Vente Maison Bergerac (24100) 7 pièces

364 500 € ou 2 520,68 € / mois

A deux pas du c½ur de ville, dans un quartier calme et en impasse, cette maison, au charme atypique, propose des prestations de qualité et un beau potentiel. En effet, il est tout à fit possible de louer une partie soit à l'année, soit en Air BNB. Edifiée sur une parcelle d'environ 630 m², entièrement clôturée et paysagée, avec une surface habitable de 175 m². Double vitrage PVC, tout à l'égout, pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, 2 chauffe-eaux. Taxe foncière 2 700 ¤. LES PLUS : - Un double garage de presque 70 m² avec un espace buanderie et l'appareillage du puits qui peut être branché sur la maison. - Une piscine 7 x 3,5 par ionisation avec son pool house et sa terrasse couverte. - Un petit boulodrome. - Un système d'irrigation pour le jardin, alimenté par l'eau du puits. - Un portail électrique. PARTIE PRINCIPALE : - Une entrée d'environ 6 m² - Un salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée. - 3 chambres de 11, 13 et 27 m². - Une salle de bains, double vasque, de presque 6 m². - Un WC suspendu de presque 2 m². - Un beau balcon/terrasse très lumineux avec un store banne manuel. PARTIE EN RDC de presque 40 m² : - Un salon/séjour avec cuisine aménagée équipée. - 2 chambres dont une de 15 m². - Une salle d'eau et WC. Une pépite à ne pas manquer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115577) et smanet@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

286 000 € ou 1 977,82 € / mois

Située à quelques minutes du centre de Bergerac, cette maison en pierre sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger, et une véranda. La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un lieu paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. A découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel.

569 525 € ou 3 938,52 € / mois

Belle maison en pierre du xvième siècle sur 12 hectares (principalement boisés) avec une piscine 11m x 5m, située dans un hameau très charmant au nord de bergerac. trois pièces de réception avec chacune leur cheminée et poêle à bois, cuisine séparée et une spacieuse chambre avec salle de bain privée et dressing au rez-de-chaussée. a l'étage, deux grandes chambres, un bureau traversant et deux salles d'eau. la propriété est agrémentée d'une grange en pierres de 30m2, d' une petite dépendance avec une salle d'eau. située dans la campagne proche d'une ville, l'accès facile pour l'autoroute a89 et 20 minutes de bergerac et l'aéroport.

357 000 € ou 2 468,81 € / mois

Découvrez une demeure exceptionnelle nichée dans un cadre privilégié, aux portes de BERGERAC. Cette maison d'architecte unique vous offre une expérience de vie où le charme et l'authenticité se mêlent harmonieusement.La maison principale avec ses 162 m2 habitable est un véritable bijou où chaque détail a été pensé pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant (poutres, tomettes, cheminée, pierres, hauteur sous plafond, luminosité).Chaque pièce respire l'élégance et la sérénité, créant une atmosphère où il fait bon vivre.La Dépendance 95 m2: un havre de paix.Adjacent à la maison principale, cette annexe vous offre la possibilité de créer une maison d'amis car c'est actuellement un espace de vie supplémentaire avec une pièce de 75 m2 ouverte sur la piscine traditionnelle de 12x6 et ses terrasses, un wc indépendant, une mezzanine de 15 m2. Elle promet d'être un refuge paisible et accueillant...Un parc de 6095 m2 magnifiquement arboré et boisé. Chaque coin du jardin invite à la détente et à l'évasion. Les arbres majestueux et les espaces verts soigneusement entretenus créent un écrin de nature où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.Cette maison d'architecte est bien plus qu'une simple demeure; c'est une invitation à vivre dans un cadre unique, empreint de douceur et de rareté. Un véritable havre de paix où chaque journée est une promesse de beauté et d'apaisement.Je suis à votre disposition, au plaisir de vous faire visiter ce lieu magique: corinne LOISEAU / 0698802424Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

453 680 € ou 3 137,40 € / mois

Charmante maison en pierre à seulement 5 minutes du centre de bergerac. nichée dans une environnent champêtre, cette maison vous offre le confort d'aujourd'hui toute en ayant gardé le charme d'hier, avec environ 150m2 habitables, 2 chambres au rez-de-chaussée chacune avec salle salle de bain, une chambre et un dortoir à 'l'étage. le grand salon avec cheminée en pierre et cuisine ouverte très lumineuse, ainsi que la salle-à-manger, et grand bureau, sont tous ouverts sur la terrasse et la piscine chauffée. a voir rapidement!

365 000 € ou 2 524,14 € / mois

Proche Bergerac et d'une zone commerciale, belle bâtisse avec piscine et dépendances . Martina Schwencke et Annet van der Spoel , vous proposent ce bien unique situé sur un terrain de 3.2HA joliment arboré et alimenté par un puit (raccordement possible au réseau d'eau). L'ensemble est à remettre aux gouts du jour, avec quelques travaux à prévoir. Prix 365.000 , les honoraires sont à la charge du vendeur. En Rdc : cuisine indépendant, séjour/salle à manger, chambre, salle de bains et douche, wc. A l'étage : un bel escalier massif dessert 4 chambres et une salle de bains + WC Le tout avec de belles hauteurs de plafonds. Deuxième étage: Grand Grenier. Un grand garage est attenant a la maison. Deux grandes dépendances séparées de +/- 125m2 chacune offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements pour une entreprise. Détails Techniques : la maison classée A! est chauffée par une pompe à chaleur récente et une chauffe-eau thermodynamique. La plupart des menuiseries PVC sont avec double vitrage et les combles isolée. Une cheminée avec un poêle a bois vient agrémenter le tout. A l'extérieur une piscine couverte (liner à changer) et son local technique sont implantes dans un cadre de verdure. Environnement pas calme. dans une zone avec de passage . Beaucoup de possibilités s'offrent pour cette charmante bâtisse pour faire le bonheur d'une grande famille, une profession libérale ou un métier indépendant ! DPE A 56 et GES A 1. Estimation des coûts annuels : entre 1 070 euros et 1 480 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

358 000 € ou 2 475,73 € / mois

Aux portes de BERGERAC, à 5 minutes du centre ville, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette superbe propriété de 216 m2 habitable sur un parc clos de 2419 m2 paysagé et arboré. Cette maison familliale est composée de 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, 2 cuisines, deux grands salon/séjour, 2 salles de bains, 3 wc, un cellier. De part sa distribution, cette maison peut être aisément occupée par une ou deux familles en bénéficiant de deux entrées indépendantes ou conserver une partive privative et louer la seconde partie de l'habitation. Orientée Sud, vous pourrez vous prélasser aux bords de la piscine (7m x3.5m avec traitement au chlore) chauffée par sa pompe à chaleur. Un garage indépendant de 34 m2 avec pièce de stockage et terrasse couverte. Chauffage par cheminée insert et climatisation réversible neuve (radiants électriques en appoint). Double vitrage. Assainissement individuel. A voir sans tarder dans votre agence cyrano immobilier. Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

273 000 € ou 1 887,91 € / mois

Dans un des quartiers résidentiels de Bergerac, sans aucun vis-à-vis, au calme, sur les hauteurs, cachée au fond d'un chemin privé, belle et chaleureuse maison de style Provençal, d'architecte, à découvrir sur un terrain de 3000 m2 environ joliment arboré, clôturé et piscinable, aux lumières de charme et apaisantes. Elevé sur vide-sanitaire, sur 176 m2 de surface habitable, le bien offre en rez-de-chaussée: agréable et spacieux salon avec cheminée/poele, invitant sur le magnifique jardin à l'ombre de terrasses...Un bureau (ou chambre) et cuisine (avec poele) donnant sur deux terrasses carrelées. Arrière cuisine/buanderie. Un wc. A l'étage: dégagement, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc indépendant. Un studio d'environ 15m2, possible à la location et sans vis-à-vis. Garage, appentis pour véhicules, parking. A deux pas de Bergerac, cet ensemble, exposé sud, est accessible à tous commerces, écoles, collèges, lycées, services de santé, hôpital, gare SNCF, aéroport, cinéma, restaurants... Exclusivité TERRES ET PIERRES EN PERIGORD

540 750 € ou 3 739,52 € / mois

Decouvrez cette superbe longère de plus de 270 m2 habitable environ, nichée au coeur de son parc arboré de plus de 1h5 ha offrant une situation privilégiée à seullement quelques minutes de BERGRAC Cette demeure vous seduira par son charme et son environnement exceptionnel. Venez decouvrir cette maison où tout a été pensé pour un confort optimal, dans un cadre,unique et verdoyant. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la Dordonge et des grands espaces. Elle se compose de plain-pied une entrée, un dégagement avec placards, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc avec lave mains, un débarras/buanderie, un cellier, un bureau, une suite parentale, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement, un débarras et une chaufferie. Un grenier. Un belle appartement T2 indépendant avec terrasse et vue sur la piscine Terrain entièrement clos de 15 000 m2. Piscine chauffée Taxe fonciere 3400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

207 000 € ou 1 431,50 € / mois

Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéalement située sur la Rive Droite de Bergerac. Cette propriété offre 136 m2 habitables sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 608 m2. La maison est composée en son rez-de-chaussée d' un garage de 32 m2, de trois chambres, d'une cuisine d'été, et d'une chaufferie/buanderie. Au premier étage, vous y découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante,trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Équipements et prestations : Menuiseries en PVC avec double vitrage, récentes / Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau neuve / VMC double flux installée récemment / Isolation de toiture neuve/ Terrasse de 15 m2 pour profiter des beaux jours / Puits dans le jardin, idéal pour l'arrosage. Le jardin entièrement clôturé offre un cadre paisible et agréable. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien offrant espace et confort à Bergerac, proche de toutes les commodités (collège, lycée, école, arrêt de bus, voie verte etc...). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

276 000 € ou 1 908,66 € / mois

BERGERAC 276 000 ¤ Maison de 214 m² habitable, située à 3 minutes en voiture du coeur de ville, édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de plus de 2 000 m². Très beau potentiel pour cette propriété bénéficiant du double vitrage PVC et alu, 2 chauffe-eau de 300L et 150 L, poêle à granulés, chauffage principal au fuel, climatisatioon réversible 3 splits (2 groupes), tout à l'égout. Au niveau 1 : - Une cuisine aménagée équipée de 24 m². - Un salon/séjour de 28 m² avec poêle à bois. - 2 chambres de 14 et 17 m². - Une salle de bains d presque 6 m². - Un WC indépendant. Au niveau 0 : - 4 chambres de 12, 12, 24 et 25 m² dont une avec espace dressing et une avec kitchenette. - Une salle d'eau de 5 m². - Un WC indépendant. - Une buanderie/chaufferie de 17 m². LES PLUS : - Un balcon/terrasse. - Une belle terrasse de plus de 80 m² avec petite piscine hors sol. - Un hangar de 215 m² composée d'une première partie de 184 m² et une autre de 31 m² avec possibulité de faire un studio. Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113352) et smanet@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

365 000 € ou 2 524,14 € / mois

Proche Bergerac et d'une zone commerciale, belle bâtisse avec piscine et dépendances .Martina Schwencke et Annet van der Spoel , vous proposent ce bien unique situé sur un terrain de 3.2HA joliment arboré et alimenté par un puit (raccordement possible au réseau d'eau). L'ensemble est à remettre aux gouts du jour, avec quelques travaux à prévoir.Prix 365.000 , les honoraires sont à la charge du vendeur.En Rdc : cuisine indépendant, séjour/salle à manger, chambre, salle de bains et douche, wc.A l'étage : un bel escalier massif dessert 4 chambres et une salle de bains + WCLe tout avec de belles hauteurs de plafonds.Deuxième étage: Grand Grenier.Un grand garage est attenant a la maison.Deux grandes dépendances séparées de +/- 125m2 chacune offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements pour une entreprise.Détails Techniques : la maison classée A! est chauffée par une pompe à chaleur récente et une chauffe-eau thermodynamique.La plupart des menuiseries PVC sont avec double vitrage et les combles isolée. Une cheminée avec un poêle a bois vient agrémenter le tout.A l'extérieur une piscine couverte (liner à changer) et son local technique sont implantes dans un cadre de verdure.Environnement pas calme. dans une zone avec de passage .Beaucoup de possibilités s'offrent pour cette charmante bâtisse pour faire le bonheur d'une grande famille, une profession libérale ou un métier indépendant !DPE A 56 et GES A 1.Estimation des coûts annuels : entre 1 070 euros et 1 480 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

880 000 € ou 6 085,59 € / mois

Découvrez cette Périgourdine d'exception, T5 idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac et à deux pas de la Dordogne. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité. Avec ses espaces généreux et son parc paysagé, elle représente l'endroit idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques Principales : Espace de Vie : En entrant dans cette maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène au séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La véranda offre une vue panoramique sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Cuisine Moderne : La cuisine est séparée et entièrement équipée . Elle donne accès à une terrasse où vous pourrez déguster vos repas en plein air tout en admirant le jardin. Chambres En-Suite : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau. La troisième chambre bénéficie même d'un WC privatif. Il y a également la possibilité de créer un studio indépendant au niveau de la troisième chambre en rez-de-chaussée. Suite Parentale de Rêve : À l'étage, une superbe chambre spacieuse de 62 m² environ vous attend, avec son dressing, sa salle de bain et son WC privé. C'est une véritable suite parentale qui offre un espace de détente et de repos inégalé. Sous-Sol : La propriété comprend également un sous-sol pratique pour le rangement. Extérieur de Rêve : La maison est nichée dans un parc de 2300 m² environ, magnifiquement paysagé, avec une piscine au sel pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Vous y trouverez également un cabanon, une pergola pour les moments de détente à l'ombre, un puits et un carport pour vos véhicules. Sécurité : Le bien est équipé d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix tout en restant à proximité des commodités, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir, double vitrage, pompe de piscine , chaudière neuve, toiture et isolation refaits à neuf. Pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 209433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 600 € ou 1 629,28 € / mois

** Prix réduit pour une vente rapide ! *** Charmant et lumineux maison de plain pied traditionnelle de 1999 avec 4 chambres et un jardin clôturé, dans un environnement paisible. Situé à proximité de toutes les commodités, ce spacieux plain-pied de 4 chambres est la maison familiale idéale, ou tout simplement une maison de vacances. L'entrée se fait par un portail motorisé et la propriété est entourée d'un beau jardin privé et de terrasses. Elle se compose d'un grand couloir menant à toutes les pièces de chaque côté de la propriété. Le grand salon/salle à manger avec des portes-fenêtres menant à la terrasse avant et un feu ouvert est adjacent à la cuisine. Les 4 chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme un autre espace de vie) sont toutes très lumineuses et spacieuses. On trouve également une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et une chaufferie. Un garage indépendant de 80 m2, un grand poulailler avec son propre poulailler et un potager complètent cette belle propriété. La propriété est équipée de double vitrage en bois et d'une bonne isolation, d'une fosse septique, d'une bonne toiture et d'un chauffage central au fioul. Sa situation idéale, proche des écoles, du supermarché, de la gare et en même temps dans un environnement très paisible fait de cette propriété la maison idéale. La propriété se trouve à la périphérie du village de La Force, entre Bergerac et St Foy la Grande.La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 4 km, Bergerac à 10 km et la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin à 14 km. Bordeaux est à 1,5 heures. La propriété a une surface habitable de 205 m2 : * Salon/salle à manger - 44.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et cheminée * Cuisine - 28 m2 * Hall d'entrée - 37 m2 * Chambre 1 - 16.5 m2 * Chambre 2 - 17 m2 * Chambre 3 - 17.5 m2 * Chambre 4 - 26 m2 - avec accès direct à la terrasse et cheminée * Buanderie - 10.5 m2 * Salle de bain - 8 m2 - douche, lavabo * WC - 3.5 m2 * Chaufferie/stockage - 14 m2. Dépendances : * Garage/stockage - 80 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction - 1999 * Chauffage central au fuel * Double vitrage fenêtres/portes en bois * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Fosse septique Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 000 € ou 1 182,54 € / mois

Sur un terrain arboré de +- 600 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec deux portails accès distincts donnant sur deux rues, parfaits pour un aménagement en deux habitations séparées ou pour une grande famille. Aucun travaux à prévoir, habitable de suite ! Étage Principal : o Cuisine spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une terrasse semi-couverte par une porte-fenêtre. o Séjour / salle à manger généreux, idéal pour des moments conviviaux accès terrasse. o Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. o Salle de bain pratique et WC séparés. o Entrée indépendante, accessible par un bel escalier à l'arrière ou via le rez-de-jardin. Rez-de-Jardin : o Belle hauteur sous plafond de 2,60 m avec plancher hourdi béton, offrant de nombreuses possibilités. o Une chambre déjà en place. o Wc o Grande salle à manger, chambre , buanderie et espace de stockage. o Garage isolé de 27 m² avec porte automatique sectionnelle isolée. o Entrée directe et séparée, permettant un aménagement en habitation indépendante. Atouts et Confort : o Isolation récente des combles et du sous-sol pour une meilleure performance énergétique. o Tout à l'égout, électricité aux normes, chaudière à condensation au gaz. o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures pour un confort thermique optimal. o Terrasse avant et terrasse latérale, parfaites pour profiter de l'extérieur. Localisation : Proche de toutes commodités : écoles, commerces et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. ________________________________________ Un bien rare et polyvalent ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Cette annonce référence 268830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

451 500 € ou 3 122,32 € / mois

Vous recherchez : l'élégance, la tranquilité, l'hyper centre, du confort, du volume pour accueilllir famille et amis et pour ses propres loisirs, un garage, une piscine, une belle bâtisse, vous l'avez trouvée : séjour-salon-cuisine équipée et aménagée, chambre avec douche, wc indépendant pour le rez de chaussée. En étage : 3 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eau avec sauna, wc indépendant, salle de loisirs ( jeux, musique, gym, auditorium, bureau, etc...) et mezzanine. Côté pratique : cuisine d'été, buanderie/lingerie/chaufferie, cave en terre battue et ga rage et place de parking en extérieur. Au total 250 m2 d'espace de vie. Piscine avec terrasse et BBQ. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Un confort certain pour mon Coup de Coeur. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER 06 860 860 98

449 000 € ou 3 105,03 € / mois

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un bien rare situé au coeur de Bergerac, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie unique. Rez-de-chaussée : o Une belle entrée vous accueille et donne accès à un vaste salon, une salle à manger et un grand séjour lumineux. o Cuisine équipée o Buanderie séparée. o Une chambre avec sa propre salle de bain et un accès indépendant, idéal pour recevoir Étage : o Un grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bain privative. o Deux autres chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne avec WC. Sous-sol : o Une cave complète vous offre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Extérieur : o Profitez d'un jardin aménagé avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente. o Une piscine pour les chaudes journées d'été. o Un garage indépendant complète ce bien avec une aire de stationnement privative. Équipements et prestations : o Chauffage au gaz de ville. o Cheminée avec insert. o Climatisation réversible. o Menuiserie en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. Cette maison rare sur Bergerac est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à des prestations modernes et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

313 500 € ou 2 167,99 € / mois

Rare maison en pierres située à seulement 5 minutes du centre ville de Bergerac et bénéficiant d'un environnement très agréable. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 bureau ,2 salle d'eau . Le tout sur un sous sol non enterré spacieux Une jolie terrasse et une véranda . A visiter rapidement!!! contact Marie De Nardo 06 25 15 36 40 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

449 400 € ou 3 107,80 € / mois

Amoureux de la pierre, charme et authenticité, espace cocooning assuré, venez découvrir sur Bergerac à 2 minutes en voiture des premiers commerces, cette magnifique maison qui se compose en Rdc : d'une entrée, d'un bureau baigné de lumière de 17m2, d'une chambre et sa salle d'eau + WC, d'une pièce de vie d'environ 35m2 avec cheminée, d'un séjour de 15m2 et cuisine ouverte équipée de 11m2, une seconde chambre avec salle de bains, Wc indépendant, une buanderie - à l'étage : une partie dortoir enfants et autre chambre spacieuse. En extérieur vous pourrez apprécier la grande terrasse qui contourne la piscine chauffée de 8x4 en exposition plein sud, superficie terrain de 772m2. Eléments de confort : double vitrage, alarme, assainissement de 2018 par micro-station aux normes, climatisation réversible, piscine au sel chauffée, liner de 2018 - MON COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER - SABINE POULLAIN RSAC 897969101 (EI) tél : 0615212325.

495 000 € ou 3 423,14 € / mois

Chartreuse de charme, avec sa grange et son couloir de nage, au centre d'un parc arboré d'un hectare dans un emplacement de rêve avec vue sur la campagne, à deux pas de bergerac. enorme potentiel pour cette maison qui ne demande que des amoureux de l'ancien pour terminer la rénovation. rdc: cuisine, salon, salle-à-manger, chambre et salle de bains, ainsi qu'une pièce extérieure avec barbecue. À l'étage: deux chambres, deux points d'eau, un bureau et un wc.beau projet en perspective.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr