Vente Annecy (74000)

341 700 € ou 2 396,04 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12047

324 880 € ou 2 278,10 € / mois

Bel appartement lumineux et traversant Est/Ouest de 69m2, proche de la place des Romains et du centre commercial Courier à Annecy. L'appartement se compose d'une cuisine semi ouverte toute équipée avec balcon et vue sur le Parmelan, d'un salon avec balcon pour profiter des apéros et déjeuners en famille. Côté nuit, on trouve 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave, d'un local à vélo dans la résidence et vous avez la possibilité d'acquéreur un garage en sus. Situé à seulement à dix minutes à vélo du lac d'Annecy et du centre ville, cet appartement est idéalement placé pour une vie de famille heureuse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 232089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 324 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 195,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

Locaux commerciaux ANNECY - Emplacement recherché Boulevard du Fier - Proximité Parc des Sports - Avenue de Genève - Local commercial neuf - acquisition des murs avec beau linéaire de vitrine. ERA vous propose à la vente un local commercial (murs à vendre) idéalement situé entre le Parc des Sports et l'axe nord de l'Avenue de Genève, dans un immeuble neuf qui sera très prochainement livré. Superficie : environ 120m2 Montant : 480.000 euros honoraires, vitrines et place de parking inclus, soit 400.000 euros HT. Le local commercial sera livré brut de béton, fluides en attente. Livraison prévue : 1T2024. La destination du local commercial ne convient pas aux activités ci-dessous référencées : - toutes activités de commerces alimentaires, - toutes activités de commerces de bouche, - toutes activités de restauration à consommer sur place ou à emporter, - toutes activités de vente de boissons non alcoolisées sur place ou à emporter, - tabac, café, bar, boite de nuit ou assimilés. Les + : facilité de stationnement, belle visibilité, proche des axes routiers/autoroutiers, places visiteurs. Proche ligne de bus SIBRA 10, 2 et 9. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à appeler Manon au 07 60 74 92 42.

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

EXCLUSIVITE... Entre le quartier d'Albigny et celui des Pommaries, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un T3 aux belles prestations d'environ 60m2 dans un immeuble de 2011 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une belle terrasse au calme de 15m2, deux chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. En annexes, parking de copropriété et un ensemble garage et parking en sous-sol possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

A vendre entre particuliers, au 6ème étage avec ascenseur, dans un immeuble iconique de la ville d’Annecy, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, en face du Lycée Bertholet, un appartement à rafraîchir de Type 3 pièces de 83,21 m2 carrez avec sa terrasse exposée Est et sa vue dégagée sur les montagnes. L’appartement traversant très lumineux est actuellement utilisé en 2 pièces, à noter qu’il est facilement aménageable en 3 pièces en conservant de beaux volumes. Sa situation est idéale pour une famille ou des personnes aimant vivre en ville assez proche du Lac ou encore travaillant dans le centre-ville au vu de ses accès en 2 minutes à pied du Centre Courier, des Haras, des Galeries Lafayette, et à seulement 7 minutes de marche du bord du lac.L’appartement se compose comme suit :L’entrée avec placard menant à la cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec une loggia, ensuite vous trouverez une grande pièce double avec accès à la terrasse, actuellement à usage de salon et salle à manger pouvant être séparée en 2 pour accueillir une deuxième chambre, un dégagement avec double placards aménagés, une salle de bains, une chambre avec placard et balcon, un WC indépendant.Une cave et une place de parking réservée avec barrière sécurisée complètent le bien.A seulement 1 minute du plein centre-ville et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie…) et proche des écoles de la maternelle au lycée.Les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement l’entrée de l’autoroute par l’avenue de Brogny en direction de Genève, ou à pied la gare SNCF pour emprunter le CEVA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

A 10min en voiture du lac d'Annecy en Haute Savoie, je vous invite en un lieu enchanteur pour y réaliser votre projet de vie et peut-etre meme un projet professionnel puisque le site jouit de tres beaux aménagements pour l'accueil touristique et une belle aire de travail pour une activite equestre familiale. Une grande batisse datant de 1850 classee batiment remarquable offre une surface habitable d'environ 265m2 en deux logements (pouvant etre reunis aisement). A mi chemin entre Annecy et La Clusaz, aux portes de sites naturels incroyables pour tous les amoureux d'activites outdoor, cette propriete en bordure de foret vous seduira a coup sur si vous recherchez le calme et la tranquillite. Installations équestres Carriere de 40x20m Ecurie de 5 boxes avec grenier pour le stockage de petit matériel Casiers individuels Aire de pansage couverte dans le prolongement des écuries Un abri Cheval liberté Equistation avec aire de nourrissage, sur dalle. Un abri de 3X6m, zone stabilisee Aire de stockage d'une capacité de 10T de fourrage Clôture piquets bois et fils électriques Un pre dispose de l'eau naturelle avec une riviere Abreuvoirs anti-gel Logement principal d'environ 170m2 RDC - Entree desservant l'espace de vie, une salle de bain avec buanderie, une chambre de 10m2, un WC independant - Cuisine ouverte avec grande hauteur sous plafond - Salle à manger avec baie vitrée donnant acces à la terrasse 1er etage - Salon mezzanine - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC 2eme etage - Petit salon/bibliotheque avec poutres apparentes - Une grande chambre d'enfant - Acces au grenier Second logement attenant d'environ 90m2 RDC - Salon avec petite estrade sous le canape - Cuisine amenagee et equipee 1er etage - Deux chambres - Coin bureau - Salle de bain avec WC Sous sol Plusieurs caves/garages Deux salles d'eau modernes neuves Local technique du bassin naturel Chauffage : poele a bois et electricite Assainissement : fosse septique Double vitrage Amenagements exterieurs - Dome en hauteur, capacite 2 places - Chalet de 24m2 avec sa terrasse couverte - Grande terrasse couverte au 3/4 - Hall d'entree couvert desservant les deux logements - Piscine naturelle avec terrasse en bois - Cour en gravier A titre indicatif Ancien moulin classé Revenus locatifs interessants avec le second logement et le chalet. Crépis neuf Source privé pouvant alimenté la maison, le chalet, les extérieurs La « bulle » est labellisée gite de France Proximité de la rivière Accès direct aux chemins de randonnée Sites et activités à proximité : Parapente avec le site de Planfaitt, le Parmelan en randonnée en passant par le col du Pertuis, Thônes capitale des Aravis, ski de fond au plateau des Glières, activités nautiques au lac d'Annecy... A 10min du lac d'Annecy, à 20min des stations A 20min de la clinique vétérinaire d'Argonnay . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 / 4 en duplex de 86 m2 (loi Carrez) situé au dernier étage d'un bâtiment historique, au coeur de la vieille ville d'Annecy. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les toits de la vieille ville. La luminosité abondante, les poutres apparentes et le charme authentique en font un bien rare. Il se compose ainsi: au premier niveau une entrée, cuisine semi ouverte, grand salon, salle d'eau avec wc, au deuxième niveau , deux chambres, un espace dressing sous les toits, une salle d'eau avec wc. Possibilité de séparer le logement avec un grand T2 et un studio avec une entrée indépendante, idéal investisseurs ! L'emplacement à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, et sites historiques d'Annecy vous permettra de profiter des balades le long des canaux, des marchés locaux, et de l'atmosphère chaleureuse de la vieille ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex. Ce bien fait partie d'une copropriété, pas de procédures en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 410 000 euros. Les risques auxquels ce bien est confronté sont disponibles sur le site Géorisques.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 de 38,85m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20,14m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 9,41m² (auquel s'ajoute une jardinière de 0,91m²) auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Fiche Id-UBW158711 : Annecy, secteur Centre-commercial courier, T3 prix maitris? d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

À Annecy, achat de ce charmant appartement avec une chambre. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. L'espace intérieur se constitue comme suit: Une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres. Sa surface intérieure fait environ 62.37m2. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'habitation s'accompagne d'un garage qui protège votre voiture des intempéries. Contacter MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Découvrez le Carré Louis : Votre Nouveau Havre de Paix a Annecy Bienvenue dans la résidence Carré Louis, nichée au coeur du secteur résidentiel paisible des Bressis. Profitez de l'atmosphère sereine tout en étant à proximité des commodités et services essentiels.Un T3 Lumineux baigné de soleil avec Terrasse et Jardin ! Nous vous présentons ce magnifique appartement T3, disponible dès novembre 2025. Ce logement de standing offre un espace de vie optimal avec un salon spacieux, une terrasse de 11,95m2 pour profiter des beaux jours, et un jardin privé de plus de 23m2 pour des moments de détente en plein air.Le Confort au Quotidien Vivre au Carré Louis, c'est bénéficier d'une localisation idéale. À deux pas, vous trouverez une pharmacie, une boulangerie, et la mairie. Deux supermarchés et le marché de Seynod sont à seulement 850 mètres pour faciliter vos courses. En termes de mobilité, rejoignez la gare d'Annecy en 11 minutes de bus ou accédez rapidement à l'A41.Des Loisirs à Proximité Pour vos loisirs, vous n'aurez pas besoin de chercher loin. Piscine l'Île Bleue, gymnase Les Carillons, médiathèque, salle de spectacles L'Auditorium sont accessibles à pied. À un kilomètre, le Polyèdre propose une quarantaine d'activités pour tous : zumba, danse, peinture, yoga...Des Week-ends Comme en Vacances Les week-ends au Carré Louis seront synonymes de détente et de découvertes. Flânez dans les ruelles de la vieille ville d'Annecy, explorez les jardins de l'Europe, faites le tour du lac sur la voie verte, dégustez une glace au bord de l'eau, ou admirez un coucher de soleil au col de Forclaz.Prenez Contact pour Plus d'Informations Ce T3 avec terrasse et jardin est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez le meilleur des Bressis au Carré Louis, où confort et sérénité se rencontrent.

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

CHAM&LAC propose à ANNECY ce sympathique appartement de type 4 de 95m² situé à proximité immédiate du lac d'Annecy, idéal pour un jeune couple, dans la partie haute du quartier des Balmettes, en contrebas de la Visitation. Ce bien dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une grand balcon ensoleillé depuis le salon et un à l'arrière de l'appartement depuis la cuisine, un garage, une cave et un parking privatif.Un grand espace vert situé à l'arrière de la copropriété crée une bulle de nature dans un environnement urbain. Situé dans une petite résidence de 18 logement (au Crêt du Maure), cet appartement est situé à proximité des commerces, établissement scolaires, de la Clinique générale, du Château d'Annecy et surtout de son lac (Les Marquisats). Pour plus d'informations ou visiten'hésitez pas à nous contactersur chametlac@orange.fr.Prix de vente : 435 000 € HAIHonoraires agence à charge vendeur.Bien soumis au régime de la copropriété :Nbre de lots : 54 - Charges annuelles : 2260 € - Procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à vendresur la ville d'ANNECYà deux pas du lacvous est proposé parCHAM&LAC Haute Savoie. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 54 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2260 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

Fiche Id-UBW159894 : Annecy, secteur Centre courier, T4 prix maitris? d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - Prix maitris? - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Dans une petite copropriété au charme des années 30, et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux T2. Situé au 2ème étage, il offre un intérieur aux beaux volumes et baigné de lumière. Entrée, cuisine aménagée, salon, chambre avec placard, salle de douche et WC séparés. Une cave complète le bien. Faibles charges. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

67 000 € ou 469,81 € / mois

Top placement immobilier locatif : studio meublé, géré, vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6% , sans impôt, ni CSG et des charges de co pro réduites à 15 euros par mois ... OUI, vous avez bien lu !!!SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriétéSECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

RARE A LA VENTE. Type 4 duplex HAUTS DE PLAFONDS en DERNIER ETAGE avec TERRASSE et CAVE a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), tout proche des embranchements d'autoroutes pour la Suisse et du centre-ville d'Annecy,, 109 m2 en utile expose SUD-OUEST situe dans une petite copropriete residentielle de 6 lots comprenant:, DE PLAIN-PIED un sejour CATHEDRALE hyper lumineux d'env. 35 m2 avec acces TERRASSE et VUE DEGAGEE, cuisine equipee, 2 GRANDES chambres avec Placards , 1 Douche a l'Italienne avec WC., A L' ETAGE une chambre avec de nombreux rangements et une salle de Bain , STATIONNEMENT SIMPLE, Proches ecoles, transports, commerces et commodites, CALME ABSOLU AUX PORTES D'ANNECY.

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

LOT A32 88.74M2 CGD ANNECY 74000 TYPE 4 pièces     ETAGE 3 ème étage         BATIMENT A SURFACE 88,74 m2          SURFACE EXTÉRIEURE 15,40 m2 ORIENTATION EST STATIONNEMENT GD086/087    TYPE DE STATIONNEMENT Box sous-sol double  CAVE / CELLIER CE08 PRIX TOTAL 624 000 EUR    DONT STATIONNEMENT 34 000 EUR             DONT CAVE / CELLIER 2 000 EUR VALEUR LOCATIVE MARCHÉ 1 300 EUR / mois Rentabilité 2.5 %              VALEUR LOCATIVE PINEL 921 EUR / mois Rentabilité 1.77 % LIVRAISON 30/06/2026 Offre Résidence Principale & Investissement locatif : Jusqu'à 600 EUR/MOIS REMBOURSÉS pendant 4 ans CETTE REMISE EST APPLIQUE IMMEDIATEMENT SUR LE PRIX DE VENTE A LA SIGNATURE DU CONTRAT DE RESERVATION. Cette offre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : o Appartement 2 pièces : 200 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 3 pièces : 300 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 4 pièces : 400 EUR remboursés pdt 48 mois o Maison 4 pièces, 5 pièces ou 6 pièces : 400 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 5 pièces : 500 EUR remboursés pdt 48 mois o Appartement 6 pièces : 600 EUR remboursés pdt 48 mois Offre valable du 20 avril au 31 juillet 2023 inclus pour toute signature d'un contrat de réservation pour un logement neuf en commercialisation, en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif, à l'exception des programmes et/ou logements non-éligibles. SE RENSEIGNER    

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Description : Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m², situé au niveau 2/4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : o Surface habitable : 77 m² o Surface utile : 88 m² o Nombre de chambres : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o WC séparés o Pièce de vie : 24 m² o Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc o Garage : Oui o Cellier : Oui o Année de construction : 2011 o Orientation : Ouest o Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : o Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. o Proximité : À côté de l'avenue de République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. o Vie pratique : Tout est accessible à pied. o Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux. o Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. o Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. o Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes d'Annecy Le Vieux, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et WC séparés. En prime, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, ou un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

A Annecy, l'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité un T4 de 69 m2 situé rue du Mont Blanc au 2 ème étage d'une co propriété familiale. Celui-ci se compose ainsi : un espace jour avec une entrée, un salon donnant sur un grand balcon filant , une cuisine indépendante. Du côté de l'espace nuit 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble de l'appartement est à rafraichir. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 329 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 euros. Pas de procédures en cours.

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

DANS UNE DES RESIDENCES LES PLUS RENOMMEES A ANNECY EN FACE DU LAC "LE PAQUEBOT" OPPORTUNITE - T3 A VENDRE Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans une des résidences les plus renommées d'Annecy, surnommée Le Paquebot. L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose d'acquérir ce charmant T3 de 64m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa situation, en face du Lac et derrière le centre Bonlieu, mais donnant sur la cour intérieure donc au calme. Parfait pour un couple ou pour une petite famille à la recherche de leur nouveau nid, en plein centre ville à 2 pas du lac. L'appartement est composé d'une entrée desservant une première chambre et les toilettes, puis vous arrivez sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour et son accès au balcon. Une climatisation réversible a été installée pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez sa deuxième chambre donnant également sur le balcon et bénéficiant de sa salle de bains privative. Une cave équipée de son compteur électrique individuel ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Concernant le stationnement, vous pourrez prendre un abonnement résident à 13 euros/mois auprès de la mairie d'Annecy. Charges trimestrielles de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude: 426 euros Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1000 euros et 1430 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.