Vente Montargis (45200)

45 000 € ou 315,55 € / mois

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités, du lac de Montargis et à moins de 2 kms de la gare, venez découvrir ce studio de 26 m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz. Les charges courantes de copropriétés mensuelles sont de 140EUR. Résidence de 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Maison de campagne à 10mn de Montargis, entièrement rénovée comprenant : un séjour salon de 46m² avec une jolie cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés, une véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, une salle de douche, wc. A l'étage, un pallier (bureau ou espace salon, jeux) 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Attenant à la maison, une grange de 60m² et un garage, Charmant jardin de 1432 m² clos et arboré nombreux arbres fruitiers et potager. LES ATOUTS : maison rénovée au calme à 4 km de toutes les commodités charme de l'ancien fenêtres pvc double vitrage, certains volets roulant solaire potentiel d'aménagement pour la grange chauffage poêle à granulés et poêle à l'étage adoucisseur d'eau portail motorisé En exclusivité chez TRADIM Immobilier Laurence 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236 250 € ou 1 656,61 € / mois

MONTARGIS HYPER CENTRE, bel appartement de 2008 de 95 m² environ avec balcon de 6 m², vue dégagée plain sud, il se compose d'une entrée sur séjour double accès balcon, une suite parentale, wc, une chambre, salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, cave Parking privatif en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Patrice BRIGAULT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 02 34 02 32 45. HYPER CENTRE MONTARGIS

74 000 € ou 518,90 € / mois

au centre de montargis, à 100 m de la rue dorée et 20 minutes de la gare, appartement au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (8 lots). le logement comporte un vaste séjour avec poutres apparentes, une kitchenette, une chambre, une salle de douche et des wc séparés. idéalement situé dans la ville pour une première acquisition ou un investissement locatif (gestion possible). - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

129 000 € ou 904,56 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de ville habitable sans travaux et idéalement située à deux pas du centre-ville de Montargis et de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, et transports. Caractéristiques : Au rez-de chaussée : Séjour convivial pour accueillir famille et amis, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. A l'étage : 4 chambres, un rangement. Grenier au dessus permettant de créer une chambre supplémentaire. Cave + bâtiment indépendant de 60 m2 offrant diverses possibilités : atelier, bureau, ou espace de stockage. Jardin privé de 266 m2, un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les moments de détente et pour garer les véhicules. Cette maison est l'endroit parfait pour une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville tout en ayant un espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier proche de tout ! VISITE VITUELLE DISPONIBLE Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2810 EUR et 3850 EUR année de référence 2021. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. A l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

68 000 € ou 476,82 € / mois

Dans quartier tous commerces, école au pied de l'immeuble, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, appartement rénové comprenant, Entrée avec placards, double séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain , WC séparé + une CAVE.

496 500 € ou 3 481,52 € / mois

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis. Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité. Gare de Montargis desservant Paris en 1h00. Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine. Travaux de rénovations achevés en 2024 : *électricité *plomberie *toiture entièrement refaite *sols, murs, plafonds *menuiseries pvc double vitrage *cour commune refaite *entrée sécurisée avec badge et interphone individuel ... -F2 en Duplex de 34m2 avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 40m2 comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 45m2 au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). -F2 de 50m2 au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). Disponible pour vous 7/7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer ! N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

155 700 € ou 1 091,79 € / mois

MONTARGIS cur de ville. Appartement atypique type loft et composé d'une entrée avec dressing, vaste séjour-salon cathédrale, cuisine aménagée et équipée, cellier, toilettes, 2 chambres avec salle de bains, toilettes, dressing. Grand balcon. Double vitrage. Coup de cur assuré !Appartement loué 700 / mois

435 120 € ou 3 051,11 € / mois

A vendre : Ensemble immobilier en hyper centre de Montargis (Département du Loiret-1h de Paris) sur un terrain de 601 m², idéalement situé, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ! Cette propriété est composée de trois lots avec une cave (en sous sol total) : deux appartements meublés de type T3 de 55m² de superficie, chacun et un grand penthouse au dernier étage, pour une surface totale de 165 m². Le terrain comprend également un hangar de 126 m², pouvant être transformé et surélevé, permettant la création de plusieurs logements (étude de faisabilité en cours de réalisation). L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2022 : remaniement de toiture, électricité, plomberie, isolation intérieure des appartements et changement de fenêtres. Le ravalement de façade est en cours, fin des travaux prévu en septembre 2024. Ensemble clôturé et accès via un portail électrique avec digicode. Actuellement, le bâtiment principal est exploité en location courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 63 000 euros, système déjà mis en place avec le bon fonctionnement d'une conciergerie locale, ce qui illustre son fort potentiel locatif. Taxe foncière: 1667 euros. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique proche de toutes les commodités et accessible en bus (station en bas de l'immeuble), pour rejoindre la gare à 10 minutes de trajet. - Une exploitation en Location Courte Durée, avec un très bon rendement (bilan de la société gestionnaire à l'appui) - Plusieurs possibilités pour améliorer la rentabilité du bien : possibilité de division du terrain pour en créer une deuxième parcelle constructible (en arrière lot) et/ou possibilité de détachement du hangar existant avec un potentiel de transformation et de surélévation pour la création d'un petit collectif. - Opportunité de réaliser une belle plus-value grâce à l'optimisation des espaces disponibles. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas de me contacter, au 07 58 27 56 35 ou par courriel à y.bensliman@proprietes-privees.com. Le dossier de l'Immeuble, avec tous les éléments, sera à votre disposition sur demande. Classe énergétique DPE (ancien DPE avant la réalisation des travaux, nouveau DPE en cours de réalisation) : E (en consommation, énergie primaire) / F (émissions de gaz à effet de serre). Prix de vente : 435 120 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6%), soit 420 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Réf Mandat : 378845. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Baisse de prix !!!!Je vous propose cette jolie maison de 172m2 située sur la commune d'AMILLY au c½ur du quartier recherché de Saint-Firmin des Vignes. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 3 minutes de la Zone commerciale d'Antibes, proche des écoles et à 8 minutes de l'A77.Cette maison édifiée sur un terrain de 790 m² possède un sous-sol total avec garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.Dès votre entrée, vous serez séduit par ses volumes puisqu'elle comprend :Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 40m2, une cuisine aménagée et séparé, un couloir desservant 2 chambres spacieuses de 12m2, une salle de bain et un WC séparé.A l'étage, un palier hexagonal desservant trois autres chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une très grande pièce de 37m2 pouvant être aménagé en suite parentale ou en salle de jeux puisqu'elle possède un petit mur d'escalade.Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une terrasse de 20 m2, des arbres fruitiers et un bassin. La maison possède également un puit.Coté chauffage, elle bénéficie d'une pompe à chaleur AIR/EAU fraichement installée.Les + : Grande maison familiale, Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m, fenêtres en PVC double vitrage et pompe à chaleur.Quelques travaux de décoration à prévoir à l'étageMontant de la taxe foncière : 1930¤A VISITER ABSOLUMENT !! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Vincent GONCALVES au 06 43 00 27 69. N° RSAC : 819 177 551 ORLEANS

66 000 € ou 462,80 € / mois

A MONTARGIS.... Appartement proche des commerces (pharmacie, cinéma, médiathèque, etc...), bus, piscine et GARE pour Paris. Très proche des forêts et parcours vous saurez profiter de bonnes balades.. Il est composé d'une cuisine avec arrière cuisine, bureau 9m2, salon / séjour d'environ 17m2 ouvrant sur un balcon (vue sur la verdure), un dégagement donnant accès à une salle de bain, WC, dressing et 2 chambres les 2 ayant accès à un balcon. Chauffage gaz de ville inclus dans les charges. La FIBRE internet est présente. Les atouts de cet appartement proche des commodités, centre ville, des forêts avec parcours, GARE et piscine à pieds, écoles (maternelles, primaires, collège, lycée) et hôpital. BALCON (5m2 + un autre de 2,5m2). Cave. idéal investisseur location possible environ 700EUR ou premier achat la côte part des charges mensuelles de copropriété sont de 200EUR (eau, chauffage et entretien) ... Pour toutes informations contactez Sabine D. au 0673973505, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Je répondrai à toutes vos questions (les échanges par SMS sont plus rapide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

126 000 € ou 883,53 € / mois

Dans résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur et parc arboré idéalement située a proximité directe de la gare, venez découvrir ce bien d'investissement avec locataires en places sérieux et soigneux ( loyer mensuel : 600 + 113 de charges) Ce spacieux 4 pièces en trés bon état est composé d'une entrée avec placards, une grande pièce séjour de 35m² avec cuisine ouverte équipée et vue dégagé , une salle de bain,un wc, trois chambres.le plus : Deux places de parking numérotées et privées ( dont une place en sous sol ).

434 600 € ou 3 047,47 € / mois

Votre agence immobilière de Montargis vous propose un grand immeuble à rénover sur 4 niveaux en plein centre-ville et proche de toutes commodités, comprenant: Au sous-sol: belles caves voutées en pierres apparentes Au RDC: grand porche donnant sur 2 belles salles de réception et plusieurs pièces de cuisines et de plonge (ancien restaurant) donnant sur une belle cour intérieure Au 1er étage: palier desservant différentes pièces à rénover et une grande pièce rénovée donnant sur un balcon Au 2ème étage: un grand plateau à rénover entièrement Au dernier niveau: des combles à aménager donnant sur une belle terrasse Les plus: quartier recherché, belle cour intérieure, beau potentiel de création d'un immeuble de rapport Contacter votre agence immobilière à Montargis, spécialiste de l'achat vente, estimation d'appartements à Montargis, Chalette sur Loing, Amilly, Cepoy, Corquilleroy, Villemandeur, Pannes.

105 990 € ou 743,21 € / mois

MONTARGIS 'La Chaussée' Un appartement en bon état d'une superficie d'environ 83m2 habitable situé au 1ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. comprenant: Entrée avec placards, séjour-salon avec accès terrasse de 6.50m2, cuisine indépendante aménagée, couloir avec placards desservant 1 chambre avec douche et placards, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Sous-sol : cave en sous-sol.Extérieur :1 place de parking privative-chauffage collectif, fenêtres bois et PVC sur partie Db vitrage, volets roulants et persiennes sur parties. Contact JM.CHANTEREAU au 0685077091.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Maison Bourgeoise à MONTARGIS idéalement située proche de tous commerces et de sa gare pour PARIS. Ville très dynamique. Cette meulière de charme d´environ140m2 est également proche de la forêt et des lacs. L'intérieur possède des volumes intéréssants qui se composent : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. A l'étage, se trouve un dégagement desservant 3 chambres dont une de 20 m2, une salle de bain et un wc. Une cave est accessible à partir de l'entrée de la maison et un garage est accolé avec une pièce partiellement aménagée au dessus de celui-ci pouvant servir de 4ème chambre le tout sur un terrain clos d'environ 330m2. Les PLUS de cette maison: portail motorisé Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

131 250 € ou 920,34 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose À vendre : Charmante maison de 71 m2 située au coeur de Montargis, dans une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison se compose au rez de chaussée ,d'une pièce de vie lumineuse de 19 m2 , d(une chambre, d'une cuisine à finir d'aménager selon vos goûts, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour créer des espaces confortables et personnalisés. De plus, vous profiterez d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, et d'une cour pavée de 37 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à saisir pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante. Honoraires de 5.00 % TTC DE 125 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 131 250 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr REF MLR--0021554 mandat 17855 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65 000 € ou 455,79 € / mois

Au pied des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux de 74 m2 comprenant : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage gaz HABITABLE DE SUITE ! Une cave de 5 M2 complète ce bien ainsi que des places de parking gratuites. Cette annonce référence 215501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BEZILLE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88428222900027. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Cette maison au fort potentiel pour grande famille ou investisseurs seront profiter des avantages d'être proche des écoles, bus, toutes commoditées, proche du centre ville et sa GARE pour Paris. Cette maison de 117m2 se présente comme suit : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, chaufferie. À l'étage : une salle d'eau (avec la possibilité d'y installer un WC), 4 chambres (entre 11 et 13m2) dont une donnant sur un balcon. Sur un terrain de plus 800m2. Pour les investisseurs 2 Studios de 20m2 chacun se composant d´une salle de bain avec WC, kitchenette avec salon... veuillez noter que sur ces 2 studios 1 reste à terminer... Les points positifs de cette maison : le volume, 5/6 chambres, balcon, assainissement relié au tout à l'égoût, pompe à chaleur 2020, poêle à granulés 2022, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude 2022, isolation des combles et compteur refait en 2018, école très proche, bus de ville, commerces. Intéressant pour un investisseur 3 locations possible voir 4 et idéal également pour famille nombreuse ou recomposée.. Vous souhaitez plus d'info...!!! Contatez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

66 000 € ou 462,80 € / mois

Bien d'investissement vendu avec locataire !Taux de rentabilité brut : 6 % charges récuperables: 1371 euros/ An Dans secteur des closiers proche toutes commodités, école et collège, 5 mn à pied du centre ville 10mn à pied de la gare. Appartement trois pièces situé au 1 étage d'une résidence sécurisée et entretenue , composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec balcon et vue sur espace vert, un couloir avec nombres rangements, deux chambres, une SDB avec douche, un wc. Une cave de 6m² compléte le lot.