Vente Maison Sarlat-la-Canéda (24200)

374 400 € ou 2 625,34 € / mois

Dans le calme de la Campagne Sarladaise à 5 minutes de toutes commodités ,cette maison périgourdine , construite en 2020 sur un terrain clôturé de 1511 m2 avec piscine est immédiatement libre à la vente . En pierre de taille et sur 2 niveaux , ses 104 m2 habitables sont composés de 4 chambres , 2 salles d'eau (une en bas/ une en haut ) , 2 wc ( un en bas/ un en haut ) . Au rez de chaussée une grande cuisine , moderne , claire et bien équipée communique avec un grand salon /salle à manger . Une possibilité existe si nécessaire de faire un sudio . Une piscine vient complèter le tout. Au chauffage électrique , s'ajoute un climatiseur . Tout est neuf , c'est une opportunité unique pour des acquéreurs pressés. Il ne manque rien puisque ce bel ensemble peut être aussi proposé à de la location saisonnière pour un rapport intéressant. Prix honoraires inclus :374500 EUR Prix honoraires exclus :360000 EUR Honoraires de 4,028% TTC à la charge de l'acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566 Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In the calm of the Sarladaise countryside, 5 minutes from all amenities, this Périgord house, built in 2020 on fenced land of 1511 m2 with swimming pool, is immediately available for sale.In cut stone and on 2 levels, its 104 m2 of living space is made up of 4 bedrooms, 2 bathrooms (one downstairs/one upstairs), 2 toilets (one downstairs/one upstairs). On the ground floor a large, modern, bright and well-equipped kitchen communicates with a large living/dining room.A possibility exists if necessary to make a sudio.A swimming pool completes the whole thing.In addition to electric heating, there is an air conditioner.Everything is new, this is a unique opportunity for buyers in a hurry.Nothing is missing since this beautiful ensemble can also be offered for seasonal rental for an interesting return.Honorary price included: EUR374,500 Honorary price excluded: EUR360,000Fees of 4.028% including tax payable by the purchaserOffered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566Email:christophe.dupuy@openimmobilier.immo'Information on the risks linked to this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr'. Advertisement proposed by a commercial agent - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

466 000 € ou 3 267,65 € / mois

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette charmante maison de 2002 avec de la pierre sèche de 215 m2 située à Sarlat, dans un secteur très privilégié, à seulement cinq minutes de toutes les commodités et de la cité médiévale. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. La maison est équipée d'un chauffage au sol, assurant confort et économie d'énergie. En extérieur, profitez de deux belles terrasses orientées des deux côtés de la maison, parfaites pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage spacieux et une cave complètent les nombreux atouts de cette propriété. Le tout s'accompagne d'un terrain constructible de 1035 m2, offrant de belles opportunités pour vos projets de construction. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

Nichée sur les hauteurs de Sarlat, dans un secteur prisé et paisible, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Avec ses volumes généreux et son charme indéniable, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Caractérisitiques de la maison: - Superficie habitable: 120 m2 de salon-séjour spacieux, idéal pour acceuillir famille et amis, avec une cheminée pour des soirées conviviales. - Chambres: Une chambre en rez de chaussée pour plus de confort avec la possibilité d'en créer une deuxiéme et quatres chambres à l'étage, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. - Gîtes indépenadants: Deux gîtes de deux chambres chacuns entiérement équipés, offrant une rentabilité. - Terrain: 1 hectare de terrrain avec vue imprenable sur la campagne environnante, et un grand jardin sans vis à vis. - Energie verte: Panneaux solaires sur la toiture. - Dépendances en sus pour du stockage, du stationnement un futur gîte à terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

89 000 € ou 624,08 € / mois

A 100 mètres de la Cité médiévale  Maison mitoyenne de 70 m2 à rénover sur 3 niveaux Au rez de chaussée: cuisine ouverte + séjour 26m2,wc, cellier, cave, 1er étage: 2 chambres 8m2 et 12m2, salle d'eau, terasse de 12m2 2ème étage: 1 chambre de 12m2 Cette maison dispose d'un chauffage central eu gaz de ville Raccordement au tout à l'égout Parking gratuit à proximitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

544 960 € ou 3 821,32 € / mois

A 12 mn de sarlat, sur la commune de cénac-saint-juilen, au pied de domme et au c?ur de la vallée des 5 châteaux. maison de ville de 260 m pièces (entièrement restaurée) et son local commercial (laverie), actuellement en exploitation de maison d'hôtes, édifiée sur un beau terrain entièrement clos, paysagé et arboré de 650 m2. accessibilité pmr. bien unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité maison d'hôtes qui bénéficie d'un excellent référencement sur internet, ainsi qu'un local commercial de 24 mlocal technique et point d'eau. présentement à usage de laverie, il offre un potentiel de revenus et peut être utilisé pour n'importe quelle autre exploitation. la partie maison se compose sur 3 niveaux comprenant une grande entrée, un vaste escalier, un grand salon/salle à manger de 30m2, une belle cuisine aménagée et équipée, porte-fenêtre accès terrasse, 2 appartements indépendants dont un de 75m2 totalement équipés, 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau - dressing - isolation phonique. les extérieurs sont plantés, arborés et clos, agrémentés d'une terrasse et de coins détente pour les hôtes - une belle piscine chauffée - un jacuzzi - une pergola - puits. garage attenant de 30 m² avec sa chaufferie - un carport - un espace de stationnement pour l'acceuil - pompe à chaleur atlantic (récente) - chauffage : climatisation pompe à chaleur individuelle - climatisation - tout-à-l'égoût. sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et nautiques ainsi qu'un accès immédiat à pied aux commerces et aux restaurants, un vrai plus pour les clients. l'ensemble de ce bien est cédé avec tout le matériel et le site internet, ce qui permet de démarrer l'activité instantanément. le fonds de commerce de la laverie et le mobilier des chambres d'hôtes - appartements indépendants sont inclus dans le prix. votre agent commercial 3g immo sur place ei - loïc venant inscrit au rsac de bergerac 521 526 152, : , site 3gimmo : https:///venant

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Entre sarlat et les Eyzies ,Voici au coeur du Périgord noir une grande demeure de caractère de plain-pied, au calme avec parc boisé ,Cette grande propriété de 305m2 vous offrira de très beaux volumes ,un séjour immense, une salle à manger donnant sur la terrasse, 6 chambres dont une suite parentale et 4 salles d'eau. Une piscine chauffée de 5x10 m vient également sublimer les extérieurs. En complément,de cette maison modulable a souhait, un gîte indépendant de 58m2 en rez-de-jardin , vous offrira également de belles perspectives locatives. Un double garage agrémente le grand sous-sol de 150m2. offre d'autres possibilités de gîtes, Le tout sur un terrain très calme de 9809m2 en partie boisé. prêt de site touristique important cette opportunitée est a saisir rapidementPrix honoraires inclus :515000 EUR Prix honoraires exclus :498000 EUR Honoraires de 3,42 % TTC à la charge de l'acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566 Mail:dupuychristopheopen@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial a visiter rapidementa visiter rapidementAnnonce proposée par un agent commercialBetween Sarlat and Les Eyzies,Here in the heart of the Périgord Noir is a large, quiet residence of character with a wooded park and heated swimming pool. This large 305m2 property will offer you very spacious rooms, a huge living room, a dining room opening onto the terrace, 6 bedrooms including a master suite and 4 bathrooms. A 5x10 m heated swimming pool also enhances the exteriors. In addition, an independent gîte of 58m2 on the ground floor will also offer you great rental prospects. A double garage decorates the large basement of 150m2. offers other possibilities for accommodation, all on very quiet land of 9809m2, partly wooded. loan of important tourist site this opportunity is to be seized quicklyFees included: EUR515000 Fees excluded: EUR498,000 Fees of 3.42% including tax payable by the purchaserGood offer by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Mail: dupuychristopheopen@gmail .com 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr'. Advertisement proposed by a commercial agent to visit quicklyto visit quicklyAdvertisement proposed by a commercial agent - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 068 000 € ou 7 488,94 € / mois

Amoureux d'histoire, de charme et de nature, ce domaine est pour vous ! Une ancienne commanderie située dans un des plus beaux village de France, à Domme (24250), lieu d'une magnifique bastide fondée en 1281 par le roi de France Philippe III Le Hardi, au coeur du Périgord Noir, tout près de Sarlat, dominant les vallées environnantes. Un premier bâtiment en forme de L composé d'une maison principale lumineuse offre de grandes pièces avec des vues époustouflantes sur les vallées, et de l'autre une terrasse pour les repas et la détente au coeur des bâtiments; 2 gîtes avec leurs propres terrasses privatives côté piscine donnant sur la vallée, le tout sur un rez de jardin d'environ 140 m2 ( 2 grandes pièces, la chaufferie, la buanderie, et la cave), l'ensemble est relié de part l'intérieur permettant d'utiliser le tout pour une fabuleuse maison familiale  ; une grange avec un étage de près de 220 m2 au sol, avec son appentis et un splendide pigeonnier de 3 niveaux (50 m2 environ), le tout sur une propriété de 25ha avec près de 3ha de prairies et de bois d'essence variés. La maison principale propose une salle à manger disposant de sa cuisinière à bois avec son espace cuisine (45m2), son salon avec ses fenêtres traversantes (54 m2), son bel escalier et sa cheminée équipée d'un poêle, une vaste chambre (27,5m2), sa salle de bain avec toilette privatif (8,5 m2), un wc, présence de placards. A l'étage, un palier et couloir desservent 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout sur 267 m2 au sol et 210 m2 habitable. Un premier gite offre une pièce de vie avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette pour une superficie de 65 m2 hab, le tout de plain pied avec une belle terrasse sur la vallée et la piscine. Un deuxième gite dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et salon avec accès direct aux terrasses extérieures, ainsi qu'un toilettes, 2 chambres en suites avec leurs salles d'eau/wc au 1er étage, et 2 autres chambres à l'étage supérieur avec une salle d'eau avec toilette (104 m2). Plusieurs accès au rez de jardin comprenant la buanderie, la chaufferie et 2 autre pièces (55 et 44 m2) permet un usage varié. La grange, son étage et son appentis, ainsi que son pigeonnier permettent à votre imaginaire de poursuivre le projet sur ce lieu rare et si paisible. Permis de construire sur les bâtiments annexes. Photos complémentaires sur demande. De multiples villages exceptionnels à proximité de ce lieu : Bastide de Domme, La roque Gageac, Beynac, Castelnaud, Sarlat...avec un tourisme international très important Point d'eau sur le terrain, chauffage au fuel et au bois (chaudière et poéles), 3 cumulus dont un ballon tampon, 2 fosses septiques Taxe foncière  : 3 800 euros Prix 1 065 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1025000 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5450 euros au 01/01/2021?DPE : 285 kWh/m2/an, soit E; GES : 21kgCO2/m2/an, soit C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405 Mandat n°347735 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

Secteur domme - dans un hameau typique, en situation dominante sur 7120 m² avec piscine chauffée, ce bel ensemble immobilier en pierre pouvant s'adapter à un projet d'accueil comprend 3 habitats dont 2 rénovés et un à restaurer - 390 m² habitables au total, 11 chambres. proche d'un village avec commerces de base. maison m² - rdc. 3 chambres de 21, 8 m², 13, 56 m², 12, 7 m² + rangement, salon de 30, 26 m², salle de bains de 4, 77 m², dégagement de 12 m², wc de 1, 49 m². cour intérieure.etage. cuisine de 13, 75 m², séjour de 43, 8 m² avec cheminée (poêle), terrasse de 11, 4 m², chaufferie/buanderie de 2, 41 m². etage chambres de 11, 57 m², 15 m², rangement, palier de 4 m², salle d'eau wc de 4, 98 m². chauffage au bois et électrique. double vitrage partiel. fosse septique. maison m² -rdc : séjour de 46, 27 m², cuisine de 9, 3 m², salle de bains de 4, 74 m², wc de 1, 45 m², buanderie sous l'escalier de 1, 42 m². etage. palier de 3, 5 m², 3 chambres de 13, 8 m², 11, 46 m² et 7 m². chauffage électrique, fosse septique. maison 3 à rénover : 104 m² - rdc. cave de 27, 5 m², salle de bains wc de 2, 54 m², dégagement de 6, 38 m², cuisine d'été/garage de 19, 4 m². etage. bolet donnant sur séjour cuisine avec cheminée (poêle) de 32, 27 m², chambre 14 m², salle d'eau wc 2, 78 m². etage 2. palier de 2, 2 m², 2 chambres contigues de 12 m² et 10, 19 m², salle d'eau wc de 2, 68 m². fosse septique. chauffage au fuel. simple vitrage. piscine de 10 x 5 chauffée avec couverture de sécurité. partie terrain boisé en contrebas. les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

246 100 € ou 1 725,68 € / mois

Charmante maison de village, entre Château et Dordogne, Située au c½ur d'un village à 12 kms de Sarlat, maison mitoyenne en pierre atypique, récemment rénovée avec goût, vous offre des espaces de vie fonctionnels.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec un balcon, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un espace mezzanine. Elle dispose également d'une cave et d'une place de stationnement.Emplacement idéal pour location saisonnière.Agent commercial Mme LEGOUPIL PatriciaADC24022024000000030

945 000 € ou 6 626,45 € / mois

Au sud-ouest de sarlat-la-canéda en plein périgord noir sur la commune de siorac - à proximité de la vallée des 5 châteaux, superbe demeure périgourdine de 457 m pièces sur 2 niveaux - entièrement restaurée avec goût et raffinement, propriété édifiée sur un magnifique terrain paysagé-arboré de 15 500 m2 plat et clos. emplacement unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis. la demeure se compose d'un vaste et convivial salon-séjour de 60 m2, d'un beau bureau pour la partie administrative et stockage, d'une très grande cuisine-atelier de 24 m2 (frigo américain - ilôt central - espaces de rangement, ?) et de 6 chambres (voir accès extérieur à un bain nordique privé, un espace détente-lecture, ainsi qu'une grande pièce salle de sport-divertissements. au rdc dos de la bâtisse, une grande esplanade - terrasse couverte abritant une table pouvant accueillir de 12 à 18 convives assis - espace barbecue et détente. a ce bel ensemble s'ajoute deux gîtes indépendants, l'un coutumier périgourdin (70 m2) totalement clos avec accès et parking privé, équipé avec trois couchages, un bain nordique, une belle terrasse couverte et d'une première piscine hors-sol octogonale. l'autre plus contemporain (45 m2) est équipé d'un couchage et d'un accès immédiat à la deuxième piscine chauffée de 5m x 15m - comprenant une partie pataugeoire. mode de chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électriques, climatisations réversibles et poêle à bois godin, cheminée avec insert. les extérieurs - grand parc arboré - terrain de pétanque - terrain de beach-volley - aire collective de jeux pour les enfants - séchoir à tabac caractéristique de la région (50 m trois grands garages et un carport (bitumé), une borne de recharge et borne électrique pour voiture. proche gare et tous commerces : centre commercial, fleuriste, bar-tabac, pressing, restaurants, boutique producteurs, pôle santé (pédiatre, infirmières, ostéopathe) ? sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs : parcs, canoé détente, 2 golfs, visite des grottes, des gouffres et des plus somptueux villages du périgord noir - avec un accès aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du patrimoine gastronomique périgourdin. (honoraires de 2.717% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - loïc venant inscrit au rsac de bergerac 521 526 152, : , site 3gimmo : https:///venant

243 800 € ou 1 709,55 € / mois

Maison en pierres à Sarlat bien située, au calme, à 2.5kms du centre ville avec trés grand terrain. Prévoir travaux de rénovation. Surface  141 m2 En Rdc vous trouverez, une entrée, une pièce principale,3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. L'ètage ce compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

197 025 € ou 1 381,56 € / mois

Maison à restaurer à 2 pas du centre ville historique de Sarlat. Prévoir travaux pour rénovation La maison ce compose en Rdc d'un Garage, en Rez de jardin d'une pièce principale avec balcon, d'une cuisine, d'un wc d'une belle terrasse donnant sur le jardin. Al'étage deux belles chambres et les combles. Points forts : situation géographique, à 2 pas du centre historique à pied. Jardin, environnement trés agréable. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

Située entre Sarlat (12 km) et Gourdon, maison de village entièrement rénovée avec tous les commerces, professionnels de santé, piste cyclable et rivière de la Dordogne accessible à pied sur un terrain plat et arboré de 1 141 m2 (piscinable) avec portail électrique ! De quoi faire rêver ! Cette maison entièrement rénovée comprend au rez de chaussée un T1 de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un espace aménagé pour un professionnel de santé avec salle d'attente et toilette (37 m2) et une habitation principale à l'étage avec une entrée desservant une belle pièce de vie avec lumière traversante avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Tout est chauffée par une climatisation reversible et poêle à bois. Vous bénéficiez également d'une grande pièce avec baie vitrée au nez de chaussée. La restauration de cette maison a été entièrement revue : ravalement, double vitrage PVC, électricité, chauffage, adoucisseur d'eau ? Tout à l'égout, taxe foncière faible: 800 euros Sa situation est idéale. Prix 304 000 euros FAI (dont 4,83 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros au 01/01/2021?DPE : 228 kWh/m2/an, soit D GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405 Mandat n°378573 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

24200 sarlat la caneda : ensemble immobilier de prestige : deux maisons, des dépendances, une piscine sur 5000m² de terrainbudget 560 000 euros hai honoraires charge vendeur.en périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagé ave porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.a l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.la petite maison offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. son chauffage est au bois et électrique.les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.la magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.dpe : classe e ges b : montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 3068 euros et 4150 euros.mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, christèle chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 0210271sas proprietes privees. zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.rcs nantes mandat n° 30813

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

A 10 mn à pied du centre ville de Sarlat et 5 mn des commerces , cette maison de 294 m2 en pierre avec 3 chambres ,une cuisine aménagée ,une pièce à vivre donnant sur une véranda très ensoleillée avec store électrique.Des combles aménageables de 64 m2 ou il y a dejà l'eau ,l'électricité et le chauffage vous permettra d'ajouter des pièces supplémentaires .Au rez de chaussé vous y trouverez un appartement qui peut etre complètement indépendant avec une cuisine ouverte sur une piéce de vie ,1 chambre .Au sous sol il y a un garage avec salle d'eau , atelier, cuisine d'été et de nombreux rangements.Un jardin exposé plein sud ,sans vis à vis est un atout supplémentaires pour cette maison.N'hésitez pas à venir la visiter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

161 000 € ou 1 128,95 € / mois

A Sarlat , maison de ville rénovée avec goût à 5 mn à pied de la gare et à 5 mn du centre historique . Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour ; d'un WC . A l'étage deux chambres spacieuse et lumineuse dont une avec dressing , d'une salle de bain avec WC .Garage et place de parking en face de la maison .Dans une rue à sens unique proche de toutes les commodités cette maison est idéale pour de la location ou y vivre à l'année - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

A 10 mn à pied à peine du centre-ville de Sarlat et d'un hypermarché, cette maison de 140 m2 comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, un salon s'ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes et un garage.L'étage bénéficie de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc, idéal pour une famille nombreuse ou offrant 2 bureaux et 3 chambres à des propriétaires actifs.Agréable à vivre par ses terrasses, son jardin et les commodités proches, elle est aussi pratique et confortable grâce à des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et des volets roulants.Prix : 284.000 euros Honoraires : 5,58 % TTC inclus charge acquéreur, soit 269.000 euros hors honorairesDPE: D 238 kWh/m2.an GES: B 7 kg CO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 2.170 euros et 3.000 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Cette belle maison moderne, construite en 2010, est composée d'une partie principale au milieu, un garage à gauche et un gite (avec abri voiture) à droite. sur le terrain d'environ 2.733 m2 se trouvent encore une serre, un abri de jardin et un chalet de jardin. il y a aussi un réservoir d'eau de 12 à 13000 l avec six points de distribution. la partie principale comprend: - au rez-de-chaussée : entrée avec wc séparé et escalier vers l'étage, séjour avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, bureau, chambre, salle de douche avec douche, 2 lavabos sur meubles, toilette, une grande terrasse derrière la maison - à l'étage : couloir, salle de douche avec douche, lavabo sur meuble et toilette, séjour avec cuisine ouverte. le gite se compose d'une entrée, une salle de douche avec douche lavabo et toilette, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et terrasse couverte (abri voiture). situation calme dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre historique de sarlat. réf. 914-aq0294ha.

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

A 10 mn à pied à peine du centre-ville de Sarlat et d'un hypermarché, cette maison de 140 m2 comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, un salon s'ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes et un garage. L'étage bénéficie de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc, idéal pour une famille nombreuse ou offrant 2 bureaux et 3 chambres à des propriétaires actifs. Agréable à vivre par ses terrasses, son jardin et les commodités proches, elle est aussi pratique et confortable grâce à des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et des volets roulants. Prix : 284.000 euros Honoraires : 5,58 % TTC inclus charge acquéreur, soit 269.000 euros hors honoraires DPE: D 238 kWh/m2.an GES: B 7 kg CO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 2.170 euros et 3.000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

105 601 € ou 740,49 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité 5.70%. Maison 2 pièces de 34.46m² meublée, équipée et dotée d'une terrasse et d'une place de parking. La résidence les Coteaux de Sarlat, profite d'une situation privilégiée et dégagée à flanc d'une colline dominant le centre historique de la ville de Sarlat. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 515€ HT pour un prix d'achat de 105 601€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 101 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.