Vente Maison Vertou (44120)

499 900 € ou 3 556,54 € / mois

En exclusivité chez Univers City Immo et situé dans le quartier prisé du Portereau. Venez découvrir cette maison de 187 m² sur un terrain d'environ 1900 m² (Piscinable), située dans un environnement verdoyant et un secteur résidentiel. Bus à 1 minute. Cette maison comprend en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 5 chambres (dont une avec lavabo et wc), une salle de bain, un wc. En sous-sol : une lingerie, une cave, une salle de sport et une salle de cinéma avec billard d'environ 40m² (non comptabilisé dans la surface habitable) Un grand garage permettant d'y mettre jusqu'à 3 voitures (84m²) La Univers city immo's touch : une localisation privilégiée et proche des transports. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au O6.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de 499 900,00€ FAI à charge acquéreur. Dont 16 905,00€ d'honoraires Soit 482 995,00€ Net Vendeur. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 995 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

599 500 € ou 4 265,14 € / mois

Rosalie Durrleman, votre conseillère Noovimo, vous présente : Située à proximité du bourg, à environ 1km des collèges, écoles et futur lycée, venez découvrir cette maison récente (2010), très bien entretenue et économe en énergie. Construite de plain-pied, ses 143m2 habitables se composent d'une belle pièce de vie baignée de lumière et dotée d'une cheminée à insert, une cuisine fonctionnelle avec ses rangements et ses grands plans de travail. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle TV ou chambre d'amis, 2 salles de bain/eau, 2nd WC. Un cellier/buanderie, un garage de 25m2 et 2 stationnements privatifs complètent l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'un jardin sans aucun vis à vis. Terrain clos. Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, aspiration centralisée, volets roulants électriques et fibre. Qu'attendez vous pour la visiter ? Honoraires : 3% TTC de 585 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 602 550 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : LEA. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww 55.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 900 € ou 3 556,54 € / mois

En exclusivité chez Univers City Immo et situé dans le quartier prisé du Portereau. Venez découvrir cette maison de 187 m² sur un terrain d'environ 1900 m² (Piscinable), située dans un environnement verdoyant et un secteur résidentiel. Bus à 1 minute. Cette maison comprend en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 5 chambres (dont une avec lavabo et wc), une salle de bain, un wc. En sous-sol : une lingerie, une cave, une salle de sport et une salle de cinéma avec billard d'environ 40m² (non comptabilisé dans la surface habitable) Un grand garage permettant d'y mettre jusqu'à 3 voitures (84m²) La Univers city immo's touch : une localisation privilégiée et proche des transports. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au O6.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de 499 900,00€ FAI à charge acquéreur. Dont 16 905,00€ d'honoraires Soit 482 995,00€ Net Vendeur. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 995 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

595 090 € ou 4 233,77 € / mois

Viabilisé, belle exposition, situé entre une zone commerciale dynamique et une zone pavillonnaire paisible Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Alexis SEVRIN au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMAS021443EE618148

319 000 € ou 2 269,53 € / mois

Située à Vertou - secteur Chêne-Grassinière, Venez découvrir cette maison de plain pied de 65 m2 habitable. Elle dispose d'une entrée, un coin cuisine, un salon-séjour (27m2), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12m2), une salle d'eau avec double vasque et WC. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18m2. Ainsi que d'un espace de 26m2, composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus. A l'extérieur, vous avez un jardin de 163m2. Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m2. Accès direct au Bus (98). A 15 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). A 8 minutes du bourg de Vertou en voiture, commerces (super U, Intermarché, zone commerciale Auchan Saint Sebastien), école (sainte famille), collège (Jean Monnet) et lycée (Les Bourdonnières). DPE : Classe D - GES: Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 980 et 1380 euros. N° mandat: 365381- Prix: 319 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 340 000 € ou 9 533,43 € / mois

Fiche Id-PTN161841 : Rare sur le marché, 9 hectares d'un seul tenant à Vertou... A 5 minutes du centre bourg dans un cadre bucolique Les écoles sont à proximité ainsi que les commodités. 460 m2 de bâti avec un DPE B... 280 m2 d'habitation et 180 m2 de dépendance. Tout est proportionnel, 85 m2 de de pièce de vie avec une vue imprenable sur l'étang privée et la campagne vertavienne. La modernité d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour cathédrale. Cet ensemble immobilier dispose de 6 chambres et de 4 salles de bain, dont deux réelles suites au superficie généreuse. Vos projets équestres, collectionneurs, voitures, etc .... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1340000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1300000 Euros) - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 070 000 € ou 7 612,51 € / mois

MON REVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE: VERTOU- propriété d'exception aux portes de Nantes rénovée composée: Hall, vestiaire avec WC, pièce de réception 77M² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, couloir, salle d'eau, 6 chambres dont une suite junior et une suite parentale, 2 SDB, 2 SDE, 4 WC, 3 Dressings, 1 Bureau, Salle de détente avec Jacuzzi, Hammam, SPA de nage, deuxième Cuisine, Garage triple, Local technique, abris bois, atelier, cave, carport, chapelle aménagée en bureau ou salle de sport ou autre...et un étage au dessus. Le tout sur une parcelle de 7200M² Chauffage géothermie donc économique Propriété rénovée et agrandie entre 2014 et 2018 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

385 000 € ou 2 739,08 € / mois

Maison de 114 m² sur sa parcelle de 268m² a la ville au blanc. Au calme dans son hameau, a deux minutes du centre bourg, Vincent Pogu Vous propose cette maison a étage de 114m². Elle comprend au rdc une cuisine et sa veranda,un salon séjour avec sa cheminée a foyer fermé.2 Chambres et une salle d'eau.un garage et une lingerie. A l'etage,2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

459 360 € ou 3 268,12 € / mois

MAISON de 220 M2 Sud Loire - Beaux volumes intérieurs. Très bonne situation géographique, à proximité des axes routiers Nantes-Cholet et du périphérique Nantais, proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun. Une maison aux pièces grands volumes avec belles prestations. RDC: 2 Chambres dont 1 avec SDE ,WC, Grande pièce pièce de vie de 42 m2 avec terrasse sud, Cuisine Aménagé-équipée de 26 m2 et arrière cuisine. Etage: 4 chambres dont 2 avec terrasse, dressing, 1 SDB et WC. Chauffage basse température sol - pompe à chaleur et Isolation réalisé en 2023. Terrain d'environ 1282 m2 paysagé et clôturé avec parking extérieur 2 emplacements en copropriété. Consommation énergie primaire Cat C: 94 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 18 Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: d.leray@univers-city-immo.fr. Prix Net Vendeur : 440 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.4 % ) : 19 360 euros Prix FAI : 459 360 euros Référence annonce : 4523 UNIVERS CITY IMMO, - 395 route de Clisson 44230 SAINT SEBASTIEN sur LOIRE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY - Tél. 0636692853 Agent commercial (Entreprise individuelle)

358 500 € ou 2 550,55 € / mois

située en plein coeur de la grammoire et de ses commodités, cette maison récente est peu énergivore (classe énergétique c). elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 34 m2 avec coin cuisine (accès garage), une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un wc séparé. a l'étage par un escalier en bois massif, vous retrouvez un palier desservant trois grandes chambres de 12 m2 chacune (avec placards), un wc séparé et une salle de bains. de plus, en annexe, ce bien bénéficie d'un garage de 20 m2 et d'une terrasse bois de 15 m2. le tout est situé sur un terrain de 228 m2 entièrement clos et sans vis à vis. pour visiter un seul numéro : . référence du bien 1192c. nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

645 000 € ou 4 588,85 € / mois

Venez découvrir votre oasis de vacances personnelle ! Cette belle maison familiale au charme indéniable vous transportera immédiatement dans une ambiance de vacances. Située sur une parcelle généreuse de 1016 m² au Cadastre, cette propriété offre une multitude d'espaces accueillants et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. En franchissant la porte d'entrée, vous serez chaleureusement accueilli(e) par un hall spacieux, qui donne le ton pour le reste de la maison. Les tomettes au sol et la cheminée du salon séjour créent une atmosphère conviviale et invitante où vous pourrez vous détendre en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine non aménagée qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace culinaire sur mesure selon vos goûts. Deux chambres offrent un havre de repos idéal, tandis que la salle de bain, bien que non aménagée, offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en votre propre espace de détente et de bien-être. Un WC séparé et un couloir complètent ce niveau. A l'étage, au-dessus du salon, une chambre spacieuse vous attend, avec un espace supplémentaire pouvant être transformé en salle d'eau privative. Imaginez-vous vous réveiller le matin et pouvoir vous rafraîchir directement dans votre propre chambre. Un autre étage au-dessus de la cuisine abrite un palier et trois chambres confortables recouvertes d'une moquette douce. Une pièce d'eau à aménager vous donne la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les dépendances de cette propriété ne manquent pas d'atouts : un double garage spacieux vous offre un espace de stationnement généreux pour vos véhicules, tandis qu'une cuisine d'été vous permet de préparer de délicieux repas en plein air. Un abri à bois pratique complète ces installations, vous assurant d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison de vacances par excellence dispose également d'une piscine VINET, où vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil estival en toute intimité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui évoque instantanément les vacances et le plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété familiale unique en son genre. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

876 990 € ou 6 239,34 € / mois

VERTOU Proche LES SORINIERES Venez vous laisser séduire par cette spacieuse maison contemporaine à la porte de Nantes dans la commune des Sorinières, offrant des accès facile aux grands axes, à l'aéroport, aux commerces. cette maison vous transportera en vacances grace à sa piscine et tout les espaces chaleureux qui l'entourent sur presque 1800m2 de terrain sans vis à vis. Plus de 250 m2 habitables majoritairement de plain pied offrant de son vaste hall avec dressing un accès direct sur une belle pièce de vie comprenant une salle de billard, un sallon de réception avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Pour une grande famille ou pour recevoir, vous trouverez en rdc 3 chambres et un bureau pouvant faire office aussi de chambre d'amis, une sde et un wc, à l'étage pour votre tranquilité vous retrouverez une suite parentale comprenant, une grande chambre avec terrasse privative, une pièce dressing, une sdb avec baignoire, douche, wc et une mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de sport mais pouvant faire office aussi de bureau si vous souhaitez rester connecté avec le reste de la famille et pouvoir garder un oeil sur le beau jardin qu'offre cette agréable maison. Son jardin est sans vis à vis et offre de très spacieux espaces de terrasses et une piscine couvrable sur sa totalité pour en profiter toute l'année grace à son accès direct de la maison.A visiter avec votre agent de proximité spécialiste du secteur Rachel THOMAS au 0684363149. Honoraires à la charge des acquéreurs de - de 3.18 %;Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de géoriques. www.georiques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525 000 € ou 3 735,11 € / mois

Au RDC : entrée, pièce de vie traversante, cuisine séparée aménagée et équipée, véranda, lingerie, un toilette A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un toilette Garage Parcelle de 645 m², joli jardin Possibilité de vie de plain pied Points forts : - Emplacement - Maison familiale - Exposition - Proximité écoles, transports

449 970 € ou 3 201,31 € / mois

Quartier du portereau à vertou, situation privilégiée pour cette maison de charme tout en pierre et rénovée dans les règles de l'art. au calme de son impasse et dans un environnement bucolique, cette maison développe 140 m² an sol et vous propose au rdc un espace de 60 m² composé d'une grande cuisine avec ilot centrale , coin repas et salon avec plafond cathédrale donnant sur la terrasse ouest. arrière cuisine, wc et nombreux rangements complètent ce niveau. a l'étage , deux espaces distincts , celui des enfants, équipé de deux chambres, d'une salle d'eau et des wc. celui des parents , avec une grande chambre sous combles, rangements et au rdc une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau en fonction des besoins. nombreux rangements. deux appentis et un cabanon de jardin complètent le bien.pour votre confort : chauffage par le sol, des huisseries double vitrage, des portes à galandage et des volets électriques. les murs en pierre doublés et l'installation d'une pac en font une maison bien isolée à faible dépenses énergétiques. dpe b/bles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site budget : 449970dont 3.3% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 435600 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 342941 bov- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

120 000 € ou 853,74 € / mois

Fiche Id-PTN161928 : Maison de village située à deux pas de la chaussée des moines, commerce de proximité à pieds. Vous entrez directement dans la pièce de vie, la cuisine est semi séparée et indépendance. A l'étage, une belle chambre avec placard et une large salle de bain se découvre sur un même plan. locataire en place - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 376 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1540 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

545 000 € ou 3 877,40 € / mois

VERTOU à environ 2kms du bourg venez découvrir cette sympatique maison rénovée de plus de 200 m2 à finir de mettre à votre goût. Cette maison est déjà tellement séduisante avec ses poutres, ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa magnifique vue sur la verdure. Plusieurs possibilités s'offre à vous, soit pour votre famille vos enfants, soit pour allier votre résidence principale et du locatif puisque la maison offre la possibilité de louer un grand appartement entièrement aménagé,avec une chambre séparée, une terrasse privative et une vue. Au rdc se trouve deux chambres et une sde et à l'étage une vaste chambre ou salle de jeu et ce grand appartement. Le jardin est charmant, clos, sans vis à vis, calme, bucolique avec toujours les pierres apparentes de la maison, ses terrasses à l'abris des regards, sa végétation (olivier, glycine) et son petit étang clos de murs de pierres qui donne beaucoup de cachet au jardin.  Pas de garage mais la possibilité de fermer un grand carport double. A voir avec Rachel THOMAS au 0684363149 Agent mandataire indépendant TWTTIM Honoraires ttc de 4.8% à la charge des acquéreurs Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont consultablent sur le site de géorisques; www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

459 360 € ou 3 268,12 € / mois

MAISON de 220 M2 Sud Loire - Beaux volumes intérieurs. Très bonne situation géographique, à proximité des axes routiers Nantes-Cholet et du périphérique Nantais, proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun. Une maison aux pièces grands volumes avec belles prestations. RDC: 2 Chambres dont 1 avec SDE ,WC, Grande pièce pièce de vie de 42 m2 avec terrasse sud, Cuisine Aménagé-équipée de 26 m2 et arrière cuisine. Etage: 4 chambres dont 2 avec terrasse, dressing, 1 SDB et WC. Chauffage basse température sol - pompe à chaleur et Isolation réalisé en 2023. Terrain d'environ 1282 m2 paysagé et clôturé avec parking extérieur 2 emplacements en copropriété. Consommation énergie primaire Cat C: 94 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 18 Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: d.leray@univers-city-immo.fr. Prix Net Vendeur : 440 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.4 % ) : 19 360 euros Prix FAI : 459 360 euros Référence annonce : 4523 UNIVERS CITY IMMO, - 395 route de Clisson 44230 SAINT SEBASTIEN sur LOIRE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY - Tél. 0636692853 Agent commercial (Entreprise individuelle)

316 800 € ou 2 253,87 € / mois

A VENDRE - MAISON 4 PIECES - VERTOU - Venez découvrir cette maison de plain pied située idéalement dans le quartier de la Maladrie, à proximité des transports et de la Chaussée des Moines. Ce bien dispose d'un vaste salon/salle à manger de 38m2 en double exposition, d'une spacieuse cuisine séparée de16m2 , de deux belles chambres avec vue sur jardin et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le plus de cette maison: sa localisation au calme ainsi que son hangar avec eau et électricité situé au fonds du jardin sans vis à vis de 70m2 que vous pourrez réhabiliter selon votre convenance. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Torton Olivier- RSAC: 834529414 (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

249 900 € ou 1 777,91 € / mois

Sur la commune de Vertou, maison de plain-pied comprenant une véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage. Coté extérieur, profitez d'une grande terrasse et de son barbecue et d'un cabanon en bois , le tout sur une parcelle de plus de 600 m2, située en village, à seulement 2,5 km du centre bourg et 6 minutes de la Gare (train-tram Nantes à Clisson). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E (indice 282), GES : E(59). Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au O6.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 240000€, prix FAI 249900€. Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER - Tél. 0626477349 Agent commercial (Entreprise individuelle)

240 000 € ou 1 707,48 € / mois

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE.... MON REVE IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Maison à rénover composée: Hall d'entré avec placard, un salon séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, wc, garage de 65M² Parfait pour un artisan et une activité professionnelle (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)