Vente Maison Vertou (44120)

597 400 € ou 4 189,04 € / mois

3%.Com immobilier ISABELLE RIVIERE Emplacement de choix pour cette belle maison de 1996 parfaitement entretenue non mitoyenne et idéalement située dans le bourg de Vertou, proche des écoles, des transports, des commerces, non mitoyenne. Cette maison vous offre une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout bénéficiant d'une vue et d'un accès direct à une terrasse de 40 m2 et sur le JARDIN exposé SUD OUEST SANS VIS-A-VIS. Le coin nuit bien distinct se compose au rez-de-chaussée de deux chambres avec douche et à l'étage de trois autres chambres et d'une salle de bains. Deux emplacements intérieurs et un garage viennent complèter l'ensemble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Fiche Id-ACH161930 : Située au sud de Vertou, au coeur d'une impasse, maison de plain pied avec 4 chambres. Au centre d'une parcelle agréable, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. Beaucoup d'espaces, 4 chambres, salon avec cheminée, cuisine équipée, buanderie et deux garages dont un non attenant. La quiétude des lieux, la connexion immédiate à la nature caractérisent l'environnement immédiat de la maison, à sept minutes du centre de Vertou et 7 minutes du centre de Chateau Thébaud - Mentions légales : Proposé à la vente à 447000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435000 Euros) - Classe-Energie D : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

VERTOU - CENTRE-VILLE EXCLUSIVITE - Maison mitoyenne lumineuse de 83 m2 avec 3 chambres et un bureau, rénovée et exposée ouest dans le centre de Vertou à proximité de toutes les commodités (transport, écoles, marché, commerces). Grand sous-sol et jardin de 200 m2. Livrée aménagée en l'état ou après réalisation des travaux d'intérieur (peinture, sol, cuisine).Cette annonce vous est proposée par GUIVARCH Baptiste - EI - NoRSAC: 484 537 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

426 000 € ou 2 987,16 € / mois

VERTOU En village proche du Chêne, dans un environnement très familiale proche des vignes mais sans proximité directe avec le jardin. Venez découvrir ce plain pied de 117 m2 habitable comprenant 3 chambres, une sde et une sdb privative à la chambre parentale. La maison est très lumineuse, exposée S/O et extrêmement bien entretenue, elle offre beaucoup d'espaces de rangements et du stokage tel que 2 grands garages, une dépendance avec une cheminée, un préau avec cheminée pour de belles réceptions et un double carport de 9 x 3m permettant si besoin de garer un grand camping car. Le jardin entièrement clôturé de 1000 m2 permet de faire le tour de la maison. Pour rejoindre les écoles le transport scolaire est au bout de la rue et 3 minutes vous suffisent pour rejoindre la boulangerie en voiture,( environ 20/25 minutes à pied); La maison peut être visitée avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendante TWITIM Spécialiste du secteur de Vertou à contacter au 0684363149; Les honoraires d'un montant de 3.9 % sont à la charge des acquéreurs, Les éléments concernant les risques auxquels est confrontée la maison sont consultables sur le site de géorisques sur www.géorisques .gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

426 000 € ou 2 987,16 € / mois

VERTOU En village proche du Chêne, dans un environnement très familiale proche des vignes mais sans proximité directe avec le jardin. Venez découvrir ce plain pied de 117 m2 habitable comprenant 3 chambres, une sde et une sdb privative à la chambre parentale. La maison est très lumineuse, exposée S/O et extrêmement bien entretenue, elle offre beaucoup d'espaces de rangements et du stokage tel que 2 grands garages, une dépendance avec une cheminée, un préau avec cheminée pour de belles réceptions et un double carport de 9 x 3m permettant si besoin de garer un grand camping car. Le jardin entièrement clôturé de 1000 m2 permet de faire le tour de la maison. Pour rejoindre les écoles le transport scolaire est au bout de la rue et 3 minutes vous suffisent pour rejoindre la boulangerie en voiture,( environ 20/25 minutes à pied); La maison peut être visitée avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendante TWITIM Spécialiste du secteur de Vertou à contacter au 0684363149; Les honoraires d'un montant de 3.9 % sont à la charge des acquéreurs, Les éléments concernant les risques auxquels est confrontée la maison sont consultables sur le site de géorisques sur www.géorisques .gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

