Vente Maison Bergerac (24100) 9 pièces

532 900 € ou 3 736,76 € / mois

Périgourdine 225m² rénovée, terrasse de 45m², piscine à débordement 11x5m, jacuzzi, sauna l'ensemble sur un parc arboré de 2465m². la maison se compose d'un salon/séjour/mezzanine de 47m², cheminée insert, l'ensemble ouvert sur cuisine équipée, cellier. salle de loisirs 45m², salon offrant plusieurs accès au parc. 4 chambres dont une avec mezzanine vous offriront la possibilité d'accueil en chambre d'hôtes, ou familiales. 3 salles de bain/douche, 2 wc. travaux récents réalisés 2022 toiture, isolation entièrement refaite. pompe a chaleur, chauffage au sol, double vitrage&#8230 possibilité d'acquérir 15 485m² de terrain supplémentaire. renovated 225m² périgourdine, 45m² terrace, 11x5m infinity pool, jacuzzi, sauna, all set in 2465m² wooded grounds. the house comprises a 47m² lounge/living room/mezzanine, fireplace, all open onto a fitted kitchen, storeroom. leisure room 45m², living room with several accesses to the park. 4 bedrooms, including one with a mezzanine, ideal for b&b or family use. 3 bath/shower rooms, 2 wcs. recent work carried out 2022 roof, insulation completely redone. heat pump, underfloor heating, double glazing... possibility of acquiring a further 15, 485m² of land.

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Lembras, 6 km bergerac, maison plain pied avec 6 chambres offrant: bel espace de vie cuisine-repas 30m² et salon 21m² avec poêle bois, six chambres, deux salles d'eau, buanderie. climatisation et pompe à chaleur. terrasses couvertes, spa, carport. chalet et petites dépendances. piscine 5mx10m. l'ensemble sur 2428m². environnement agréable. rare ! proposé par stéphane adam (ei), agent commercial laforet périgueux, rsac 319387130 stéphane adam (ei) agent commercial - numéro rsac : - bergerac.

477 000 € ou 3 344,78 € / mois

Ancienne ferme rénovée de 228m2 avec piscine, cuisine d'été et remise de jardin sur un terrain clos de 2613m2 (dont une partie de 700m2 constructible avec accès à la route et reliée au tout-à-l'égout). au rdc, entrée, wc, bureau, séjour de 46m2, cuisine dinatoire, cellier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, bibliothèque et salle de bains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. terrasse couverte de 28m2 et jardin orientés sud. puits avec pompe. parking pour plusieurs voitures. À bergerac, proche des commerces et groupes scolaires. a voir!les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A l'Est de Bergerac, maison familliale d'environ 223 m2 habitable composée de 6 chambres, édifiée sur un parc de 5065 m2. Vous recherchez une maison avec de beaux et grands volumes à la campagne tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités, venez décourvrir cette belle maison traditionnelle avec sa piscine. Habitable de plain-pied, celle -ci est composée d'une entrée avec un grand salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc, trois chambres, un garage (24m2) et une cave (8m2). A l'étage, deux chambres dont une dotée de sa salle de bain et de son wc. Dans la tour jouxtant et communiquant avec la partie principale vous trouverez en rez de chaussée un salon, et à l'étage une chambre avec sa salle de bain et un wc.Idéal pour un adolescent voulant garder son indépendance ou pour recevoir des amis en toute intimité. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse et profitez de la piscine (11m x 5m traitée au chlore) et de son joli parc arboré. Taxe foncière 2.027 euros. A voir sans tarder dans votre agence Cyranoimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

266 060 € ou 1 865,64 € / mois

Maison des années 1960 avec un rez-de-jardin aménagé ainsi que deux entrées indépendantes. Elle aura vous séduire de part ses nombeuses pièces et son espace. Elle comprend en rez-de-jardin : une entrée, un couloir avec un coin cellier et chaudière, un dégagement qui dessert trois belles chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un garage. Au 1er étage: un grand couloir qui dessert sur une jolie pièce de pièce avec cheminée, une jolie cuisine séparée - entièrement équipée et neuve, une petite pergola, quatre grandes chambres, une grande terrasse sur laquelle nous pouvons profiter du soleil, une salle de bains, WC indépendant. Equipements : double-vitrage - gaz de ville (chaudière gaz - elle a 6 ans) - tout à l'égout - toiture et isolation refaites (2 ans) - électricité aux normes - le circuit gaz a été refait - radiateurs énerties neufs. Un terrain de 713M2 vient compléter la maison ainsi qu'un garage - deux parkings intérieurs avec deux portails - un portillon. BERAGNES IMMOBILIER 2 PLACE PELISSIERE 24100 BERGERAC 05 53 61 35 35

119 000 € ou 834,44 € / mois

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 à ST SAUVEUR . Jouissance du bien de suite. Belle propriété avec maison et studio indépendant sur 260m2 habitable environ ,sur grand sous-sol aménagé en garage, chaufferie et atelier, entouré d'un beau parc arboré de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffée. Une serre pour le jardin. Ce bien est composé au RDC : D'un salon/séjour, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, 5 chambres dont une très belle suite parentale de plus de 27m2. A l'étage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothèque, qui dessert plusieurs pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre . Monsieur âgé de 75 ans et Madame âgée de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acquéreur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilité de rentabilité locative en louant tout ou partie de cette propriété) . Studio indépendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Développer son patrimoine sans risque, à moindre frais. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; - Bénéficier de la jouissance du bien , de suite en viager libre , offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; - Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; - Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2. Prix : 679.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne où on peut courir, faire du vélo, se promener etc. Les propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic. Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étages. Le rez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon. Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étages. De la , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia. Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc ,1 buanderie et un grand dressing. Le deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc . Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalier Les sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison. Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave. Une rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier 2021. DPE D153 et GES D 33 . Estimation des coûts annuels: entre 3160 et 4350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

436 800 € ou 3 062,89 € / mois

24100 BERGERAC : En exclusivité je vous propose cette belle villa contemporaine de 270 m² qui permet d'allié vie familiale et maison d'hôte avec ses studios indépendants posée sur son parc de 6500m² , sans vis à vis , aucun travaux à prévoir ,vous avez juste à profiter de son confort intérieur et de sa terrasse de 65m² s'ouvrant sur son parc avec ses nombreux avantages de situation géographique. - Vous entrez dans une pièce de vie de 86 m² en enfilade très lumineuse par ses nombreuses ouvertures avec sa cuisine meublée et aménagée d' électroménager de marque , un salon et sa salle à manger . Un couloir vous mènera à sa buanderie , son wc indépendant et ses trois chambres suivantes. - Une chambre parentale de 41 m² s' ouvrant sur le jardin avec sa salle de bain équipée d'une baignoire thalasso , double vasques , wc et bidet . - Une chambre parentale de 16m² s'ouvrant sur le jardin avec salle de douche italienne , wc et vasque . - Un couloir dressing menant à une chambre d'enfant ou bureau de 9m² s'ouvrant sur le jardin . Les studios au nombre de 4 sont accessible par un couloir intérieur insonorisé pour les commodités de gestion mais sont entièrement indépendant pour les entrées des locataires. Les studios de 20m² ( dont 2 avec terrasse et salon de jardin) en parfais état sont entièrement meublés d'une cuisine équipée avec frigo micro onde et plaque de cuisson et salon canapé ,table , chaises et armoire encastré ainsi que d'une salle de bain tout confort avec douche italienne et pour un studio une baignoire. Idéale pour des location maison d'hôte ou de la location LMNP . Actuellement le rapport locatif est de 20000 euros annuel. Ce bien est idéalement situé sur les extérieurs de Bergerac , son parc agréablement arboré est facile d'entretien par son arrosage automatique branché sur son puits ainsi que sa piscine originale de 4x12.50 avec sa plage carrelée , son locale équipée en eau électricité et d'une prise recharge automobile. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volets électriques télécommandés. Le chauffage est en climatisation réversible . Accès centre ville 5 minutes en voiture . Taxe foncière 1800 euros DPE : C/A une estimation du cout des dépenses d'énergie de 1500 euros environ. * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 381396 au prix de 436800 euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

Aux portes de Bergerac, dans un village très prisé, à proximité de toutes commodités et des écoles, laissez vous charmer par cette magnifique périgourdine de 320 m² qui réserve de nombreuses surprises ! Vous entrez directement dans sa majestueuse pièce de vie de plus de 80 m² avec sa cheminée qui promet des soirées d'hiver en famille chaleureuses ! Ensuite, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée spacieuse donnant directement sur la terrasse, une arrière cuisine / buanderie, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage, un deuxième logement pour recevoir amis et famille en toute intimité ! Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Complètent ce bien, un premier garage attenant à la maison avec accès direct à la partie habitable, un deuxième en annexe pouvant accueillir un deuxième véhicule, attenant à celui-ci un atelier. Le coup de coeur de cette propriété, sa piscine de 5x10 et son terrain de tennis 18x36 nichés au milieu d'un magnifique parc arboré entièrement clos. Une visite s'impose ! Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre équipe

556 500 € ou 3 902,24 € / mois

Proche de Bergerac et des commodités, à la recherche de calme, venez découvrir cette magnifique propriété en Pierre au milieu d'un parc arboré de 7400 m2. qui se compose d'une belle entrée de 22m2, d'un séjour lumineux sur cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée de 39m2, d'un salon avec cheminée insert de 33m2 alliant le charme et l'authenticité de la Pierre donnant sur la terrasse, dégagement donnant accès au cellier et chaufferie. La partie nuit : une 1ere chambre en suite parentale de 32m2 ( douche, double vasques, wc), la 2e chambre en suite P. de 30m2 ( baignoire, wc), 3e chambre de 11m2, salle de bains et wc indépendant. En étage Bureau, bibliothèque. Deux grandes terrasses exposées plein Sud. Store. Piscine 10 / 5 au sel, avec rideau électrique pour la sécurité. (Liner neuf) Local technique piscine. Garage. Atelier. Chalet bois. Eléments de confort : double vitrage, Pompe à chaleur R/O. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Portail automatisé avec visiophone, sans vis à vis, à visiter sans tarder - Sabine POULLAIN tél : 0615212325 RSAC (EI) 897969101 - MON COUP DE COEUR