Vente Annecy (74000)

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

En exclusivité au centre du village de Quintal, dans un cadre calme et champêtre, venez découvrir ce grand appartement de type 2 de 51m2. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement se compose d'une superbe pièce de vie de 32m2 donnant accès à un balcon sans vis-a-vis d'environ 10m2 exposé Sud Ouest, une belle chambre de 11,5m2 avec placard intégré, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement facile au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement sans travaux et idéalement situé, contactez nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire.

211 900 € ou 1 485,87 € / mois

Investissez en nue-propriété avec ce T2 de 45,40m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. L'acquisition en nue-propriété vous offre des avantages fiscaux et un placement sécurisé sans les risques liés à une location. En outre, au terme de l'usufruit, l'appartement est remis en état. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

431 000 € ou 3 022,22 € / mois

Ce bien vous est présenté par Alexandra Guillotin, votre conseillère indépendante en immobilier. Venez découvrir ce magnifique T2 idéalement situé en plein cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du lac. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée, offre une surface habitable de 46m², parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, un dégagement avec un grand placard vous permet de ranger facilement l'ensemble de la literie et vos affaires. Vous y trouverez également un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de 26m², baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir. Un couchage supplémentaire a été astucieusement aménagé dans cet espace. La chambre, séparée par une élégante verrière, offre charme et intimité. Avec tous les commerces à proximité immédiate, cet appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Il est géré par un syndic bénévole, limitant ainsi les charges de copropriété. Décoré avec goût et raffinement, ce T2 vous séduira par sa luminosité, sa praticité et son ambiance chaleureuse. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cette annonce référence 251884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 431 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 537,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799 500 € ou 5 606,19 € / mois

À vendre : Superbe appartement rénové au cœur du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lac : vous profiterez d'un cadre de vie agréable , tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien d'une superficie de plus de 127 m2 offre des espaces de vie spacieux et lumineux : Un grand salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Ce bien possède un joli balcon avec vue dégagée sur les toits. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité , avec la possibilité de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié. Contact Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 254280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 799 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447 500 € ou 3 137,92 € / mois

Idéalement situé, ce magnifique appartement de 78m2 offre un mode de vie des plus paisible et représente une opportunité rare de vivre sur Annecy. Emplacement privilégié proche de toutes commodités, à étage élevé (5 sur 7) dans une résidence de standing avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une jolie terrasse. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un WC. Pour votre confort, l'appartement est livré avec une cave et une place de parking. Ecoles, collèges et lycées à proximités pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 447 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce beau T4 de 80 M2 avec terrasse de 38 m2 et un jardin de 100 m2 dans une co propriété récente de 2014. A proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied du centre commercial courrier, cet appartement à tous les atouts pour vous séduire. Situé en rez de jardin, celui ci se compose ainsi: une entrée, un grand séjour/cuisine de 37 m2 , 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Le salon donne accès à une grande terrasse au calme de 38 m2 et un jardin de 100 m2. Un double garage complète ce bien. L'appartement fait partie d'une co-propriété, pas de procédures en cours. Les charges de co-propriété se montent à 120 euros mensuels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 575 000 euros.

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

Nouvelle résidence sur Annecy ! Nous vous proposons ce très beau T5 de 112 m2 avec 92 m2 d'exterieurs au 5e et dernier étage. Deux garages sont compris dans le prix ! Nous avons en stock des appartements T1 au T5 SUR toute la région. N'hésitez pas à nous consulter en nous communiquant vos critères de recherches ; nous vous enverrons les plans des biens sélectionnés par mail. Participez à l'éclosion d'un poumon vert au centre-ville d'Annecy. Le promoteur métamorphose un immense site bâti en un quartier résidentiel d'exception plaçant le lien humain et la nature au coeur du projet. Signés par les architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments dévoilent de superbes appartements contemporains. Déclinés du studio au 5 pièces, ils offrent un confort de vie rare, à l'image de la capitale de Haute-Savoie Prix : 1 295 000EUR Prix direct promoteur et offres commerciales possibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

736 000 € ou 5 160,92 € / mois

L'agence EXPFrance vous propose de vous intéresser à un bien proche d' Annecy qui possède une énergie positive en terme ressenti et dont la qualité principale réside dans son lieu d'implantation intimiste, à l'abri de la circulation, à proximité des commodités, et de la ligne 2 de bus, et enfin à seulement 7 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute Seynod Sud. (40 Minutes de Genève ) Cette maison d'habitation ossature bois, vous accueille chaleureusement sur un terrain plat et paysagé et semi-cloturé d'environ 1315 m² avec un panorama exceptionnel et une orientation des plus favorables, accompagnée d'une piscine fonctionnelle avec des dimensions confortables et agréables ( 5m X 10m ) pour les beaux jours. Cette maison construite au sein d'un secteur résidentiel compte un sous-sol complet. Ce sous sol compte un espace garage d'environ 35m², un cellier, une buanderie, une cave, ainsi qu'un bureau de 25m². L'espace de vie habitable de 102m² à l'étage se distribue sur 2 niveaux, pourrait complètement évoluer, et s'agrandir au besoin. Au 1er niveau, vous accédez sur une entrée ouverte sur un salon séjour de plus de 34m² attenant à une cuisine fermée d'un peu plus de 11m² mais qui pourrait s'ouvrir sur le salon séjour au besoin. Puis deux chambres, également un wc et une salle de bains avec un espace bain et douche. Egalement su ce niveau de vie, un balcon terrasse plein sud vous permet de profiter du lieu pour manger face au Semnoz. L'étage vous accueille avec un espace mezzanine en sous pente qui s'ouvre sur une dernière chambre sous toit mansardée. Il est clair que ce bien mérite d'être actualisé, mais les fondamentaux d'un lieu de vie de qualité sont existants , je vous laisse donc me contacter pour valider le coup de cœur qui m'a guidé pour écrire le corps du texte de ce bien. Une possibilité de demande d'aide à la rénovation auprès du site à l'accès gratuit france-renov.gouv existe, en lien avec des professionnels RGE ainsi que l'octroi d'un éco prêt à taux 0%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisque.gouv.fr Montant estimé des charges annuelles sont compris entre 2080€ et 2860€ (abonnements compris) prix indexés au 01/01/2021. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 736 000€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 classe Energie : F (340kwh/m²/an). Classe climat : C (11kgCO²/m²/an). Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail chez EXPFrance. Agent commercial en immobilier de la S.A.S Global France immatriculée au RSAC d' Annecy n°822 496 287 Visite virtuelle en distanciel et interactive sur demande. 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Annecy proche Lac et commerces, voici un appartement de type 3/4, en étage élevé, dans une résidence bien entretenue ! Cuisine avec loggia, séjour double prolongé d 'un balcon ensoleillé sur parc. 2 chambres, rangements .cave et local a vélo Exposition traversante et belle vue dégagée sur montagnes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1959 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

463 000 € ou 3 246,61 € / mois

Fiche Id-UBW168583 : Annecy, secteur Centre commercial courier, T4 jardin en coeur d ?lot d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 463000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

287 320 € ou 2 014,72 € / mois

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale. Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur. Compte tenu des travaux à venir, l'appartement répondra aux normes énergétiques actuelles. Le DPE sera réalisé pour la vente. Le loyer de plus de 1105EUR/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2027. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Rendement à plus de 4,74%. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 45 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792EUR La taxe foncière de 684EUR Prix avec frais agence : 287 320EUR Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 19 500EUR Classe Energétique D

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

Au coeur du Triangle d'Or, venez découvrir cet appartement de type 1 bis / 2 offrant une belle luminosité et un cadre de vie calme et agréable dans le quartier le plus prisé de la ville. L'appartement offre de belles surfaces ; ses pièces s'ouvrent sur une terrasse en faisant une extension plaisante sur la verdure aux beaux jours. Quelques travaux de réhabilitation seront à prévoir. En annexe, une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, au centre ville d'Annecy, dans une copropriété des années 80 avec ascenseur, cet appartement de 74 m2 loi Carrez. Situé au 3eme étage, lumineux et traversant, il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Annecy et les montagnes environnantes, d'une salle de bain et de 2 chambres au calme coté cour. Une cave et un GARAGE complete ce bien. Chauffage : base au sol électrique et climatisation réversible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : (natalia@reseau-bonaparte.com / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 000 € ou 3 239,60 € / mois

ANNECY LE VIEUX, au calme et proches tous commerces, voici un agréable appartement de type 4 ! Situé au second étage d'une petite copropriété de qualité, il propose un intérieur irréprochable, avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres et une terrasse sans aucun vis à vis. Garage possible. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

Situé en rez-de-chaussée, ce T1 de 34,72m² se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de 22,82m² et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 8,24m² et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur montagnes, dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, au coeur de ville et à proximité de toutes les commodités, des écoles et du lycée Berthollet, ce T2 et ses beaux volumes a tout pour plaire. D'une superficie de près de 53 m2, il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre avec balcon. Vue montagnes entièrement dégagée, pas de vis à vis, très lumineux. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Valérie PAVIOT au 0608232694, agent commercial (RCS 441 871 183) pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Découvrez ce très joli appartement 2 pièces de 49,152 dans le programme immobilier Convergence, situé à Annecy, offrant un haut niveau de performance énergétique. Profitez du confort optimal de ses espaces de vie conviviaux, des salles de bains propices à la détente et des chambres offrant intimité et sérénité. Cet appartement est doté de finitions haut de gamme et d'équipements innovants, garantissant une expérience de vie exceptionnelle, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet.. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

326 000 € ou 2 285,95 € / mois

Beau potentiel pour cet appartement de 100 m² habitables, proche tous commerces bus et écoles, jouissant de vastes volumes et d'une grande clarté ! Disposant d'une exposition traversante, il offre la possibilité d'aménager 4 chambres , 2 salles de bains, et se dote d'une cave au sous-sol. Balcon-terrasse de 10 m² et emplacement tout confort ! Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2998 euros. Caroline NAVETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513074401 - ANNECY.

1 030 000 € ou 7 222,48 € / mois

A vendre à ANNECY, à 10 minutes de Courier, villa des années 30 au potentiel énorme sur deux niveaux avec sous-sol complet accueillant trois caves et une chaufferie. Avec son emplacement idéal, sur une parcelle de 845m², celle-ci offre une multitude de possibilités d'aménagement. Des travaux sont nécessaires, mais imaginez la création d'une demeure unique. Un projet captivant à concrétiser pour une famille ou pour deux appartements. Cette maison comprend également en annexes un premier atelier de 70m², un second de 30m² attenant au garage. Cette maison a tout pour plaire et n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Elle est située au calme tout en étant proche des commerces et des commodités à pied. La gare est située à 10 minutes et l'accès à l'autoroute A41 est accessible à moins de 8 km. Cette maison vous est proposée par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7070 euros et 9610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

452 000 € ou 3 169,48 € / mois

Fiche Id-UBW160095 : Annecy, secteur Gare tgv, T4 centre courier d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel Prix Maitris? - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 452000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)