Vente Annecy (74000)

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-PTN161513 : Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Proche Transports, écoles et commerces. Chauffage individuel au Gaz. L'appartement T3, au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent au Sud-Ouest sur une loggia où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 20 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 1er étage avec deux loggias l'une au Sud-Ouest et l'autre au Nord-Est sur jardin. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

797 000 € ou 5 588,66 € / mois

Proche de tous commerces et commodités, appartement 4 pièces de 94.67 m2 en 6ème et dernier étage d'un immeuble construit par Priam's en 2023. Il bénéficie d'un séjour de 34.63 m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, terrasse de 55 m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée et accessible depuis toutes les pièces, suite parentale de 24 m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC, seconde partie nuit comprenant deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Garage fermé en sous-sol de l'immeuble et cellier sur le palier de l'étage. DPE : B, Charges annuelles : 3.048 EUR, Nombre de lots : 80, PEC : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

505 000 € ou 3 541,12 € / mois

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,96m2 dans le prestigieux programme immobilier Convergence à Annecy, offrant une performance énergétique supérieure. Plongez dans le confort de ses espaces de vie accueillants, de ses salles de bains propices à la détente et de ses chambres offrant intimité et calme. Chaque appartement est soigneusement fini avec des équipements innovants, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet. La sécurité est garantie par un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T2 au coeur de la célèbre vieille ville d'Annecy. Caractéristiques principales :Superficie : 58m2Disposition : Une très grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine.Terrasse Partagée : Profitez d'une terrasse en partage avec un autre appartement.Chauffage : Système au gaz. Cet appartement est composé d'un séjour très spacieux avec poutres apparentes, une cuisine américaine équipée, une chambre avec vue sur la terrasse au calme et une salle de bains. Un accès à une terrasse partagée avec un autre appartement vous permettra de profiter du calme et du soleil. Cet appartement représente une rare opportunité d'habiter au coeur de la vieille ville d'Annecy. Sa proximité avec les commerces locaux, restaurants et sites culturels en fait un lieu de vie recherché. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 350 000 euros. Les risques auxquels ce bien est confronté sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

847 000 € ou 5 939,26 € / mois

Bienvenue dans ce magnifique duplex niché au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. À quelques pas du lac, dans une rue extrêmement calme, cet appartement vous offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le château. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 85m² loi Carrez (108m² au sol) Type : Duplex T5 Localisation : En plein centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du lac Extérieur charmant pour profiter du calme et de la beauté du cadre Un Duplex Unique Repensé par un Architecte Entièrement rénové fin 2023, ce bien a été totalement repensé pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces généreux et fonctionnels allient charme ancien et modernité. Des Espaces de Vie Exceptionnels Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois performant pour des moments chaleureux et conviviaux Une chambre avec sa salle d'eau privative WC séparés Deuxième niveau : Trois chambres dont une avec coin bureau et dressing Une salle d'eau et un WC séparé Un coin nuit supplémentaire en mezzanine Un Environnement Privilégié et Calme En plus de sa vue exceptionnelle sur le château, cet appartement bénéficie d'un joli extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de la vieille ville. Charges faibles : 255€ à l'année Option de stationnement : Garage en emplacement à seulement 1 minute à pied Venez Découvrir Cet Appartement Unique ! Ce duplex est une rare opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité, charme ancien et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 255 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Annecy nord, arzy, superbe vue sur les montagnes, hyper calme, l'agence tresors immobilier vous propose cette grange mitoyenne sur l'arrière, à aménager , sur un terrain constructible de 361 m2 et terrain non constructible de 603 m2.permis de construire déjà accepté pour une maison de 135 m2 sur 2 niveaux + piscine.n'hésitez pas me contacter: nathalie souloumiac ei: ou par /791962327 agent commercial indépendant

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Appartement Annecy 3 pièces - 49.56 m2 parking - cave et grenier Votre agence ERA vous propose à la vente un appartement T3 de plus 49 m² niché dans le quartier des Romains/Fins à Annecy, une perle d'espace et de confort au coeur de la ville. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe, révélant une petite pièce de vie où la convivialité est au rendez-vous. Les tons doux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine aménagée/équipée est bien agencée pour maximiser l'espace disponible. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une offrant un balcon. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle au sein de ces deux chambres. Une salle d'eau bien aménagée offre tout le nécessaire pour votre routine quotidienne. A côté, vous trouverez un toilette séparé. En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement offre des avantages supplémentaires pour faciliter votre vie quotidienne. Un parking sécurisé au sein de la copropriété garantit la tranquillité d'esprit pour vos déplacements en voiture, tandis qu'une cave et un grenier fournissent des espaces pratiques pour le stockage supplémentaire. Ce qui distingue cet appartement, c'est son engagement envers le confort ultime de ses occupants. Entièrement refait à neuf, il est livré clé en main, avec tout le mobilier soigneusement sélectionné pour compléter chaque espace. Cette approche pratique vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY.

457 000 € ou 3 204,54 € / mois

Annecy ! Appartement T3 - CENTRE VILLE - RENOVATION COMPLETE EN 2023 - TRAVERSANT - LUMINEUX - BALCON SUD - ASCENSEUR - CAVE Idéalement situé près du centre de Courrier, ce T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un 2ème balcon. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Une cave et un local à vélo sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy ! Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

587 800 € ou 4 121,72 € / mois

Nouvelle résidence sur Annecy cran-Gevrier ! Nous vous proposons ce T4 de 80 m2 avec 19 m2 de terrasse cave et garage compris dans le prix! Prix direct promoteur et offres commerciales possibles. Nous avons en stock des appartements T1 au T5 SUR toute la région. N'hésitez pas à nous consulter en nous communiquant vos critères de recherches; nous vous enverrons les plans des biens selectionnés par mail. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelle. Prix : 587800EUR Commercial : Thibault JABIN Tel : 0675404400 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

201 000 € ou 1 409,44 € / mois

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir le charme de cet appartement de 56 m² au sol / 45 m² carrez situé au dernier étage d'un bâtiment sécurisé de 6 logements. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² orientée ouest, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage fuel. Charges faibles. Local à vélos. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. Proposé avec une grande cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 625,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 168 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Ce T3 de 66 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente s'adresse à tous ceux qui veulent vivre au centre ville tout en bénéficiant du confort . L'entrée dessert un vaste espace cuisine - séjour de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée Ouest. Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un garage en sous-sol avec une ouverture motorisée et un local vélo commun complètent ce bien rare à la vente. Pour les investisseurs saisissez cette dernière opportunité Pinel avec une réduction d'impôt de 4500 euros /an - loyer plafonné Pinel à 946 euros hors garage - loyer du marché à 1300 euros hors garage. Avantage notarial. Ce bien vous est proposé par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Corinne THOMAS au 06 81 54 14 43 ou par mail : cothomas@stephaneplazaimmobilier.com , pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

299 999 € ou 2 103,63 € / mois

Cet appartement T4 de 79 m2 est situé dans le quartier Novel, proche de toutes commodités.Laissez-vous séduire par ses volumes, ses trois chambres ainsi que par ses extérieurs.Il est composé d'une chambre avec son balcon privatif, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et l'accès à la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de douche et un W.C séparé.Aucune difficulté pour vous garer, vous pourrez profiter du parking sous-terrain.Une cave est également vendue avec cet appartement.Résidence sécurisée avec ascenseur, les communs viennent d'être refait.Les charges de copropriété s'élévent à 2400 EUR par an.Aucunes procédures en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

454 000 € ou 3 183,50 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

VENTE INTERACTIVE - Situé dans un éco-quartier, cet appartement T4 allie confort moderne et respect de l'environnement. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une généreuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé. Le séjour, lumineux et ouvert sur la terrasse crée un véritable espace de vie agréable. Une place de choix est accordée au confort avec des matériaux de qualité, respectant les dernières normes environnementales et énergétiques. L'éco-quartier, dans lequel se situe le bien, favorise des solutions écologiques et durables, pour une qualité de vie optimale. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'un garage double, pratique et sécurisé, offrant une grande capacité de rangement et permettant d'abriter vos véhicules en toute tranquillité. L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 260119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 11/12/2024 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (17:30 UTC) Prix de départ : 470 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 entièrement refait à neuf dans le quartier des Romains, dans une rue calme et agréable à quelques pas du centre ville. Les belles prestations, les surfaces et la luminosité de cet appartement en feront le lieu idéal pour vous y installer ou pour investir. Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir sans tarder. En annexe, une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Situé dans un quartier recherché, cet appartement T4 traversant d'environ 66 m2 est idéal pour une famille ou un investissement locatif. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud/Est, offrant un espace extérieur supplémentaire. La cuisine équipée donnant accès à une loggia ajoute un espace pratique pour vos besoins quotidiens. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une cave d'environ 8 m2 vient compléter ce bien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des transports en commun, des écoles et des commerces et à seulement 5 min du péage d'Annecy Nord. La toiture ainsi que la façade ont été entièrement rénovés en 2021. Opportunité à saisir !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

523 000 € ou 3 667,34 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12065

374 999 € ou 2 629,54 € / mois

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex refait à neuf. Il est situé dans le quartier Novel, proche de toutes commodités. Laissez vous séduire par son confort, ses volumes et ses 2 terrasses. Il est composé d'une chambre avec son balcon privatif, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et l'accès à ses deux terrasses, 2 grandes chambres avec placards, une salle de douche, W.C. Aucune difficulté pour vous garer, vous pourrez profiter d'un parking sous-terrain. Une cave est également vendue avec cet appartement. Résidence sécurisée avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2400 euros par an. Pas de procédure en cours, les communs viennent d'être refait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89 500 € ou 627,58 € / mois

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 30,90 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 EUR HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 6,22 % ! Idéal pour un investissement locatif. À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d'Annecy, proche des parcs d'activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes. Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau collectif électrique - Nombre de lots : 309 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 161,36 EUR - Taxe Foncière 2023 : 209 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

A SEYNOD, dans une zone d'activité, proche des axes routiers, nous vous présentons ce local commercial de 117.56 m², au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une salle d'attente, de 5 bureaux dont un de 29.61 m², de deux sanitaires et de deux WC. Un grand parking collectif vous permettra d'accueillir vos clients. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Floriane MICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .