Vente Maison Angers (49000)

189 900 € ou 1 324,24 € / mois

Venez découvrir cette maison de 38 m2 au sol, entièrement rénovée avec de bonnes prestations, sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse privée, idéale pour vos moments de détente. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, avec un dressing aménagé et une salle d'eau moderne. Profitez du calme absolu dans cette maison, sans aucune nuisance sonore, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. Une opportunité rare pour un bien alliant confort moderne et emplacement privilégié !

599 900 € ou 4 183,31 € / mois

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: EXCLUSIVITE RARE Plain pied proche Angers 599 900 euros FAI Maine et Loire, PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage, piscine jacuzzi, 2 WC, cabanonJardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.Terrain environ 2000m2 constructible avec un 2 eme accès possible.Environnement calme, proche rivière . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.55% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard eurosj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 3939information georisques : www.georisques.gouv.fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

940 500 € ou 6 558,43 € / mois

EN HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 300m² hab, composée d'un salon de 39m², séjour 25m², 2 cuisines. 6 chambres (possible +), 3 sdb (possibilité 2 SDE supplémentaires facilement) 3 wc. Grand grenier, EN OPTION: une ou deux caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, maison locative, bureaux... Une partie en bon état, l'autre à rafraîchir. DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 500 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 900 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

279 700 € ou 1 950,45 € / mois

MAISON de 103 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 103 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 44 m2, 3 Chambres, un WC, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine, Salle d'eau et WC. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 279 700 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . Notre holding vous propose une OFFRE PROMOTIONNELLE en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR, dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . A prévoir Frais de Notaire de 8 900 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 702 EUR, la pose d'une micro-station de 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès et aménagement Terrain pour 7 180 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

436 800 € ou 3 045,96 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale coup de coeur avec piscine et jardin arboré située dans la commune de Montjean sur Loire. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - On trouve une belle pièce a vivre, d'une superficie d'environ 70m², baignée de lumière naturelle qui s'ouvre sur un jardin arboré orienté plein sud. - La cuisine est entièrement équipée et meublée avec des plans de travail et dosseret tout en granit. - La maison dispose de cinq chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, le reste à l'étage comprenant une suite parentale. Les extérieurs sont magnifiques et le bien est complété par une piscine couverte et chauffée. Il existe des dépendances avec deux maisons de vigne. Atouts: - Un grenier aménageable permettra de créer un espace de vie complémentaire, - Un cadre de vie paisible et chaleureux, bords de Loire, - Vue panoramique sur les coteaux alentour, - Proche commodités, - Matériaux de qualité utilisés : marbre, parquets, tommettes au sol, plafond cathédral. Caractéristiques techniques : - DPE D - Taxe foncière : 2 590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

339 000 € ou 2 363,96 € / mois

Exclusivité, maison familiale nord d'angers, 4 400 m2 de terrain.immobiliere des 3 rives vous présente cette magnifique longère à personnaliser selon votre projet.cette maison de 115 m2 se compose de la façon suivante : au rdc : une entrée avec un escalier menant à l'étageun séjour de 38 m2 avec lumière traversante et cheminéeune cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir vers le séjourun wcune salle d'eau3 chambres de plain pied.la longère propose aussi en plus des 115 m2 habitable : au rdc : une arrière cuisine de 11m2un préau de plus de 30 m2a l'étage : un grenier entièrement aménageable ( 3 chambres possibles )et une salle d 'eauun second grenierÀ l'extérieur le jardin arboré, entièrement clôturé et sans mitoyennetéune terrasse, une allée parking extérieur, un puit, double garage, dépendancesgrand terrain de 4400 m2chauffage électrique avec climatisation réversiblecontactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !prix de vente frais d'agence inclus : 339 000 eur. les honoraires sont à la charge du vendeur.contactez votre agence immobiliere des 3 rivesagent immobilier immatriculé au rsac de angers sous le numéro 829152701référence annonce : 9358-ed01date de réalisation des diagnostics : 21/02/2024les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : emmanuel duranton (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

1 527 000 € ou 10 648,30 € / mois

Contact Véronique SIMON sur le site 3w.immobilierfranceouest.com référence 61814 D'une élégance classique, cette belle propriété bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée dans le respect de la bâtisse alliant l'authenticité, volumes, confort contemporain et luminosité à tous les étages. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie salon/salle à manger baigné de lumière traversante avec accès sur une grande terrasse et une belle cuisine aménagée et équipée. Un escalier en chêne blond distribue l'espace nuit composé au premier étage d'un bureau, de deux chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au dernier étage, deux chambres, une salle d'eau, un salon avec une terrasse sur les toits. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre, une cave à vins une buanderie et un espace spa donnant accès au jardin paysager et à la piscine. Deux studios indépendants de 25 m2, un garage pour 3 voitures, une remise de 60 m2, ascenseur sur 4 niveaux. Ce que nous en pensons : Une maison de ville déployée sur 4 niveaux, familiale par excellence proche du centre-ville d'Angers et des écoles dans un environnement verdoyant. Accueillante, facile à vivre et idéale pour une cohabitation heureuse, la maison s'impose aussi comme un lieu où recevoir en toutes convivialité et intimité. La possibilité de louer les 2 studios indépendants constitue un atout supplémentaire pour ce bien qui ne manque pas d'allure ! Plus d'informations et de clichés photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61815 - contact Véronique SIMON téléphone 0685423086 (zéro six, quatre-vingt-cinq, quarante-deux, trente, quatre-vingt-six)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 000 € ou 2 343,04 € / mois

ANGERS PROCHE CENTRE: Maison très lumineuse refaite à neuf, 76m² (92m² au sol) au calme avec une zone de vie complète au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée, 30 m², 2 chambres 10 et 11 m². salle d'eau de 6 m², wc, A l'étage: 2 chambres. préau pour stationnement 2voitures et cour / jardin bien exposé. Etat : parfait état car vient d'être rénovée. Idéal retraités ou PMR vu les 2 chambres de plain pieds. Bus et commerces à proximité. DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 euros à 1 140 euros honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 320 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

369 000 € ou 2 573,17 € / mois

Maison plain-pied de 103m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI. Ce bien comprend, une entrée spacieuse avec placards, un salon/séjours lumineux, une cuisine aménagée (actuellement fermée mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d'une salle de douche privative, une salle de douche et des wc. Le tout complété par un garage, un abris de jardin sur un terrain de 680 m² arboré et entretenu avec soins. Volets et portails électriques ainsi qu'une VMC double flux récentes. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 50 m). Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 09/04/2024 Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1210 et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4073 scl Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

249 100 € ou 1 737,06 € / mois

L'agence Rue de la Paix immo vous propose de découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée située dans le quartier des Justices à Angers. Vous retrouverez une cuisine équipée et aménagée de 10m2 ouvert sur une pièce à vivre orientée sud de 27m2 avec poêle à granulés.  Un coin nuit viendra accompagner ce bien avec un couloir qui desservira une première chambre donnant accès à la terrasse et une deuxième chambre avec salle d'eau. Un cabanon et une terrasse de plus de 20 m2 viendront accompagner ce bien situé proches de tous commerces, écoles, transports. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. 

296 800 € ou 2 069,69 € / mois

Cette maison familiale quartier d'Arbrissel à Angers, dispose d'un bel espace de vie de plain-pied avec séjour-salon cheminée d'une superficie de 27 m2, ainsi qu'une cuisine en continuité de 15 m2, une véranda, 3 chambres, une salle de bains, un garage . maison comprend également un étage avec mezzanine, bureau et combles aménagées (Chambres supplémentaires). Le chauffage est au gaz de ville. La maison est entourée d'un jardin de 500 m2. Pour plus d'information sur cette maison, veuillez contacter JACQUES BATARDIERE, l'agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

1 508 000 € ou 10 515,81 € / mois

A proximité du centre ville, propriété familiale du XIXème de 316 m2 habitable, sur quatre niveaux avec ascenseur, elle comprend un bel espace de vie baigné de lumière de 60 m2,  une cuisine confortable, en étage 5 chambres, dont une suite de 40 m2, solarium. En rez-de-jardin : deux studios indépendants de 19 et 20 m2, un garage pour 3 voitures de 67m2, une remise de 43 m2, et surtout un agréable extérieur paysagé avec piscine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620 000 € ou 4 323,48 € / mois

A 5 minutes à pied de l église ST Léonard d'Angers magnifique contemporaine de 154m² avec 4 chambres dont une au-rez-de chaussée. Baignée de lumière elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 18m², une arrière cuisine, un salon séjour de 46m², une chambre de 12.55m², une salle d'eau et un garage. A l'étage une suite parentale de 19.50m² avec dressing, 2 chambres avec placard 12.55m² et une salle de bain et douche de 7.90m². Chauffage par pompe à chaleur. Tous commerces écoles transports à pied. Prix de vente 620 000 € Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/11/2015 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Prix de vente 620 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31904) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 620 000 € Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/11/2015 (abonnement compris). DPE : A GES : A

1 253 000 € ou 8 737,61 € / mois

A VENDRE AU COEUR DE LA VALLEE DU LAYON, située entre Saumur et Angers. Région viticole française réputée pour son paysage pittoresque et ses vignobles de renom produisant certains des meilleurs vins de la Loire. En plus de ses richesses oenologiques, cette place offre de nombreuses opportunités de découverte avec ses charmants villages, ses châteaux historiques et ses paysages vallonnés. La région du Layon est également connue pour son patrimoine culturel et architectural. Grâce à sa situation idéale entre Saumur et Angers, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant à proximité de deux villes dynamiques offrant de nombreuses commodités et activités culturelles. Niché sur une propriété de plus de 6300m², à l'abris des regards, ce superbe manoir du 17ème siècle offre une superficie habitable d'environ 260 m². Poussez la porte d'entrée et découvrez en rez-de-chaussée l'entrée avec l'impressionnant escalier en pierres d'époque, le salon, la vaste cuisine, une arrière cuisine. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont chacune dispose de sa salle de bains ainsi qu'une lingerie. Au 2eme étage, 2 autres chambres avec salles d'eau complètent le manoir. Les matériaux nobles tels que les pierres, les poutres apparentes, l'escalier et les cheminées d'époque confèrent à cette demeure une authenticité et un charme incomparables. La propriété inclut deux charmants gites supplémentaires, ainsi que des dépendances. Découvrez le luxe et le confort d'une piscine chauffée dans ce cadre idyllique. Parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. Que ce soit pour un projet de vie ou bien d'investissement vous tomberez sous le charme de cette propriété d'époque, lieu de villégiature rare et exceptionnelle. DPE : E - REF : 33211 * Honoraires à charge acquéreurs (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

469 999 € ou 3 277,47 € / mois

Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². on trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, wc séparés avec lave-main. le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros hai dont 4, 44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.consommation énergétique : 207 kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : 45 co2/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez jean-paul diallo, au par courriel à ou patrice lacourrege, au par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

406 500 € ou 2 834,67 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Sebastien OLIVE - 06 65 06 09 67 - R?f. 83378

442 200 € ou 3 083,61 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d?Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l?ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l?étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille ! N?attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux ? contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

332 600 € ou 2 319,34 € / mois

A vendre dans le quartier des Hauts de St Aubin Venez découvrir ce magnifique appartement duplex indépendant de 2023. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez un dégagement donnant accès à trois belles chambres, une salle de bains composée et un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif avec sa terrasse. Deux places de parking en sous-sol. Notre avis : Posez vos valises dans ce magnifique appartement sans travaux et situé au pied du tramway et des commerces de proximité. REF : 34.285 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

399 500 € ou 2 785,85 € / mois

En exclusivité, maison de 127 m2 (161 m² au sol) au lac de Maine au prix de 399500 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès mezzanine (26m² au sol) et une salle de bain avec wc Le tout complété par un garage, une cabane de jardin et un extérieur sans vis à vis parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces créés. Photos complémentaires sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 20/10/2023 Consommation énergétique C : 176 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4091 SCL Prix honoraires de 14500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.77 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 385000 euros. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

520 000 € ou 3 626,14 € / mois

A vendre en exclusivité, quartier Doutre , proche place Bichon et église Ste Thérèse, vous profiterez des toutes les commodités et commerces à pieds. Venez découvrir cette jolie maison ancienne entièrement restaurée offrant environ 140 m² habitables. Elle se compose au rdc d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une lingerie et un espace bureau. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 530 m² au calme, sans vis à vis dont une partie arborée. Une cave vous offrira un espace de stockage ou rangement. Notre avis : un emplacement recherché, ne tardez pas pour une visite ! REF : 34537 DPE : C * honoraires à charges acquéreur (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)