Vente Maison Nivillac (56130)

222 574 € ou 1 560,71 € / mois

Sur la commune de Nivillac - Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier en pierres allie charme et authenticité. Composé de deux parties, il offre un espace de vie confortable et une seconde partie nécessitant des travaux, idéale pour les passionnés de rénovation. - Première maison en pierres d'environ 76m² habitable offrant salon/séjour, deux chambres, wc, salle d'eau, cellier . A l'étage : beau grenier aménageable. Chauffage électrique et bois. - Deuxième maison nécessitant travaux offrant deux pièces d'environ 58m², cave, et grenier au dessus. Potentiel d'aménagement pour créer un gîte, un atelier ou agrandir l'espace habitable. Travaux à prévoir pour donner vie à cette partie pleine de possibilités. - Garage en pierres de 23m² avec portail motorisé - Dépendance ( ancienne étable). Terrain d'environ 994m². Idéal pour : Familles, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Classe Energie : F / Classe CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HAI: 222.574 euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 212.990 euros. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA NIGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 591 105 - VANNES.

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Fiche Id-ACH156956 : Idéalement située en centre-ville, cette maison de 142 m² sur trois niveaux place ses occupants à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, un espace lumineux propose entrée, séjour-salon spacieux et cuisine équipée, complété par un par un dégagement et WC. Le premier étage offre quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, une cinquième chambre, un bureau et une salle d'eau ajoutent de la polyvalence. Côté équipements, un poêle à bois et des capteurs photovoltaïques (600 ¤ de revenus/an) apportent confort et économie. En extérieur, un jardin privatif de 340 m² offre un espace de détente. Diagnostic réalisé le 26/03/2024 : classe énergie D Dépenses annuelles estimées entre 1580 ¤ et 2200 ¤ (indexé sur 2022, abonnements compris). Honoraires inclus : 3,40% TTC à charge acquéreur (235 000 ¤ hors honoraires). Visite virtuelle sur demande Infos risques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1886 et 1886 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 405 € ou 1 398,25 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024. Du 15 novembre au 15 décembre 2024 : une offre exclusive pour le Morbihan ! Axce's Habitat vous offre un bon cadeau de 1500 € pour la conception de votre cuisine avec notre partenaire Terkan Conception. Faites de votre maison dans le Morbihan un lieu à votre image avec une cuisine parfaitement conçue pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Cette maison se compose d'un séjour avec cuisine américaine et accès au garage, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, et de toilettes séparées. À l'étage, elle propose trois chambres pleine hauteur et une salle de bain. Conforme à la réglementation RE2020. Terrain de 370m², proche de bourg. Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 (AXCE'S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMLA023347E2310C0A

382 950 € ou 2 685,29 € / mois

Morbihan , 56130 - NIVILLAC Au porte de la Roche Bernard et de la Vilaine .Manoir du XIV ème siècle sur 10 hectares de terre, 290 m² aménageable à usage d'habitation+ dépendances . Authenticité des lieux à découvrir. Prévoir travaux d'aménagement intérieur. A l'intersection des axes Nantes / Vannes et St Nazaire / Redon, 2 ports de plaisances à proximité. Budget : 370 000 euros + 12950 euros d'honoraires TTC à charge d'acquéreur soit 382 950 euros HAI . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 Paris n28137j pour 600000 pour T et 120000 pour G . Mandat 372948 . (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

marzan, l'immobilier du morbihan vous propose cette charmante maison récente de 105 m2 de plain-pied. elle est nichée dans un environnement paisible en pleine nature, proche du bourg. dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse de plus de 44 m2, exposée plein sud et baignée de lumière. la cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort. elle est composée d'une salle d'eau et de 3 chambres ( 11, 14 et 13, 20 m2, dont une avec un dressing et un accès direct sur un patio. la maison est dotée d'un garage avec une porte motorisée. une terrasse de 45m2 sur son terrain de plus de 500 m2 plein sud. chauffage au sol avec pompe à chaleur. nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : le montant des charges n'est pas encore votée (50 euros environ par an ).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 eur et 560 eur par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).date de réalisation du diagnostic : 26/02/022. anita chaudet - l'immobilier du morbihan - - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

Au calme dans petit hameau à Nivillac venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un coté, construite sur une parcelle de 4901m2. A 10 minutes de La Roche Bernard et 5kms de la 4 voies Nantes-Vannes N165. Rénovée entièrement en 2017. Chauffage au bois, production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ouvertures en Alu/bois. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière au bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et toilette sèche, une buanderie de 7m2, une cave servant de stockage, sur l'arrière et accolée à la maison une pergola fermée de 18m2. Au premier étage : une belle mezzanine lumineuse, deux chambres de 11m2 au sol. Beau hangar de stockage de 100m2 au sol inscrit au cadastre. Idéal pour activité professionnelle, ou stockage. Coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Proximité de la vilaine et de chemins de randonnées.  Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34151 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Fiche Id-UBW156956 : Nivillac, Maison d'environ 142 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 340 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1886 et 1886 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

221 500 € ou 1 553,18 € / mois

Ensemble immobilier, situé en campagne de NIVILLAC, dans un hameau - Logement habitable de 64.50 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée-couloir, séjour avec cheminée (poêle à bois) -cuisine, cellier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : Grenier aménageable. Chauffage électrique. fosse étanche non conforme. - Dépendance de 57 m2 environ, attenante à l'habitation, à rénover entièrement, comprenant Au rez-de-chaussée : 2 pièces, dont une avec cheminée et point d'eau. A l'étage : Grenier aménageable. - Garage attenant et cave à l'arrière. - En face, poulailler et 2 dépendances- (ancienne étable ) Terrain de 994 m².

26 800 € ou 187,92 € / mois

en campagne, dans un hameau, bâtiment à usage de débarras , en pierres, comprenant une piece avec vieille cheminée, grenier au dessus une cave à l'arrière sur terre battue en annexe un préau le tout d'une surface de 90 m2.

153 000 € ou 1 072,85 € / mois

MARZAN - Exclusivité - L'immobilier du Morbihan vous propose cette jolie maison en pierre sur MARZAN, centre bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied. Cette longère de 80 m2 au sol dispose d'un espace extérieur, exposé à l'Ouest. L'intérieur se compose d'un salon séjour ouvert, très lumineux ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une buanderie qui pourrait être réaménagée en salle d'eau. Le plus, un grand grenier qui est disponible et peut être aménagé selon vos besoins ainsi qu'une pièce de rangement isolé attenante à la maison. La toiture a été entièrement refaite en 2014. Les volumes généreux de cette maison offrent un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 985 € ou 1 093,78 € / mois

Charmante maison de 70 m2 sur un terrain de 2 659 m2 pour les amoureux de la nature.Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon, 3 chambres, wc, salle d'eau avec douche.Grand potentiel avec son grenier à aménager sur toute la superficie du bâtis à rénover.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Rebecca Hikmete Douet06 65 79 35 36Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. hr.douet@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .

135 000 € ou 946,64 € / mois

Fiche Id-UBW156951 : Nivillac, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1354 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1949 - Equipements annexes : jardin - combles - - chauffage : fuel - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3560 et 4850 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

135 000 € ou 946,64 € / mois

Fiche Id-PTN156951 : Sous compromis de vente - Opportunité à Nivillac : Maison avec grand potentiel d’aménagement ! Découvrez cette maison spacieuse de 100 m² habitables sur un terrain de 1354 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC. L’étage comprend deux chambres supplémentaires et un vaste grenier de 100 m² aménageable selon vos envies. Une seconde partie de la maison offre deux pièces (40 m²), dont une équipée d’une cheminée, parfaite pour un espace indépendant. La maison dispose également de deux garages et d’une dépendance. Chauffée par une chaudière au fioul et équipée d’un ballon électrique pour l’eau chaude, elle nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l’assainissement. Certaines photos sont non contractuelles et sont des projections 3D. - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 405 € ou 1 398,25 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024. Du 15 novembre au 15 décembre 2024 : une offre exclusive pour le Morbihan ! Axce's Habitat vous offre un bon cadeau de 1500 € pour la conception de votre cuisine avec notre partenaire Terkan Conception. Faites de votre maison dans le Morbihan un lieu à votre image avec une cuisine parfaitement conçue pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Cette maison se compose d'un séjour avec cuisine américaine et accès au garage, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, et de toilettes séparées. À l'étage, elle propose trois chambres pleine hauteur et une salle de bain. Conforme à la réglementation RE2020. Terrain de 370m², proche de bourg. Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 (AXCE'S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMLA023347D8DAC897

400 225 € ou 2 806,42 € / mois

Découvrez cette maison familiale offrant sur 156 m2 hab. un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, lingerie, SdBains + s.d'eau. Vous pourrez profiter de son sous-sol complet et de son terrain en partie clôturé de 1033 m2, bien situé au calme et à proximité des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

135 000 € ou 946,64 € / mois

Fiche Id-ACH157903 : Maison d'environ 145 m2 à rénover idéalement située en plein coeur de Pornichet entre la gare et la plage à proximité de tous commerces. Possibilité de créer un local commercial en rdc (en emplacement no1) et un grand appartement au dessus. Au rdc d'un grand salon/séjour d'environ 45 m2 avec coin cheminée une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un patio , une salle d'eau, WC séparé, buanderie, local chaudière. Au 1er étage un dégagement déssert 3 chambres, 1 dressing et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage 2 chambres sous combles isolés avec velux à aménager.. Un garage fermé complète ce bien ainsi qu'une cave. Cette maison à rénover est située aux pieds des commerces de Pornbichet, 100 m de la plage. Un emplacement idéal. Classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 49. Diagnostic énergétique réalisé le 05/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450EUR et 3340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix net vendeur de 700 000 euros, honoraires agence (3 - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3560 et 4850 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Adélaïde, votre conseillère sublimons, vous invite à découvrir cette charmante et spacieuse maison familiale de 1984 de 132 m² habitables, sur 9 691 m² de terrain. Située dans un Hameau, au lieu dit Izernac à NIVILLAC, elle dispose d'un double séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un espace nuit avec chambre, salle d'eau et dressing. A l'étage une grande et lumineuse mezzanine dessert deux chambres et un grenier aménageable d'environ 20m². Après quelques rafraichissements intérieurs et aménagements extérieurs, cette maison aux beaux volumes saura vous combler par son confort, son espace, sa situation facilitée par l'accès direct à l'axe départemental Nivillac - Saint-Dolay, rejoignant La Roche Bernard en 5 min et les plages à moins d'1/2 h. Une dépendance d'environ 70m² complète ce bien, pouvant faire office de garage (camping car, bateau...), d'atelier, ou encore toute activité liée à l'agriculture. Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par PAC + cheminée Assainissement individuel (à revoir) Les + : Double garage attenant, en annexe garage fermé d'environ 70 m² +annexe type cave sous chaume. Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414275. En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 87 41 48 62. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adelaïde LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883955478

135 000 € ou 946,64 € / mois

Fiche Id-UBW156951 : Nivillac, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1354 m2 - Construction 1949 - Equipements annexes : jardin - combles - - chauffage : Fioul - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

Située dans un hameau à 5 minutes du centre bourg de Nivillac (avec commerces, école, garderie, restaurants), à 10 minutes de la Roche Bernard, maison de 85m² entièrement rénovée avec goût en 2017/2018 avec des matériaux écologiques (laine de bois, ouate de cellulose, chaux/chanvre, etc) comprenant au rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte et cuisinière à bois, arrière cuisine, salle d eau, cave, véranda semi ouverte de 18m², wc. A l étage palier desservant 2 chambres, wc. A l extérieur hangar de 100m². Le tout sur un terrain de 4 900m².Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.97% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 166, soit C, GES: 4, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83194

74 200 € ou 520,30 € / mois

Dans un hameau au calme, à seulement 4 kms des commerces, des écoles et de l'axe Nantes-Vannes, l'Agence de l'Ocean vous propose cette maison mitoyenne à rénover disposant d'une surface aménageable de 84.87 m² avec un jardin et garage non attenant. absence de système de chauffage. Assainissement individuel à prévoir. Une visite est possible sur rendez-vous au 02.99.90.31.94. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)