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Vente Appartement à Annecy 2 pièces - 37 m²

287 320 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
2 014,72 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 12,35 €/mois

Assurance habitation : 18,08 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 37 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Appartement à Annecy 2 pièces - 37 m²

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale. Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur. Compte tenu des travaux à venir, l'appartement répondra aux normes énergétiques actuelles. Le DPE sera réalisé pour la vente. Le loyer de plus de 1105EUR/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2027. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Rendement à plus de 4,74%. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 45 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792EUR La taxe foncière de 684EUR Prix avec frais agence : 287 320EUR Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 19 500EUR Classe Energétique D

Contacter l'agence :

JB CONSEIL
BERGAMELLI

74190 passy

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