Vente Maison Sarlat-la-Canéda (24200)

1 116 000 € ou 7 717,63 € / mois

Situé dans un charmant village, proche de Sarlat (24200), magnifique domaine composé de plusieurs bâtiments : une maison de maître et 3 autres maisons avec la présence de 2 piscines avec carrelage en pâte de verre, 2 jacuzzis, un sauna sur un splendide parc arboré de plus de 2ha5 possédant un étang alimenté par un ruisseau, dont une très grande partie du terrain reste constructible si on souhaite faire évoluer la propriété. La maison de maître datant de 1607 et 1850 a été restaurée avec goût. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec son poêle et sa terrasse avec vue sur la piscine, un bureau, un autre vaste salon avec son cantou, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite, et une autre salle d'eau. Au rez de jardin, se trouve une suite avec une grande chambre de 35 m2 avec une salle d'eau avec également un accés indépendant.Grand espace de stockage de 78 m2 comprenant la chaufferie.Le domaine présente 3 autres bâtiments avec des terrasses offrant une intimité pour chacun :- Une maison en pierre de 93 m2 avec une grande cuisine (22 m2) et son arrière cuisine, une pièce principale donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, un toilette, 3 chambres, 3 salles d'eau avec wc, avec une piscine chauffée en pâte de verre (5x9,5) et son jacuzzi.- Une ancienne bergerie restaurée de 62 m2 avec une pièce principale servant de salon et cuisine (29 m2), une salle d'eau, un wc et à l'étage 2 chambres. - Une chambre d'hôte de luxe (93 m2) comprenant un jacuzzi de 5 places, un sauna de 2 places, une grande chambre, une salle d'eau et 2 toilettes.Chaque propriété a son accés, son parking et sa terrasse privative !Chauffage par chaudière au fuel (chaudière viessman-thermorégulation) pour la résidence principale, et climatisation reversible; et électrique pour les autres bâtiments. Abri voiture de 36 m2, 4 fosses septiques.Etang, ruisseau, puits Prix 1 116 000 euros HAI (dont 1 080 000 euros hors honoraires)Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 379881 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

495 000 € ou 3 423,14 € / mois

Sur la commune de BEYNAC-ET-CAZENAC, à 10 min de SARLAT LA CANEDA, dans la vallée des cinq chateaux, nous vous proposons cette grande maison périgourdine de 9 pièces avec vue imprenable et exposition Sud/Ouest, d'une superficie de 192 m2, comprenant : au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et salle à manger avec cheminée, 2 chambres, WC indépendant et salle de bains. Grand balcon, terrasse couverte avec barbecue et cave troglodyte. A l'étage : palier, deux chambres, un bureau, salle de bains et grenier. En rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, chambre, salle de bains avec WC et terrasse. Possibilité d'un revenu locatif saisonnier. Garage, chaufferie et buanderie. L'ensemble sur un jardin arboré et paysagé d'environ 6 737 m2 avec sources et bordure de ruisseau. A savoir : un rafraîchissement est à prévoir, le terrain est piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. N'hésitez pas à nous contacter afin de faire cette visite votre prochain projet immobilier ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 380 € ou 2 001,19 € / mois

Dans la magnifique ville de Sarlat-la-Canéda (24200), Elite Group met à votre disposition cette maison avec un emplacement idéal, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville est renommée pour son patrimoine historique préservé, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses rues médiévales et ses marchés animés où l'on peut déguster des produits locaux. Entourée par la nature verdoyante de la région, cette propriété se trouve à proximité des commerces, écoles et restaurants. Construite en 1969 sur un terrain de 1200 m², cette maison de 144 m² au sous-sol, propose de plain pied un appartement de type 2 de 53 m² attenant à un garage de 50 m². Au premier étage, l'espace de vie s'ouvre sur une véranda de 17 m², donnant accès au salon de 26 m² et à la cuisine fermée de 12 m² . L'espace nuit dispose de trois chambres de 11 m² chacune avec placard. Le grenier d'une superficie de 50 m² offre une dimension supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Un poulailler et un petit ruisseau se trouvent à l'arrière de la propriété, au fond du jardin. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse qui vous attend pour des visites. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

540 000 € ou 3 734,34 € / mois

Sur la commune de VITRAC, à moins de 10 min de SARLAT LA CANEDA et de ses commodités, nous vous proposons cette grande maison familiale de 11 pièces (360 m2) comprenant de plain-pied : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, buanderie, salon, salle à manger avec cheminée, WC individuel avec lave mains, suite parentale (grande chambre, dressing et salle d'eau avec WC), bureau, cave à vin ainsi qu'une salle de jeux ou de sport avec salle d'eau. A l'étage, pouvant être dédié aux enfants : palier, bureau, salle de cinéma, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé, dressing. Double garage indépendant de 56 m2 avec espace de rangement sous les combles. Terrain de 4 888 m2 plat, clos, arboré et piscinable. Construction récente aux prestations de qualité : plancher chauffant avec pompe à chaleur, terrasses extérieures en béton désactivé, portail motorisé, visiophone, nombreux éclairages extérieurs, assainissement collectif ! En bonus une cuve de récupération d'eau de 13 m³ avec pompe d'arrosage. Proximité immédiate : Mairie, pôle santé, Dordogne, châteaux, et Golf. Si vous recherchez de belles prestations et des grands volumes, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 780 000 € ou 19 224,92 € / mois

A vendre proche SARLAT la CANEDA Périgord Noir, sur terrain de 4.9HA environ, importat ensemble immobilier composé de une maison d'accueil et de 4 maisons à usage de gîtes soit 13 chambres et 32 couchages, 3 piscines indépendantes. Maisons construites ou restaurées à compter de 2015 avec matériaux nobles dans le style du pays. double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été conçue de façon à être indépendante et autonome. Exposition sud avec vue dégagée sur la campagne. - Maison d'accueil de 110 m2 de SH environ est composée de salles de jeux. Elle peut être transformée en maison d'habitation à moindre frais avec 2 chambres de couchage à l'étage. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée, salon/salle à manger et sanitaires. - Maison no1 de 250 m2 de SH environ est bâtie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, suite parentale, sanitaires. A l'étage nous trouvons 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 sanitaires. ( 12 couchages) . Terrasse privée et piscine privée de 12X6 complète la maison. - Maisons no 2 et 3 de 250m2 de SH environ soit 14 couchages, sont 2 maisons indépendantes reliées par une galerie couverte et fermée avec vue sur la campagne. Cette galerie peut servir de salle à manger commune aux 2 maisons sachant que chacune est équipée d'une cuisine indépendante. Terrase privée, abri et et piscine privée de 10X5. - Maison no4 de 110 m2 de SH environ ( 5 couchages) comprend au rez de chaussée cuisine équipée, Salon/salle à manger, sanitaires, buanderie. A l'étage nous trouvons 2 chambres, salle d'eau et sanitaires. Terrasse privée, abri et piscine privée de 9.5X4.5 complète la maison. Parkings pour chaque maison. Très belle affaire à développer ' Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. CLASSE ENERGIE DPE: A- Kwh/m2/an CLASSE ENERGIE CLIMAT GES: A -2 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1224 et 1656 euros pour une maison. Prix moyens des énergies indexéses sur les années 2021/2022et 2023. Prix 2 780 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS, Tel:06 42 44 49 53, Agent Commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds). Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette très belle maison d'environ 100m2 sur un terrain plat constructible de 1 560m2 entièrement clôturé avec sa borie, son four à pain et son puits, tout en étant au calme, les commerces et la vieille ville sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec mur en pierres apparentes, un wc, une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Un garage, une cave et une pièce aménagée avec une salle d'eau, une piscine au sel et nage à contrecourant avec son abri électrique complète le bien. Le portail est électrique et il y a une alarme. En complément des climatisations, le chauffage central est au gaz de ville, l'assainissement est collectif. Le prix est de 295 000EUR, FAI (dont 3,43% d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 285 000EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow 0620840671 et 0786702991 English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

SARLAT-LA-CANEDA (24200) - Belle maison contemporaine composée de 2 habitations indépendantes à Sarlat-la-Canéda sur 2.733 m2 de terrain. Prix: 349.000 euros FAI charge vendeur. A proximité de la ville de Sarlat-la-Canéda se trouve cette maison récente avec un appartement, un gîte et un garage. Cette maison a été construite en 2010 et est divisée en deux parties habitables. La partie habitable 1 se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse (15 m2), d'un bureau et d'une salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes. De la chambre et de la cuisine, il y a une agréable connection avec l'extérieur par des portes-fenêtres. Au premier étage se trouve un studio (60m2) avec cuisine et salle de bains. Le deuxième espace de vie avec sa propre entrée (45m2) se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de 2 chambres (9 et 8 m2). Ici également, le salon a accès à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres. Cette propriété comprend un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques dans le gite, la climatisation réversible, le raccordement au réseau d'égouts, des fenêtres à double vitrage et la connexion à la fibre optique. De plus, il y a une citerne d'eau dans le jardin avec une capacité de 12.000 litres. Egalement dans le jardin se situe une serre et un chalet en bois. Une maison idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou encore une location saisonnière. DPE : Classe C 139 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1410 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 382063HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

252 000 € ou 1 742,69 € / mois

Charmante Maison Périgourdine Restaurée avec Jardin Proche du Centre de SarlatDécouvrez le bijou de l'authenticité  au c½ur de Sarlat. Cette magnifique maison périgourdine restaurée en 1973 offre un mélange unique de caractère traditionnel et de commodités contemporaines. Idéalement située à quelques pas du centre-ville pittoresque de Sarlat, cette demeure est un véritable havre de paix qui allie l'histoire à la vie moderne.Caractéristiques principales :Localisation idéale : Profitez de la proximité immédiate du centre-ville de Sarlat tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Toutes les commodités sont à portée de main, vous permettant ainsi de vivre l'harmonie parfaite entre la vie citadine et le confort de votre maison.Espace extérieur : Le terrain spacieux de 800m² offre un espace extérieur magnifique où vous pourrez vous détendre, organiser des réunions entre amis et en famille, ou même cultiver un jardin luxuriant. Les possibilités sont infinies.Aménagement intérieur : La maison s'étend sur deux niveaux avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Avec 4 chambres généreuses, chacune imprégnée de son propre charme, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.Confort moderne : Le séjour chaleureux est doté d'une cheminée insert, créant ainsi une atmosphère accueillante pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, vous offre le lieu idéal pour exercer vos talents culinaires. De plus, la maison est équipée du chauffage central au gaz, garantissant votre confort toute l'année.Salles d'eau : Profitez de la commodité d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins de chacun.Détails soignés : Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent à la modernité de la maison tout en garantissant une isolation efficace.Adoucisseur d'eau : L'adoucisseur d'eau intégré améliore la qualité de l'eau, apportant une touche supplémentaire de confort à votre quotidien.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une maison périgourdine restaurée qui incarne l'essence du charme régional tout en répondant aux exigences modernes.Cette maison nécessite toutefois des travaux de décoration pour une remise au gout du jour.

381 600 € ou 2 638,93 € / mois

MAISON RECENTE de 98m2 à proximité du cente ville de Sarlat Sur un terrain de 1511m2 dans un secteur calme. En parfait état, cette maison se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 42 m2 éclairé par une large baie vitrée donnant sur terrasse, d'une chambre de 10.8 m2 et d'une salle de bain et WC en rez de chaussée. A l'étage, 1 chambre de 10 m2, 1 chambre de 16.5 m2, une salle de bain et WC. Attenant à la maison un garage carrelé de 19 m2  Sur le terrain , une piscine à finir

699 000 € ou 4 833,89 € / mois

Splendide ensemble immobilier avec maison et dépendances, piscine et parc arboré clos . Non moins de six chambres, salles d'eau et salles de bain, cuisine ouverte sur le salon séjour. Un poolhouse appartement ouvre sur les plages de la piscine et vers son jacuzzi. Un double carport et un espace de plus de 300m2 entièrement vitré. Cette propriété nécessitera un complet rafraichissement pour retrouver sa superbe. ImoConseil Stephane Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

130 000 € ou 899,01 € / mois

SARLAT, village méviéval conservé, à flanc de colline, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés à 5.60% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un beau cottage T3 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur : 130 000 euros

882 000 € ou 6 099,42 € / mois

Superbe demeure sur les hauteurs de Sarlat, avec un gîte, une dépendance, un étang, l'ensemble sur un magnifique terrain arboré de 3.9 hetares. Cette maison d'architecte est de construction traditionnelle en pierres, elle a était réhabilité  avec goût et raffinement en utilisant des matériaux nobles. Alliant modernité et performance énergétique, cette maison dispose de tout le confort pour un bien-être optimal. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 - 4 minutes de la cité médiéval de Sarlat. Il est facile de se projeter sur ce type de bien pensé par un architecte, résidence principale comme c'est le cas aujourd'hui ou encore pour un projet touristique ( gîte, chambres d'hôtes), ou autres....   La maison ce compose comme suit  : En rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande Salle à manger attenante à un salon trés lumineux. Une trés grande chambre avec une salle d'eau attenante d'un format XL, idéale pour une suite parentale. Une grande cuisine indépendante, Une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte, Une buanderie, une chaufferie et une cave. A l'extérieur : Un grand bureau indépendant, attenant à la maison. Un abris pour véhicules  À l'étage : Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bain privative. Un espace salon. Un trés grand dressing prévu pour être en chambre supplémentaire si nécéssaire. La maison d'amis se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Une entrée Un salon / salle à manger avec  avec une cuisine ouverte. Une salle d'eau, A l'étage : deux chambres. Les extérieurs : Un magnifique parc arboré de 3.9 hectares Un étang  Une grange en pierre, Deux box à chevaux. Une piscine à remettre en service. Un carré potager Cette belle et grande propriété en pierre saura répondre à vos attentes, soit  pour accueillir votre famille et amis, comme c'est le cas actuellement ou alors pour créer un magnifique projet d'activité de gîte et maison d'hôtes par exemple... Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 597 € ou 813,23 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité 6.24%. Maison 3 pièces de 42.75m² meublé, équipé, dotée d'une terrasse de 7m² et d'une place de parking. La résidence les Coteaux de Sarlat, profite d'une situation privilégiée et dégagée à flanc d'une colline dominant le centre historique de la ville de Sarlat. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 291 € HT pour un prix d'achat de 117 597€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 101 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.t.

275 000 € ou 1 901,75 € / mois

**A VENDRE : Maison de ville avec 1 gîte à Sarlat-la-Canéda** Située à seulement 5 mn à pied de la Cité Médiévale, dans un environnement très calme, charmante maison de ville, construite en 1973, très lumineuse. Elle se compose d'un beau salon/séjour exposé plein sud, cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau. Un studio complète ce bien, avec la possibilité de l'agrandir. Grand sous -sol. 2 garages. Beau terrain plat de 1000 m².

525 000 € ou 3 630,61 € / mois

Sarlat-la-caneda, grande demeure de caractère au calme avec parc boisé et piscine chauffée. cette grande maison de famille de 238m2 vous offrira de très beaux volumes comme son séjour de 66m2, ces 6 chambres dont une suite parentale de 37m2 et 4 salles d'eau. une piscine chauffé de 5*10m vient également sublimer les extérieurs. en complément, un studio indépendant de 58m2 en rez-de-jardin actuellement en rénovation, vous offrira également de belles perspectives locatives. un double garage agrémente le grand sous-sol de 150m2. le tout sur un terrain très calme de 9809m2 en partie boisé. pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda mais aussi au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3029.0 ? et 4097.0 ? pour 2021. bien proposé par fabien langlois ei, agent commercial (rsac 919857409)

599 000 € ou 4 142,35 € / mois

IDEAL PROJET FAMILIALBeaucoup de charme pour cette magnifique propriété située dans un endroit très calme au milieu des bois et des prés, elle se compose de trois maisons indépendantes restaurées avec goût, chacune dispose d'un espace extérieur privatif.La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois, une belle hauteur de plafond avec charpente apparente, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois avec une vue dégagée.2nde Maison en pierre : une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, trois chambres à l'étage dont une avec point d'eau. TerrasseLa 3ième Maison a été aménagé dans un ancien séchoir à tabac rénové avec goût, il dispose d'une cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. TerrasseLa propriété est vendue meublée.Le terrain de 5.3 hectares est piscinable avec des arrivées d'eau et d'électricité en attente et permis de construire.En annexe sur le terrain se trouvent un four à pain en état de fonctionnement, un grand parking et la possibilité de créer un bâtiment sur des fondations existantes de 80 m² avec une cave.Agent commercial IndépendantMme LEGOUPIL Patricia395 127 970 RSAC Bergerac

1 247 900 € ou 8 629,78 € / mois

24200 Sarlat la Canéda. Propriété : maisons d'habitation, gîtes, piscine, terrain d'env. 6720 m² dont 1580 m² constructible. Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires). Situé à quelques pas du centre historique de Sarlat la Canéda, capitale du Périgord Noir, proche des commerces et écoles, au calme et sans nuisances, ce magnifique domaine de 520 m² habitables, en pierres se compose de 2 grandes maisons d'habitation et de 5 appartements/gîtes. - maison d'habitation N1 de 175 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine indépendante et équipée, salon ; 1er étage : 2 chambres avec salle de bain et au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain) - appartement mitoyen de 45 m² avec 1 chambre, SDB, salon et cuisine. - maison d'habitation N2 de 159 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, terrasse/véranda, 4 chambres, SDB et à l'étage : combles aménageables, au rez de jardin : appartement de 32 m² de plein pied et garage/chaufferie/buanderie - Bâtiment se composant de 3 appartements de plein pied de 45.5. 40 et 44 m² avec chacun salon/salle à manger, cuisine équipée, SDB, wc, chambre et terrasse extérieure. Le terrain de 6720 m² dont 1580 m² constructible, fleuri et arboré dont un verger, offre calme et tranquillité sans vis à vis. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée de 13 x 5m avec plage et d'un grand garage de 120 m² au sol, sur 2 niveaux avec de nombreux parking. Le bien est alimenté par de l'eau de ville mais également par une source avec réservoir de stockage. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial. DPE : Classe D, GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 850 et 1180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 373800MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

191 000 € ou 1 320,85 € / mois

À 700 mètres du centre-ville de Sarlat et des commerces, cet ensemble immobilier composé d'une maison T4 de 95 m2 un logement indépendant de type studio de 45 m2 sur un terrain de 900 m2 (dont 200 m2 pour le studio).La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, 1 salon séjour, donnant sur une terrasse et une salle de bains. A l'étage 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et WC indépendant. Cette maison possède un garage.Chauffage gaz de ville.Terrasse.Le studio : pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et une cave pouvant servir d'atelier. Vendu loué actuellement 270.00 ¤ par mois (charge annuelle : ordures ménagères, 100 ¤ / an)Chauffage électrique.Ensemble de rapport - Bail en cours sur l'ensembleFoncier 2019 : 1200 ¤ 

399 000 € ou 2 759,26 € / mois

** Maison en pierre sur les hauteurs de Sarlat** Nous vous présentons, idéalement situé sur les hauteurs de Sarlat la Canéda, cette maison en pierre élevée sur sous-sol, au bout d'une impasse. Elle dispose d'un grand terrain arboré, dotée d'une piscine et offre une vue imprenable sur les environs. Au rez de jardin, vous découvrirez un gîte de deux chambres avec cuisine entiérement rénovée, un grand garage de 80m2 et une cave. En rez de chaussée, une terrasse couverte en grande partie et exposé au Sud-Ouest. L'entrée dispose d'un dressing, et vous découvrirez le salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. Un poêle à bois agrémente la piéce pour les soirées d'hiver. Trois chambres et une salle d'eau complétent l'espace nuit. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et tranquilité, tout en étant à proximité des commodités de la cité médiévale. Le gîte présente une rentabilité intéressante de par la localisation de la maiosn. Contactez-nous sans plus attendre pour plus de photos et que nous programmions rapidement une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

470 000 € ou 3 250,26 € / mois

24200 SARLAT LA CANEDA. Propriété : ancien corps de ferme, maison d'habitation, maison à rénover, garages, terrain d'environ 15.7 hectares.Prix de vente : 470 000 euros (Honoraires charge vendeur)Située au coeur du Périgord Noir, triangle d'or Montignac Lascaux , Sarlat, Les Eyzies de Tayac , dans un environnement paisible, verdoyant et sans nuisances, cet ancien corps de ferme en pierres, orienté sud se compose d'une maison d'habitation de 156 m² habitables de plain pied (Entrée-véranda, cuisine indépendante et équipée, grand salon/salle à manger avec cheminée-poêle à bois, 4 chambres, SDB, buanderie, wc, cave) d'une ancienne maison sur 2 niveaux de 67 m² avec cheminée-cantou, d'une grange de 32 m² ainsi que 2 garages ouverts et d'une citerne de 38 m².En position dominante, le terrain d'environ 15.7 hectares offre une magnifique vue panoramique sur la campagne.Chauffage: pompe à chaleur; air/eau, bien isolé, double vitrage.Idéal pour les amoureux de la nature et du Périgord.DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 euros et 1950 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 381985MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .