Vente Orléans (45000)

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Située dans un des quartiers pavillonnaire et tranquille d'Orléans La Source, cette maison spacieuse est parfaite pour une famille qui cherche à s'installer dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 27,85 m², idéal pour se retrouver en famille. 2 chambres de 11,77 m² et 16,63 m² ainsi qu'un dressing offrant des rangements supplémentaires. Une cuisine fonctionnelle de 7,64 m², et la grande salle d'eau de 6,02 m² est accompagnée d'un WC séparé. À l'étage, 2 autres chambres de 10,04 m² et 11,47 m² vous attendent, ainsi qu'une petite salle d'eau de 2,32 m². Le sous-sol est un vrai plus avec un grand garage de 57 m² et une pièce chauffée et isolée de 27,74 m², qui peut être utilisée comme salle de jeux, bureau, ou autre selon vos envies. Si vous cherchez une maison spacieuse dans un quartier calme et bien desservi, celle-ci pourrait bien être faite pour vous. Pour plus d'infos ou pour planifier une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 256650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 400 € ou 3 824,41 € / mois

Laurent Dauvé vous présente une maison à Orléans Nord, limite Semoy. Vous aimez l'ancien ? vous serez séduit par le charme et le cachet de cette maison sur un terrain de plus de 1000 m² comprenant un séjour de 40 m², une cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au rdc , 2 salles d'eau, de nombreux rangements. Cette maison est équipée d'un chauffage gaz de ville, de fenêtres aluminium double vitrage, d'une charmante terrasse sans aucun vis à vis pour vos soirée entre amis. Cette maison est située au calme à 2 pas du bus, à 10 mn du TRAM, accès facile tangentielle/gare des Aubrais, 5 minutes de tous commerces. Si nécessaire, vous aurez la possibilité de faire une 5ème chambre sur la mezzanine. Cette maison dispose également d'un garage double et de plusieurs dépendances. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 383521 - Budget 545 400 euros Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires - DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2600 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

ORLEANS CENTRE, Bords de Loire, Appt. T5 de 148.95 m² dans résidence de standing "ESPRIT DE LOIRE". En dernier étage, il est composé de : Séjour-salon de 72 m² traversant, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec coin bureau, placard et dressing, suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau, terrasse de 49 m² et 2 terrasses tropéziennes de 15 et 11m². Prestations de qualité : parquet dans les chambres, résidence sécurisée, parking sous-sol, local à vélos. A l'arrière de la résidence, vue sur parc arboré. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros.

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

Spécial investissement ! Situé entre les deux gares, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales dans un immeuble de 2017. Il comprend : séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement, terrasse, jardin...Deux stationnements dont un en sous-sol. Chauffage individuel. Vendu loué, loyer CC : 595 . A VOIR AU PLUS VITE !

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Mathieu PHILIPON - 06 59 35 85 93 - R?f. 83428

171 550 € ou 1 202,93 € / mois

Investissez Rue des Murlins, proche médiathèque, dans une résidence de standing de 2017, cet appartement 2 pièces de plus de 46m2 vous séduira de par son environnement, sa luminosité, ses 2 places de parking et cette copropriété de 9 lots. VENDU LOUE . Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

256 200 € ou 1 796,50 € / mois

Nichée dans le quartier prisé de l'Orée de Sologne, Maison 6 pièces avec jardin - Exposition nord-sud- Au rez-de-chaussée, entrée cathédrale, séjour avec cheminée de 30m² donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec salle d'eau, wc, buanderie et garage. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz. Terrasse de 30m² et un jardin (767m²) Emplacement extrêmement pratique : Un arrêt de bus se trouve à 200m et le tram à 10 min à pied. Bon état général malgré quelques travaux de rafraichissement. Charges annuelles de copropriété 821 euros. DPE : E https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe au 06.21.66.17.97. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.

194 500 € ou 1 363,86 € / mois

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement/maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois. Ce bien se rapproche davantage de la maison que de l'appartement puisqu'il se répartit sur 2 niveaux : rez de chaussée + 1er étage et personne ne vit au-dessus. L'extérieur est composé d'une terrasse, pas de jardin. Idéalement située, cette maison se situe en troisième plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc. Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes : Au rez de chaussée : - Une grande entrée indépendante de 7m2 - Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2 - Un double salon/séjour de plus de 35m2 - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC - Une terrasse attenant au salon A l'étage : - Un chambre principale - Un bureau ou une chambre - Un WC Une chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude. Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour ! Un box privé fermé est vendu également avec la maison. La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement. La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°381639- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

ORLEANS HYPERCENTRE, au sein d'une petite copropriete, beaucoup de cachet pour ce tres bel appartement de caractere, offrant de beaux volumes de reception. , , L'entree ouvre directement sur de tres belles pieces de vie, traversantes est/ouest alliant parfaitement les espaces et les materiaux contemporains. La salle a manger est prolongee par un bel espace salon avec cheminee, eclaire par deux grandes fenetres sur est, ouvert egalement sur une cuisine entierement amenagee et equipee . Un degagement distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche est a partager avec les deux autres chambres, , L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux et confortable, , Une place de stationnement au sein de la copropriete peut completer ce bien., Egalement, possibilite d'acquerir un appartement de 2 pieces principales, situe en rdc avec parking. Cet appartement peut etre relie au 1er etage., , Biens soumis au statut de la copropriet...

141 700 € ou 993,62 € / mois

Ces murs commerciaux situés sur une rue très commerçante et passante du centre ville, se composent d'un espace de 44 m² au RDC et 25 m² en sous-sol où se situe un studio d'enregistrement optimiser pour une utilisation professionnelle. Construit selon le procéder "boite dans la boite" d'une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque pièce est séparée par des sas phoniques à double portes et châssis fixe double vitrage phonique. Traitement acoustique optimisé. La vente des murs est concomitante à la vente du fonds de commerce de studio uniquement. Le RDC peut être utilisé pour agrandir la partie studio ou pour une activité complémentaire. Le prix de vente FAI des murs est de 141700 euros. Prix de vente FAI du studio d'enregistrement 77000 euros référence NESTENN QM5655. Pour plus d'informations contactez Quentin au zéro.six.63.22.77.11 Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com

703 500 € ou 4 933,02 € / mois

Maison implantée dans une copropriété avec grande cour intérieure à l'abri des regards et des nuisances sonores. Au rez-de-chaussée nous trouvons une pièce de vie de 85 m2 avec cuisine aménagée/équipée et une très grande arrière-cuisine pouvant être aménagée en suite parentale A l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres, un bureau et une grande salle d'eau. L'ensemble en très bon état, peintures refaite pour la vente. Chauffage gaz de ville et son poêle a granules. 2 places de stationnement devant la maison et une terrasse privative complètent ce bien. Quartier central d'Orléans, CARMES BANNIER. L'enseignement supérieur, la place du Cheval Rouge, la création de parking souterrain, le déplacement de l'hôpital Port-Madeleine et la création de la 2ème ligne de tram ont positionné ce secteur sur le podium des quartiers les plus recherchés d'Orléans. N'hésitez plus, venez visiter rapidement ce bien rare. Pour tous renseignements contacter Jose au zéro 7 68 58 88 60. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Venez découvrir cette superbe maison à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une chambre spacieuse avec son accès à la terrasse et piscine. Nous avons également une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour lumineux et spacieux mesurant environ 35 m2. Une salle de bain et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, nous avons trois chambres spacieuses. Un espace permettant de créer un espace de travail ou de jeu. Enfin à l'extérieur, un jardin clos et arboré. A découvrir sans tarder... Cette annonce référence 213316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

Orléans, à deux pas de la cathédrale, maison de ville bien entretue ayant conservé toute son authenticité. Vous retrouverez tous les attributs de l'ancien, parquets, hauteurs, cheminées, colombages... Dès l'entrée, le charme opère, entrée, bureau/chambre, salle à manger, cuisine et salle de bains. Au premier étage, une chambre, double réception de 40m2. Au second, 3 grandes chambres salle d'eau et WC. Enfin, au dernier étage un comble aménagé pouvant faire usage d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. Ce bien dispose d'une façade refaite à neuf, double vitrage bois, chauffage électrique et deux caves voûtées.

213 700 € ou 1 498,49 € / mois

Limite Orléans, dans copropriété très entretenue. Très bel appartement de type 5 au premier étage comprenant entrée avec placard, séjour salon exposé plein sud avec vue sur parc, et donnant sur terrasse sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 avec placards, salle de bains et WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage. A visiter sans tarder!!! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros.

134 000 € ou 939,62 € / mois

Orléans hyper centre, rue des Grands Champs dans un immeuble récents, venez découvrir ce deux pièces avec place de parking en sous-sol. Composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CLASSÉ C. A 5 min de la gare SNCF , 200 mètre de la place du Martroi et du TRAMWAY ligne A et B = investissement idéal ! Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1444.94 euros.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Exclusivité : Opportunité unique pour investisseurs Bien destiné à la colocation avec haute rentabilité Investisseurs, profitez de cette exclusivité pour découvrir une excellente opportunité d'investissement locatif ! Ce bien, parfaitement adapté pour la colocation, dispose de 5 chambres et offre une rentabilité supérieure à 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation.Caractéristiques du bien :5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants ou jeunes actifsGrand salon lumineux pour partager des moments conviviauxCuisine équipée moderne et fonctionnelleTerrasse couverte et jardin orienté plein sud, un atout apprécié par les locatairesDPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long termeAvantages financiers :Revenus locatifs actuels : 2 500 EUR/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers pratiqués sont en dessous des prix du marchéBien vendu loué : les 5 chambres sont toutes occupées, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisitionPossibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou d'une déclaration au réel, offrant des options d'optimisation fiscale en fonction de votre profil d'investisseurLocalisation stratégique :Situé au pied de la ligne B du tramway, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide au centre-ville d'Orléans, à seulement quelques arrêtsProximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles d'activités économiques, assurant une forte demande locative de la part des étudiants et jeunes actifsTaux de remplissage élevé : La localisation stratégique garantit une rotation fluide des locataires en cas de départPourquoi investir à Orléans ? Orléans, ville en pleine expansion économique, attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le marché locatif y est particulièrement actif, vous offrant une sécurité d'investissement à long terme. Bien rare et exclusif sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.success-immo.frSUCCESS-IMMO, la transaction gagnante.Optimisation foncière - Gestion et transmission de patrimoine immobilier.

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

Lex immo vous présente une maison entièrement rénovée de 80m2, située à proximité immédiate des bords de loire, avec de belles prestations.situé sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'uneentrée avec placard, double salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une toilette .au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc.au 2eme étage vous trouverez une grande chambre avec placard .un garage, une cave ainsi qu'une belle cour complètent ce magnifique bien.pour toute demande de visite, veuillez contacter karine le frapper au (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Exclusivité !! Bel appartement T4 en copropriété proche Loire et chemin de halage, 2ème étage sans ascenseur, au cœur d'une résidence boisée et sécurisée, proche commerces, écoles, bus, etc...Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une large entrée desservant une cuisine et son cellier, un salon-séjour et une chambre avec balcon pouvant faire une seule et grande pièce éventuellement. Une partie nuit vous offre 2 chambres dont 1 avec placard, 1 dégagement avec placard ,1 WC avec lave mains et une large salle d'eau. Une grande cave d'environ 13 m2 fait aussi partie de l'appartement. Un garage Box en location sera également disponible. La résidence a fait l'objet d'un ravalement avec isolation par l'extérieur en 2020. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges prévisionnelles annuelles 2880 €. A visiter au plus vite !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Entièrement rénovée en 2020 ,vous serez séduits par ses volumes, son garage, sa superbe cave et son appartement attenant à la maison. Au RDC, l'entrée dessert une buanderie, un atelier ainsi que l'accès au garage et à la magnifique cave voutée. Au 1er niveau, vous arrivez sur une superbe pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau. Au second niveau, un palier dessert deux autres chambres , une salle d'eau et un WC . Le plus , un T2 avec une entrée indépendante pouvant être loué en Airbnb (avec un super rapport) ou pouvant servir de chambre supplémentaire. Possibilité de parking supplémentaire en face de la maison. Proche des transports et de tous les commerces, cette maison de ville remplie toutes les conditions d'une vie citadine !

529 000 € ou 3 709,41 € / mois

PROCHE ORLEANS - Maison d'exception de 268m² bénéficiant d'un cadre privilégié au calme, à 30min du centre d'ORLEANS. Grande entrée, donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement rénovée. La maison possède 4 chambres dont : - 2 grandes chambres de 30m² avec dressing, - 1 grande suite parentale de 70m² - et une petite chambre d'environ 12m² 2 salles de bain dont celle de la suite parentale qui vient d'être totalement rénovée. 2 WC séparés Exposée sud, la maison est entourée d'un grand parc paysager et fruitier, le tout sur un terrain avoisinant les 4000m², sans vis a vis. Grande cave à vin d'environ 20m² Installation neuve de deux pompes à chaleur + ballon thermodynamique. Double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 529 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le : 11/09/2024 (consommations énergétiques : B - émissions de gaz à effet de serre : A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2740 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds