2 ! Le tout sublimé par la poutraison apparente et la voute en pierre qui surplombe l'entrée de l'appartement. Des travaux d'optimisation de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir mais le lieu le mérite parfaitement. 6 lots principaux. Syndic bénévole. Une visite s'organise avec Thomas PORRET, agent commercial EI-RCS 808006472, au 06.76.81.74.97. ETOILE IMMOBILIERE, l'étoile qui vous guidera dans tous vos projets immobiliers. VENTE - LOCATION - GESTION. Membre de la FNAIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

139 500 € ou 972,78 € / mois

ANGERS SUD - Square Winston ChurchillSitué au 6ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement lumineux de type 2 en bon état général de 48m² habitables, balcon avec store banne.Cave privative en sous-sol Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.

146 000 € ou 1 018,11 € / mois

Pour investissement. Dans un environnement calme et verdoyant, un appartement de type 2 avec terrasse, comprenant: entrée, salon avec kitchenette, chambre, salle de bains, wc. Parking. Vendu loué 590,77 euros cc: loyer 550,77 euros + provision sur charges 40 euros.

143 700 € ou 1 002,07 € / mois

Contact Camille GAGER référence 61857 sur 3w.immobilierfranceouest.com Charmant appartement entièremennt rénové et meublé idéalement situé dans le quartier calme de l'UCO à Angers. Ce bien de type 2 avec une terrasse extérieure est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Caractéristiques du bien :Type : Appartement T2 entièrement neuf et meubléSurface : Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours.Chambre : SéparéeSalle de douche : Moderne et fonctionnelle.Cuisine équipée : Les équipements sont neufs et de qualité.Local à vélosInformations complémentaires :Charges : Faibles charges de copropriété, 33 EUR par mois (400 EUR annuels).Location : Appartement actuellement loué 600 EUR par mois, excellent investissement locatif !Copropriété : Petite copropriété de 5 lots, bien entretenue et au calme. Notre avis : Avec sa localisation idéale, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement offre une belle opportunité dans un quartier prisé d'Angers!