Vente Maison Angers (49000) 4 pièces

279 700 € ou 1 983,08 € / mois

MAISON de 103 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 103 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 44 m2, 3 Chambres, un WC, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine, Salle d'eau et WC. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 279 700 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . Notre holding vous propose une OFFRE PROMOTIONNELLE en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR, dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . A prévoir Frais de Notaire de 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 702 EUR, la pose d'une micro-station de 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès de 5 201 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283 500 € ou 2 010,03 € / mois

- BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE - - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE EN 2 OU 3 LOTS* Maison à rénover - 2000m2 de terrain - Située à moins de 10 min d'Angers - 3 chambres - DPE E Venez découvrir cette agréable maison d'une surface d'environ 96m2, idéalement située aux portes d'Angers sur la commune de Pellouailles-les-Vignes. Cette habitation comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche, un WC, un grenier et une terrasse exposée Sud. Un grand sous-sol semi-enterré complète ce bien avec garage, atelier, cave, chaufferie, cellier et douche. Le tout sur une parcelle de terrain constructible* d'environ 2000m2 avec un jardin clos et arboré. Les plus de ce bien : Projet de division parcellaire envisageable pour permettre la création de 2 ou 3 lots*. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. *Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme du futur projet. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

339 000 € ou 2 403,52 € / mois

Exclusivité, maison familiale nord d'angers, 4 400 m2 de terrain.immobiliere des 3 rives vous présente cette magnifique longère à personnaliser selon votre projet.cette maison de 115 m2 se compose de la façon suivante : au rdc : une entrée avec un escalier menant à l'étageun séjour de 38 m2 avec lumière traversante et cheminéeune cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir vers le séjourun wcune salle d'eau3 chambres de plain pied.la longère propose aussi en plus des 115 m2 habitable : au rdc : une arrière cuisine de 11m2un préau de plus de 30 m2a l'étage : un grenier entièrement aménageable ( 3 chambres possibles )et une salle d 'eauun second grenierÀ l'extérieur le jardin arboré, entièrement clôturé et sans mitoyennetéune terrasse, une allée parking extérieur, un puit, double garage, dépendancesgrand terrain de 4400 m2chauffage électrique avec climatisation réversiblecontactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !prix de vente frais d'agence inclus : 339 000 eur. les honoraires sont à la charge du vendeur.contactez votre agence immobiliere des 3 rivesagent immobilier immatriculé au rsac de angers sous le numéro 829152701référence annonce : 9358-ed01date de réalisation des diagnostics : 21/02/2024les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : emmanuel duranton (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

295 400 € ou 2 094,40 € / mois

Angers - secteur aquavitaproche de toutes commodités à pieds (écoles, tramway, commerces, services), dans un secteur calme et familiale, venez découvrir cette charmante maison récente de 2018.elle comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un wc indépendant.À l'étage : un pallier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.une terrasse, un jardinet bien exposé et un garage complètent le tout.maison agréable avec aucun travaux à prévoir, un panneau solaire et une très bonne performance énergétique (rt 2012).vous n'avez plus qu'à poser vos valises !vos contactsmarc hallakouyves lefrançois (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc hallak (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

369 000 € ou 2 616,23 € / mois

Maison plain-pied de 103m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI. Ce bien comprend, une entrée spacieuse avec placards, un salon/séjours lumineux, une cuisine aménagée (actuellement fermée mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d'une salle de douche privative, une salle de douche et des wc. Le tout complété par un garage, un abris de jardin sur un terrain de 680 m² arboré et entretenu avec soins. Volets et portails électriques ainsi qu'une VMC double flux récentes. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 50 m). Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 09/04/2024 Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1210 et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4073 scl Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

256 500 € ou 1 818,60 € / mois

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé. Locataire en place. Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

262 000 € ou 1 857,59 € / mois

Secteur de la baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m².ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. la maison est de plain-pied et non attenante. vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur.prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros hai dont 4, 80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.consommation énergétique : 166 kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : 31 co2/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez jean-paul diallo, au par courriel à ou patrice lacourrege, au par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

369 000 € ou 2 616,23 € / mois

Maison plain-pied de 103m2 au lac de maine au prix de 369000 hai.ce bien comprend, une entrée spacieuse avec placards, un salon/séjours lumineux, une cuisine aménagée (actuellement fermée mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d'une salle de douche privative, une salle de douche et des wc.le tout complété par un garage, un abris de jardin sur un terrain de 680 m² arboré et entretenu avec soins.volets et portails électriques ainsi qu'une vmc double flux récentes.cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 50 m).le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc.dpe du 09/04/2024consommation énergétique d : 216 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre b : 6 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1210 et 1700 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au , s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335 rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette , gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.réf mandat: 4073 sclprix honoraires de 14000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % ttc du montant hors honoraires.prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

249 900 € ou 1 771,80 € / mois

Jean-Paul DIALLO vous propose aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente RT2012 de type 4 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé. Prix net vendeur de 240000 euros (9900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 249900 euros HAI dont 4,13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

439 000 € ou 3 112,53 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un beau standing ne compte que 17 appartements et 2 maisons et offre un environnement de qualité pour rejoindre en une minute le centre des Justices situé à 200 mètres avec tous ses commerces. A VENDRE maison Type T4 neuve de 99,33 m² situé au sein de cette élégante résidence et comprenant au RDC une entrée, un séjour/cuisine de 46,13m² exposé Sud et ouvert sur une terrasse de 17.79m² avec un jardin arboré de 69m², un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez de 3 chambres de 10,72m² , 10,64m² et 9,66m² , un bureau de 5.05 m², une salle de bains de 4.96 m² , un rangement et un WC . Un local vélo et deux places de parking privatives et sécurisées complètent les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 PAC Air/Eau .. REF: 31327silMI02-1 Prix: 439 000 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

256 500 € ou 1 818,60 € / mois

Trélazé aux portes d'angers, à 2 pas du super-u et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. a l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. a l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.locataire en place.prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros hai dont 3, 85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.consommation énergétique : 58 kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : 1 co2/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez jean-paul diallo, au par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

249 800 € ou 1 771,09 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Sebastien OLIVE - 06 65 06 09 67 - R?f. 83108

269 900 € ou 1 913,60 € / mois

A l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un cellier/buanderie, ainsi qu'un grand wc offrant la possibilité d'y aménager une douche à l'italienne. cette maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.a l'étage, un palier spacieux peut être utilisé comme bureau ou dressing, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain en excellent état.ce bien dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse grâce à une verrière et des baies vitrées. la cuisine aménagée, ouverte sur le salon/salle à manger, est récente et de qualité. depuis cette vaste pièce, vous pourrez profiter d'une vue directe sur une terrasse et un jardin clos. un abri de jardin vient compléter ce bien, idéal pour le stockage de divers objets tels que des vélos ou une tondeuse.pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au ou par courriel à - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.mandat réf : 4101.prix de vente du bien : 269900 euros.prix du bien hors honoraires : 257900 euros.honoraires ttc : 4, 65 % soit 12000 euros.honoraires à la charge : acquéreur.consommation d'énergie primaire : 124 kwh/m²/an.Émission de gaz à effet de serre : 21 kgco²/m²/an.date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

270 500 € ou 1 917,86 € / mois

MAISON de 97 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 97 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 41 m2, 3 Chambres, un WC, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine, Salle d'eau et WC. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 270 500 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . Notre holding vous propose une OFFRE PROMOTIONNELLE en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR, dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . A prévoir Frais de Notaire de 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 564 EUR, la pose d'une micro-station de 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès de 5 201 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

273 000 € ou 1 935,58 € / mois

Aux portes d'angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. maison récente rt2012 de type 4 avec jardin. elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. a l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. a l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé.prix net vendeur de 261000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 27300 euros hai dont 4, 60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.consommation énergétique : 77 kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : 12 co2/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez jean-paul diallo, au par courriel à ou patrice lacourrege, au par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

262 000 € ou 1 857,59 € / mois

Secteur de la Baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m². Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur. Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

360 000 € ou 2 552,41 € / mois

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes, A VENDRE maison Type T4 de 83.30 m² offrant une vie de plein pied et comprenant au RDC une entrée, un séjour cuisine de 29.44 m² exposé Sud et ouvert sur une terrasse de 18.41 m² et jardin de 64 m², une suite parentale avec une chambre de 11.58 m² et SDE de 6.34 m² + WC séparé. A l'étage, deux chambres de 9.73 m² et 9.89 m² , une salle de bains et un WC; Un garage et une place de parking privative complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . Belles prestations. Label Energie: RT2012 chauffage PAC normes PMR Prix: 360000 euros (+Frais de notaire 2.5% ) (Prix direct promoteur) REF: 31895vilcM06-2 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

275 400 € ou 1 952,60 € / mois

ANGERS RUE DU LUTIN : A quelques pas du centre ville et dans un quartier très prisé, venez découvrir cette maison typique des années 1930. Située dans une rue paisible et très recherchée à Angers. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à un séjour, cuisine donnant accès à un patio fermé avec possibilité de l'ouvrir sur l'extérieur. A l'étage nous retrouvons un dégagement, deux chambres et une salle de bain/wc. Au sous-sol vous retrouvez deux pièces et un point d'eau. Elle est aussi dotée d'une cour d'environ 25 m² sur l'avant de la maison. DPE : E REF: 34114 *Honoraires à charge acquéreur (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

249 800 € ou 1 771,09 € / mois

Lac de Maine dans un lotissement calme en impasse, maison d'habitation composée d'un salon-séjour lumineux avec poêle à granulé, cuisine séparée, aménagée, équipée. A l'étage,3 chambres, une salle d'eau avec wc. Garage avec coin lingerie. Terrain clos et arboré de 375 M² sans vis à vis.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 242, soit D, GES: 7, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83108

344 850 € ou 2 445,00 € / mois

Philippe Audiot vous propose ce bien : Maison de caractère Angers Centre Dans un quartier proche de la place Leclerc et du Boulevard Saint Michel, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une petite rue. Cette maison d'artiste des années 1949, mitoyenne, de 119m² sur son terrain de 149m², clos de murs. Elle offre au RDC: une entrée, dégagements, une cuisine équipée, une pièce de vie de 27m² donnant sur le jardin, véranda, cellier, cave. L'étage réserve une chambre de 16.40m², une de 15.95m², une de 14.35m², deux paliers, une salle de bains rénovée, un WC avec lave mains. L'isolation de l'étage refaite en 2011. Menuiseries PVC DV oscillo, avec VR, (mai 2011), chaudière gaz Frisquet ( 2010), ECS instantané, ancienne cheminée ( conduit disponible pour poêle). Puits artésien. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques", et sur les diagnostics complets. Prix: 344850,00 €uros HAI ( honoraires à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Réseau Meilleurs Biens Immobilier, statut Agent Commercial, Rsac d'Angers n° 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr