Vente Maison Aquitaine 9 pièces

139 000 € ou 974,68 € / mois

Dans la charmante bastide de Monflanquin ! Cette spacieuse demeure de 250m², nichée sur une parcelle de plus de 4200m², attend avec impatience d'être rénovée pour révéler tout son potentiel. Idéalement positionnée au coeur de ce village médiéval empreint d'histoire, cette maison offre un véritable écrin pour ceux qui rêvent de créer leur lieu de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses six chambres, deux bureaux transformables en chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux vastes séjours agrémentés de cheminées, deux cuisines et un garage en sous-sol. De plus, les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter et à aménager selon vos envies. Dotée de beaux volumes et d'un charme authentique, cette demeure offre un large éventail de possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager de créer deux logements pour un investissement locatif ou pour en faire à la fois votre résidence principale et une maison de vacances.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Belle maison de 160m² environ entièrement rénovée avec gout des années 50 ,avec sa belle pièce de vie de 80m² avec sa cuisine intégrée et aménagée , d 'un cellier avec dessous une cave à vin en béton .La partie nuit est composée de 3 chambres avec placard dont 1 avec son dressing . Une salle de bain ,plus une douche à l'italienne et un wc indépendant .. Le terrain de 1500m² devant la maison est clôturé avec une piscine hors sol (6X3 ) ,1 cabanon de 35m² idéal pour les outils de jardinage ,puis un pour les vélos .La parcelle restante est de 2 hectares environ . 1 logement de 25m² indépendant de la maison vous donne la possibilité de loué pour une activité indépendante ou faire une location RBNB et retiré un revenue ... Ce bien est non loin de Cavignac ,tout commerces , bordeaux 40mn ... Le plus de cette maison ,vous allez pouvoir vous y installer rapidement , alors demander une visite au plus vite ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Au coeur de villeneuve de marsan proche des commerces et des écoles.jolie maison de ville, à rafraîchir d'environ 184m2 composée au rdc d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, une chambre, un petit cellier. a l'étage une belle pièce de vie, trois chambres et un bureau possibilité de salle d'eau et wc.le tout sur un terrain entièrement clôturé de 345m² a visiter sans tarder car gros potentiel.mode de chauffage : gaz (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

344 000 € ou 2 412,17 € / mois

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne. St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. A visiter DPE E-299 GES D-46 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

518 000 € ou 3 632,28 € / mois

33660, magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10x5, local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur.en entrant dans la maison, vous serez accueilli(e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. la grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition.la propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes , assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. de plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires.eléments supplémentaires:- double vitrage- volets roulants solaire 2024- isolation combles aménageables- isolation des murs- système de sécurité 2024- toiture récente- annexe doublée- parc et prairie closcette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.dpe : classe (c) ?ges (c): -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 22: entre ?2300 et 3200 euros.prix ttc 518000 euros dont 3, 60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

cette belle maison de maître du 19ème siècle, sur un parc arboré de 6550 m2 avec garage et abris couvert vous invite à poser vos valises. située dans un petit village, vous bénéficierez d'aucune nuisance. composée de 9 pièces dont 2 chambres et 3 suites parentales, 1 séjour lumineux de 47 m2 surplombé d'une mezzanine, vous tomberez sous le charme de cette demeure de 305 m2. ses atouts majeurs en plus d'une cuisine entièrement équipée, sont un chauffage par chaudière à granule, un diagnostic de performance énergétique c ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. pour toutes visites, n'hésitez pas à contacter votre agence martine immo. honoraires charge vendeur.

488 000 € ou 3 421,91 € / mois

Votre agence ERA MONT DE MARSAN vous présente cette superbe maison bourgeoise nichée sur un très beau parc arboré. Décorée avec beaucoup de goût, vous serez séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un WC séparé ; A l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu' une salle d'eau indépendante avec WC. Deux terrasses attenantes vous permettront de profiter du cadre exceptionnel, sans compter la piscine et la mare ! Deux abris pouvant abriter 6 voitures. Le bien est équipé de panneaux solaires avec une rentabilité de 2229 euros. Coup de coeur assuré ! (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

874 000 € ou 6 128,59 € / mois

Tamnies 24620. corps de ferme en pierres : maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares.prix de vente hai : 874 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 840 500 euros hors honoraires).située dans le triangle d'or du périgord noir, proche de sarlat, des eyzies et de montignac lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/insert, 3 chambres à rénover, sdb et au 2ème étage: mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m².le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers.une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du périgord noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes).bien soumis au dpe : cons. énergie primaire classe c ges : classe a. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 e.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 'pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° mandat réf 368272mnd. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

115 000 € ou 806,39 € / mois

Maison de village situé proche du pays foyen. Vous retrouverez en RDC une grande cuisine donnant sur une grande cour. Une salle à manger attenante, un espace salon avec cheminée. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un w.c. indépendant. Un cellier avec accès à la grange attenante. A l'étage nous retrouvons trois belles chambres, bureau, cellier et un espace douche et w.-c. indépendant. En extérieur, une belle grange, donnant accès à l'espace jardin en espalier d'environ 600 m2 donnant sur la Dordogne. Accès rivière. Une cour de 50 m2 et un ancien atelier de 35 M2 à rénover. Toiture grange et maison en bon état. Rénovation globale pour la maison à prévoir. Le bâti est entièrement en pierre. Raccordement tout à l'égout OK. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

AGEN VILLA composée d'une cuisine équipée, séjour salon, 5 chambres, salle de bain, 2 salle d'eau, en rez de jardin cuisine équipée, séjour, garage 3 voitures Terrain environ 700 m²

415 900 € ou 2 916,34 € / mois

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m². Prix de vente : 415 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain. En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement. Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif. DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 375471MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Idéalement située et ensoleillée, plantée au cœur d'un magnifique jardin fleuri, cette belle et grande maison de 9 pièces propose une surface totale de 219 m2 habitable. On y entre par une belle véranda ouvrant sur un coin barbecue; passé la porte vitrée, une grande cuisine équipée, un séjour de 45 m2 orné d'une belle cheminée avec insert ainsi que 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Un bel escalier donne accès à une grande pièce mezzanine de 40 m2, à 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de chaussée est aménagé d'une grande salle de réception et sa cuisine équipée attenante, d'un salon et d'une douche avec wc. Un garage, un cellier avec cave à vin complètent le tout. Le jardin piscinable est clôturé et fermé d'un superbe portail électrique, agrémenté d'un carport et d'un atelier de 60 m2. Commerces, écoles et collège sont accessibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

232 100 € ou 1 627,51 € / mois

EXCLUSIVITE - Dans le centre d'un village très paisible, cette maison de 338m2 aux très beaux volumes vous accueille. Composée d'une grande cuisine(56m2), d'une grande salle à manger (50m2), un salon, buanderie, wc, une chambre. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres de plus de 30m2, un bureau, salle de bain, wc, bibliothèque. Toiture en très bon état, reliée au tout à l'égout, la maison a été entièrement isolée, électricité refaite et ce bien se situe sur un terrain de 2878m2. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison. Honoraires charge vendeur.

232 100 € ou 1 627,51 € / mois

A 4,5 kms de Teuillac, au calme au coeur d'un village, une maison en pierre de 200m2 a remettre aux gouts du jour avec double garage sur un terrain arbore et cloture de 2023m2. La maison est composee en RDC d'une entree, d'une cuisine, d'une salle a manger avec cheminee, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC et d'une salle de jeu a l'etage. Un double garage non attenant avec atelier a l'etage et un puits operationnel completent cet ensemble immobilier. Menuiseries double vitrage, chauffe eau solaire et chauffage central au gaz propane. Contact : 06.19.12.82.39

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Vous rêvez d'une maison spacieuse, famililiale au coeur de notre beau département ? Nous vous proposons cette splendide maison en pierre offrant un volume rare et une belle luminosité. Les prestations et atouts y sont nombreux : La propriété est équipée de panneaux solaires, d'une piscine avec un dôme,d'un très grand garage de plus de 60 m2, d'une petite truffière et un potager incroyable ! Pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances en famille elle est parfaite ! A très vite pour vous la faire découvrirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

a 45 mn d'agen, 1 heure de bordeaux. casteljaloux, ville thermale et de tourisme avec son golf, son casino, son lac. À deux pas de center parc et de nombreux chemins de randonnées en forêt des landes de gascogne. tonneins immobilier est fier de vous proposer cette grande maison se composant d'une spacieuse entrée donnant sur deux grands salons de 33, 50 m2 chacun, une salle à manger de 20m2 où se trouve un dégagement ainsi qu'un wc séparé. le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée de 23.8 m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'un accès à une grande cave de 20 m2 et une buanderie de 16 m2. l'étage comprend un grand palier desservant une grande chambre de 15 m2 avec une salle de bain de 7 m2 ainsi qu'un dressing dans la chambre. de plus, l'étage se compose d'une deuxième chambre de 26.5 m2 avec salle d'eau et wc. deux chambres de 17.5 m2 côtes à côtes sont aussi comprise dans l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec wc collée à ces chambres. la propriété comprend également une ferme landaise aménagée de 93m2 avec un accès indépendant de celui de la maison principale. cette habitation comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m2 desservant une première chambre de 8.5 m2, un wc séparé, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 25 m2 faisant office de deuxième chambre. la parcelle de terrain fait 1.9ha, une partie du terrain est un bout de forêt. la maison ne possède aucun vis à vis et le terrain est piscinable. chauffage central au fuel ainsi que cheminées dans les pièces principales, ballon d'eau chaude pour la maison et poêle à bois ainsi que radiateurs électriques pour la dépendance. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

A 10 mn au Sud-ouest de Sarlat: Belle opportunité A SAISIR : maison d'architecte 215 m2, 5 chambres, piscine sur 1,3 ha de terrain environ. Cette propriété entièrement rénovée, bénéficie de tous les avantages dont un acquéreur peut rêver : -modèle original unique conçu par un architecte à l'orée d'un bois dominant le paysage dans un environnement calme, orientée plein Sud, -très faible consommation d'énergie (DPE A) car elle cumule ce qui se fait de mieux en matière d'équipements (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, plancher chauffant), -à moins de 10 mn des commodités de Sarlat mais avec une taxe foncière très raisonnable, -à 3 mn de la première boulangerie, -grande piscine ronde de 7 m surplombant la campagne (liner armé récent de 2022, pompe neuve), -terrain encore constructible de 2.500 m2 environ sans vis-à-vis pour la maison, -un puits alimenté par une source, -un grand garage de 50 m2 environ, -des prestations haut de gamme climatisation réversible, jacuzzi, véranda, volets électriques, poêle à granulés, adoucisseur etc. -en parfait état, aucun travaux à prévoir. Très lumineux, le grand séjour traversant de 61m2 avec une cuisine ouverte offre une magnifique perspective, à travers sa véranda, sur la piscine dominant le beau paysage périgourdin. La cuisine toute équipée bénéficie d'un cellier de 7 m2 et d'une belle terrasse entourée d'arbres. La véranda de 17 m2 vous offrira le plaisir de contempler les étoiles, confortablement installé dans votre canapé et à l'abri des intempéries. Intelligemment pensée, bien isolée du séjour et des autres chambres, la vaste suite parentale comprend un salon de lecture, une roberie, une salle d'eau avec spa et une grande chambre de 21 m2 environ. Le salon de lecture vous offrira la douce chaleur d'un poêle à granulés pour d'agréables soirées d'hiver. Bien à l'écart des pièces de jour, 4 chambres (16, 14, 13, 11 m2 environ) pour votre grande famille ou vos nombreux amis en toute tranquillité grâce à une salle de bain et des wc indépendants. La piscine sans vis-à-vis, surplombant le paysage, bénéficie d'une terrasse végétalisée et d'un espace détente avec banquettes maçonnées. Le terrain comprend encore un grand garage de 50 m2 à côté de la maison et dissimulé par. les arbres, une borie en pierre typiquement périgourdine et un puits alimenté par une source En contrebas de la propriété et desservi directement par une petite route, un terrain de 2500 m2 est encore constructible pour une nouvelle habitation sans aucun vis-à-vis ni gêne pour la maison principale. Idéal pour la création de gîtes ou d'un local d'activités. TF 1050 euros environ. Prix 630.000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat réf : 379589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

519 000 € ou 3 639,29 € / mois

Située sur la commune de Biaudos, à quelques minutes de Saint-Martin-de-Seignanx et de ses commodités, du littoral landais et aux portes du Pays Basque, venez découvrir cette maison de caractère de 360 m² environ, implantée sur un terrain de 2,5 hectares environ, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs d'espace, de nature et de projets familiaux ou locatifs. Pour la maison principale, vous profiterez d'une grande cuisine, d'un spacieux salon/salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie. L'étage est dédié à l'espace nuit avec ses 4 chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins ou vos envies (bureau, salle de jeux, etc...). Cette partie de la maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, et de convecteurs électriques. La toiture a été refaite intégralement. Grâce à ses entrées indépendantes permettant d'aménager 2 appartements (type T3 et T4), ce bien offrira ainsi un potentiel locatif intéressant ou permettra d'accueillir une grande famille ou de créer un espace dédié pour une profession libérale. Le terrain de 2,5 hectares est idéal pour accueillir des chevaux grâce à ses prairies, son bois et son étang, cet espace ravira également les amoureux de la nature. Les dépendances composées d'un garage, un atelier et de diverses autres annexes permettent de répondre aux besoins des bricoleurs et des propriétaires d'équipement agricole ou de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir de type second œuvre, électricité, de nouvelles idées d'aménagements seront les bienvenues ainsi qu'une remise au goût du jour pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété pleine de cachet. Dans un cadre naturel avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien nécessite votre attention et n'attend que vos projets !! Cette annonce référence 258937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2276.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436 800 € ou 3 062,89 € / mois

24100 BERGERAC : En exclusivité je vous propose cette belle villa contemporaine de 270 m² qui permet d'allié vie familiale et maison d'hôte avec ses studios indépendants posée sur son parc de 6500m² , sans vis à vis , aucun travaux à prévoir ,vous avez juste à profiter de son confort intérieur et de sa terrasse de 65m² s'ouvrant sur son parc avec ses nombreux avantages de situation géographique.- Vous entrez dans une pièce de vie de 86 m² en enfilade très lumineuse par ses nombreuses ouvertures avec sa cuisine meublée et aménagée d' électroménager de marque , un salon et sa salle à manger .Un couloir vous mènera à sa buanderie , son wc indépendant et ses trois chambres suivantes.- Une chambre parentale de 41 m² s' ouvrant sur le jardin avec sa salle de bain équipée d'une baignoire thalasso , double vasques , wc et bidet .- Une chambre parentale de 16m² s'ouvrant sur le jardin avec salle de douche italienne , wc et vasque .- Un couloir dressing menant à une chambre d'enfant ou bureau de 9m² s'ouvrant sur le jardin .Les studios au nombre de 4 sont accessible par un couloir intérieur insonorisé pour les commodités de gestion mais sont entièrement indépendant pour les entrées des locataires.Les studios de 20m² ( dont 2 avec terrasse et salon de jardin) en parfais état sont entièrement meublés d'une cuisine équipée avec frigo micro onde et plaque de cuisson et salon canapé ,table , chaises et armoire encastré ainsi que d'une salle de bain tout confort avec douche italienne et pour un studio une baignoire.Idéale pour des location maison d'hôte ou de la location LMNP .Actuellement le rapport locatif est de 20000 euros annuel.Ce bien est idéalement situé sur les extérieurs de Bergerac , son parc agréablement arboré est facile d'entretien par son arrosage automatique branché sur son puits ainsi que sa piscine originale de 4x12.50 avec sa plage carrelée , son locale équipée en eau électricité et d'une prise recharge automobile.Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volets électriques télécommandés. Le chauffage est en climatisation réversible .Accès centre ville 5 minutes en voiture .Taxe foncière 1800 eurosDPE : C/A une estimation du cout des dépenses d'énergie de 1500 euros environ.* Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777Mandat réf : 381396 au prix de 436800 euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Fontet 33190 à 7kms du péage et 3kms de la gare belle maison 5chambres avec un grand parc de 4290m² plus dépendances. Patrice Pourrat vous présente cette maison individuelle en parfait état comprenant au RDC 1entrée,1salon/séjour avec cheminée/insert,1cuisine,1buanderie,2grandes chambres,1salle d'eau avec toilette,1garage attenant. A l'étage accès possible aussi depuis un escalier extérieur,1entrée,1salon/séjour avec balcon,1cuisine,1cellier,3grandes chambres dont 2 avec balcon,1salle de bain,1toilette. Possibilité de deux logements indépendants. Le tout sur un terrain arboré de 4290m² avec terrasse couverte et sa cuisine d'été,1grange avec 1étage 2x200m²(plancher hourdis) comprenant une partie carrelée avec cuisine et cheminée,1séchoir,2puits. Cette maison idéalement située au calme et proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder!! Prix de vente 299000 euros honoraires charge vendeur. DPE:C GES:A les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 16000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:359993.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .