Vente Talence (33400)

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Secteur : Plume-La-Poule/Pacaris. Proche Leclerc de Talence Découvrez cet appartement bien agencé de 3 pièces, à 15 minutes à pied du tram B arrêt Peixotto, d'une superficie de 63 m2, situé au premier étage sur deux d'une petite résidence calme et agréable avec parc arboré à proximité des commodités et des transports. Il dispose d'une entrée, d'un grand séjour de 18 m2 desservant un balcon orienté plein Sud, d'une cuisine aménagée et un cellier séparé, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave de 8 m² située au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement libre viennent compléter ce bien. ET SI C'ETAIT VOTRE FUTUR CHEZ VOUS ? (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

416 000 € ou 2 917,04 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 102,5m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités).  Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot.  Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 81m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie et jardin de 19m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage.  Résidence avec places de parking et local à vélos.  Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l'ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif.  Prix plateau travaux pc réalisés : 416 000€ FAI Prix avec travaux fini : 534 000€ FAI Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !

245 900 € ou 1 724,28 € / mois

TALENCE CENTRE Dans petite résidence récente beaux volumes pour cet appartement de type 2 bis de 60.5m2 très lumineux. Appartement comprenant entrée, grand séjour de 28.2m2 donnant sur deux balcons exposés Est, cuisine us avec fenêtre, chambre, salle de bains, wc. Place de parking privative. A 5 minutes à pied du tramway ligne B arrêt Forum et du centre ville de talence avec ses nombreux commerces et les halles Bilboki

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

Talence Caudérès. Entre la Barrière de Toulouse et la Barrière Saint -Genès, échoppe simple en parfait état dans une rue très calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur jardin de 40 m² avec piscine, un wc et une buanderie. L'étage (sous combles) se compose d'un bureau desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Proximité transports, CHU, Bordeaux centre. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

103 500 € ou 725,75 € / mois

Dans une résidence sécurisée, au calme dans un environnement verdoyant, ce studio au 3 eme étage avec ascenseur est à rafraichir Il y a du double vitrage, un chauffage central au fioul compris dans les charges de co-propriété Taxe foncière: 810 euros Charges de co-propriété : 145 euros/ mois CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

102 000 € ou 715,24 € / mois

A vendre T1 vendu libre avec place de parking à 5 minutes à pied de l'arret de tram Roustaing. Possibilité de louer l'appartement entre le compromis et l'acte authentique. Dans une résidence sécurisée et clôturée avec parking, T1 d'environ 25m2 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grands placards, une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Étanchéité et ravalement de façade réalisés récemment. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges copropriété. L'appartement est vendu libre. (8.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

69 900 € ou 490,15 € / mois

TALENCE Centre - Emplacement idéal au pied du Tram .Dans une résidence hôtelière sécurisée encore sous garantie décennale, studio d'environ 20 m².Cet appartement est vendu avec un bail commercial : loyer annuel de 3328 HT garanti. De plus l'appartement est entretenu par le loueur durant toute la durée de l'occupation. En clair, des revenus réguliers et sécurisés. Rentabilité net 4,39%.N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien.

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

TALENCE- Appartement T1 idéalement placé dans une résidence tranquille et sécurisée.Ce studio situé au 4éme et dernier étage avec ascenceur, se distingue par sa vaste pièce à vivre, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée. Il est équipé d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau avec WC, et dispose d'un balcon de 7m² orienté Ouest. Vous apprécierez également la cave et la place de parking sécurisée qui complètent ce bien. Les PLUS : A proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez de tous les services et commerces, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus (10, 31, 43, TBNight) et le tramway (arrêt Forum Talence centre). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 159500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 4500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Terrain constructible de 435 m² situé à Talence. ***************************************** Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir le terrain de son partenaire foncier de 435 m² situé sur la commune de Talence. *** -> Cette parcelle de 435 m² se situe au cœur de la métropole bordelaise en intra rocade. -> À une dizaine de minutes du centre-ville de Bordeaux. -> Centre et commerces à proximité. -> Celui-ci bénéficie d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. *** A propos de la ville de TALENCE : -> 43 820 habitants. -> Groupes scolaires : maternelle, primaire, collège et lycée. -> Commerces & proximité : De nombreux parcs arborés. Ville très bien desservie par les transports en commun (bus, tramway). Vous trouverez aussi des commerces de proximité et des médecins, pharmacie, boulangerie & boucherie. Egalement des restaurants. -> Les villes limitrophes : Pessac et Bordeaux. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

A deux pas de la barrière Saint Genès, dans un petit immeuble en pierre, magnifique T2 de 56 m² entièrement rénové, avec terrasse extérieure de 15 m². Situé au RDC, sur arrière au calme. Accès tram immédiat, idéal pour une résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Le budget de la copropriété sera voté le jour de la première assemblée générale. Les photos 1, 3 et 5 sont des propositions d'aménagement (non contractuelles). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots.

466 000 € ou 3 267,65 € / mois

Marylène DELARUE vous propose ce bien : Cette grande échoppe individuelle de 137 m² (avec possibilité d'aménagement de combles de 20 m²) est située dans le quartier de la Médoquine à Talence. La maison comprend 5 pièces dont 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, un salon séjour, cuisine, grand cellier et véranda, réparties sur un seul niveau. Le soleil du matin illumine les pièces de vie donnant sur un petit jardin. Un jardin privatif - sur le côté celui-ci, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités., mais est également constructible - agrandissement, parkings ... La maison est dotée d'un garage. Des travaux de réfection et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Idéal pour vie familiale, pour profession libérale ... Talence est une ville dynamique et attrayante, connue pour son cadre de vie agréable, ses parcs et sa proximité avec Bordeaux. Contactez-moi au 06.822.03.822 pour planifier une visite. Votre future maison vous attend !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 000 € ou 1 276,21 € / mois

33400 TALENCE - En exclusivité Appartement 2 pièces de 47,63 m² au deuxième étage, dans quartier calme, proche des commerces et des écoles, transports (Tramway, Bus). Cet appartement dans une résidence des années 80 dispose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle et ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains. Une place de stationnement privative complétera ce bien. Ne tardez pas à venir visiter! Votre agence immobilière ERA BORDEAUX RIVE DROITE, située quartier BASTIDE et spécialiste du secteur de BORDEAUX vous offre une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location - Gestion locative / Agence non-détentrice de fonds). (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Fiche Id-UBW162223 : Talence, T4 terrasse et jardin parking inclus d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 78 m2 - Vue : Terrasse et jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel ? 10 minutes ? pied de la station Peixoto - Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes). - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Secteur Talence Peixotto dans résidence récente de standing Appartement de type T3 de 57.5m² avec terrasse de 7m² 2 chambres cuisine us équipée sde produit fini coup de coeur vendu libre avec parking en sous-sol a saisir rapidement Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros.

213 600 € ou 1 497,79 € / mois

33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE -Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.Le bien est vendu avec une cave privative.Prix: 213 600 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 358264***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Fiche Id-PTN158188 : Talence, appartement disponible immédiatement. Profitez d'un T2 en rez-de-chaussée de 53,80 m², avec jardin de 40,08m², sans vis-à-vis. Exposition Est. Proche de toutes les commodités, dont le tram. Excellente situation. Une entrée ouvrant sur séjour, et sa cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau, une place de stationnement d'une valeur de 30 000 € inclus. Un soin particulier a été porté sur l'isolation phonique et thermique pour cet appartement. Quelques mots sur la résidence: Notre programme se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac, à proximité du quartier Haut Brion, de ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Sur une parcelle de 175m2 en retrait de rue au calme-maison pleine de charme à étages mitoyenne T5- 145m2 habitables + sous sol-59m2- Nombreuses possibilité d'aménagement -Proche commerces-transports-à découvrir- Jardin cour76m2 possibilité de rentrer les véhicules- sous-sol composé de 3 pièces soit 59m2 + rez-de-chaussée surélevé de 61m2 avec hauteur sous plafond de + de 3m comprenant: une pièce, cusine+ coin repas-une chambre-dressing- salle d'eau- 1er étage : de 40m2 comprenant 3 chambres (14,10,9m2) cabinet de toilette-Palier-2nd étage de 44m2 comprenant une salle de jeux en 2 pièces 24 et 19m2, nombreuses possibilités d'aménagement Prévoir Travaux.Chauffage gaz-simple vitrage- Honoraires charge Acquéreur 17000EUR soit net vendeur 480 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

107 500 € ou 753,80 € / mois

Appartement T1 lumineux à Talence, Idéal pour investissement ou premier achat Nous vous proposons ce charmant T1 de 15 m², idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) et des grandes écoles. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Caractéristiques : -Pièce à vivre spacieuse et lumineuse. -Cuisine équipée et fonctionnelle -Salle de bains -Rangements intégrés -Résidence sécurisée avec interphone Avantages : -Emplacement stratégique : proche de l'université Bordeaux Montaigne et du campus universitaire -Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée -Bien desservi par les transports en commun, avec accès rapide au centre-ville de Bordeaux -Parking collectif et privée à disposition. -1 min (350m) de l'arret Béthanie. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. N'attendez plus pour visiter ! (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).

568 000 € ou 3 982,88 € / mois

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. Échoppe de charme, emplacement privilégié, coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette MAGNIFIQUE ÉCHOPPE d'une surface au sol totale de 105m², située à seulement 5 minutes à pied de la BARRIÈRE SAINT GENÈS. Ce bien unique marie harmonieusement l'ÉLÉGANCE de l'ancien avec le CONFORT moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par UN VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière naturelle avec HAUTEUR CATHEDRALE, rehaussé par une élégante mezzanine qui accentue la sensation de volume et de convivialité. Une cuisine aux lignes modernes et raffinées complète cet espace invitant à la détente et aux moments partagés. Dans l'entrée, un espace optimisé propose des rangements et un WC indépendant, assurant praticité et confort. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing privatif. Une véranda chauffée , idéale pour des moments conviviaux et cosy vous conduira vers un charmant jardin de 50 m² exposé SUD, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Toutes les COMMODITES nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, tram B à 5 min A PIED, marché de Saint-Genès à 5 min A PIED. A 5 min A PIED de l'école maternelle et élémentaire. ACCES RAPIDE à QUINCONCES en SEULEMENT 20 min. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en voiture, 20min en bus). PRIX : 568 000 euros DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 380539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 900 € ou 3 505,36 € / mois

très belle rénovation pour cette maison de plain pied, située dans une rue calme, à pied des commodités des barrières de pessac et saint genes. le bien développe 75 m2 habitables et vous offre une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres chacune avec placards intégrés, salle d'eau et wc indépendant. vous profiterez d'une très belle luminosité dans pièce de vie, avec vue dégagée sur le jardin 130 m2. stationnement sécurisé sur la parcelle et dépendance 17.5 m2 en fond de parcelle pouvant servir de garage, ou pouvant être exploitée pour créer une pièce indépendante. aucun travaux à prévoir. très belles prestations qui nous vous laisseront pas indifférent. visite 360o et vidéo disponibles sur demande.