Vente Maison Nivillac (56130)

217 773 € ou 1 527,05 € / mois

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 56 53 16 07.

135 000 € ou 946,64 € / mois

Fiche Id-UBW157903 : Nivillac, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1354 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1949 - Equipements annexes : - chauffage : fuel - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3560 et 4850 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 856 € ou 1 548,67 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 56 53 16 07.

146 000 € ou 1 023,77 € / mois

En partenariat avec Laurent Absin de Casarèse Morbihan et Pays de la Loire : A venir découvrir dans un hameau au calme, maison mitoyenne par les deux cotés.  Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre et un WC. A l'étage un dégagement desservant deux chambres, et une plus petite pièce pouvant faire office de bureau, et une salle de bain. Possibilité d'aménagement d'un grenier, sur l'arrière de la maison jardin arboré et fleuri. Un hangar complète de bien. Audit énergétique réalisé. Travaux à prévoir. Beau potentiel. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 REF 33879 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 946,64 € / mois

Sous compromis - Dans la campagne de Nivillac et au calme, je vous propose cette maison de 100m2 habitable sur une parcelle d'environ 1354m2. La maison est composé au rez de chaussée d'une pièce à vivre équipé d'une cheminée et d'un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres. A l'étage, on retrouve deux autres chambres ainsi qu'un grenier d'environ 100m2 pouvant être aménagé. La maison est composé également d'une autre partie deux pièces d'environ 40m2 dont une avec une cheminée. Elle dispose aussi des deux garages et d'une dépendance à l'arrière de la maison. Les chauffages sont alimentés par une chaudière au fioul et l'eau chaude par un système de ballon électrique. La toiture et la charpente sont en bon état mais des travaux importants sont à prévoir sur la maison ainsi qu'au niveau de l'assainissement individuel qui n'est pas au norme. C'est un projet à fort potentiel (création d'un gîte ou de faire plusieurs logements. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01 août 2023, consommation énergétique conventionnelle estimée à 465kWh/an (classé G) et émission en CO2 estimée à 131 kg C0/m2/an (classé G), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est supérieur à 2250 euros par an. Le prix de vente est de 135 000 euros, frais d'agence forfaitaire de 5000 euros TTC, charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. Pour les visites, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81, mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculé au RSAC de Vannes no949 759 112. MATT IMMO CONSEIL Carte professionnelle no CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/2/2024, délivrée par le CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156

121 750 € ou 853,73 € / mois

8 km de LA ROCHE BERNARD , Au coeur d'un village, à proximité de la Vilaine et pas très loin du port de plaisance de Folleux, Maison en pierres et parpaings mitoyenne des 2 côtés , comprenant : - Au RDC : Séjour-cuisine avec cheminée (foyer ouvert), couloir, salle de bains, wc, - A l 'étage : 2 chambres sur parquet , placard, débarras Absence de chauffage ( mais radiateurs en fonte) double vitrage en façade, simple vitrage à l'arrière Assainisseme à refaire mais étude de filière réalisée !) Stationnement devant la maison et jardin sur l'arrière, le tout d'une surface de 280 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

En campagne, à 6 kms du bourg de Nivillac, dans un hameau au calme, ensemble de deux logements dans une même propriété pouvant être rassemblés comprenant dans l'une des maisons une pièce de vie avec cuisine, cheminée, un wc au rez-de-chaussée, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc à l'étage . Dans l'autre maison une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc. Aussi, une dépendance en pierres à l'écart. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'une surface d'environ 1570 m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

NIVILLAC, Maison de plain pied de 104 m2 , en bois ( Douglas) composée de : Salon-séjour de 36 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte de 9 .81 m2 aménagée-équipée, cellier, WC, 3 chambres (11.85 m2 chacune ) et salle de bains avec douche et baignoire Garage de 23.35 m2 Dans ce logement, chauffage et production d'eau chaude électrique Toiture en bac acier avec membrane. huisseries en alu et volets électriques Assainissement par microstation (2014) terrain de 2809 m2

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

à 9 mn de LA ROCHE BERNARD , en campagne de NIVILLAC, Maison sur sous-sol des années 70 , comprenant En rez-de-jardin, Garage -chaufferie, buanderie avec coin cuisine , atelier (surface de 76 m2) entresol , Séjour-salon de 34 m2, cuisine aménagée de 10.89 m2 cellier, lingerie, 2 chambres, salle de bains avec wc Etage , Mezzanine, 2 chambres dont une avec salle d'eau wc chauffage au fuel , fosse toutes eaux non conforme Jardin tout autour de la maison d'une surface de 1246 m2.

257 500 € ou 1 805,62 € / mois

A venir découvrir sur la commune de Nivillac à 4 kms de la voie rapide Nantes-Vannes. Maison construite sur une parcelle de 2000m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée principale dont l'accès se fait par la cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 27 m2, une buanderie et un cellier de 17 m2 avec arrivée d'eau pour machine à laver, une porte de service donnant accès a l'extérieur. Un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche. Une belle pièce de vie de 43m2 avec poêle à bois récent, installé en 2023. A l'étage : un dégagement avec grand placards de rangement, distribuant 4 belles chambres, donc une suite parentale de 17 m2 avec douche en verrière, un WC indépendant. Sol en parquet pour toutes les pièces de l'étage. A l'extérieur : une terrasse de 21m2 donnant sur le jardin, un appentis collé a la maison d'une surface de 9m2, raccordé a l'électricité. Un double garage de 36m2 raccordé à l'électricité. Puits sur la parcelle. Assainissement individuel. Parcelle entièrement cloturée. Maison agréable à vivre. A venir visiter sans tarder. Taxe foncière : 920EUR/an. REF 33709 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74 200 € ou 520,30 € / mois

Dans un hameau au calme, à seulement 4 kms des commerces, des écoles et de l'axe nantes-vannes, l'agence de l'ocean vous propose cette maison mitoyenne à rénover disposant d'une surface aménageable de 84.87 m² avec un jardin et garage non attenant. absence de système de chauffage. assainissement individuel à prévoir. une visite est possible sur rendez-vous au . (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Fiche Id-PTN156956 : Idéalement située en centre-ville, cette maison de 142 m² sur trois niveaux place ses occupants à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, un espace lumineux propose entrée, séjour-salon spacieux et cuisine équipée, complété par un dégagement et un WC. Le premier étage offre quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, une cinquième chambre, un bureau et une salle d’eau ajoutent de la polyvalence. Côté équipements, un poêle à bois et des capteurs photovoltaïques (600 € de revenus/an) apportent confort et économie. En extérieur, un jardin privatif de 340 m² offre un espace de détente. Diagnostic réalisé le 26/03/2024 : classe énergie D Dépenses annuelles estimées entre 1580 € et 2200 € (indexé sur 2022, abonnements compris). Honoraires inclus : 3,40% TTC à charge acquéreur (235 000 € hors honoraires). Visite virtuelle sur demande Infos risques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1886 et 1886 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

530 400 € ou 3 719,23 € / mois

5 mn LA ROCHE BERNARD , bourg de NIVILLAC, en impasse, maison de 2005, de 257 m2 comprenant au sous-sol de 160 m2 : Garage pour véhicules, atelier, cave, chaufferie En rez-de-jardin : entrée avec placard, séjour/salon avec cheminée insert, de 44 m2, grande cuisine A/E, arrière cuisine avec placards, wc - vestiaire, bureau, chambre avec salle de bains pirvative (baignoire + douche) et dressing Etage : palier-mezzanine, 4 chambres mansardées, salle de bains, wc , dressing chauffage sol au sol rdc et étage par pompe à chaleur Air/Eau, chauffe eau thermodynamique, neuf, puits artésien, tout à l'égout terrain de 2000 m2 constructible !

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

En plein coeur de Nivillac, bâtisse avec beaucoup de charme et de potentiel, en pierre sur trois niveaux. Au rch une très grande pièce bercée d'une lumière traversante et verticale par des velux, a utiliser en suface commerciale de 127m2 deux conduits cheminée, architecture atypique, Idéale pour une salle de restaurant! bureaux, magasin, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir toilette et lave main. Une surface commerciale sera à garder pour préserver le centre de la commune. Au premier étage une surface de 61 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau, toilette pièce de vie, pouvant faire un bel appartement. Au deuxième étage une surface de 85m2 comprenant 3 chambres, au 3ème étage 25m2 comprenant 1 chambre. Un jardin de 441m2 pouvant accueillir un parking, 2 garages. Idéal pour un investisseur, emplacement stratégique pour un commerce, (restauration, chambres d'hôtes). Prévoir travaux aucun chauffage, isolation à prévoir, toiture démoussage. à 1km de La Roche Bernard, au coeur de Nivillac avec son port folleux, ses commerces son accès à la voie rapide pour Vannes et St Nazaire, ses écoles village en plein expanssion. Honoraires 7000ttc à la charge de l'acquéreur. diagnostic : vierge. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter à travers un investissement évolutif, beaucoup de potentiel! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Fiche Id-PTN156956 : Idéalement située en centre-ville, cette maison de 142 m² sur trois niveaux place ses occupants à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, un espace lumineux propose entrée, séjour-salon spacieux et cuisine équipée, complété par un par un dégagement et WC. Le premier étage offre quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, une cinquième chambre, un bureau et une salle d’eau ajoutent de la polyvalence. Côté équipements, un poêle à bois et des capteurs photovoltaïques (600 € de revenus/an) apportent confort et économie. En extérieur, un jardin privatif de 340 m² offre un espace de détente. Diagnostic réalisé le 26/03/2024 : classe énergie D Dépenses annuelles estimées entre 1580 € et 2200 € (indexé sur 2022, abonnements compris). Honoraires inclus : 3,40% TTC à charge acquéreur (235 000 € hors honoraires). Visite virtuelle sur demande Infos risques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1886 et 1886 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

NIVILLAC, en campagne, à 5 mn du bourg (en voiture), à 7 mn de l'axe Nantes Vannes et 30 mn des plages, Laurent ABSIN du réseau Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté de 85 m² env., entièrement rénovée accueillant une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine et sa cuisinière à bois, un cellier, une salle d'eau avec toilette sèche et une cave. A l'étage, une belle et lumineuse mezzanine et deux chambres. Attenant au bien une pergola de 18 m² env., et non attenant un hangar de 100 m² env., et un terrain de 4900 m² env., complètent cette maison. Propriété classée C Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, ouverture en Alu et bois récentes. Nombreuses décennales !!! Pas de travaux à prévoir !!! Transports scolaires à proximité du bien. Le charme de la pierre aux portes de l'Océan pour cette très agréable propriété très cosy ! Prix de vente : 249 500 € Honoraires : 2,97% TTC inclus charge acquéreur (242 300 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5170. D'autres biens sur www casarese com !