552 260 € ou 3 872,51 € / mois

Uniquement dans votre agence Era de Vertou, venez découvrir ce bien rare, près de la Cale de Beautour, avec toutes ses commodités à proximité. Cette maison de maitre entièrement rénovée a su garder son âme, parquets massifs, murs en pierre, carreaux de ciment...Ici les matériaux d'origine sont au service d'un bien résolument moderne. Cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace dinatoire, un salon composé de deux parties avec accès direct au jardin sans vis à vis. A l'étage, vous découvrirez pas moins de quatre chambres avec rangements dont deux avec lavabo et douche, en plus de sa salle d'eau indépendante. Un garage spacieux viendra parfaire ce bien d'exception avec une surprise à la clef. Visite virtuelle sur demande. Torton Olivier RSAC: 834529414 Ref 1-564 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Offrez vous l'opportunité d'acquérir dans l'un des quartiers les plus demandés de Vertou cette agréable maison familiale ! Située entre les quartiers du Chêne, de Portillon et du Portereau cette jolie maison Nantaise des années 60 vous offre au sous-sol un spacieux espace de stockage mais aussi la possibilité d'y stationner deux véhicules, un espace buanderie/chaufferie mais surtout une véranda lumineuse entourée d'un magnifique jardin sans vis à vis. A l'étage une entrée sépare l'espace jour de la partie nuit. Côté réception, vous bénéficierez d'un salon séjour et d'une spacieuse cuisine aménagée et sa cheminée à foyer ouvert. Trois chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Le jardin entièrement clos et intimiste dispose d'une petite dépendance pouvant servir de lieu de stockage ou d'atelier. Cette maison retient votre attention...alors une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - Ref 1-566 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline LUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849703616 - NANTES.

412 450 € ou 2 892,15 € / mois

Fiche Id-PTN164756 : Nichée au calme d'une impasse, maison de plain-pied semi enterré d'une surface de 115 m2 située à deux pas de la chaussée des moines. La visite débute par un agréable salon séjour lumineux et traversant. La cuisine équipée et aménagée est attenante à la salle. La partie nuit est bien isolé et est distribuée par un couloir. Les 4 chambres et le bureau ou les 5 chambres sont disposées à la suite... Une bel espace bain équipé d'une douche complète cette partie En complément, le garage et la cave semi enterrée offre de nombreuses possibilités de rangement En exterieur, un cabanon, une terrasse et un jardin paysagé. L'accès au transport en commun est à moins de 300 mètres avec un accès direct sans traverser de route. - Mentions légales : Proposé à la vente à 412450 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1561 et 2111 Euros - Affaire suivie par Mme Elise TELEGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Nouveauté chez Univers-city-immo ! Bienvenue dans cette magnifique maison de PLAIN PIED, nichée , au calme, dans la charmante ville de Vertou. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2024, cette maison offre un confort moderne avec élégance. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 35m2 . La cuisine ouverte, aménagée/ équipée, est le coeur battant de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau aménagée avec goût, 2 WC dont un indépendant, 1 buanderie. L'espace extérieur vous offre un jardin arboré disposant d'une grande terrasse en bois. Enfin, une dépendance de plus de 16m2 complète ce bien. A 5 mns à pied vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous accédez également en quelques minutes, à pied ou en voiture, aux crèches, écoles, commerces et services de santé . Venez vite la visiter! Contactez-moi au: o662992814 Ce bien est proposé au prix de : 335 000€ prix net vendeur, 14 900€ honoraires à charge acquéreurs, soit 4,4%. 339 900€ prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lescop EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Stéphanie Lescop (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977654508. Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Stéphanie LESCOP Agent commercial (Entreprise individuelle)

206 000 € ou 1 444,50 € / mois

VERTOU - LE CHÊNE Située dans le quartier le plus prisé et le plus recherché de VERTOU, venez découvrir cette maison de ville qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main : commerces de proximité, transport en commun, restaurants, et de charmantes balades bucoliques le long de la Sèvre. Idéal pour tous, ce quartier offre également des aires de jeux pour enfants et un parc verdoyant pour vos moments de détente. Cette maison de ville sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec belle cheminée, une cuisine avec de nombreux rangements, un point d'eau avec wc et douche. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce de vie et au dernier étage 2 chambres. Pour ce qui est du stockage, vous bénéficierez d'un garage. Des travaux sont à prévoir mais le jeu en vaut la chandelle ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités. NB : Forte demande locative sur ce secteur, le bien pourra correspondre tout aussi bien à un investisseur ! Contactez-nous rapidement pour plus d'information ! (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angéline MÉDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00396 - NANTES.

279 200 € ou 1 957,78 € / mois

Maison familiale de 129 m2 habitables sur deux étages dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités avec jardin de 235 m2 environ, veranda et piscine hors sol. La maison comprend au rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée donnant sur une veranda chauffée, buanderie, deux chambres, une salle de bains avec wc. A l'étage : dégagement, deux chambres, un bureau et un wc cabinet de toilette. Rafraichissement à prévoir. Au calme et sans vis-à-vis. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114980) et fbouvier@axo.immo. Honoraires : 3,41 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

347 160 € ou 2 434,33 € / mois

Nouveauté dans votre agence ERA. Venez découvrir cette agréable maison de vie de plain pied de 118m2 , très bien entretenue faite pour les amoureux de la nature et qui souhaitent être proche du centre bourg de Vertou. Cette maison vous propose au rez de chaussée, une très belle pièce à vivre traversante et sa cuisine pouvant être ouverte, donnant sur une véranda avec vue sur jardin sans vis à vis. Vous disposerez aussi d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec wc séparé ainsi que d'un garage avec espace buanderie. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparés. Au calme, nécessitant qu'un rafraichissement, prenez contact afin de la découvrir. Visite virtuelle disponible sur demande. Torton Olivier RSAC: 834529414 Ref 1-507 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

994 990 € ou 6 976,99 € / mois

VERTOU. coup de coeur pour cette prestigieuse maison contemporaine d'une quinzaine d'année offrant presque 300 m2 habitables édifiés sur une jolie parcelle arborée de 1400m2 exposé S/O. La parcelle est entièrement clotûrée et protégée du vis à vis grace à son positionnement en fond d' impasse. La maison comprend en son rdc un vaste hall d'entrée, un salon-séjour lumineux et chaleureux de plus de 60m2 avec une cheminée centrale et du parquet en chêne massif, une cuisine de 20m2 aménagée entièrement aménagée et équipée avec un îlot central donnant directement l'accès sur une terrasse en bois exotique et une piscineavec tout le confort.Toujours en rdc on retrouve une suite parentale complète de 28m2 (chambre, sde, wc et un grand dressing), un espace bureau/lecture ouvert (possibilité de le fermer) et deux chambres, l'une avec un point d'eau, l'autre avec une sde privative. A l'étage on trouve 2 chambres avec une grande terrasse commune, une vaste salle de jeux pouvant servir de bureaux, de chambre d'amis ...sous combles, une sde. La maison offre les prestations complémentaires suivantes: Une grande lingerie/chaufferie de 16m2, un garage 31m2, un carport 2 voitures 31m2, une cave, un pool house avec douche et wc. Le chauffage au sol sur la totalité de la maison avec une chaudière FRISQUET L'aspiration centralisée L'électroménager de la cuisine est très récent (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle) Un vide linge à l'étage Un terrain de pétanque aux normes Des voiles d'ombrage L'arrosage automatique avec l'eau d'un puit arthésien Un espace jardin potager avec arrosage Un portail électrique Une alarme La fibre / RJ45 dans chaque pièces L'accès sur Nantes, à la gare ou à l'aéroport est facilité par son emplacement mais sans nuisance visuelles ni sonores. Pour communiquer sur le bien j'ai trouvé préférable de diffuser des photos d'extétrieur réalisées cet été , celui ci étant moins valorisé l'hiver. A voir avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM spécialiste et reconnue du secteur Vertou et sud Loire.au 0684363149 ATTENTION Les honoraires de négociation sont inclus et à la charge des acquéreurs, ce qui permet une économie des frais de notaire car contrairement aux honoraires à la charge des vendeurs ils sont calculés sur le net vendeur et non pas frais d'agence inclus .Les informations concernant les risques auxquels ce bien est confronté sont consultablent sur le site de géorisques; www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

728 700 € ou 5 109,73 € / mois

Mohammed HAJAR, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'architecte unique à vendre à Vertou, dans un quartier recherché. Nichée sur un terrain de 822 m², cette maison de 184 m², sans vis-à-vis, orientée sud-est, s'intègre parfaitement dans un cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte, un salon au parquet chaleureux et un poêle à bois. La grande terrasse en bois de 50 m² s'ouvre sur un jardin arboré, où plantes exotiques et potager ajoutent à l'atmosphère paisible. Cette maison offre 5 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement comme une cave et un cellier. La dépendance de 33,9 m² est un atout majeur : entièrement aménagée, avec une cuisine équipée et une mezzanine, elle est idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. Ce bien d'exception comprend également une seconde terrasse, deux places de parking semi-couvertes et un local à vélo, alliant ainsi praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411740574

412 450 € ou 2 892,15 € / mois

Fiche Id-ACH164756 : Nichée au calme d'une impasse, maison de plain-pied semi enterré d'une surface de 115 m2 située à deux pas de la chaussée des moines. La visite débute par un agréable salon séjour lumineux et traversant. La cuisine équipée et aménagée est attenante à la salle. La partie nuit est bien isolé et est distribuée par un couloir. Les 4 chambres et le bureau ou les 5 chambres sont disposées à la suite... Une bel espace bain équipé d'une douche complète cette partie En complément, le garage et la cave semi enterrée offre de nombreuses possibilités de rangement En exterieur, un cabanon, une terrasse et un jardin paysagé. L'accès au transport en commun est à moins de 300 mètres avec un accès direct sans traverser de route. - Mentions légales : Proposé à la vente à 412450 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1561 et 2111 Euros - Affaire suivie par Mme Elise TELEGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

TROP TARD - DÉJÀ VENDU PAR L'AGENCE, EXCLUSIVITÉ, Vertou - Beautour, Si vous souhaitez nous faire part de votre projet immobilier, achat, vente, gestion locative, nous nous ferions un plaisir de vous accompagner. Contactez-nous et bénéficiez d'une estimation gratuite de votre bien. Vous êtes un jeune couple à la recherche d'un lieu où vous installer, une personne seule avec ou sans enfant, mais vous hésitez entre un appartement et une maison ? Laissez-moi vous présenter cette maison qui pourrait répondre à toutes vos attentes. Tout d'abord, cette maison vous offre un cadre de vie plus agréable et plus spacieux qu'un appartement, avec un jardin intimiste où vous pourrez profiter des beaux jours. Vous pourrez également bénéficier de deux places de stationnement couvertes pour vos véhicules, un véritable plus en termes de confort. Ensuite, cette maison de 2019 a été conçue pour offrir une luminosité maximale à l'intérieur, avec de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez une entrée avec rangement, une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres et d'une vaste mezzanine pour votre espace de travail. Comme un appartement en dernier étage, bénéficiez d'une terrasse de type 'rofftop' avec une vue dégagée exposée plein sud, parfait pour des moments de détente. Enfin, vous pourrez profiter d'un emplacement idéal, au pied du BUSWAY menant à Nantes, à seulement 5 minutes à vélo des bords de Sèvre, commerces de proximité de la cale de Beautour (boulangerie, coiffeur, traiteur, pharmacie...) et écoles. Cette maison vous offrira le confort d'un logement économe et moderne (pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisseries en alu noires, volets roulants électriques...) pour une qualité de vie supérieure à celle d'un appartement, sans pour autant sacrifier la proximité des commodités.Communes avoisinantes : Vertou, Nantes sud, Nantes Saint Jacques, Saint Sébastien sur Loire, Le Douet, La Martellière, Basse Goulaine. Alors n'hésitez plus, venez découvrir cette maison atypique dans une petite copropriété aux faibles charges.

479 990 € ou 3 365,75 € / mois

VERTOU à environ 2kms du bourg venez découvrir cette sympatique maison rénovée de plus de 200 m2 à finir de mettre à votre goût. Cette maison est déjà tellement séduisante avec ses poutres, ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa magnifique vue sur la verdure. Plusieurs possibilités s'offre à vous, soit pour votre famille vos enfants, soit pour allier votre résidence principale et du locatif puisque la maison offre la possibilité de louer un grand appartement entièrement aménagé,avec une chambre séparée, une terrasse privative et une vue. Au rdc se trouve deux chambres et une sde et à l'étage une vaste chambre ou salle de jeu et ce grand appartement. Le jardin est charmant, clos, sans vis à vis, calme, bucolique avec toujours les pierres apparentes de la maison, ses terrasses à l'abris des regards, sa végétation (olivier, glycine) et son petit étang clos de murs de pierres qui donne beaucoup de cachet au jardin.  Pas de garage mais la possibilité de fermer un grand carport double. A voir avec Rachel THOMAS au 0684363149 Agent mandataire indépendant TWTTIM Honoraires ttc de % à la charge des acquéreurs Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont consultablent sur le site de géorisques; www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

331 520 € ou 2 324,66 € / mois

Fiche Id-PTN168756 : Situé à 5 minutes du centre de Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, plain pied de quatre chambres avec un garage de 50 Cuisine ouverte sur salon avec cheminée. Piscine hors sol, terrasse intimiste. Relooking à envisager. - Mentions légales : Proposé à la vente à 331520 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe Energie E : 267 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Elise TELEGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

994 990 € ou 6 976,99 € / mois

VERTOU. coup de coeur pour cette prestigieuse maison contemporaine d'une quinzaine d'année offrant presque 300 m2 habitables édifiés sur une jolie parcelle arborée de 1400m2 exposé S/O. La parcelle est entièrement clotûrée et protégée du vis à vis grace à son positionnement en fond d' impasse. La maison comprend en son rdc un vaste hall d'entrée, un salon-séjour lumineux et chaleureux de plus de 60m2 avec une cheminée centrale et du parquet en chêne massif, une cuisine de 20m2 aménagée entièrement aménagée et équipée avec un îlot central donnant directement l'accès sur une terrasse en bois exotique et une piscineavec tout le confort.Toujours en rdc on retrouve une suite parentale complète de 28m2 (chambre, sde, wc et un grand dressing), un espace bureau/lecture ouvert (possibilité de le fermer) et deux chambres, l'une avec un point d'eau, l'autre avec une sde privative. A l'étage on trouve 2 chambres avec une grande terrasse commune, une vaste salle de jeux pouvant servir de bureaux, de chambre d'amis ...sous combles, une sde. La maison offre les prestations complémentaires suivantes: Une grande lingerie/chaufferie de 16m2, un garage 31m2, un carport 2 voitures 31m2, une cave, un pool house avec douche et wc. Le chauffage au sol sur la totalité de la maison avec une chaudière FRISQUET L'aspiration centralisée L'électroménager de la cuisine est très récent (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle) Un vide linge à l'étage Un terrain de pétanque aux normes Des voiles d'ombrage L'arrosage automatique avec l'eau d'un puit arthésien Un espace jardin potager avec arrosage Un portail électrique Une alarme La fibre / RJ45 dans chaque pièces L'accès sur Nantes, à la gare ou à l'aéroport est facilité par son emplacement mais sans nuisance visuelles ni sonores. Pour communiquer sur le bien j'ai trouvé préférable de diffuser des photos d'extétrieur réalisées cet été , celui ci étant moins valorisé l'hiver. A voir avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM spécialiste et reconnue du secteur Vertou et sud Loire.au 0684363149 ATTENTION Les honoraires de négociation sont inclus et à la charge des acquéreurs, ce qui permet une économie des frais de notaire car contrairement aux honoraires à la charge des vendeurs ils sont calculés sur le net vendeur et non pas frais d'agence inclus .Les informations concernant les risques auxquels ce bien est confronté sont consultablent sur le site de géorisques; www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Maison de plain pied, située à Vertou ( dans une zone calme proche de la Rue des Ajoncs).Résidence de 65m2 habitable avec un jardin de 163m2.Elle dispose d'une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour (27m2), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12m2), une salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18m2.Ainsi que d'un espace supplémentaire de 26m2, composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus.Surface totale du terrain: 493m2.Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m2 (création d'une troisième chambre éventuellement).Accès direct au Bus (97), à 3 minutes à pied. A 15 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). A 8 minutes du bourg de Vertou en voiture, commerces (super U, Intermarché, zone commerciale Auchan Saint Sebastien), école (sainte famille), collège (Jean Monnet) et lycée (Les Bourdonnières).DPE : Classe D - GES: Classe DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 980 et 1380 euros.N° mandat: 385646- Prix: 265 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr